地価公示価格チェッカー  

安土駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

安土駅近隣の駅と地価を比較

安土駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3637位 /5105駅
3635位上州七日市駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
3636位東郷駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
3637位安土駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
3638位新発田駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
3639位篠山口駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3598位 /5105駅

3596位三田駅前年比 -0.64% ↓
3597位栂・美木多駅前年比 -0.64% ↓
3598位安土駅前年比 -0.64% ↓
3599位東三条駅前年比 -0.64% ↓
3600位東矢本駅前年比 -0.64% ↓

駐車場検索

駅安土駅周辺の地価平均

10万7660円 /坪単価
3万2567円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の安土駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.64% 下落↓

駅安土(あづち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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安土駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 近江八幡市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

安土駅周辺の地価推移グラフ

安土駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで安土駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...滋賀県平均
■...安土駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


安土駅近辺の駅地価

平田駅の地価 |  近江八幡駅の地価 |  能登川駅の地価

安土駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
近江八幡市安土町下豊浦字十七5096番70800m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
近江八幡市安土町下豊浦字十七4991番1200m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
近江八幡市安土町中屋字屋敷ノ内113番1200m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観

NEW 安土駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 0分
安土町上豊浦 6.8万円
22万円
不整形 市道 1900m² 1.3億
H30/07-09月 5分
安土町常楽寺 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 160m² 970万
H30/07-09月 8分
安土町下豊浦 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 160m² 400万
H29/10-12月 8分
安土町常楽寺 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 185m² 300万
H29/07-09月 8分
安土町常楽寺 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 210m² 1300万
H29/10-12月 9分
安土町慈恩寺 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 115m² 120万
H31/01-03月 9分
安土町常楽寺 9.2万円
31万円
ほぼ長方形 市道 105m² 970万
H30/07-09月 9分
安土町常楽寺 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1600万
H30/04-06月 9分
安土町常楽寺 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2400万
H30/07-09月 10分
安土町下豊浦 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 県道 210m² 1200万
H29/07-09月 10分
安土町下豊浦 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 165m² 850万
H29/07-09月 10分
安土町下豊浦 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1100万
H30/07-09月 10分
安土町常楽寺 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1200万
H29/04-06月 10分
安土町常楽寺 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
H29/07-09月 11分
安土町上豊浦 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 150m² 900万
H30/01-03月 11分
安土町常楽寺 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 200m² 950万
H30/07-09月 13分
安土町慈恩寺 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 820m² 500万
H29/04-06月 13分
安土町下豊浦 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 170m² 350万
H29/10-12月 13分
安土町上豊浦 6.5万円
22万円
ほぼ整形 県道 150m² 990万
H29/10-12月 13分
安土町上豊浦 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 980m² 1700万
H30/07-09月 14分
安土町下豊浦 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 道路 155m² 930万
H29/07-09月 14分
安土町下豊浦 3.9万円
13万円
ほぼ整形 県道 330m² 1300万
H29/07-09月 14分
安土町下豊浦 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 320m² 1400万
H31/01-03月 18分
安土町下豊浦 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 250m² 700万
H30/01-03月 21分
安土町下豊浦 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 390m² 220万
H31/01-03月 29分
安土町下豊浦 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 620m² 840万
もっと見る


安土駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
安土駅
←能登川 (5.1km)
所在地 滋賀県近江八幡市安土町上豊浦
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  東海道本線(琵琶湖線)
キロ程 470.8km(東京起点)
米原から24.9km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 2,143人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)4月25日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

安土駅周辺の土地価格のまとめ

安土駅は 滋賀県近江八幡市 の方から主に利用されています。

2020年の安土駅周辺の平均坪単価は10.8万円平米単価は3万2567円で、前年比-0.64%下落↓しています。 安土駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3637位 /5105駅です。

安土駅周辺で地価が最も高いのは 近江八幡市安土町下豊浦字十七5096番70 で坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは 近江八幡市安土町中屋字屋敷ノ内113番 で坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

安土駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


安土駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県近江八幡市 駅地価ランキング


安土駅周辺の土地価格

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