地価公示価格チェッカー  

西神中央駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西神中央駅近隣の駅と地価を比較

西神中央駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2549位 /5105駅
2547位ひたち野うしく駅平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2548位香芝駅平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2549位西神中央駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2550位岩切駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2551位川之江駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4158位 /5105駅

4156位坂祝駅前年比 -1.21% ↓
4157位垂井駅前年比 -1.22% ↓
4158位西神中央駅前年比 -1.22% ↓
4159位網干駅前年比 -1.22% ↓
4160位平田駅前年比 -1.22% ↓

駐車場検索

駅西神中央駅周辺の地価平均

19万9339円 /坪単価
6万300円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の西神中央駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.22% 下落↓

駅西神中央(せいしんちゅうおう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西神中央駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 西区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

西神中央駅周辺の地価推移グラフ

西神中央駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで西神中央駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...西神中央駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西神中央駅近辺の駅地価

西神南駅の地価 |  緑が丘駅の地価 |  伊川谷駅の地価

西神中央駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
神戸市西区竹の台4丁目17番171200m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市西区櫨谷町福谷字口縁谷268番2700m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜206番16000m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観

西神中央駅の不動産取引価格

NEW 西神中央駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
神出町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 185m² 190万
H30/04-06月 1分
神出町 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 国道 175m² 330万
H30/01-03月 1分
神出町 0.056万円
0.18万円
台形 市道 720m² 40万
H29/10-12月 1分
神出町 0.21万円
0.69万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 600万
H31/01-03月 1分
平野町 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 210m² 800万
H29/10-12月 1分
平野町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 道路 115m² 140万
H29/10-12月 1分
平野町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 道路 160m² 180万
H29/07-09月 8分
糀台 18万円
59万円
長方形 私道 165m² 3000万
H29/10-12月 10分
糀台 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2200万
H29/10-12月 10分
糀台 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2000万
H29/04-06月 11分
竹の台 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3700万
H29/04-06月 11分
竹の台 18万円
60万円
ほぼ台形 市道 150m² 2700万
H31/01-03月 13分
竹の台 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3000万
H30/01-03月 15分
竹の台 8万円
26万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.7億
H29/04-06月 16分
狩場台 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2500万
H30/07-09月 16分
糀台 20万円
65万円
ほぼ整形 市道 130m² 2500万
H30/01-03月 18分
美賀多台 14万円
46万円
長方形 市道 230m² 3200万
H29/04-06月 20分
櫨谷町 2.6万円
8.6万円
不整形 市道 185m² 480万
H30/10-12月 20分
狩場台 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2500万
H29/10-12月 21分
狩場台 14万円
46万円
長方形 市道 135m² 1900万
H29/04-06月 24分
狩場台 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1700万
H30/01-03月 25分
狩場台 10万円
35万円
ほぼ整形 市道 220m² 2300万
H30/01-03月 25分
春日台 12万円
40万円
ほぼ長方形 私道 135m² 1600万
H30/10-12月 25分
狩場台 11万円
35万円
不整形 私道 195m² 2100万
H30/10-12月 29分
樫野台 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 280m² 3500万
H30/07-09月 30分
櫨谷町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 240m² 860万
H29/10-12月 30分
春日台 14万円
45万円
長方形 市道 260m² 3600万
H29/04-06月 30分
春日台 11万円
38万円
長方形 市道 250m² 2900万
もっと見る

NEW 西神中央駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 1分
竹の台 3LDK 80m² 4600万円
3年 RC
H29/10-12月 1分
竹の台 3LDK 70m² 3700万円
2年 RC
H30/07-09月 2分
糀台 2LDK 70m² 2900万円
12年 RC
H30/07-09月 2分
糀台 1DK 55m² 2100万円
12年 RC
H30/04-06月 2分
糀台 2DK 55m² 2100万円
12年 RC
H30/04-06月 2分
糀台 65m² 2500万円
12年 RC
H30/01-03月 2分
糀台 2LDK 70m² 2900万円
12年 RC
H30/01-03月 2分
糀台 1DK 55m² 2100万円
12年 RC
H30/01-03月 2分
糀台 1LDK 55m² 2000万円
12年 RC
H29/07-09月 2分
糀台 2DK 80m² 3300万円
11年 RC
H29/04-06月 2分
糀台 2LDK 80m² 3200万円
11年 RC
H31/01-03月 3分
糀台 3LDK 80m² 3700万円
16年 SRC
H30/07-09月 3分
糀台 3LDK 100m² 4100万円
15年 SRC
H30/01-03月 3分
糀台 1DK 55m² 2000万円
12å¹´
H29/10-12月 4分
美賀多台 4LDK 100m² 3200万円
21年 RC
H29/10-12月 4分
美賀多台 3LDK 85m² 2100万円
25年 RC
H29/10-12月 4分
美賀多台 4LDK 130m² 3900万円
21年 SRC
H29/07-09月 4分
美賀多台 3LDK 90m² 2200万円
25年 SRC
H29/04-06月 4分
美賀多台 4LDK 95m² 1300万円
26年 SRC
H29/04-06月 4分
糀台 3LDK 75m² 1200万円
28年 RC
H30/01-03月 4分
竹の台 3LDK 70m² 3900万円
RC
H29/10-12月 4分
竹の台 3LDK 75m² 2000万円
25å¹´
H31/01-03月 5分
美賀多台 3LDK 85m² 1900万円
27年 RC
H30/10-12月 5分
美賀多台 4LDK 110m² 3400万円
22年 SRC
H30/10-12月 5分
美賀多台 85m² 1800万円
26年 RC
H30/04-06月 5分
美賀多台 3LDK 80m² 2000万円
27年 SRC
H30/04-06月 5分
糀台 3LDK 80m² 2200万円
30年 SRC
H29/04-06月 5分
美賀多台 4LDK 90m² 2600万円
26年 SRC
H30/01-03月 5分
糀台 4LDK 80m² 2200万円
30年 SRC
H30/01-03月 5分
糀台 4LDK 80m² 2400万円
30年 SRC
H29/04-06月 5分
糀台 4LDK 85m² 3400万円
14年 SRC
H30/04-06月 5分
竹の台 3LDK 85m² 2500万円
23年 SRC
H29/10-12月 5分
竹の台 4LDK 105m² 2800万円
22å¹´
H30/10-12月 6分
糀台 4LDK 75m² 1900万円
29年 SRC
H30/10-12月 6分
糀台 3LDK 85m² 2600万円
29年 SRC
H30/07-09月 6分
糀台 3LDK 85m² 2100万円
28年 SRC
H30/07-09月 6分
糀台 3LDK 85m² 1500万円
29年 SRC
H30/04-06月 6分
糀台 3LDK 85m² 2500万円
28年 SRC
H29/04-06月 6分
美賀多台 3LDK 85m² 1800万円
26年 RC
H30/01-03月 6分
糀台 3LDK 75m² 2000万円
28年 SRC
H29/04-06月 6分
糀台 3LDK 70m² 1800万円
29年 SRC
H30/10-12月 6分
竹の台 3LDK 75m² 2200万円
24年 RC
H30/10-12月 6分
竹の台 3LDK 75m² 2200万円
24年 RC
H29/07-09月 6分
竹の台 3LDK 85m² 2400万円
22年 SRC
H29/04-06月 6分
竹の台 3LDK 80m² 2200万円
23年 RC
H31/01-03月 7分
美賀多台 4LDK 95m² 1900万円
28年 SRC
H29/07-09月 7分
糀台 4LDK 80m² 2000万円
29年 SRC
H29/07-09月 7分
糀台 3LDK 85m² 2000万円
27年 SRC
H29/04-06月 7分
糀台 3LDK 80m² 2200万円
29年 SRC
H31/01-03月 8分
糀台 3LDK 75m² 2900万円
15å¹´
H29/04-06月 8分
糀台 3LDK 75m² 1800万円
27年 SRC
H30/04-06月 8分
竹の台 4LDK 95m² 2300万円
26年 SRC
H29/10-12月 8分
竹の台 4LDK 90m² 2300万円
25年 SRC
H30/01-03月 9分
糀台 3LDK 65m² 1700万円
21年 RC
H31/01-03月 11分
糀台 70m² 2100万円
17年 RC
H29/07-09月 12分
糀台 3LDK 75m² 2300万円
16年 RC
H29/04-06月 12分
糀台 3LDK 80m² 2900万円
13年 RC
H30/01-03月 15分
狩場台 4LDK 95m² 1700万円
29年 RC
H30/04-06月 19分
狩場台 4LDK 95m² 1800万円
27年 RC
H29/04-06月 19分
美賀多台 3LDK 80m² 1700万円
23年 RC
H30/10-12月 20分
美賀多台 4LDK 95m² 1800万円
24年 RC
H31/01-03月 20分
狩場台 3LDK 80m² 2000万円
28年 RC
H30/07-09月 21分
狩場台 85m² 950万円
27年 RC
H31/01-03月 21分
狩場台 3LDK 85m² 1900万円
28年 RC
H31/01-03月 23分
樫野台 3LDK 75m² 1900万円
26年 SRC
H30/10-12月 23分
樫野台 145m² 1600万円
25年 SRC
H31/01-03月 25分
樫野台 95m² 1400万円
25年 SRC
H31/01-03月 25分
樫野台 80m² 1500万円
25年 SRC
H31/01-03月 25分
樫野台 80m² 1200万円
25年 SRC
H31/01-03月 25分
樫野台 80m² 1400万円
25年 SRC
H31/01-03月 25分
樫野台 80m² 1300万円
25年 SRC
H31/01-03月 25分
樫野台 80m² 1400万円
25年 SRC
H31/01-03月 25分
樫野台 3LDK 80m² 1900万円
25年 SRC
H31/01-03月 25分
樫野台 4LDK 130m² 1700万円
25年 SRC
H30/10-12月 25分
樫野台 3LDK 85m² 1200万円
25年 SRC
H30/07-09月 25分
樫野台 3LDK 95m² 1100万円
26年 RC
H30/07-09月 25分
樫野台 4LDK 95m² 1200万円
25年 RC
H30/04-06月 25分
樫野台 3LDK 80m² 1100万円
24年 SRC
H30/04-06月 25分
樫野台 85m² 1100万円
25年 RC
H30/04-06月 25分
樫野台 4LDK 95m² 1300万円
25年 RC
H30/01-03月 25分
樫野台 3LDK 95m² 1900万円
25年 RC
H30/01-03月 25分
樫野台 3LDK 95m² 1800万円
24年 SRC
H30/01-03月 25分
樫野台 3LDK 105m² 1200万円
23年 RC
H30/01-03月 25分
樫野台 3LDK 75m² 810万円
26年 SRC
H29/10-12月 25分
樫野台 2LDK 80m² 1300万円
23å¹´
H30/01-03月 25分
春日台 3LDK 95m² 1400万円
24年 RC
H29/07-09月 25分
春日台 2LDK 85m² 2200万円
24年 RC
H31/01-03月 26分
樫野台 3LDK 85m² 1200万円
26年 SRC
H31/01-03月 26分
樫野台 4LDK 100m² 1600万円
25年 SRC
H30/07-09月 26分
樫野台 3LDK 80m² 1200万円
24年 SRC
H30/04-06月 26分
樫野台 95m² 1400万円
24年 SRC
H30/04-06月 26分
樫野台 80m² 1400万円
24年 SRC
H29/04-06月 26分
樫野台 3LDK 95m² 1900万円
24年 SRC
H29/04-06月 26分
樫野台 3LDK 95m² 1800万円
23年 SRC
H30/01-03月 26分
春日台 3LDK 80m² 1900万円
25年 RC
H29/10-12月 26分
春日台 3LDK 95m² 1800万円
24年 RC
H30/10-12月 30分
春日台 4LDK 85m² 2200万円
26å¹´
H30/10-12月 30分
春日台 3LDK 85m² 1500万円
26年 RC
H30/10-12月 30分
春日台 100m² 1400万円
26年 RC
H30/04-06月 30分
春日台 3LDK 90m² 1600万円
26年 RC
H30/01-03月 30分
春日台 3LDK 95m² 1800万円
26年 RC
H30/01-03月 30分
春日台 3LDK 100m² 2200万円
26年 RC
H29/07-09月 30分
春日台 3LDK 80m² 1400万円
25年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


西神中央駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西神中央駅
←西神南 (2.6km)
所在地 神戸市西区糀台5丁目
所属事業者 神戸市交通局
所属路線 西神・山手線
(正式路線名は西神延伸線)
キロ程 22.7km(新神戸起点*)
谷上から30.2km
駅構造 地上駅
ホーム 島式 2面3線
乗車人員 26,359人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)3月18日
*正式な起点(西神延伸線)は名谷

西神中央駅周辺の土地価格のまとめ

西神中央駅は 兵庫県西区 の方から主に利用されています。

2020年の西神中央駅周辺の平均坪単価は19.9万円平米単価は6万300円で、前年比-1.22%下落↓しています。 西神中央駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2549位 /5105駅です。

西神中央駅周辺で地価が最も高いのは 神戸市西区竹の台4丁目17番17 で坪単価47.3万円1平方mあたり14.3万円、最も安いのは 神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜206番1 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約7.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西神中央駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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