地価公示価格チェッカー  

熊取駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

熊取駅近隣の駅と地価を比較

熊取駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2657位 /5105駅
2655位日比野駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
2656位三河大塚駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
2657位熊取駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
2658位光の森駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
2659位植大駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3667位 /5105駅

3665位毛呂駅前年比 -0.70% ↓
3666位佐伯駅前年比 -0.71% ↓
3667位熊取駅前年比 -0.71% ↓
3668位日野駅前年比 -0.71% ↓
3669位榎井駅前年比 -0.71% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
熊取駅の不動産取引情報を確認

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駅熊取駅周辺の地価平均

18万6314円 /坪単価
5万6360円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の熊取駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.71% 下落↓

駅熊取(くまとり)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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熊取駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 熊取町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

熊取駅周辺の地価推移グラフ

熊取駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで熊取駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...熊取駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


熊取駅近辺の駅地価

東佐野駅の地価 |  鶴原駅の地価 |  井原里駅の地価

熊取駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
熊取町大久保中1-15-1070m
9.2万円 /m²
30.5万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
熊取町青葉台1-26-7790m
7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
泉南郡熊取町大久保北3丁目316番1470m
7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
熊取町自由が丘1-20-142900m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
泉佐野市佐野台20番56750m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉佐野市中庄1081番95730m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
熊取町大久保南5-8-61500m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
熊取町大久保中3-18-6470m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
熊取町若葉1-19-253500m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
熊取町新野田1-3-61400m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
熊取町美熊台1-8-72700m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
熊取町山の手台3-11-212800m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
泉南郡熊取町七山西1505番521900m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
熊取町小垣内1-18-162500m
5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
泉南郡熊取町五門西4丁目980番31300m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
泉南郡熊取町朝代西3丁目644番223100m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
熊取町小谷南2-15-133600m
4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
泉南郡熊取町五月ヶ丘1丁目1509番103300m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
熊取町久保3-10-113300m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
熊取町高田2-5-195100m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

熊取駅の不動産取引価格

NEW 熊取駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
つばさが丘北 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 町道 220m² 1300万
H29/04-06月 1分
つばさが丘北 6.4万円
21万円
長方形 市道 210m² 1300万
H30/01-03月 1分
つばさが丘東 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 町道 185m² 1000万
H29/07-09月 2分
鶴原 8.8万円
29万円
不整形 市道 230m² 2000万
H30/04-06月 3分
大久保中 6万円
20万円
不整形 道路 360m² 2200万
H30/04-06月 4分
大久保中 4.8万円
16万円
不整形 府道 210m² 1000万
H30/01-03月 4分
大久保中 8.2万円
27万円
袋地等 町道 400m² 3300万
H30/07-09月 5分
大久保北 7.2万円
24万円
不整形 市道 280m² 2000万
H29/07-09月 5分
佐野台 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2000万
H30/10-12月 6分
中庄 6.3万円
21万円
不整形 私道 150m² 940万
H30/01-03月 6分
佐野台 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1700万
H30/04-06月 6分
大久保北 9.8万円
32万円
ほぼ整形 道路 170m² 1700万
H29/04-06月 6分
大久保北 4.1万円
14万円
ほぼ台形 道路 460m² 1900万
H31/01-03月 6分
大久保中 7.2万円
24万円
ほぼ台形 町道 200m² 1400万
H29/04-06月 7分
中庄 3.5万円
12万円
不整形 340m² 1200万
H31/01-03月 7分
大久保北 7.1万円
23万円
不整形 市道 260m² 1900万
H29/10-12月 7分
佐野台 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1400万
H29/07-09月 8分
中庄 3.1万円
10万円
不整形 105m² 330万
H29/07-09月 8分
中庄 3.4万円
11万円
ほぼ台形 220m² 750万
H29/07-09月 8分
中庄 3.8万円
12万円
不整形 360m² 1400万
H29/04-06月 8分
上瓦屋 1.8万円
6万円
不整形 農道 1100m² 2000万
H31/01-03月 8分
佐野台 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2000万
H30/10-12月 8分
佐野台 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2100万
H30/01-03月 8分
大久保北 4.9万円
16万円
不整形 府道 1900m² 9200万
H29/10-12月 9分
中庄 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 町道 165m² 1100万
H31/01-03月 9分
佐野台 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 240m² 990万
H30/04-06月 9分
大久保北 5.9万円
20万円
不整形 府道 520m² 3100万
H30/04-06月 9分
大久保北 1.4万円
4.5万円
不整形 730m² 1000万
H30/04-06月 9分
大久保北 0.83万円
2.8万円
不整形 120m² 100万
H30/04-06月 9分
大久保北 0.93万円
3.1万円
ほぼ長方形 480m² 450万
H29/10-12月 9分
大久保中 6.5万円
22万円
不整形 府道 1700m² 1.1億
H30/07-09月 10分
中庄 5.3万円
18万円
不整形 府道 320m² 1700万
H30/04-06月 10分
中庄 5.6万円
18万円
不整形 府道 280m² 1500万
H30/04-06月 10分
大久保中 3万円
10万円
不整形 道路 630m² 1900万
H29/04-06月 11分
中庄 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1300万
H30/01-03月 11分
紺屋 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 町道 140m² 1300万
H29/07-09月 11分
紺屋 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 国道 75m² 140万
H29/04-06月 12分
大久保北 9.6万円
32万円
ほぼ正方形 市道 155m² 1500万
H29/07-09月 13分
上瓦屋 6.7万円
22万円
不整形 市道 30m² 210万
H30/10-12月 13分
大久保北 8.9万円
30万円
ほぼ長方形 町道 130m² 1200万
H31/01-03月 14分
青葉台 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 町道 195m² 1600万
H29/07-09月 14分
青葉台 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1800万
H30/07-09月 14分
大久保南 12万円
41万円
ほぼ整形 道路 145m² 1800万
H30/10-12月 14分
五門西 6.4万円
21万円
ほぼ正方形 国道 330m² 2100万
H31/01-03月 14分
桜が丘 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 道路 50m² 260万
H31/01-03月 14分
桜が丘 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 町道 55m² 290万
H29/10-12月 14分
桜が丘 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 町道 155m² 310万
H29/07-09月 14分
桜が丘 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 町道 290m² 750万
H29/07-09月 14分
桜が丘 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 町道 155m² 750万
H29/07-09月 14分
桜が丘 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 町道 155m² 750万
H30/01-03月 15分
大久保南 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 府道 260m² 2000万
H29/04-06月 15分
大久保南 2.8万円
9.4万円
ほぼ整形 町道 370m² 1100万
H30/10-12月 15分
五門西 4.5万円
15万円
ほぼ台形 町道 200m² 890万
H30/01-03月 16分
大久保南 6.9万円
23万円
ほぼ台形 府道 330m² 2300万
H29/10-12月 16分
南泉ケ丘 5.4万円
18万円
長方形 市道 185m² 990万
H29/07-09月 16分
南泉ケ丘 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2300万
H30/01-03月 16分
五門西 9.7万円
32万円
ほぼ正方形 道路 165m² 1600万
H30/07-09月 16分
紺屋 6.6万円
22万円
ほぼ台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H30/10-12月 17分
大久保東 11万円
36万円
ほぼ長方形 町道 125m² 1400万
H29/10-12月 18分
大久保東 1.5万円
4.9万円
不整形 府道 45m² 70万
H29/07-09月 19分
五門西 1万円
3.3万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 4700万
H30/10-12月 20分
大久保南 7.5万円
25万円
ほぼ整形 府道 165m² 1200万
H30/01-03月 20分
五門西 9.3万円
31万円
ほぼ整形 町道 145m² 1400万
H30/01-03月 20分
五門西 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 町道 150m² 1400万
H29/07-09月 20分
五門西 45万円
150万円
不整形 市道 180m² 8000万
H30/10-12月 21分
大久保南 8.1万円
27万円
ほぼ台形 町道 610m² 4900万
H30/01-03月 21分
大久保南 0.34万円
1.1万円
不整形 町道 880m² 300万
H30/07-09月 28分
東和苑 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 町道 150m² 840万
H29/07-09月 28分
東和苑 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 町道 135m² 700万
H30/01-03月 29分
小垣内 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 町道 150m² 1100万
H29/10-12月 29分
小垣内 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 私道 430m² 3000万
H30/07-09月 30分
自由が丘 11万円
35万円
ほぼ整形 町道 310m² 3200万
H30/04-06月 30分
つばさが丘北 6.2万円
20万円
長方形 町道 190m² 1200万
H29/07-09月 30分
つばさが丘東 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 町道 185m² 1000万
H30/04-06月 30分
朝代東 0.55万円
1.8万円
不整形 道路 280m² 150万
H31/01-03月 30分
大宮 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 町道 135m² 320万
H31/01-03月 30分
大宮 1.8万円
6万円
不整形 私道 500m² 900万
H31/01-03月 30分
希望が丘 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1300万
H30/04-06月 30分
希望が丘 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 町道 220m² 1800万
H30/04-06月 30分
希望が丘 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 町道 180m² 1600万
H30/04-06月 30分
希望が丘 7.6万円
25万円
長方形 町道 185m² 1400万
H30/01-03月 30分
希望が丘 7.9万円
26万円
長方形 町道 210m² 1700万
H29/10-12月 30分
希望が丘 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 町道 210m² 1600万
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NEW 熊取駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 6分
大久保北 3LDK 60m² 880万円
23年 RC
H30/01-03月 6分
大久保北 3LDK 60m² 1100万円
22年 RC
H29/10-12月 6分
大久保北 3LDK 65m² 1000万円
21年 RC
H30/07-09月 10分
大久保北 3LDK 55m² 1200万円
28年 RC
H30/01-03月 11分
大久保北 55m² 550万円
28年 RC
H30/01-03月 12分
大久保北 2LDK 55m² 650万円
28年 RC
H29/10-12月 14分
紺屋 3LDK 70m² 1200万円
RC
H30/04-06月 21分
大久保南 2LDK 65m² 850万円
23年 SRC
H29/10-12月 21分
大久保南 3LDK 60m² 600万円
22年 SRC
H29/04-06月 21分
大久保南 3LDK 60m² 880万円
21年 SRC
H30/04-06月 22分
大久保南 3LDK 65m² 530万円
SRC
H30/01-03月 22分
大久保南 3LDK 70m² 770万円
22年 SRC
H30/01-03月 30分
七山 4LDK 110m² 550万円
24年 RC

※築年数は売却時点の概算


熊取駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
熊取駅
←東佐野 (1.5km)
(1.9km) 日根野→
大阪府泉南郡熊取町大久保中一丁目17-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  R  阪和線
キロ程 33.0km(天王寺起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 11,106人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)6月16日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

熊取駅周辺の土地価格のまとめ

熊取駅は 大阪府熊取町 、大阪府泉佐野市 の方から主に利用されています。

2020年の熊取駅周辺の平均坪単価は18.6万円平米単価は5万6360円で、前年比-0.71%下落↓しています。 熊取駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2657位 /5105駅です。

熊取駅周辺で地価が最も高いのは 熊取町大久保中1-15-10 で坪単価30.5万円1平方mあたり9.2万円、最も安いのは 熊取町高田2-5-19 で坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約5.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

熊取駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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