桑名駅近隣の駅と地価を比較
桑名駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2273位 /5085駅
| 2271位 | 三田駅 | 平均 7.8万円 /m² | 平均 25.8万円 /坪 |
| 2272位 | 麻生駅 | 平均 7.8万円 /m² | 平均 25.8万円 /坪 |
| 2273位 | 桑名駅 | 平均 7.8万円 /m² | 平均 25.7万円 /坪 |
| 2274位 | 光の森駅 | 平均 7.8万円 /m² | 平均 25.6万円 /坪 |
| 2275位 | 桜町前駅 | 平均 7.8万円 /m² | 平均 25.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2276位 /5085駅
| 2274位 | 乙川駅 | 前年比 +1.42％  |
| 2275位 | 新木曽川駅 | 前年比 +1.42％ |
| 2276位 | 桑名駅 | 前年比 +1.41％ |
| 2277位 | 大和田駅 | 前年比 +1.41％ |
| 2278位 | 千里駅 | 前年比 +1.41％ |
駐車場検索
桑名駅周辺の地価平均
|
25万7484円
7万7889円
※2024年の桑名駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.41% 上昇 |
桑名駅の地価公示価格・路線価
桑名駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
桑名駅周辺の地価推移グラフ
桑名駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで桑名駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...三重県平均 ■...桑名駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
桑名駅近辺の駅地価
桑名駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
桑名駅の不動産取引価格
桑名駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
大山田
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1400万
H31/01-03月
1分
大山田
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
340m²
2100万
H31/01-03月
1分
大山田
6.5万円
21万円
台形
市道
250m²
1600万
H30/10-12月
1分
大山田
7.6万円
25万円
長方形
市道
250m²
1900万
H30/10-12月
1分
大山田
6.2万円
21万円
長方形
市道
250m²
1600万
R02/04-06月
1分
陽だまりの丘
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1700万
H31/04-06月
1分
陽だまりの丘
7.3万円
24万円
長方形
市道
290m²
2200万
H31/04-06月
1分
陽だまりの丘
4.9万円
16万円
正方形
市道
200m²
1000万
R02/01-03月
1分
松ノ木
7万円
23万円
長方形
市道
300m²
2100万
R02/01-03月
1分
松ノ木
7.6万円
25万円
長方形
市道
290m²
2200万
H31/01-03月
1分
松ノ木
7.7万円
25万円
長方形
市道
150m²
1200万
H31/01-03月
2分
大字東方
3.1万円
10万円
長方形
50m²
160万
R02/07-09月
7分
参宮通
9.6万円
32万円
長方形
市道
175m²
1700万
H31/01-03月
8分
今中町
7万円
23万円
ほぼ長方形
70m²
500万
R02/01-03月
8分
大字東方
1万円
3.4万円
不整形
115m²
120万
R02/01-03月
8分
大字東方
12万円
41万円
長方形
道路
185m²
2300万
H30/10-12月
8分
大字東方
4万円
13万円
ほぼ整形
210m²
850万
H30/10-12月
9分
大字矢田
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1200万
R02/04-06月
9分
大字東方
8.8万円
29万円
長方形
市道
210m²
1800万
R02/04-06月
9分
大字東方
8.1万円
27万円
不整形
国道
1200m²
1億
H30/10-12月
9分
大字東方
8.5万円
28万円
長方形
市道
120m²
1000万
R01/10-12月
10分
南寺町
6.5万円
22万円
長方形
市道
90m²
600万
H30/10-12月
10分
北寺町
5.3万円
18万円
長方形
市道
55m²
300万
H31/04-06月
11分
南魚町
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
市道
110m²
550万
R02/04-06月
11分
北寺町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1200万
R01/10-12月
11分
大字東方
6万円
20万円
不整形
市道
300m²
1800万
H31/04-06月
11分
大字東方
7.2万円
24万円
長方形
市道
350m²
2500万
R02/04-06月
11分
新築町
8.1万円
27万円
長方形
市道
100m²
800万
R02/04-06月
11分
新築町
8万円
26万円
長方形
市道
100m²
800万
R02/04-06月
14分
千代田町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1500万
R01/07-09月
15分
江戸町
5.3万円
18万円
長方形
市道
150m²
800万
R01/07-09月
15分
江戸町
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
105m²
800万
R01/07-09月
15分
江戸町
5.2万円
17万円
長方形
市道
160m²
820万
R01/07-09月
15分
大字東方
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2000万
R01/10-12月
15分
職人町
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
市道
135m²
620万
H31/04-06月
15分
職人町
5.2万円
17万円
長方形
市道
115m²
600万
R02/01-03月
15分
本町
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
135m²
980万
R01/07-09月
15分
松並町
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2000万
H31/04-06月
16分
長島町大倉
3.5万円
12万円
ほぼ長方形
市道
240m²
840万
R02/01-03月
16分
鍜冶町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
165m²
930万
R02/01-03月
16分
鍜冶町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
100m²
570万
R01/07-09月
16分
大字高松
2.7万円
9万円
ほぼ台形
町道
630m²
1700万
R01/07-09月
16分
大字福島
2.1万円
7万円
ほぼ正方形
道路
430m²
910万
H30/10-12月
16分
立花町
9.1万円
30万円
長方形
市道
160m²
1500万
R02/07-09月
16分
本町
5.3万円
17万円
長方形
市道
75m²
400万
R01/10-12月
18分
大字東方
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
市道
620m²
3300万
H31/04-06月
19分
大字太夫
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
160m²
970万
H30/10-12月
19分
矢田磧
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
市道
410m²
3000万
H31/01-03月
19分
内堀
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
95m²
660万
H31/01-03月
19分
内堀
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
105m²
740万
H31/04-06月
19分
大字西方
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1100万
H31/04-06月
19分
大字桑名
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
道路
200m²
1500万
R01/10-12月
19分
三之丸
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1100万
R01/07-09月
20分
大字萱町
2.8万円
9.4万円
長方形
県道
95m²
270万
R01/10-12月
21分
大字西方
0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形
320m²
310万
R01/10-12月
21分
大字西方
0.12万円
0.4万円
不整形
市道
2000m²以上
320万
R02/01-03月
21分
神楽町
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
230m²
2000万
R01/10-12月
23分
大字西方
0.64万円
2.1万円
不整形
160m²
100万
R01/10-12月
23分
大字西方
1.1万円
3.5万円
不整形
160m²
170万
R01/07-09月
25分
大字赤須賀
2.3万円
7.8万円
正方形
市道
105m²
250万
H30/10-12月
25分
伊賀町
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
市道
65m²
220万
H31/01-03月
29分
大字地蔵
3.2万円
11万円
不整形
市道
2000m²以上
6800万
R02/01-03月
30分
大字蓮花寺
4.9万円
16万円
長方形
市道
250m²
1200万
R01/10-12月
30分
大字蓮花寺
4.1万円
13万円
不整形
道路
220m²
900万
R01/07-09月
30分
大字蓮花寺
4.6万円
15万円
ほぼ整形
道路
780m²
3600万
R01/10-12月
30分
大字赤須賀
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
55m²
85万
R01/10-12月
30分
大字赤須賀
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
60m²
90万
R02/07-09月
30分
新西方
8.7万円
29万円
長方形
市道
165m²
1400万
R02/04-06月
30分
新西方
6.8万円
23万円
長方形
市道
220m²
1500万
R02/04-06月
30分
新西方
8.6万円
28万円
長方形
市道
190m²
1600万
R02/01-03月
30分
新西方
9.6万円
32万円
長方形
市道
170m²
1600万
R01/10-12月
30分
新西方
8.7万円
29万円
長方形
市道
165m²
1400万
R01/07-09月
30分
新西方
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
310m²
3100万
R01/07-09月
30分
新西方
8.4万円
28万円
長方形
市道
170m²
1500万
もっと見る
桑名駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
桑名駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 桑名駅 | |
|---|---|
| 三重県桑名市大字東方135（JR東海） 三重県桑名市大字東方97（近鉄・養老） |
|
| 所属事業者 | ■東海旅客鉄道（JR東海） ■近畿日本鉄道（近鉄） ■養老鉄道 |
| 駅構造 | 地上駅（一部橋上駅） |
| ホーム | 4面7線 |
| 乗車人員 | （JR東海）4,809人/日 （近鉄）12,084人/日 （養老）2,199人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1895年（明治28年）5月24日（JR） 1919年（大正8年）4月27日（養老） 1929年（昭和4年）1月30日（近鉄） |
| 乗入路線 3 路線 | |
| 所属路線 | ■関西本線 |
| キロ程 | 23.8km（名古屋起点） |
|
←長島 (4.2km)
(4.7km) 朝日*→
|
|
| 所属路線 | ■名古屋線 |
| キロ程 | 23.7km（**近鉄名古屋起点） |
|
←近鉄長島 (4.2km)
(1.1km) 益生→
|
|
| 所属路線 | ■養老線 |
| キロ程 | 0.0km（桑名起点） |
|
(1.6km) 播磨→
|
|
| 乗換 | 西桑名駅（三岐鉄道北勢線） |
| 備考 | 共同使用駅 JR東海：駅長配置駅（管理駅） JR東海：みどりの窓口 有 |
|
* この間に朝明信号場有り（当駅から1.6km先）。
** 正式な起点は伊勢中川駅。 |
|
桑名駅周辺の土地価格のまとめ
桑名駅は 三重県桑名市 の方から主に利用されています。2024年の桑名駅周辺の平均坪単価は25.7万円平米単価は7万7889円で、前年比+1.41％上昇
しています。
桑名駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2273位 /5085駅です。桑名駅周辺で地価が最も高いのは 桑名市末広町58番 で坪単価49.9万円1平方mあたり15.1万円、最も安いのは 桑名市大字蓮花寺字西広644番69 で坪単価18.6万円1平方mあたり5.6万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
桑名駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）