地価公示価格チェッカー  

桑名駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桑名駅近隣の駅と地価を比較

桑名駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2253位 /5105駅
2251位後免町駅平均 7.5万円 /m²
平均 24.9万円 /坪
2252位佐久平駅平均 7.5万円 /m²
平均 24.9万円 /坪
2253位桑名駅平均 7.5万円 /m²
平均 24.9万円 /坪
2254位三苫駅平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪
2255位三津浜駅平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1894位 /5105駅

1892位上嘉川駅前年比 +0.74% ↑
1893位鷹の台駅前年比 +0.74% ↑
1894位桑名駅前年比 +0.74% ↑
1895位逆井駅前年比 +0.74% ↑
1896位武庫之荘駅前年比 +0.73% ↑

駐車場検索

駅桑名駅周辺の地価平均

24万8668円 /坪単価
7万5222円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の桑名駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.74% 上昇↑

駅桑名(くわな)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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桑名駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 桑名市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

桑名駅周辺の地価推移グラフ

桑名駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで桑名駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均 ■...桑名駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


桑名駅近辺の駅地価

益生駅の地価 |  播磨駅の地価 |  蓮花寺駅の地価

桑名駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
桑名市末広町58番250m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
桑名市八間通4番10600m
9.6万円 /m²
31.8万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
桑名市大字東方字徳成1601番301200m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桑名市汐見町2丁目12番1300m
8.6万円 /m²
28.3万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
桑名市大字東方字打上田251番2350m
8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
桑名市矢田磧97番1500m
7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
桑名市大字東方字尾畑1952番12600m
7.3万円 /m²
24.3万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
桑名市川口町14番1200m
7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
桑名市外堀81番31600m
6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
桑名市大字桑名字葭山647番391200m
6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
桑名市三之丸42番1400m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
桑名市新西方4丁目28番4200m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
桑名市清水町36番1100m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
桑名市松ノ木3丁目11番66100m
6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
桑名市筒尾3丁目7番45100m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
桑名市陽だまりの丘2丁目301番696400m
5.7万円 /m²
18.9万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
桑名市大山田6丁目7番796500m
5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桑名市大字蓮花寺字西広644番693900m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

桑名駅の不動産取引価格

NEW 桑名駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大山田 7.6万円
25万円
長方形 市道 250m² 1900万
H29/04-06月 1分
野田 6.1万円
20万円
長方形 市道 230m² 1400万
H30/10-12月 1分
大山田 6.2万円
21万円
長方形 市道 250m² 1600万
H29/07-09月 1分
陽だまりの丘 5.8万円
19万円
ほぼ台形 市道 195m² 1100万
H29/04-06月 1分
陽だまりの丘 7.4万円
24万円
長方形 市道 230m² 1700万
H31/01-03月 1分
松ノ木 7.7万円
25万円
長方形 市道 150m² 1200万
H30/07-09月 1分
松ノ木 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1300万
H30/07-09月 1分
松ノ木 7万円
23万円
長方形 市道 310m² 2200万
H30/04-06月 1分
松ノ木 6万円
20万円
長方形 市道 200m² 1200万
H29/07-09月 1分
松ノ木 8.5万円
28万円
長方形 市道 300m² 2500万
H30/07-09月 1分
筒尾 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2200万
H30/04-06月 1分
筒尾 5.6万円
19万円
長方形 市道 230m² 1300万
H29/10-12月 1分
筒尾 3.6万円
12万円
長方形 市道 440m² 1600万
H29/04-06月 1分
筒尾 4.1万円
14万円
長方形 市道 280m² 1200万
H31/01-03月 2分
大字東方 3.1万円
10万円
長方形 50m² 160万
H30/01-03月 5分
大字東方 13万円
41万円
不整形 市道 185m² 2300万
H29/07-09月 6分
大字東方 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2500万
H30/07-09月 6分
寿町 11万円
37万円
長方形 市道 160m² 1800万
H29/10-12月 7分
大字桑名 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 60m² 150万
H29/04-06月 7分
大字東方 1.5万円
5万円
不整形 道路 75m² 110万
H29/04-06月 8分
蓮見町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 660m² 5000万
H30/10-12月 8分
大字東方 4万円
13万円
ほぼ整形 210m² 850万
H30/01-03月 8分
堤原 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 80m² 570万
H31/01-03月 8分
今中町 7万円
23万円
ほぼ長方形 70m² 500万
H30/10-12月 9分
大字東方 8.5万円
28万円
長方形 市道 120m² 1000万
H29/07-09月 9分
大字東方 11万円
37万円
長方形 市道 175m² 2000万
H30/04-06月 9分
三栄町 11万円
35万円
不整形 市道 140m² 1500万
H30/10-12月 9分
大字矢田 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1200万
H30/10-12月 10分
北寺町 5.3万円
18万円
長方形 市道 55m² 300万
H29/07-09月 10分
大字東方 5.9万円
19万円
不整形 市道 220m² 1300万
H29/04-06月 10分
大字福島 7.3万円
24万円
長方形 道路 165m² 1200万
H30/04-06月 11分
大字矢田 8.8万円
29万円
長方形 市道 390m² 3400万
H29/07-09月 13分
大字東方 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1500万
H29/07-09月 14分
大字東方 11万円
38万円
ほぼ台形 市道 340m² 3900万
H30/04-06月 14分
大字桑名 8.8万円
29万円
正方形 市道 200m² 1800万
H29/10-12月 15分
春日町 3万円
10万円
長方形 市道 80m² 240万
H29/10-12月 16分
川口町 7万円
23万円
長方形 市道 270m² 1900万
H29/07-09月 16分
大字東方 6.6万円
22万円
台形 市道 230m² 1500万
H30/01-03月 16分
大字桑名 8.5万円
28万円
長方形 市道 200m² 1700万
H30/10-12月 16分
立花町 9.1万円
30万円
長方形 市道 160m² 1500万
H30/04-06月 16分
中央町 9.1万円
30万円
長方形 210m² 1900万
H30/01-03月 16分
青葉町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
H29/10-12月 16分
青葉町 7.6万円
25万円
不整形 市道 210m² 1600万
H29/07-09月 16分
青葉町 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 200m² 1500万
H29/04-06月 16分
青葉町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 200m² 1500万
H29/07-09月 18分
立花町 9.3万円
31万円
長方形 市道 190m² 1800万
H29/10-12月 18分
大字上野 11万円
35万円
台形 市道 360m² 3800万
H30/10-12月 19分
矢田磧 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 410m² 3000万
H29/07-09月 19分
一色町 7.6万円
25万円
不整形 市道 530m² 4000万
H29/04-06月 20分
西鍋屋町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
H30/04-06月 20分
八幡町 6万円
20万円
長方形 市道 165m² 1000万
H29/04-06月 20分
伝馬町 5.5万円
18万円
不整形 市道 110m² 620万
H30/04-06月 21分
新町 5.7万円
19万円
長方形 市道 195m² 1100万
H30/07-09月 21分
元赤須賀 5.6万円
18万円
不整形 市道 560m² 3100万
H29/04-06月 24分
新屋敷 5.2万円
17万円
台形 市道 125m² 650万
H30/07-09月 25分
元赤須賀 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1000万
H30/10-12月 25分
伊賀町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 65m² 220万
H30/04-06月 26分
大字東野 5.3万円
17万円
ほぼ台形 市道 200m² 1000万
H29/10-12月 26分
大字東野 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 450万
H29/10-12月 26分
大字東野 0.98万円
3.2万円
ほぼ長方形 155m² 150万
H29/04-06月 26分
新屋敷 6万円
20万円
長方形 市道 220m² 1300万
H29/07-09月 26分
大字赤須賀 2.1万円
7.1万円
長方形 市道 80m² 170万
H29/04-06月 29分
大字地蔵 3.6万円
12万円
不整形 市道 600m² 2200万
H30/01-03月 30分
大字地蔵 3.9万円
13万円
長方形 道路 100m² 390万
H30/07-09月 30分
新西方 7.9万円
26万円
長方形 市道 250m² 1900万
H30/07-09月 30分
新西方 6.2万円
21万円
ほぼ台形 市道 970m² 6000万
H30/07-09月 30分
新西方 9.9万円
33万円
長方形 道路 165m² 1600万
H30/07-09月 30分
新西方 9.9万円
33万円
長方形 道路 165m² 1600万
H30/07-09月 30分
新西方 8.6万円
28万円
長方形 道路 170m² 1500万
H30/07-09月 30分
藤が丘 0.0059万円
0.019万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 31万
H29/07-09月 30分
新西方 8.5万円
28万円
長方形 市道 690m² 5800万
H29/07-09月 30分
大字蓮花寺 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.3億
もっと見る


桑名駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
桑名駅
三重県桑名市大字東方135(JR東海)
三重県桑名市大字東方97(近鉄・養老)
所属事業者 ■東海旅客鉄道(JR東海)
■近畿日本鉄道(近鉄)
■養老鉄道
駅構造 地上駅(一部橋上駅)
ホーム 4面7線
乗車人員 (JR東海)4,809人/日
(近鉄)12,084人/日
(養老)2,199人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)5月24日(JR)
1919年(大正8年)4月27日(養老)
1929年(昭和4年)1月30日(近鉄)
乗入路線 3 路線
所属路線 ■関西本線
キロ程 23.8km(名古屋起点)
←長島 (4.2km)
(4.7km) 朝日*→
所属路線 ■名古屋線
キロ程 23.7km(**近鉄名古屋起点)
(1.1km) 益生→
所属路線 ■養老線
キロ程 0.0km(桑名起点)
(1.6km) 播磨→
乗換 西桑名駅(三岐鉄道北勢線)
備考 共同使用駅
JR東海:駅長配置駅(管理駅)
JR東海:みどりの窓口 有
* この間に朝明信号場有り(当駅から1.6km先)。
** 正式な起点は伊勢中川駅。

桑名駅周辺の土地価格のまとめ

桑名駅は 三重県桑名市 の方から主に利用されています。

2020年の桑名駅周辺の平均坪単価は24.9万円平米単価は7万5222円で、前年比+0.74%上昇↑しています。 桑名駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2253位 /5105駅です。

桑名駅周辺で地価が最も高いのは 桑名市末広町58番 で坪単価48.6万円1平方mあたり14.7万円、最も安いのは 桑名市大字蓮花寺字西広644番69 で坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

桑名駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桑名駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県桑名市 駅地価ランキング


桑名駅周辺の土地価格

三重県桑名市の地価



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