地価公示価格チェッカー  

行徳駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

行徳駅周辺の地価平均

116万5841円 /坪単価 35万2667円 /m²単価
 (+4.60% 上昇↑)
※2019年の行徳駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

行徳駅近隣の駅と地価を比較

行徳駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 553位 /5112駅
551位浮間舟渡駅平均 35.3万円 /m²
平均 116.7万円 /坪
552位新柴又駅平均 35.3万円 /m²
平均 116.7万円 /坪
553位行徳駅平均 35.3万円 /m²
平均 116.6万円 /坪
554位堀切菖蒲園駅平均 35.2万円 /m²
平均 116.4万円 /坪
555位旭橋駅平均 35.1万円 /m²
平均 116.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国601位 /5112駅

599位中書島駅前年比 +4.64% ↑
600位新鎌ヶ谷駅前年比 +4.62% ↑
601位行徳駅前年比 +4.60% ↑
602位文の里駅前年比 +4.60% ↑
603位新桜台駅前年比 +4.59% ↑

行徳ぎょうとく駅の地価公示価格・路線価

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行徳駅周辺の地価推移グラフ

行徳駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで行徳駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...千葉県平均 ...行徳駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

行徳駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 市川市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


行徳駅近辺の駅地価

妙典駅の地価 |  南行徳駅の地価 |  市川塩浜駅の地価

行徳駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
市川市行徳駅前2-17-590m
76.0万円 /m²
251.2万円 /坪
+12.93%↑詳細 推移 景観
市川市行徳駅前4-16-7800m
29.0万円 /m²
95.9万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
市川市末広1-7-10630m
29.0万円 /m²
95.9万円 /坪
+3.94%↑詳細 推移 景観
市川市香取2-7-24700m
28.0万円 /m²
92.6万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
市川市宝1-14-111600m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
市川市新浜1-8-20850m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観

行徳駅の不動産取引価格

NEW 行徳駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 3分
行徳駅前 40万円
130万円
長方形 市道 115m² 4600万
H29/10-12月 5分
行徳駅前 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 180m² 8700万
H29/07-09月 6分
押切 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 125m² 4400万
H29/10-12月 7分
押切 34万円
110万円
長方形 市道 130m² 4400万
H30/10-12月 7分
34万円
110万円
ほぼ台形 市道 260m² 9000万
H30/04-06月 8分
福栄 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 135m² 4800万
H30/10-12月 9分
香取 36万円
120万円
ほぼ整形 市道 220m² 7800万
H30/07-09月 9分
19万円
64万円
長方形 市道 260m² 5000万
H29/04-06月 10分
行徳駅前 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 165m² 5600万
H29/10-12月 11分
伊勢宿 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3100万
H30/04-06月 11分
行徳駅前 15万円
51万円
不整形 市道 75m² 1200万
H30/07-09月 12分
行徳駅前 36万円
120万円
ほぼ台形 市道 670m² 2.4億
H30/01-03月 12分
入船 23万円
76万円
不整形 私道 110m² 2600万
H30/01-03月 13分
関ケ島 24万円
79万円
不整形 県道 440m² 1.1億
H30/10-12月 15分
行徳駅前 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1億
H29/07-09月 16分
新浜 27万円
89万円
長方形 市道 190m² 5200万
H29/07-09月 16分
塩焼 28万円
94万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4700万
H30/04-06月 16分
31万円
100万円
長方形 市道 320m² 1億
H30/07-09月 18分
37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 240m² 9000万
H29/07-09月 20分
25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3200万
もっと見る

NEW 行徳駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/10-12月 0分
行徳駅前 2LDK+S 50m² 1900万円
43年 SRC
H30/07-09月 1分
行徳駅前 3LDK 70m² 2400万円
43年 SRC
H29/10-12月 1分
行徳駅前 3LDK 70m² 2600万円
42年 SRC
H30/10-12月 2分
行徳駅前 3LDK 65m² 3700万円
6年 RC
H30/10-12月 4分
行徳駅前 1DK 25m² 790万円
44年 RC
H30/10-12月 4分
行徳駅前 1DK 25m² 650万円
44年 RC
H30/10-12月 4分
行徳駅前 2DK 50m² 2000万円
44年 RC
H30/10-12月 4分
行徳駅前 1DK 25m² 720万円
44年 RC
H30/07-09月 4分
行徳駅前 2DK 25m² 400万円
44年 RC
H30/07-09月 4分
行徳駅前 1DK 25m² 650万円
44年 RC
H30/04-06月 4分
行徳駅前 2K 25m² 600万円
44年 RC
H30/04-06月 4分
行徳駅前 1K 25m² 800万円
44年 RC
H30/01-03月 4分
行徳駅前 2LDK 50m² 2000万円
44年 RC
H29/07-09月 4分
行徳駅前 1DK 25m² 530万円
43年 RC
H29/07-09月 4分
行徳駅前 2DK 25m² 470万円
43年 RC
H29/07-09月 4分
行徳駅前 2K 25m² 430万円
44年
H29/04-06月 4分
行徳駅前 25m² 730万円
44年 RC
H31/01-03月 5分
行徳駅前 2LDK 50m² 2500万円
45年 RC
H30/01-03月 6分
行徳駅前 2LDK+S 50m² 2200万円
44年 RC
H29/04-06月 6分
湊新田 2LDK 55m² 1400万円
43年 RC
H31/01-03月 7分
行徳駅前 55m² 900万円
45年 RC
H29/10-12月 7分
行徳駅前 2LDK 45m² 1500万円
43年 RC
H29/10-12月 7分
行徳駅前 3LDK 60m² 2500万円
40年 RC
H30/10-12月 7分
湊新田 3LDK 75m² 4000万円
19年 RC
H29/10-12月 8分
福栄 3LDK 70m² 1300万円
43年 RC
H29/04-06月 8分
末広 3LDK 70m² 2500万円
15年 RC
H29/10-12月 8分
行徳駅前 3LDK 70m² 2800万円
10年 RC
H31/01-03月 9分
行徳駅前 3DK 55m² 2100万円
46年 RC
H30/07-09月 9分
行徳駅前 3LDK 60m² 1500万円
44年 RC
H30/04-06月 9分
行徳駅前 2LDK 50m² 950万円
43年 RC
H29/07-09月 9分
行徳駅前 2LDK 55m² 1600万円
44年 RC
H30/07-09月 10分
伊勢宿 2LDK 50m² 2100万円
22年 RC
H29/07-09月 10分
伊勢宿 2LDK 50m² 2500万円
RC
H29/04-06月 10分
伊勢宿 2LDK 50m² 1400万円
23年 RC
H30/07-09月 10分
末広 3LDK 65m² 2800万円
20年 RC
H30/01-03月 10分
末広 2LDK 55m² 2600万円
22年
H29/04-06月 10分
行徳駅前 2DK 55m² 2000万円
42年 RC
H30/07-09月 10分
関ケ島 80m² 2900万円
36年 RC
H30/01-03月 10分
関ケ島 3LDK 75m² 2600万円
36年 RC
H30/10-12月 10分
香取 3LDK+S 75m² 4600万円
3年 RC
H30/10-12月 10分
香取 3LDK 70m² 4300万円
3年 RC
H31/01-03月 11分
行徳駅前 2LDK 50m² 2200万円
45年 RC
H30/10-12月 11分
福栄 3LDK 80m² 3900万円
H30/10-12月 11分
行徳駅前 2DK 45m² 1600万円
44年 RC
H29/04-06月 11分
末広 2LDK 55m² 2500万円
19年 RC
H29/07-09月 11分
行徳駅前 2DK 35m² 890万円
43年 RC
H29/04-06月 11分
行徳駅前 2LDK 50m² 1900万円
43年 RC
H30/01-03月 11分
新浜 3LDK 65m² 2900万円
15年 RC
H30/04-06月 11分
香取 2LDK 70m² 3400万円
6年 RC
H30/01-03月 11分
香取 3LDK 65m² 3300万円
6年 RC
H30/01-03月 11分
香取 3LDK 65m² 3600万円
6年 RC
H29/10-12月 11分
香取 2LDK+S 50m² 2000万円
42年 SRC
H29/07-09月 11分
香取 4LDK 65m² 1000万円
42年 SRC
H29/10-12月 12分
末広 2LDK 65m² 3000万円
H29/07-09月 12分
福栄 1LDK 65m² 2800万円
16年 RC
H29/04-06月 12分
福栄 3DK 45m² 900万円
43年 SRC
H30/04-06月 13分
福栄 3LDK 70m² 3200万円
11年 RC
H30/04-06月 13分
福栄 2DK 40m² 800万円
44年 RC
H29/10-12月 14分
日之出 3DK 65m² 870万円
43年 RC
H30/04-06月 15分
福栄 3DK 50m² 2100万円
43年 RC
H30/07-09月 15分
末広 3LDK 85m² 3600万円
H30/01-03月 15分
末広 3LDK 70m² 4200万円
2年 RC
H29/07-09月 15分
福栄 3LDK 65m² 2400万円
42年 RC
H31/01-03月 15分
1R 15m² 560万円
32年 RC
H29/07-09月 15分
1K 15m² 480万円
30年 RC
H30/07-09月 15分
日之出 2LDK 70m² 3800万円
5年 RC
H30/07-09月 15分
日之出 3LDK 65m² 1200万円
H29/10-12月 15分
日之出 3LDK 70m² 1100万円
43年 RC
H29/04-06月 15分
日之出 3LDK 80m² 2400万円
43年 RC
H29/10-12月 16分
末広 3LDK 60m² 2300万円
19年 RC
H29/10-12月 16分
3LDK 70m² 1400万円
39年 SRC
H30/04-06月 16分
1K 15m² 330万円
31年 RC
H30/04-06月 16分
3LDK 50m² 1800万円
43年 RC
H31/01-03月 20分
3LDK 70m² 1700万円
38年 RC
H30/04-06月 20分
3LDK 60m² 950万円
H30/04-06月 20分
3LDK 70m² 1500万円
41年 SRC
H30/01-03月 20分
3LDK 65m² 2200万円
37年 RC
H31/01-03月 21分
1LDK 65m² 1100万円
40年 SRC
H30/07-09月 21分
4LDK 85m² 2600万円
37年 SRC
H30/04-06月 21分
3LDK 70m² 1200万円
37年 SRC
H30/01-03月 21分
3LDK 80m² 1200万円
39年 SRC
H29/04-06月 21分
2LDK 75m² 2000万円
36年 SRC
H29/04-06月 21分
4LDK 85m² 1500万円
36年 SRC
H30/10-12月 26分
加藤新田 3LDK 70m² 2900万円
4年 RC
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※築年数は売却時点の概算


行徳駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
行徳駅
南行徳 (1.5km)
(1.3km) 妙典
所在地 千葉県市川市行徳駅前二丁目4-1
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 T 東西線
キロ程 25.5km(中野起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 54,539人/日(年間統計より)
開業年月日 1969年(昭和44年)3月29日

行徳駅周辺の土地価格のまとめ

行徳駅は 千葉県市川市 の方から主に利用されています。

2019年の行徳駅周辺の平均坪単価は116.6万円平米単価は35万2667円で、前年比+4.60%上昇↑しています。 行徳駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは553位 /5112駅です。

行徳駅周辺で地価が最も高いのは 市川市行徳駅前2-17-5坪単価251.2万円1平方mあたり76.0万円、最も安いのは 市川市宝1-14-11坪単価82.0万円1平方mあたり24.8万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

行徳駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


行徳駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県市川市 駅地価ランキング


行徳駅周辺の土地価格

千葉県市川市の地価



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