地価公示価格チェッカー  

南千住駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南千住駅近隣の駅と地価を比較

南千住駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 487位 /5105駅
485位上板橋駅平均 42.7万円 /m²
平均 141.0万円 /坪
486位東神奈川駅平均 42.5万円 /m²
平均 140.5万円 /坪
487位南千住駅平均 42.4万円 /m²
平均 140.3万円 /坪
488位芦屋駅平均 42.1万円 /m²
平均 139.3万円 /坪
489位いりなか駅平均 42.0万円 /m²
平均 139.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国280位 /5105駅

278位住吉駅前年比 +8.61% ↑
279位新中野駅前年比 +8.58% ↑
280位南千住駅前年比 +8.53% ↑
281位大崎駅前年比 +8.49% ↑
282位板橋駅前年比 +8.48% ↑

駐車場検索

駅南千住駅周辺の地価平均

140万2754円 /坪単価
42万4333円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の南千住駅周辺の公示価格平均
前年比 +8.53% 上昇↑

駅南千住(みなみせんじゅ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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南千住駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 荒川区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

南千住駅周辺の地価推移グラフ

南千住駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで南千住駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...南千住駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南千住駅近辺の駅地価

千住大橋駅の地価 |  三ノ輪駅の地価 |  鐘ケ淵駅の地価

南千住駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
荒川区南千住7-29-11200m
45.4万円 /m²
150.1万円 /坪
+8.35%↑詳細 推移 景観
台東区日本堤2-25-19530m
41.5万円 /m²
137.2万円 /坪
+9.21%↑詳細 推移 景観
荒川区南千住3-31-51400m
40.4万円 /m²
133.6万円 /坪
+8.02%↑詳細 推移 景観

南千住駅の不動産取引価格

NEW 南千住駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
南千住 9.2万円
30万円
不整形 区道 90m² 810万
H29/10-12月 1分
南千住 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 道路 30m² 300万
H30/07-09月 2分
南千住 74万円
240万円
ほぼ長方形 都道 80m² 5800万
H29/04-06月 2分
南千住 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 125m² 5700万
H29/04-06月 2分
南千住 47万円
160万円
台形 私道 30m² 1500万
H29/04-06月 2分
南千住 52万円
170万円
台形 区道 65m² 3300万
H29/04-06月 2分
南千住 52万円
170万円
ほぼ長方形 区道 30m² 1600万
H30/10-12月 3分
南千住 40万円
130万円
長方形 区道 115m² 4500万
H30/10-12月 3分
南千住 35万円
120万円
長方形 区道 40m² 1500万
H30/07-09月 3分
南千住 44万円
150万円
ほぼ長方形 私道 75m² 3300万
H29/10-12月 4分
南千住 47万円
160万円
長方形 区道 95m² 4400万
H30/07-09月 5分
南千住 38万円
120万円
ほぼ長方形 区道 65m² 2500万
H30/04-06月 5分
南千住 39万円
130万円
長方形 区道 175m² 6900万
H30/01-03月 5分
南千住 63万円
210万円
ほぼ長方形 区道 195m² 1.2億
H29/07-09月 5分
南千住 41万円
130万円
長方形 区道 85m² 3500万
H29/07-09月 5分
南千住 33万円
110万円
ほぼ長方形 105m² 3500万
H31/01-03月 6分
南千住 15万円
50万円
長方形 区道 35m² 500万
H29/07-09月 6分
南千住 50万円
160万円
長方形 都道 60m² 3000万
H31/01-03月 7分
南千住 48万円
160万円
長方形 区道 60m² 2900万
H30/07-09月 8分
日本堤 70万円
230万円
不整形 区道 470m² 3.3億
H29/04-06月 8分
日本堤 87万円
290万円
ほぼ台形 区道 100m² 8800万
H30/04-06月 9分
日本堤 90万円
300万円
ほぼ整形 区道 520m² 4.7億
H29/10-12月 9分
日本堤 30万円
98万円
ほぼ長方形 区道 30m² 900万
H31/01-03月 10分
東浅草 63万円
210万円
長方形 都道 130m² 8200万
H30/07-09月 10分
南千住 32万円
110万円
ほぼ長方形 私道 50m² 1600万
H30/07-09月 12分
清川 16万円
53万円
長方形 区道 50m² 800万
H30/10-12月 13分
橋場 58万円
190万円
ほぼ長方形 区道 145m² 8300万
H31/01-03月 14分
清川 44万円
150万円
ほぼ長方形 区道 75m² 3300万
H29/04-06月 15分
橋場 23万円
77万円
ほぼ長方形 私道 210m² 5000万
H30/01-03月 15分
今戸 91万円
300万円
ほぼ長方形 区道 230m² 2.1億
H30/07-09月 18分
橋場 34万円
110万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2800万
H30/01-03月 18分
橋場 28万円
93万円
ほぼ長方形 私道 70m² 1900万
H29/10-12月 18分
橋場 46万円
150万円
ほぼ長方形 区道 130m² 5900万
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南千住駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 南千住駅
所在地 東京都荒川区南千住四丁目5-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 15,990人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1896年(明治29年)12月25日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■■常磐線(快速)
(正式には常磐線)
キロ程 3.4km(日暮里起点)
上野から5.6km
←三河島 (2.2km)
(1.8km) 北千住→
所属路線 常磐線(貨物支線・隅田川貨物線)
キロ程 5.7km(三河島起点)
←隅田川 (2.3km)
備考 業務委託駅
区 東京都区内駅

東京メトロ 南千住駅
←三ノ輪 (0.8km)
(2.1km) 北千住 →
所在地 東京都荒川区南千住四丁目3-1
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 H 日比谷線
キロ程 2.1km(北千住起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 27,173人/日(年間統計より)
開業年月日 1961年(昭和36年)3月28日

首都圏新都市鉄道 南千住駅
←浅草 (2.5km)
(1.9km) 北千住 →
所在地 東京都荒川区南千住四丁目4-1
所属事業者 首都圏新都市鉄道
所属路線 TX つくばエクスプレス
キロ程 5.6km(秋葉原起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 4,635人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2005年(平成17年)8月24日

南千住駅周辺の土地価格のまとめ

南千住駅は 東京都荒川区 、東京都台東区 の方から主に利用されています。

2020年の南千住駅周辺の平均坪単価は140.3万円平米単価は42万4333円で、前年比+8.53%上昇↑しています。 南千住駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは487位 /5105駅です。

南千住駅周辺で地価が最も高いのは 荒川区南千住7-29-11 で坪単価150.1万円1平方mあたり45.4万円、最も安いのは 荒川区南千住3-31-5 で坪単価133.6万円1平方mあたり40.4万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南千住駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南千住駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都荒川区 駅地価ランキング | 東京都台東区 駅地価ランキング


南千住駅周辺の土地価格

東京都荒川区の地価 | 東京都台東区の地価



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