南千住駅近隣の駅と地価を比較
南千住駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 497位 /5085駅
495位 | 南砂町駅 | 平均 46.9万円 /m² | 平均 155.2万円 /坪 |
496位 | 上井草駅 | 平均 46.9万円 /m² | 平均 155.0万円 /坪 |
497位 | 南千住駅 | 平均 46.9万円 /m² | 平均 154.9万円 /坪 |
498位 | 船橋駅 | 平均 46.7万円 /m² | 平均 154.4万円 /坪 |
499位 | 牧志駅 | 平均 46.7万円 /m² | 平均 154.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国670位 /5085駅
668位 | 神谷町駅 | 前年比 +6.02% ![]() |
669位 | 下神明駅 | 前年比 +6.02% ![]() |
670位 | 南千住駅 | 前年比 +6.01% ![]() |
671位 | 八広駅 | 前年比 +6.01% ![]() |
672位 | 赤坂駅 | 前年比 +6.00% ![]() |
駐車場検索
南千住駅周辺の地価平均
154万9312円
46万8667円
※2024年の南千住駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +6.01% 上昇![]() |
南千住駅の地価公示価格・路線価
南千住駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
南千住駅周辺の地価推移グラフ
南千住駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで南千住駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...南千住駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
南千住駅近辺の駅地価
南千住駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
南千住駅の不動産取引価格
南千住駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
2分
南千住
55万円
180万円

長方形
区道
45m²
2400万
R01/07-09月
2分
南千住
49万円
160万円

ほぼ長方形
私道
55m²
2600万
R01/07-09月
2分
南千住
44万円
140万円

ほぼ長方形
区道
370m²
1.6億
H30/10-12月
3分
南千住
40万円
130万円

長方形
区道
115m²
4500万
H30/10-12月
3分
南千住
35万円
120万円

長方形
区道
40m²
1500万
R02/01-03月
3分
南千住
110万円
380万円

ほぼ正方形
都道
200m²
2.3億
R02/01-03月
4分
南千住
17万円
57万円

ほぼ長方形
都道
70m²
1200万
R01/10-12月
4分
南千住
72万円
240万円

ほぼ長方形
区道
160m²
1.2億
R02/01-03月
6分
南千住
54万円
180万円

長方形
私道
75m²
4000万
R01/07-09月
6分
南千住
56万円
190万円

ほぼ長方形
区道
160m²
9000万
H31/01-03月
6分
南千住
15万円
50万円

長方形
区道
35m²
500万
H31/01-03月
6分
南千住
50万円
170万円

ほぼ整形
私道
65m²
3200万
H31/01-03月
7分
南千住
48万円
160万円

長方形
区道
60m²
2900万
R01/10-12月
8分
南千住
33万円
110万円

ほぼ長方形
区道
40m²
1300万
R01/10-12月
8分
南千住
29万円
95万円

ほぼ長方形
私道
65m²
1800万
H31/01-03月
9分
日本堤
73万円
240万円

ほぼ整形
区道
200m²
1.5億
H31/01-03月
9分
南千住
38万円
120万円

ほぼ長方形
私道
160m²
6000万
H30/10-12月
10分
南千住
26万円
87万円

ほぼ長方形
私道
160m²
4200万
R01/10-12月
10分
清川
70万円
230万円

長方形
都道
110m²
7700万
H31/01-03月
10分
東浅草
63万円
210万円

長方形
都道
130m²
8200万
R02/04-06月
12分
清川
37万円
120万円

長方形
区道
35m²
1400万
R01/10-12月
12分
南千住
60万円
200万円

ほぼ長方形
区道
115m²
7000万
H31/04-06月
12分
東浅草
35万円
120万円

長方形
区道
60m²
2100万
H30/10-12月
13分
橋場
58万円
190万円

ほぼ長方形
区道
145m²
8300万
H31/01-03月
14分
清川
44万円
150万円

ほぼ長方形
区道
75m²
3300万
R01/10-12月
15分
南千住
53万円
180万円

ほぼ長方形
区道
85m²
4500万
R02/04-06月
15分
橋場
57万円
190万円

ほぼ長方形
区道
75m²
4400万
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南千住駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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JR 南千住駅 | |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住四丁目5-1 |
所属事業者 | ![]() |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 15,990人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1896年(明治29年)12月25日 |
乗入路線 2 路線 | |
所属路線 | ■■常磐線(快速) (正式には常磐線) |
キロ程 | 3.4km(日暮里起点) 上野から5.6km |
←三河島 (2.2km)
(1.8km) 北千住→
|
|
所属路線 | 常磐線(貨物支線・隅田川貨物線) |
キロ程 | 5.7km(三河島起点) |
←隅田川 (2.3km)
|
|
備考 | 業務委託駅![]() |
東京メトロ 南千住駅 | |
---|---|
←三ノ輪 (0.8km)
(2.1km) 北千住 →
|
|
所在地 | 東京都荒川区南千住四丁目3-1 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ![]() |
キロ程 | 2.1km(北千住起点) |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗降人員 | 27,173人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1961年(昭和36年)3月28日 |
首都圏新都市鉄道 南千住駅 | |
---|---|
←浅草 (2.5km)
(1.9km) 北千住 →
|
|
所在地 | 東京都荒川区南千住四丁目4-1 |
所属事業者 | 首都圏新都市鉄道 |
所属路線 | TX つくばエクスプレス |
キロ程 | 5.6km(秋葉原起点) |
駅構造 | 地下駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗車人員 | 4,635人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 2005年(平成17年)8月24日 |
南千住駅周辺の土地価格のまとめ
南千住駅は 東京都荒川区 、東京都台東区 の方から主に利用されています。2024年の南千住駅周辺の平均坪単価は154.9万円平米単価は46万8667円で、前年比+6.01%上昇

南千住駅周辺で地価が最も高いのは 荒川区南千住7-29-11 で坪単価168.3万円1平方mあたり50.9万円、最も安いのは 荒川区南千住3-31-5 で坪単価143.1万円1平方mあたり43.3万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
南千住駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
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小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)