地価公示価格チェッカー  

淵野辺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

淵野辺駅近隣の駅と地価を比較

淵野辺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1481位 /5093駅
1479位鳴海駅平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
1480位御陵駅平均 13.9万円 /m²
平均 45.8万円 /坪
1481位淵野辺駅平均 13.9万円 /m²
平均 45.8万円 /坪
1482位前原駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.8万円 /坪
1483位寝屋川市駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2163位 /5093駅

2161位本庄駅前年比 -0.49% ↓
2162位上溝駅前年比 -0.49% ↓
2163位淵野辺駅前年比 -0.49% ↓
2164位東小諸駅前年比 -0.49% ↓
2165位桜井駅前年比 -0.49% ↓

駐車場検索

駅淵野辺駅周辺の地価平均

45万8347円 /坪単価
13万8650円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の淵野辺駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.49% 下落↓

駅淵野辺(ふちのべ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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淵野辺駅周辺の地価推移グラフ

淵野辺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで淵野辺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...淵野辺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


淵野辺駅近辺の駅地価

矢部駅の地価 |  小田急相模原駅の地価 |  古淵駅の地価

淵野辺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中央区淵野辺3-19-9130m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
中央区淵野辺4-30-1600m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
中央区共和4-15-7700m
20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
中央区鹿沼台2-14-7300m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
中央区高根2-17-161100m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区千代田7-7-161700m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区弥栄2-19-21700m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
中央区光が丘2-14-22200m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市忠生2丁目28番53100m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
中央区淵野辺本町3-25-51400m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区青葉1-11-272500m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
町田市忠生3丁目20番92400m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
中央区陽光台4-18-63200m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
町田市忠生2丁目15番773500m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
中央区上矢部5-9-11800m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市矢部町字二十五号2711番41600m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
町田市図師町字八号1629番313600m
9.8万円 /m²
32.2万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
町田市常盤町字二十三号3253番42300m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
町田市図師町字一号84番843000m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
町田市下小山田町字関村227番43900m
7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
町田市上小山田町字十三号1872番4300m
0.3万円 /m²
0.9万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

淵野辺駅の不動産取引価格

NEW 淵野辺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
上溝 2.8万円
9.1万円
不整形 市道 960m² 2600万
R01/07-09月 4分
淵野辺 25万円
83万円
袋地等 市道 320m² 8100万
R01/07-09月 5分
淵野辺 28万円
93万円
長方形 市道 125m² 3500万
R02/01-03月 6分
鹿沼台 25万円
81万円
長方形 県道 170m² 4200万
R02/01-03月 8分
鹿沼台 37万円
120万円
長方形 市道 210m² 7700万
R01/07-09月 8分
淵野辺 13万円
44万円
袋地等 市道 155m² 2100万
R02/01-03月 9分
淵野辺 32万円
110万円
ほぼ台形 市道 155m² 5000万
R02/01-03月 10分
淵野辺本町 27万円
89万円
ほぼ正方形 市道 170m² 4500万
R02/04-06月 11分
淵野辺本町 22万円
72万円
ほぼ台形 市道 250m² 5500万
H30/10-12月 12分
高根 18万円
60万円
ほぼ長方形 私道 115m² 2100万
R02/07-09月 13分
淵野辺 14万円
45万円
不整形 市道 105m² 1500万
H30/10-12月 13分
淵野辺本町 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 450m² 9000万
H31/04-06月 14分
相生 16万円
52万円
長方形 市道 145m² 2300万
H30/10-12月 14分
淵野辺 7.8万円
26万円
ほぼ台形 市道 400m² 3100万
H31/01-03月 14分
淵野辺本町 16万円
53万円
不整形 市道 960m² 1.6億
R01/10-12月 15分
相生 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1800万
R01/10-12月 15分
淵野辺 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2300万
H30/10-12月 15分
淵野辺 22万円
72万円
長方形 市道 120m² 2700万
R01/07-09月 15分
淵野辺本町 6.9万円
23万円
台形 道路 240m² 1700万
H31/04-06月 16分
相生 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 55m² 700万
H31/04-06月 16分
相生 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 420m² 5300万
H31/04-06月 16分
高根 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1600万
H31/01-03月 16分
淵野辺 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2300万
R02/04-06月 16分
淵野辺本町 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2200万
R01/07-09月 16分
由野台 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2700万
H31/04-06月 16分
由野台 23万円
76万円
長方形 市道 100m² 2300万
H31/01-03月 16分
由野台 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1800万
R02/04-06月 18分
弥栄 24万円
81万円
長方形 市道 100m² 2500万
R02/04-06月 18分
相生 23万円
75万円
ほぼ台形 市道 110m² 2500万
R02/04-06月 18分
淵野辺 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1800万
R01/07-09月 18分
淵野辺 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 260m² 3500万
R02/01-03月 18分
淵野辺本町 16万円
53万円
ほぼ正方形 市道 110m² 1800万
H31/01-03月 18分
由野台 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 240m² 3800万
H30/10-12月 18分
由野台 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2100万
R01/10-12月 18分
淵野辺本町 17万円
56万円
ほぼ正方形 市道 110m² 1800万
H31/04-06月 18分
淵野辺本町 17万円
56万円
袋地等 市道 135m² 2300万
R02/01-03月 19分
淵野辺 16万円
53万円
長方形 市道 130m² 2100万
H31/01-03月 20分
千代田 17万円
56万円
ほぼ整形 市道 110m² 1900万
H30/10-12月 21分
淵野辺本町 15万円
48万円
袋地等 市道 140m² 2100万
R01/07-09月 23分
矢部町 15万円
48万円
袋地等 私道 130m² 1900万
H31/01-03月 23分
矢部町 9.2万円
30万円
ほぼ台形 市道 1700m² 1.6億
R02/01-03月 23分
根岸町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2500万
R01/10-12月 23分
根岸町 11万円
36万円
長方形 市道 450m² 5000万
H30/10-12月 24分
矢部町 7.4万円
24万円
ほぼ台形 市道 560m² 4100万
R02/04-06月 25分
並木 12万円
41万円
ほぼ整形 私道 115m² 1500万
R01/07-09月 26分
並木 8.6万円
28万円
不整形 私道 115m² 1000万
H31/04-06月 26分
並木 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2200万
H30/10-12月 26分
木曽西 26万円
85万円
ほぼ正方形 市道 790m² 2億
R02/01-03月 26分
常盤町 1.5万円
4.9万円
不整形 都道 135m² 200万
H31/01-03月 28分
並木 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 330m² 4600万
H31/04-06月 28分
根岸 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 195m² 3000万
H30/10-12月 28分
光が丘 19万円
64万円
長方形 市道 95m² 1900万
H30/10-12月 29分
根岸 17万円
56万円
長方形 市道 155m² 2600万
R01/07-09月 29分
光が丘 13万円
41万円
ほぼ整形 市道 220m² 2800万
R02/01-03月 30分
忠生 13万円
41万円
長方形 市道 165m² 2100万
H31/01-03月 30分
忠生 12万円
40万円
長方形 市道 135m² 1600万
R02/04-06月 30分
松が丘 3万円
9.8万円
長方形 市道 1900m² 5800万
H31/04-06月 30分
松が丘 5.1万円
17万円
不整形 市道 115m² 600万
R02/01-03月 30分
緑が丘 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1000万
R01/10-12月 30分
緑が丘 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 85m² 650万
R01/10-12月 30分
緑が丘 15万円
49万円
長方形 市道 90m² 1400万
R01/07-09月 30分
緑が丘 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 55m² 470万
H31/04-06月 30分
緑が丘 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 800m² 1億
R02/01-03月 30分
並木 38万円
130万円
ほぼ長方形 市道 890m² 3.4億
R02/04-06月 30分
青葉 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 165m² 2000万
R02/01-03月 30分
青葉 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1900万
R02/01-03月 30分
青葉 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1800万
R02/01-03月 30分
青葉 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2000万
H31/04-06月 30分
青葉 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2700万
H31/04-06月 30分
光が丘 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1400万
R02/01-03月 30分
陽光台 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 210m² 2200万
R01/10-12月 30分
陽光台 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 155m² 2000万
R01/07-09月 30分
陽光台 16万円
52万円
長方形 市道 115m² 1800万
H31/04-06月 30分
陽光台 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2500万
H31/04-06月 30分
陽光台 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 320m² 3500万
H31/01-03月 30分
陽光台 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 810m² 8500万
H31/01-03月 30分
陽光台 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 8300万
H31/01-03月 30分
野津田町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 185m² 500万
R02/01-03月 30分
下小山田町 12万円
38万円
長方形 市道 185m² 2100万
H31/04-06月 30分
下小山田町 7.6万円
25万円
長方形 市道 600m² 4600万
H31/04-06月 30分
下小山田町 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 185m² 1500万
H31/04-06月 30分
下小山田町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1500万
H31/01-03月 30分
下小山田町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1200万
R02/04-06月 30分
図師町 8.6万円
29万円
ほぼ台形 都道 105m² 890万
もっと見る


淵野辺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
淵野辺駅
←古淵 (2.7km)
(0.8km) 矢部→
所在地 相模原市中央区淵野辺三丁目5-16
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■横浜線
キロ程 28.4km(東神奈川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 37,138人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1908年(明治41年)9月23日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

淵野辺駅周辺の土地価格のまとめ

淵野辺駅は 神奈川県中央区 、東京都町田市 の方から主に利用されています。

2021年の淵野辺駅周辺の平均坪単価は45.8万円平米単価は13万8650円で、前年比-0.49%下落↓しています。 淵野辺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1481位 /5093駅です。

淵野辺駅周辺で地価が最も高いのは 中央区淵野辺3-19-9 で坪単価89.3万円1平方mあたり27.0万円、最も安いのは 町田市上小山田町字十三号1872番 で坪単価0.9万円1平方mあたり0.3万円です。その土地評価額の差は、約94.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

淵野辺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


淵野辺駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県中央区 駅地価ランキング | 東京都町田市 駅地価ランキング


淵野辺駅周辺の土地価格

神奈川県中央区の地価 | 東京都町田市の地価



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