地価公示価格チェッカー  

浄心駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

浄心駅近隣の駅と地価を比較

浄心駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 884位 /5105駅
882位千林大宮駅平均 23.6万円 /m²
平均 78.0万円 /坪
883位沢ノ町駅平均 23.6万円 /m²
平均 77.9万円 /坪
884位浄心駅平均 23.5万円 /m²
平均 77.7万円 /坪
885位戸塚駅平均 23.5万円 /m²
平均 77.6万円 /坪
886位大石駅平均 23.5万円 /m²
平均 77.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国996位 /5105駅

994位宿河原駅前年比 +2.87% ↑
995位日進駅前年比 +2.87% ↑
996位浄心駅前年比 +2.87% ↑
997位大口駅前年比 +2.87% ↑
998位五日市駅前年比 +2.86% ↑

駐車場検索

駅浄心駅周辺の地価平均

77万6860円 /坪単価
23万5000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の浄心駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.87% 上昇↑

駅浄心(じょうしん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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浄心駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 西区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

浄心駅周辺の地価推移グラフ

浄心駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで浄心駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...浄心駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


浄心駅近辺の駅地価

浅間町駅の地価 |  庄内通駅の地価 |  名城公園駅の地価

浄心駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西区城西3-18-5660m
28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
西区上名古屋4-8-6950m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
西区児玉2-11-2750m
19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観

浄心駅の不動産取引価格

NEW 浄心駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 2分
城西 26万円
85万円
長方形 市道 65m² 1700万
H30/10-12月 3分
上名古屋 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1400万
H30/07-09月 3分
城西 37万円
120万円
不整形 市道 105m² 4000万
H29/07-09月 4分
花の木 25万円
84万円
長方形 市道 65m² 1700万
H29/04-06月 5分
花の木 29万円
97万円
長方形 市道 120m² 3500万
H30/04-06月 5分
城西 34万円
110万円
台形 市道 125m² 4300万
H29/10-12月 5分
城西 30万円
100万円
長方形 市道 135m² 4000万
H30/10-12月 7分
上名古屋 27万円
90万円
長方形 市道 290m² 8000万
H29/07-09月 7分
上名古屋 23万円
76万円
長方形 市道 250m² 5800万
H30/04-06月 7分
児玉 19万円
62万円
長方形 市道 65m² 1300万
H29/04-06月 8分
上名古屋 20万円
67万円
長方形 市道 145m² 3000万
H30/01-03月 8分
児玉 30万円
100万円
ほぼ正方形 市道 95m² 2900万
H29/10-12月 8分
城西 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1億
H30/04-06月 9分
城北町 26万円
85万円
長方形 市道 145m² 3800万
H30/01-03月 9分
城北町 21万円
69万円
長方形 市道 145m² 3100万
H30/10-12月 9分
上名古屋 20万円
65万円
不整形 市道 95m² 1900万
H29/10-12月 9分
上名古屋 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 270m² 6200万
H31/01-03月 9分
児玉 27万円
91万円
ほぼ長方形 市道 490m² 1.3億
H29/07-09月 10分
万代町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 190m² 4000万
H31/01-03月 10分
数寄屋町 33万円
110万円
長方形 市道 85m² 2900万
H30/10-12月 10分
数寄屋町 33万円
110万円
長方形 市道 115m² 3800万
H30/07-09月 10分
児玉 19万円
64万円
不整形 市道 125m² 2400万
H29/07-09月 11分
上名古屋 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1.5億
H29/07-09月 12分
名西 15万円
48万円
不整形 私道 60m² 900万
H30/01-03月 13分
万代町 19万円
62万円
長方形 市道 100m² 1900万
H29/10-12月 13分
万代町 18万円
60万円
長方形 市道 70m² 1300万
H30/10-12月 13分
児玉 18万円
60万円
長方形 市道 135m² 2400万
H30/07-09月 14分
城北町 26万円
85万円
袋地等 市道 95m² 2500万
H29/07-09月 14分
城北町 23万円
75万円
長方形 市道 180m² 4100万
H30/01-03月 14分
堀端町 33万円
110万円
長方形 市道 105m² 3400万
もっと見る


浄心駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
浄心駅
←庄内通 (1.4km)
(0.8km) 浅間町 →
所在地 名古屋市西区城西四丁目3208
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 鶴舞線
キロ程 4.1km(上小田井起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 6,559人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1981年(昭和56年)11月27日

浄心駅周辺の土地価格のまとめ

浄心駅は 愛知県西区 の方から主に利用されています。

2020年の浄心駅周辺の平均坪単価は77.7万円平米単価は23万5000円で、前年比+2.87%上昇↑しています。 浄心駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは884位 /5105駅です。

浄心駅周辺で地価が最も高いのは 西区城西3-18-5 で坪単価94.5万円1平方mあたり28.6万円、最も安いのは 西区児玉2-11-2 で坪単価63.8万円1平方mあたり19.3万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

浄心駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


浄心駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県西区 駅地価ランキング


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