地価公示価格チェッカー  

北野駅(東京都)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北野駅近隣の駅と地価を比較

北野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1571位 /5093駅
1569位星ヶ丘駅平均 13.0万円 /m²
平均 43.0万円 /坪
1570位中島駅平均 13.0万円 /m²
平均 43.0万円 /坪
1571位北野駅平均 13.0万円 /m²
平均 42.8万円 /坪
1572位霞ケ関駅平均 12.9万円 /m²
平均 42.8万円 /坪
1573位宇多野駅平均 12.9万円 /m²
平均 42.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国914位 /5093駅

912位天王台駅前年比 +0.08% ↑
913位南千里駅前年比 +0.08% ↑
914位北野駅前年比 +0.08% ↑
915位大久保駅前年比 +0.08% ↑
916位山田駅前年比 +0.08% ↑

駐車場検索

駅北野駅周辺の地価平均

42万8430円 /坪単価
12万9600円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の北野駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.08% 上昇↑

駅北野(きたの)駅(東京都八王子市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 八王子市の路線価図 ( 年7月発表)

北野駅周辺の地価推移グラフ

北野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで北野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...北野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北野駅近辺の駅地価

長沼駅の地価 |  京王片倉駅の地価 |  片倉駅の地価

北野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
八王子市北野町535番26410m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八王子市打越町1344番21540m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
八王子市長沼町1202番34600m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
八王子市北野町587番21100m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
八王子市絹ケ丘1-27-21200m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
八王子市北野台2-29-62800m
10.0万円 /m²
33.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
八王子市絹ヶ丘3丁目1663番1071800m
9.5万円 /m²
31.5万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観

北野駅の不動産取引価格

NEW 北野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
中山 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 330m² 1400万
H31/04-06月 5分
打越町 20万円
65万円
ほぼ整形 私道 135m² 2600万
H30/10-12月 5分
打越町 17万円
57万円
袋地等 私道 145m² 2500万
R02/01-03月 7分
打越町 15万円
48万円
ほぼ台形 都道 155m² 2200万
H30/10-12月 8分
北野町 18万円
58万円
不整形 市道 520m² 9100万
R01/07-09月 11分
絹ケ丘 18万円
60万円
ほぼ正方形 私道 90m² 1700万
R02/04-06月 11分
絹ケ丘 8万円
27万円
台形 市道 180m² 1500万
R02/04-06月 13分
北野町 11万円
37万円
不整形 道路 300m² 3300万
H31/01-03月 14分
打越町 15万円
50万円
長方形 市道 130m² 2000万
H31/01-03月 15分
絹ケ丘 9.3万円
31万円
ほぼ正方形 私道 170m² 1600万
H31/04-06月 18分
絹ケ丘 0.069万円
0.23万円
不整形 市道 1000m² 70万
R02/01-03月 19分
北野台 11万円
36万円
長方形 市道 230m² 2500万
H30/10-12月 20分
北野台 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1800万
R02/01-03月 20分
絹ケ丘 12万円
38万円
ほぼ整形 市道 160m² 1900万
R02/01-03月 23分
絹ケ丘 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2300万
R01/10-12月 24分
北野台 5.1万円
17万円
長方形 市道 185m² 950万
H31/01-03月 30分
中山 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 840m² 1600万
H31/01-03月 30分
北野台 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2100万
もっと見る


北野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北野駅
所在地 東京都八王子市打越町335-1
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 22,440人/日(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)3月24日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■京王線
キロ程 36.1km(新宿起点)
←長沼 (1.2km)
所属路線 ■高尾線
キロ程 0.0km(当駅起点)

北野駅周辺の土地価格のまとめ

北野駅は 東京都八王子市 の方から主に利用されています。

2021年の北野駅周辺の平均坪単価は42.8万円平米単価は12万9600円で、前年比+0.08%上昇↑しています。 北野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1571位 /5093駅です。

北野駅周辺で地価が最も高いのは 八王子市北野町535番26 で坪単価62.5万円1平方mあたり18.9万円、最も安いのは 八王子市絹ヶ丘3丁目1663番107 で坪単価31.5万円1平方mあたり9.5万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北野駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都八王子市 駅地価ランキング


北野駅周辺の土地価格

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