滋賀県高島市の地価公示価格・路線価

2024年 高島市の路線価図 ( 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 年7月発表)

 

安曇川町青柳（あどがわちょうあおやぎ） | 安曇川町上小川（あどがわちょうかみおがわ） | 安曇川町上古賀（あどがわちょうかみこが） | 安曇川町川島（あどがわちょうかわしま） | 安曇川町北船木（あどがわちょうきたふなき） | 安曇川町五番領（あどがわちょうごばんりょう） | 安曇川町下小川（あどがわちょうしもおがわ） | 安曇川町下古賀（あどがわちょうしもこが） | 安曇川町末広（あどがわちょうすえひろ） | 安曇川町田中（あどがわちょうたなか） | 安曇川町中央（あどがわちょうちゅうおう） | 安曇川町常磐木（あどがわちょうときわぎ） | 安曇川町中野（あどがわちょうなかの） | 安曇川町長尾（あどがわちょうながお） | 安曇川町西万木（あどがわちょうにしゆるぎ） | 安曇川町三尾里（あどがわちょうみおざと） | 安曇川町南古賀（あどがわちょうみなみこが） | 安曇川町南船木（あどがわちょうみなみふなき） | 安曇川町横江（あどがわちょうよこえ） | 安曇川町横江浜（あどがわちょうよこえはま） | 安曇川町四津川（あどがわちょうよつがわ） | 今津町天増川（いまづちょうあますがわ） | 今津町今津（いまづちょういまづ） | 今津町梅原（いまづちょううめはら） | 今津町大供（いまづちょうおおとも） | 今津町大供大門（いまづちょうおおともだいもん） | 今津町桂（いまづちょうかつら） | 今津町上弘部（いまづちょうかみひろべ） | 今津町岸脇（いまづちょうきしわき） | 今津町北生見（いまづちょうきたうみ） | 今津町北仰（いまづちょうきとげ） | 今津町桜町（いまづちょうさくらまち） | 今津町酒波（いまづちょうさなみ） | 今津町下弘部（いまづちょうしもひろべ） | 今津町松陽台（いまづちょうしょうようだい） | 今津町杉山（いまづちょうすぎやま） | 今津町住吉（いまづちょうすみよし） | 今津町角川（いまづちょうつのがわ） | 今津町途中谷（いまづちょうとちゅうだに） | 今津町中沼（いまづちょうなかぬま） | 今津町名小路（いまづちょうなこじ） | 今津町浜分（いまづちょうはまぶん） | 今津町日置前（いまづちょうひおきまえ） | 今津町弘川（いまづちょうひろかわ） | 今津町深清水（いまづちょうふかしみず） | 今津町福岡（いまづちょうふくおか） | 今津町舟橋（いまづちょうふなばし） | 今津町保坂（いまづちょうほうざか） | 今津町南生見（いまづちょうみなみうみ） | 今津町南新保（いまづちょうみなみしんぼ） | 今津町椋川（いまづちょうむくがわ） | 今津町藺生（いまづちょうゆう） | 鵜川（うかわ） | 音羽（おとわ） | 勝野（かつの） | 鴨（かも） | 鴨川平（かもがわだいら） | 朽木麻生（くつきあそう） | 朽木荒川（くつきあらかわ） | 朽木市場（くつきいちば） | 朽木岩瀬（くつきいわせ） | 朽木上野（くつきうえの） | 朽木雲洞谷（くつきうとうだに） | 朽木生杉（くつきおいすぎ） | 朽木大野（くつきおおの） | 朽木小入谷（くつきおにゅうだに） | 朽木柏（くつきかせ） | 朽木木地山（くつききじやま） | 朽木桑原（くつきくわばら） | 朽木小川（くつきこがわ） | 朽木地子原（くつきじしはら） | 朽木栃生（くつきとちゅう） | 朽木中牧（くつきなかまき） | 朽木能家（くつきのうげ） | 朽木野尻（くつきのじり） | 朽木古川（くつきふるかわ） | 朽木古屋（くつきふるや） | 朽木平良（くつきへら） | 朽木宮前坊（くつきみやまえぼう） | 朽木村井（くつきむらい） | 黒谷（くろだに） | 鹿ケ瀬（ししがせ） | 城山台（しろやまだい） | 新旭町饗庭（しんあさひちょうあいば） | 新旭町旭（しんあさひちょうあさひ） | 新旭町太田（しんあさひちょうおおた） | 新旭町北畑（しんあさひちょうきたばた） | 新旭町熊野本（しんあさひちょうくまのもと） | 新旭町新庄（しんあさひちょうしんじょう） | 新旭町針江（しんあさひちょうはりえ） | 新旭町深溝（しんあさひちょうふかみぞ） | 新旭町安井川（しんあさひちょうやすいがわ） | 新旭町藁園（しんあさひちょうわらその） | 高島（たかしま） | 永田（ながた） | 野田（のだ） | 拝戸（はいど） | 畑（はた） | マキノ町在原（まきのちょうありはら） | マキノ町石庭（まきのちょういしば） | マキノ町浦（まきのちょううら） | マキノ町大沼（まきのちょうおおぬま） | マキノ町海津（まきのちょうかいづ） | マキノ町上開田（まきのちょうかみかいで） | マキノ町小荒路（まきのちょうこあらじ） | マキノ町沢（まきのちょうさわ） | マキノ町下（まきのちょうしも） | マキノ町下開田（まきのちょうしもかいで） | マキノ町白谷（まきのちょうしらたに） | マキノ町新保（まきのちょうしんぼ） | マキノ町高木浜（まきのちょうたかぎはま） | マキノ町知内（まきのちょうちない） | マキノ町辻（まきのちょうつじ） | マキノ町寺久保（まきのちょうてらくぼ） | マキノ町中庄（まきのちょうなかしょう） | マキノ町西浜（まきのちょうにしはま） | マキノ町野口（まきのちょうのぐち） | マキノ町蛭口（まきのちょうひるぐち） | マキノ町牧野（まきのちょうまきの） | マキノ町森西（まきのちょうもりにし） | マキノ町山中（まきのちょうやまなか） | 宮野（みやの） | 武曽横山（むそよこやま）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

高島市と長浜市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

駐車場検索

高島市の駅上昇率ランキング

地価ランキング