地価公示価格チェッカー  

安曇川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

安曇川駅近隣の駅と地価を比較

安曇川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4164位 /5105駅
4162位伊予桜井駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4163位大胡駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4164位安曇川駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4165位津和野駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4166位烏江駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4988位 /5105駅

4986位日和佐駅前年比 -3.27% ↓
4987位岩原駅前年比 -3.27% ↓
4988位安曇川駅前年比 -3.27% ↓
4989位高原駅前年比 -3.29% ↓
4990位和田山駅前年比 -3.29% ↓

駐車場検索

駅安曇川駅周辺の地価平均

7万8787円 /坪単価
2万3833円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の安曇川駅周辺の公示価格平均
前年比 -3.27% 下落↓

駅安曇川(あどがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

安曇川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 高島市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

安曇川駅周辺の地価推移グラフ

安曇川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで安曇川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...滋賀県平均
■...安曇川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


安曇川駅近辺の駅地価

新旭駅の地価 |  近江高島駅の地価 |  近江今津駅の地価

安曇川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高島市安曇川町田中字赤井田43番5330m
3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観
高島市安曇川町田中字北五反田344番1900m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
-3.14%↓詳細 推移 景観
高島市安曇川町田中字森海道2657番11900m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

NEW 安曇川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
安曇川町中野 0.18万円
0.59万円
長方形 道路 430m² 76万
H29/07-09月 1分
安曇川町中野 0.24万円
0.79万円
ほぼ整形 市道 490m² 120万
H30/07-09月 3分
安曇川町末広 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 660m² 2200万
H29/04-06月 3分
安曇川町中央 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 640m² 3000万
H30/04-06月 5分
安曇川町田中 1万円
3.3万円
不整形 市道 180m² 180万
H30/07-09月 5分
安曇川町中央 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 920m² 1900万
H30/04-06月 7分
安曇川町田中 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
H30/07-09月 9分
安曇川町西万木 0.081万円
0.27万円
ほぼ台形 市道 1500m² 120万
H29/04-06月 10分
安曇川町田中 3万円
9.8万円
長方形 市道 260m² 780万
H31/01-03月 12分
安曇川町田中 1.6万円
5.1万円
長方形 市道 195m² 300万
H29/07-09月 12分
安曇川町田中 1.7万円
5.6万円
正方形 市道 195m² 330万
H29/04-06月 13分
安曇川町西万木 1.8万円
6万円
台形 私道 220m² 400万
H29/04-06月 15分
安曇川町青柳 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 道路 550m² 100万
H30/07-09月 15分
安曇川町西万木 5.6万円
18万円
ほぼ台形 県道 360m² 2000万
H30/07-09月 16分
安曇川町西万木 3万円
9.9万円
不整形 県道 1300m² 4000万
H30/04-06月 24分
安曇川町下小川 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 県道 125m² 140万
H29/07-09月 24分
鴨 0.51万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 155m² 80万
H30/10-12月 25分
安曇川町青柳 0.67万円
2.2万円
ほぼ整形 市道 690m² 460万
H29/07-09月 29分
安曇川町田中 0.3万円
0.99万円
長方形 道路 165m² 50万
H30/01-03月 30分
安曇川町青柳 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 130m² 61万
H29/10-12月 30分
安曇川町青柳 0.21万円
0.69万円
ほぼ台形 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H30/07-09月 30分
安曇川町川島 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 170m² 78万
H30/07-09月 30分
安曇川町川島 0.76万円
2.5万円
台形 市道 530m² 400万
H29/04-06月 30分
安曇川町川島 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 私道 1100m² 330万
H29/10-12月 30分
安曇川町下小川 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 私道 220m² 170万
H29/04-06月 30分
安曇川町下小川 0.77万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 320m² 250万
H29/04-06月 30分
安曇川町下小川 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 160m² 120万
H29/04-06月 30分
安曇川町下小川 0.77万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 290m² 220万
H29/04-06月 30分
安曇川町下小川 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 185m² 140万
H30/01-03月 30分
安曇川町田中 0.51万円
1.7万円
不整形 県道 700m² 360万
H29/04-06月 30分
安曇川町田中 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 道路 165m² 150万
H30/04-06月 30分
安曇川町南古賀 0.26万円
0.87万円
ほぼ台形 県道 380m² 100万
H29/10-12月 30分
安曇川町南古賀 0.27万円
0.89万円
ほぼ長方形 道路 185m² 50万
H29/04-06月 30分
安曇川町南古賀 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 420m² 620万
H29/07-09月 30分
安曇川町横江 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 140m² 120万
H30/07-09月 30分
安曇川町四津川 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 市道 130m² 140万
H29/07-09月 30分
安曇川町四津川 0.59万円
2万円
ほぼ長方形 道路 160m² 95万
H30/10-12月 30分
安曇川町青柳 0.51万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 350m² 180万
もっと見る


安曇川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
安曇川駅
(3.3km) 新旭→
所在地 滋賀県高島市安曇川町西万木601
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  B  湖西線
キロ程 45.0km(山科起点)
京都から50.5km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 1,943人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1974年(昭和49年)7月20日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

安曇川駅周辺の土地価格のまとめ

安曇川駅は 滋賀県高島市 の方から主に利用されています。

2020年の安曇川駅周辺の平均坪単価は7.9万円平米単価は2万3833円で、前年比-3.27%下落↓しています。 安曇川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4164位 /5105駅です。

安曇川駅周辺で地価が最も高いのは 高島市安曇川町田中字赤井田43番5 で坪単価10.3万円1平方mあたり3.1万円、最も安いのは 高島市安曇川町田中字森海道2657番1 で坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

安曇川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


安曇川駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県高島市 駅地価ランキング


安曇川駅周辺の土地価格

滋賀県高島市の地価



↑Page TOP