地価公示価格チェッカー  

滋賀県蒲生郡竜王町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

滋賀県蒲生郡竜王町の地価平均

7万2949円 /坪単価 2万2067円 /m²単価 (+0.38%上昇↑)
※2019年発表蒲生郡竜王町の地価公示価格平均値

蒲生郡竜王町の地価ランキング

全国地価ランキング

1135位 /1526市区町村
1133位栃木県益子町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
1134位福島県棚倉町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
1135位滋賀県竜王町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
1136位北海道北広島市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
1137位福島県本宮市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪

滋賀県内地価ランキング

15位 /19市区町村
13位甲賀市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
14位高島市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
15位竜王町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
16位多賀町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
17位日野町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
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蒲生郡竜王町の地価上昇率ランキング

滋賀県内上昇率ランキング

5位 /19市区町村

3位滋賀県野洲市前年比 +1.11% ↑
4位滋賀県栗東市前年比 +0.58% ↑
5位滋賀県竜王町前年比 +0.38% ↑
6位滋賀県近江八幡市前年比 +0.19% ↑
7位滋賀県大津市前年比 +0.17% ↑
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蒲生郡竜王町の駅地価ランキング

1位近江八幡駅6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
2位篠原駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪

地価ランキング

竜王町りゅうおうちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

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滋賀県蒲生郡竜王町の地価推移グラフ

滋賀県と蒲生郡竜王町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に滋賀県全体と蒲生郡竜王町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


蒲生郡竜王町の駅周辺地価


駅近江八幡おうみはちまん


駅篠原しのはら

滋賀県蒲生郡竜王町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

蒲生郡竜王町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字小口字黒谷1251番185篠原7500m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
大字小口字イヤヶ谷935番1篠原7000m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
大字綾戸字南出447番近江八幡8300m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観

蒲生郡竜王町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

綾戸あやど | 岩井いわい | 鵜川うかわ | 岡屋おかや | 小口おぐち | かがみ | 駕輿丁かよちょう | 川上かわかみ | 川守かわもり | 薬師くずし | 七里しちり | 信濃しなの | しま | しょう | 須恵すえ | 田中たなか | 西川にしがわ | 西横関にしよこぜき | 橋本はしもと | はやし | 山面やまづら | 山中やまなか | 山之上やまのうえ | 弓削ゆげ

蒲生郡竜王町近辺の市区町村

近江八幡市の地価 |  湖南市の地価 |  野洲市の地価



蒲生郡竜王町の土地価格のまとめ

蒲生郡竜王町の平均坪単価は7.3万円平米単価は2万2067円で、前年比では+0.38%上昇↑しています。
蒲生郡竜王町の土地価格は、滋賀県の中で15位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1135位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は近江八幡駅坪単価22.3万円1平方mあたり6.8万円、最も安い駅は篠原駅坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は近江八幡駅前年比+0.50%↑、上昇率が最も低い駅は篠原駅前年比+0.21%↑です。

蒲生郡竜王町内で土地評価額が最も高い場所は大字小口字黒谷1251番185坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円、最も安い場所は 大字綾戸字南出447番坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

蒲生郡竜王町と近江八幡市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

蒲生郡竜王町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

蒲生郡竜王町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 蒲生郡竜王町と近江八幡市を比較
  2. 蒲生郡竜王町・近江八幡市・湖南市を比較
  3. 蒲生郡竜王町と湖南市を比較
  4. 蒲生郡竜王町・湖南市・野洲市を比較
  5. その他(滋賀県の地価)


蒲生郡竜王町の駅上昇率ランキング


1位近江八幡駅前年比 +0.50%↑
2位篠原駅前年比 +0.21%↑

蒲生郡竜王町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

394位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

392位愛知県阿久比町前年比 +0.39% ↑
393位兵庫県尼崎市前年比 +0.38% ↑
394位滋賀県竜王町前年比 +0.38% ↑
395位東京都武蔵村山市前年比 +0.38% ↑
396位神奈川寒川町前年比 +0.37% ↑

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