地価公示価格チェッカー  

島根県安来市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

島根県安来市の地価平均

10万6529円 /坪単価 3万2225円 /m²単価 (-2.01%下落↓)
※2019年発表安来市の地価公示価格平均値

安来市の地価ランキング

全国地価ランキング

855位 /1526市区町村
853位山梨県甲州市平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
854位佐賀県嬉野市平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
855位島根県安来市平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
856位愛媛県西予市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
857位山口県光市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪

島根県内地価ランキング

6位 /13市区町村
4位隠岐の島町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
5位浜田市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
6位安来市平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
7位津和野町平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
8位江津市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
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安来市の地価上昇率ランキング

島根県内上昇率ランキング

9位 /13市区町村

7位島根県隠岐の島町前年比 -1.70% ↓
8位島根県津和野町前年比 -1.80% ↓
9位島根県安来市前年比 -2.01% ↓
10位島根県大田市前年比 -2.12% ↓
11位島根県吉賀町前年比 -2.62% ↓
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安来市の駅地価ランキング

1位安来駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
2位荒島駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪

地価ランキング

安来市やすぎしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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島根県安来市の地価推移グラフ

島根県と安来市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に島根県全体と安来市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


安来市の駅周辺地価


駅荒島あらしま


駅安来やすぎ

島根県安来市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 安来市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

安来市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
安来町字内浜1862番1安来350m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
安来町字内浜1090番2安来800m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-3.34%↓詳細 推移 景観
宮内町字山辺290番2安来2700m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
黒井田町字砂田382番1安来600m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
飯島町字藤木248番19安来2500m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広瀬町広瀬862番荒島9100m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
広瀬町広瀬766番荒島9400m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
赤江町字寺下1515番6荒島1600m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-2.87%↓詳細 推移 景観

安来市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤江町あかえちょう | 赤崎町あかさきちょう | 荒島町あらしまちょう | 飯梨町いいなしちょう | 飯生町いなりちょう | 今津町いまづちょう | 岩舟町いわふねちょう | 植田町うえだちょう | 宇賀荘町うかしょうちょう | 恵乃島町えのしまちょう | 大塚町おおつかちょう | 折坂町おりさかちょう | 柿谷町かきだにちょう | 門生町かどうちょう | 上坂田町かみさかだちょう | 上吉田町かみよしだちょう | 亀島町かめしまちょう | 神庭町かんばちょう | 吉佐町きさちょう | 清井町きよいちょう | 清瀬町きよせちょう | 清水町きよみずちょう | 切川町きれかわちょう | 久白町くじらちょう | 九重町くのうちょう | 黒井田町くろいだちょう | 佐久保町さくぼちょう | 実松町さねまつちょう | 沢町さわちょう | 汐手が丘しおでがおか | 島田町しまたちょう | 下坂田町しもさかだちょう | 下吉田町しもよしだちょう | 新十神町しんとかみちょう | 早田町そうだちょう | 田頼町たよりちょう | 月坂町つきざかちょう | 利弘町としひろちょう | 鳥木町とりぎちょう | 中海町なかうみちょう | 中津町なかづちょう | 西赤江町にしあかえちょう | 西荒島町にしあらしまちょう | 西恵乃島町にしえのしまちょう | 西松井町にしまついちょう | 野方町のかたちょう | 能義町のきちょう | 伯太町赤屋はくたちょうあかや | 伯太町井尻はくたちょういじり | 伯太町上小竹はくたちょうかみおだけ | 伯太町上十年畑はくたちょうかみじゅうねんばた | 伯太町草野はくたちょうくさの | 伯太町下小竹はくたちょうしもおだけ | 伯太町下十年畑はくたちょうしもじゅうねんばた | 伯太町須山福冨はくたちょうすやまふくどめ | 伯太町高江寸次はくたちょうたかえすんじ | 伯太町峠之内はくたちょうたわのうち | 伯太町西母里はくたちょうにしもり | 伯太町東母里はくたちょうひがしもり | 伯太町日次はくたちょうひなみ | 伯太町未明はくたちょうほのか | 伯太町母里はくたちょうもり | 伯太町安田はくたちょうやすだ | 伯太町安田関はくたちょうやすだせき | 伯太町安田中はくたちょうやすだなか | 伯太町安田宮内はくたちょうやすだみやうち | 伯太町安田山形はくたちょうやすだやまがた | 伯太町横屋はくたちょうよこや | 飯島町はしまちょう | 東赤江町ひがしあかえちょう | 日白町ひじらちょう | 広瀬町石原ひろせちょういしはら | 広瀬町宇波ひろせちょううなみ | 広瀬町奥田原ひろせちょうおくたわら | 広瀬町祖父谷ひろせちょうおじだに | 広瀬町梶福留ひろせちょうかじふくどめ | 広瀬町上山佐ひろせちょうかみやまさ | 広瀬町下山佐ひろせちょうしもやまさ | 広瀬町菅原ひろせちょうすがはら | 広瀬町富田ひろせちょうとだ | 広瀬町西谷ひろせちょうにしだに | 広瀬町西比田ひろせちょうにしひだ | 広瀬町東比田ひろせちょうひがしひだ | 広瀬町広瀬ひろせちょうひろせ | 広瀬町布部ひろせちょうふべ | 広瀬町町帳ひろせちょうまちちょう | 古川町ふるかわちょう | 穂日島町ほひじまちょう | 南十神町みなみとかみちょう | 宮内町みやうちちょう | 安来町やすぎちょう | 矢田町やたちょう | 吉岡町よしおかちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

安来市近辺の市区町村

隠岐の島町の地価 |  松江市の地価 |  雲南市の地価



安来市の土地価格のまとめ

安来市の平均坪単価は10.7万円平米単価は3万2225円で、前年比では-2.01%下落↓しています。
安来市の土地価格は、島根県の中で6位(13市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは855位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は安来駅坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は荒島駅坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は安来駅前年比-1.95%↓、下落率が最も高い駅は荒島駅前年比-2.08%↓です。

安来市内で土地評価額が最も高い場所は安来町字内浜1862番1坪単価18.0万円1平方mあたり5.4万円、最も安い場所は 赤江町字寺下1515番6坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

安来市と隠岐の島町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

安来市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

安来市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 安来市と隠岐の島町を比較
  2. 安来市・隠岐の島町・松江市を比較
  3. 安来市と松江市を比較
  4. 安来市・松江市・雲南市を比較
  5. その他(島根県の地価)


安来市の駅上昇率ランキング


1位安来駅前年比 -1.95%↓
2位荒島駅前年比 -2.08%↓

安来市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1269位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1267位千葉県野田市前年比 -1.99% ↓
1268位京都府京丹後市前年比 -2.00% ↓
1269位島根県安来市前年比 -2.01% ↓
1270位北海道浦幌町前年比 -2.01% ↓
1271位群馬県草津町前年比 -2.02% ↓

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