地価公示価格チェッカー  

富山県中新川郡上市町の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富山県中新川郡上市町の地価平均

7万1626円 /坪単価 2万1667円 /m²å˜ä¾¡ (-1.03%下落↓)
※2020年発表中新川郡上市町の地価公示価格平均値

中新川郡上市町の地価ランキング

全国地価ランキング

1141位 /1526市区町村
1139位茨城県那珂市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1140位富山県上市町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1141位長野県辰野町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1142位群馬県甘楽町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1143位栃木県益子町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪

富山県内地価ランキング

15位 /15市区町村
11位入善町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
12位立山町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
13位舟橋村平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
14位朝日町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
15位上市町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
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中新川郡上市町の地価上昇率ランキング

富山県内上昇率ランキング

8位 /15市区町村

6位富山県高岡市前年比 -0.72% ↓
7位富山県黒部市前年比 -0.93% ↓
8位富山県上市町前年比 -1.03% ↓
9位富山県入善町前年比 -1.17% ↓
10位富山県立山町前年比 -1.20% ↓
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中新川郡上市町の駅地価ランキング

1位上市駅2.2万円 /m²
7.2万円 /坪

地価ランキング

上市町(かみいちまち)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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富山県中新川郡上市町の地価推移グラフ

富山県と中新川郡上市町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に富山県全体と中新川郡上市町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中新川郡上市町の駅周辺地価

■か
駅上市(かみいち)

富山県中新川郡上市町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

中新川郡上市町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西中町字西中町59番1上市700m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
稗田字湯ノ口12番17上市1800m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町字請田4番5上市800m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観

中新川郡上市町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相ノ木新町(あいのきしんまち) | 青出新(あおいでしん) | 旭町(あさひまち) | 浅生(あそ) | 新清水(あらしみず) | 新屋(あらや) | 荒田(あれた) | 飯坂(いいざか) | 飯坂新(いいざかしん) | 伊折(いおり) | 石浦町(いしうらちょう) | 石仏(いしぼとけ) | 一の越(いちのこし) | 稲村(いなむら) | 永代(えいたい) | 江上(えがみ) | 江又(えまた) | 大岩(おおいわ) | 大沢(おおさわ) | 大坪(おおつぼ) | 大松(おおまつ) | 大松新(おおまつしん) | 大永田(おながた) | 女川(おながわ) | 折戸(おりと) | 柿沢(かきざわ) | 柿沢新(かきざわしん) | 鍵町(かぎちょう) | 片地(かたじ) | 上荒又(かみあらまた) | 上経田(かみきょうでん) | 上正(かみしょう) | 上中町(かみなかまち) | 上法音寺(かみほうおんじ) | 川原田(かわはらだ) | 北島(きたじま) | 熊野町(くまのまち) | 黒川(くろかわ) | 下田(げだ) | 骨原(こつはら) | 五位尾(ごいお) | 郷柿沢(ごうかきざわ) | 極楽寺(ごくらくじ) | 護摩堂(ごまどう) | 斉ノ神新(さいのかみしん) | 幸町(さいわいちょう) | 栄町(さかえちょう) | 眼目(さっか) | 眼目新(さっかしん) | 塩谷(しおのたに) | 下青出(しもあおいで) | 下荒又(しもあらまた) | 下経田(しもきょうでん) | 釈泉寺(しゃくせんじ) | 正印(しょいん) | 正印新(しょいんしん) | 新町(しんまち) | 新村(しんむら) | 神明町(しんめいまち) | 上条沖(じょうじょうおき) | 神田(じんでん) | 砂林開(すなばやしびらき) | 須山(すやま) | 千石(せんごく) | 竹鼻(たけはな) | 田島野(たじまの) | 舘(たち) | 堤谷(つつみだに) | 天神町(てんじんまち) | 中青出(なかあおいで) | 中江上(なかえがみ) | 中開発(なかかいほつ) | 中小泉(なかこいずみ) | 中村(なかむら) | 錦町(にしきちょう) | 西種(にしたね) | 西町(にしちょう) | 西中町(にしなかまち) | 野開発(のかいほつ) | 野島(のじま) | 野福(のふく) | 馬場島(ばんばじま) | 稗田(ひえだ) | 東江上(ひがしえがみ) | 東種(ひがしたね) | 東町(ひがしまち) | 久金(ひさがね) | 久金新(ひさがねしん) | 桧谷(ひのたに) | 広市新(ひろいちしん) | 広野(ひろの) | 広野新(ひろのしん) | 法音寺(ほうおんじ) | 放士ケ瀬(ほうじがせ) | 放士ケ瀬新(ほうじがせしん) | 松原野(まつばらの) | 松和町(まつわちょう) | 丸山(まるやま) | 三杉町(みすぎまち) | 水上(みずかみ) | 三日市(みっかいち) | 南町(みなみちょう) | 森尻(もりじり) | 森元町(もりもとちょう) | 弥市(やいち) | 柳町(やなぎまち) | 湯上野(ゆうわの) | 湯崎野(ゆさきの) | 湯神子(ゆのみこ) | 湯神子野(ゆのみこの) | 横越(よこごし) | 横法音寺(よこほうおんじ) | 四葉台(よつばだい) | 蓬沢(よもぎざわ) | 若杉(わかすぎ) | 若杉新(わかすぎしん) | 和合(わごう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

中新川郡上市町近辺の市区町村

舟橋村の地価 |  立山町の地価 |  滑川市の地価



中新川郡上市町の土地価格のまとめ

中新川郡上市町の平均坪単価は7.2万円平米単価は2万1667円で、前年比では-1.03%下落↓しています。
中新川郡上市町の土地価格は、富山県の中で15位(15市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1141位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上市駅で坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円、最も安い駅は上市駅で坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は上市駅で前年比-1.03%↓、下落率が最も高い駅は上市駅で前年比-1.03%↓です。

中新川郡上市町内で土地評価額が最も高い場所は西中町字西中町59番1で坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円、最も安い場所は 西町字請田4番5 で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

中新川郡上市町と舟橋村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

中新川郡上市町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

中新川郡上市町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 中新川郡上市町と舟橋村を比較
  2. 中新川郡上市町・舟橋村・立山町を比較
  3. 中新川郡上市町と立山町を比較
  4. 中新川郡上市町・立山町・滑川市を比較
  5. その他(富山県の地価)


中新川郡上市町の駅上昇率ランキング


1位上市駅前年比 -1.03%↓

中新川郡上市町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1013位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1011位北海道苫小牧市前年比 -1.02% ↓
1012位静岡県掛川市前年比 -1.02% ↓
1013位富山県上市町前年比 -1.03% ↓
1014位福岡県大牟田市前年比 -1.03% ↓
1015位大分県国東市前年比 -1.03% ↓

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