地価公示価格チェッカー  

富山県中新川郡上市町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富山県中新川郡上市町の地価平均

7万2288円 /坪単価 2万1867円 /m²単価 (-1.00%下落↓)
※2019年発表中新川郡上市町の地価公示価格平均値

中新川郡上市町の地価ランキング

全国地価ランキング

1144位 /1526市区町村
1142位富山県舟橋村平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
1143位三重県明和町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1144位富山県上市町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1145位茨城県那珂市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1146位青森県十和田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪

富山県内地価ランキング

15位 /15市区町村
11位入善町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
12位立山町平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
13位朝日町平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
14位舟橋村平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
15位上市町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
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中新川郡上市町の地価上昇率ランキング

富山県内上昇率ランキング

9位 /15市区町村

7位富山県黒部市前年比 -0.75% ↓
8位富山県入善町前年比 -0.97% ↓
9位富山県上市町前年比 -1.00% ↓
10位富山県朝日町前年比 -1.26% ↓
11位富山県立山町前年比 -1.37% ↓
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中新川郡上市町の駅地価ランキング

1位上市駅2.2万円 /m²
7.2万円 /坪

地価ランキング

上市町かみいちまちの土地価格(地価公示価格、路線価)

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富山県中新川郡上市町の地価推移グラフ

富山県と中新川郡上市町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に富山県全体と中新川郡上市町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中新川郡上市町の駅周辺地価


駅上市かみいち

富山県中新川郡上市町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

中新川郡上市町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西中町字西中町59番1上市700m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
稗田字湯ノ口12番17上市1800m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町字請田4番5上市800m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観

中新川郡上市町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相ノ木新町あいのきしんまち | 青出新あおいでしん | 旭町あさひまち | 浅生あそ | 新清水あらしみず | 新屋あらや | 荒田あれた | 飯坂いいざか | 飯坂新いいざかしん | 伊折いおり | 石浦町いしうらちょう | 石仏いしぼとけ | 一の越いちのこし | 稲村いなむら | 永代えいたい | 江上えがみ | 江又えまた | 大岩おおいわ | 大沢おおさわ | 大坪おおつぼ | 大松おおまつ | 大松新おおまつしん | 大永田おながた | 女川おながわ | 折戸おりと | 柿沢かきざわ | 柿沢新かきざわしん | 鍵町かぎちょう | 片地かたじ | 上荒又かみあらまた | 上経田かみきょうでん | 上正かみしょう | 上中町かみなかまち | 上法音寺かみほうおんじ | 川原田かわはらだ | 北島きたじま | 熊野町くまのまち | 黒川くろかわ | 下田げだ | 骨原こつはら | 五位尾ごいお | 郷柿沢ごうかきざわ | 極楽寺ごくらくじ | 護摩堂ごまどう | 斉ノ神新さいのかみしん | 幸町さいわいちょう | 栄町さかえちょう | 眼目さっか | 眼目新さっかしん | 塩谷しおのたに | 下青出しもあおいで | 下荒又しもあらまた | 下経田しもきょうでん | 釈泉寺しゃくせんじ | 正印しょいん | 正印新しょいんしん | 新町しんまち | 新村しんむら | 神明町しんめいまち | 上条沖じょうじょうおき | 神田じんでん | 砂林開すなばやしびらき | 須山すやま | 千石せんごく | 竹鼻たけはな | 田島野たじまの | たち | 堤谷つつみだに | 天神町てんじんまち | 中青出なかあおいで | 中江上なかえがみ | 中開発なかかいほつ | 中小泉なかこいずみ | 中村なかむら | 錦町にしきちょう | 西種にしたね | 西町にしちょう | 西中町にしなかまち | 野開発のかいほつ | 野島のじま | 野福のふく | 馬場島ばんばじま | 稗田ひえだ | 東江上ひがしえがみ | 東種ひがしたね | 東町ひがしまち | 久金ひさがね | 久金新ひさがねしん | 桧谷ひのたに | 広市新ひろいちしん | 広野ひろの | 広野新ひろのしん | 法音寺ほうおんじ | 放士ケ瀬ほうじがせ | 放士ケ瀬新ほうじがせしん | 松原野まつばらの | 松和町まつわちょう | 丸山まるやま | 三杉町みすぎまち | 水上みずかみ | 三日市みっかいち | 南町みなみちょう | 森尻もりじり | 森元町もりもとちょう | 弥市やいち | 柳町やなぎまち | 湯上野ゆうわの | 湯崎野ゆさきの | 湯神子ゆのみこ | 湯神子野ゆのみこの | 横越よこごし | 横法音寺よこほうおんじ | 四葉台よつばだい | 蓬沢よもぎざわ | 若杉わかすぎ | 若杉新わかすぎしん | 和合わごう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

中新川郡上市町近辺の市区町村

舟橋村の地価 |  立山町の地価 |  滑川市の地価



中新川郡上市町の土地価格のまとめ

中新川郡上市町の平均坪単価は7.2万円平米単価は2万1867円で、前年比では-1.00%下落↓しています。
中新川郡上市町の土地価格は、富山県の中で15位(15市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1144位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上市駅坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円、最も安い駅は上市駅坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は上市駅前年比-1.00%↓、下落率が最も高い駅は上市駅前年比-1.00%↓です。

中新川郡上市町内で土地評価額が最も高い場所は西中町字西中町59番1坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円、最も安い場所は 西町字請田4番5坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

中新川郡上市町と舟橋村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

中新川郡上市町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

中新川郡上市町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 中新川郡上市町と舟橋村を比較
  2. 中新川郡上市町・舟橋村・立山町を比較
  3. 中新川郡上市町と立山町を比較
  4. 中新川郡上市町・立山町・滑川市を比較
  5. その他(富山県の地価)


中新川郡上市町の駅上昇率ランキング


1位上市駅前年比 -1.00%↓

中新川郡上市町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

975位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

973位鹿児島出水市前年比 -1.00% ↓
974位群馬県富岡市前年比 -1.00% ↓
975位富山県上市町前年比 -1.00% ↓
976位山梨県中央市前年比 -1.01% ↓
977位茨城県常陸太田市前年比 -1.01% ↓

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