地価公示価格チェッカー  

新旭駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新旭駅近隣の駅と地価を比較

新旭駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4705位 /5105駅
4703位古間駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
4704位出目駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
4705位新旭駅平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
4706位竜田駅平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
4707位みどり湖駅平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4929位 /5105駅

4927位仁方駅前年比 -2.85% ↓
4928位真鶴駅前年比 -2.85% ↓
4929位新旭駅前年比 -2.85% ↓
4930位矢島駅前年比 -2.85% ↓
4931位滝川駅前年比 -2.85% ↓

駅新旭駅周辺の地価平均

5万1074円 /坪単価
1万5450円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の新旭駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.85% 下落↓

駅新旭(しんあさひ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新旭駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 高島市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新旭駅周辺の地価推移グラフ

新旭駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新旭駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...滋賀県平均
■...新旭駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新旭駅近辺の駅地価

安曇川駅の地価 |  近江今津駅の地価 |  近江中庄駅の地価

新旭駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高島市新旭町新庄字庄村618番31500m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
高島市新旭町深溝字丸沢1432番2000m
1.5万円 /m²
4.8万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観

NEW 新旭駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
安曇川町上古賀 0.23万円
0.77万円
ほぼ整形 市道 130m² 30万
H29/10-12月 3分
新旭町旭 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 260m² 540万
H29/07-09月 3分
新旭町旭 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 260m² 870万
H29/04-06月 4分
新旭町旭 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 940m² 1100万
H31/01-03月 5分
新旭町旭 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 道路 200m² 540万
H30/01-03月 6分
新旭町熊野本 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 650m² 750万
H30/01-03月 6分
新旭町熊野本 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 市道 540m² 650万
H29/10-12月 8分
新旭町北畑 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 940m² 1100万
H29/10-12月 8分
新旭町北畑 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 960m² 1100万
H30/04-06月 8分
新旭町熊野本 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 330m² 930万
H30/10-12月 9分
新旭町熊野本 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1900万
H30/10-12月 9分
新旭町熊野本 0.91万円
3万円
長方形 市道 1200m² 1100万
H30/04-06月 9分
新旭町熊野本 1.8万円
6万円
長方形 市道 360m² 650万
H30/04-06月 9分
新旭町熊野本 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 900m² 1000万
H29/10-12月 9分
新旭町熊野本 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 260m² 550万
H29/10-12月 9分
新旭町熊野本 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 1100万
H29/10-12月 9分
新旭町安井川 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 210m² 690万
H30/04-06月 10分
新旭町熊野本 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 320m² 650万
H30/04-06月 10分
新旭町安井川 1.7万円
5.6万円
正方形 市道 320m² 540万
H30/01-03月 10分
新旭町安井川 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 210m² 780万
H30/01-03月 10分
新旭町安井川 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1500万
H29/10-12月 10分
新旭町安井川 3.3万円
11万円
正方形 市道 220m² 730万
H30/04-06月 12分
新旭町新庄 1.5万円
5万円
長方形 市道 135m² 200万
H30/01-03月 13分
新旭町北畑 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 200m² 510万
H30/01-03月 13分
新旭町北畑 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 200m² 520万
H29/07-09月 15分
新旭町旭 0.49万円
1.6万円
不整形 市道 185m² 90万
H30/04-06月 16分
新旭町安井川 0.026万円
0.085万円
不整形 私道 390m² 10万
H29/07-09月 19分
新旭町新庄 0.9万円
3万円
長方形 私道 200m² 180万
H30/01-03月 21分
新旭町新庄 0.99万円
3.3万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2600万
H30/01-03月 23分
新旭町藁園 0.18万円
0.61万円
ほぼ整形 道路 980m² 180万
H30/10-12月 25分
新旭町藁園 0.75万円
2.5万円
不整形 私道 135m² 100万
H30/01-03月 25分
新旭町藁園 0.87万円
2.9万円
ほぼ整形 市道 90m² 80万
H31/01-03月 26分
新旭町深溝 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 市道 190m² 250万
H30/10-12月 26分
新旭町旭 0.4万円
1.3万円
長方形 私道 230m² 90万
H30/10-12月 30分
新旭町針江 0.15万円
0.5万円
長方形 私道 620m² 93万
H30/07-09月 30分
新旭町針江 0.12万円
0.41万円
ほぼ長方形 私道 160m² 20万
H30/04-06月 30分
新旭町針江 0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 230m² 200万
H30/04-06月 30分
新旭町針江 0.45万円
1.5万円
ほぼ正方形 私道 100m² 45万
H29/07-09月 30分
新旭町針江 0.31万円
1万円
ほぼ台形 私道 95m² 30万
H29/10-12月 30分
新旭町深溝 0.3万円
1万円
不整形 私道 105m² 32万
H29/04-06月 30分
新旭町深溝 0.3万円
1万円
ほぼ整形 私道 1500m² 450万
H31/01-03月 30分
新旭町安井川 0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 930m² 300万
H30/01-03月 30分
新旭町安井川 0.32万円
1.1万円
台形 市道 930m² 300万
H30/01-03月 30分
新旭町藁園 0.91万円
3万円
不整形 市道 380m² 350万
H29/10-12月 30分
新旭町藁園 0.9万円
3万円
不整形 市道 500m² 450万
もっと見る


新旭駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新旭駅
←安曇川 (3.3km)
所在地 滋賀県高島市新旭町旭917-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  B  湖西線
キロ程 48.3km(山科起点)
京都から53.8km
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,169人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1974年(昭和49年)7月20日
備考 業務委託駅
POS端末設置

新旭駅周辺の土地価格のまとめ

新旭駅は 滋賀県高島市 の方から主に利用されています。

2020年の新旭駅周辺の平均坪単価は5.1万円平米単価は1万5450円で、前年比-2.85%下落↓しています。 新旭駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4705位 /5105駅です。

新旭駅周辺で地価が最も高いのは 高島市新旭町新庄字庄村618番3 で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円、最も安いのは 高島市新旭町深溝字丸沢1432番 で坪単価4.8万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新旭駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新旭駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県高島市 駅地価ランキング


新旭駅周辺の土地価格

滋賀県高島市の地価



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