地価公示価格チェッカー  

埼玉県飯能市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

埼玉県飯能市の地価平均

34万1213円 /坪単価 10万3217円 /m²単価 (-0.29%下落↓)
※2019年発表飯能市の地価公示価格平均値

飯能市の地価ランキング

全国地価ランキング

286位 /1526市区町村
284位長崎県長崎市平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
285位福岡県大野城市平均 10.3万円 /m²
平均 34.2万円 /坪
286位埼玉県飯能市平均 10.3万円 /m²
平均 34.1万円 /坪
287位愛知県尾張旭市平均 10.3万円 /m²
平均 34.1万円 /坪
288位兵庫県川西市平均 10.3万円 /m²
平均 34.0万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

30位 /70市区町村
28位西区平均 10.7万円 /m²
平均 35.5万円 /坪
29位鶴ヶ島市平均 10.6万円 /m²
平均 35.1万円 /坪
30位飯能市平均 10.3万円 /m²
平均 34.1万円 /坪
31位坂戸市平均 10.2万円 /m²
平均 33.9万円 /坪
32位春日部市平均 9.8万円 /m²
平均 32.6万円 /坪
もっと見る

飯能市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

53位 /70市区町村

51位埼玉県鴻巣市前年比 -0.27% ↓
52位埼玉県日高市前年比 -0.29% ↓
53位埼玉県飯能市前年比 -0.29% ↓
54位埼玉県幸手市前年比 -0.36% ↓
55位埼玉県松伏町前年比 -0.41% ↓
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飯能市の駅地価ランキング

1位飯能駅10.8万円 /m²
35.8万円 /坪
2位東飯能駅9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
3位元加治駅8.2万円 /m²
26.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

飯能市はんのうしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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埼玉県飯能市の地価推移グラフ

埼玉県と飯能市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と飯能市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


飯能市の駅周辺地価


駅飯能はんのう | 駅東飯能ひがしはんのう


駅元加治もとかじ

埼玉県飯能市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 飯能市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

飯能市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
仲町10-3飯能80m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
柳町6-17東飯能290m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町15番3東飯能250m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲荷町5-16飯能400m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑町14番36東飯能650m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東町25-8飯能650m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新町28-12飯能1100m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町9-19飯能900m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡町7-18飯能600m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字双柳字六道757番4東飯能1200m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
大字双柳字台403番20東飯能900m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(笠縫20街区12)飯能1000m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字川寺字桐ケ窪572番4飯能1100m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字岩沢字松原869番2元加治500m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
美杉台4丁目18番8飯能2000m
8.1万円/m²
26.9万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
大字双柳字浅間1148番20東飯能1800m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
大字平松字猪野442番1東飯能3400m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
大字久須美字川端161番13飯能5000m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

飯能市の不動産取引価格 (実売買)

青木あおき | 赤沢あかざわ | 茜台あかねだい | 吾野あがの | 芦苅場あしかりば | 阿須あず | 東町あずまちょう | 稲荷町いなりちょう | 井上いのうえ | 岩沢いわさわ | 岩渕いわぶち | 大河原おおかわら | 落合おちあい | 笠縫かさぬい | 上赤工かみあかだくみ | 上直竹上分かみなおたけかみぶん | 上直竹下分かみなおたけしもぶん | 上長沢かみながさわ | 上名栗かみなぐり | 上畑かみはた | 唐竹からたけ | 苅生かろう | 川崎かわさき | 川寺かわでら | 北川きたがわ | 久下くげ | 久須美くすみ | 小岩井こいわい | 小久保こくぼ | 虎秀こしゅう | 小瀬戸こせど | 坂石さかいし | 坂石町分さかいしまちぶん | 栄町さかえちょう | 坂元さかもと | 下赤工しもあかだくみ | 下加治しもかじ | 下川崎しもかわさき | 下直竹しもなおたけ | 下名栗しもなぐり | 下畑しもはた | 白子しらこ | 新光しんこう | 新町しんまち | 征矢町そやちょう | 高山たかやま | 中居なかい | 仲町なかちょう | 中藤上郷なかとうかみごう | 中藤下郷なかとうしもごう | 中藤中郷なかとうなかごう | 中山なかやま | 長沢ながさわ | 永田ながた | 永田台ながただい | 双柳なみやなぎ | 八幡町はちまんちょう | 原市場はらいちば | 原町はらまち | 飯能はんのう | 平戸ひらっと | 平松ひらまつ | 本町ほんちょう | 前ケ貫まえがぬき | 美杉台みすぎだい | 緑町みどりちょう | みなみ | 南川みなみかわ | 南町みなみちょう | 宮沢みやざわ | 矢颪やおろし | 柳町やなぎちょう | 山手町やまてちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

飯能市近辺の市区町村

日高市の地価 |  入間市の地価 |  狭山市の地価



飯能市の土地価格のまとめ

飯能市の平均坪単価は34.1万円平米単価は10万3217円で、前年比では-0.29%下落↓しています。
飯能市の土地価格は、埼玉県の中で30位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは286位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は飯能駅坪単価35.8万円1平方mあたり10.8万円、最も安い駅は元加治駅坪単価26.9万円1平方mあたり8.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は元加治駅前年比-0.24%↓、下落率が最も高い駅は飯能駅前年比-0.31%↓です。

飯能市内で土地評価額が最も高い場所は仲町10-3坪単価83.6万円1平方mあたり25.3万円、最も安い場所は 大字久須美字川端161番13坪単価9.4万円1平方mあたり2.8万円です。その土地価格の差は、約8.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

飯能市と日高市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

飯能市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

飯能市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 飯能市と日高市を比較
  2. 飯能市・日高市・入間市を比較
  3. 飯能市と入間市を比較
  4. 飯能市・入間市・狭山市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


飯能市の駅上昇率ランキング


1位元加治駅前年比 -0.24%↓
2位東飯能駅前年比 -0.28%↓
3位飯能駅前年比 -0.31%↓

飯能市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

654位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

652位埼玉県日高市前年比 -0.29% ↓
653位石川県小松市前年比 -0.29% ↓
654位埼玉県飯能市前年比 -0.29% ↓
655位青森県青森市前年比 -0.30% ↓
656位福岡県大刀洗町前年比 -0.30% ↓

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