地価公示価格チェッカー  

沖縄県沖縄市の地価公示価格・路線価

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沖縄市の地価ランキング

全国地価ランキング

382位 /1524市区町村
24万1398円 /坪単価 7万3023円 /m²単価 (+5.57%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

380位奈良県田原本町平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
381位愛知県碧南市平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
382位沖縄県沖縄市平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
383位沖縄県嘉手納町平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
384位長崎県時津町平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪

沖縄県内地価ランキング

8位 /21市区町村
6位宜野湾市平均 8.8万円 /m²
平均 29.2万円 /坪
7位豊見城市平均 7.9万円 /m²
平均 26.3万円 /坪
8位沖縄市平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
9位嘉手納町平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
10位西原町平均 7.1万円 /m²
平均 23.5万円 /坪

沖縄県内の地価ランキング

沖縄市の地価上昇率ランキング

沖縄県内上昇率ランキング

10位 /21市区町村

8位沖縄県那覇市前年比 +7.01% ↑
9位沖縄県北中城村前年比 +6.98% ↑
10位沖縄県沖縄市前年比 +5.57% ↑
11位沖縄県南風原町前年比 +4.90% ↑
12位沖縄県西原町前年比 +4.85% ↑

沖縄市おきなわしの土地価格(地価公示価格、路線価)

沖縄県沖縄市の地価推移グラフ

沖縄県と沖縄市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に沖縄県全体と沖縄市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




沖縄県沖縄市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 沖縄市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

沖縄市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
胡屋1-2-2胡屋停0m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
字松本福比原919番美里高校前停130m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+11.18%↑詳細 推移 景観
南桃原1-7-2球陽高校前停70m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
+3.96%↑詳細 推移 景観
泡瀬2-3-2泡瀬三区入口750m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+3.99%↑詳細 推移 景観
登川1-9-6沖縄市農民研修センター前停90m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
諸見里1-37-3諸見停500m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+4.86%↑詳細 推移 景観
胡屋4-21-20中の町停600m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
室川2-11-19嘉間良停230m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+7.46%↑詳細 推移 景観
宮里3-14-12照屋入口停350m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+7.29%↑詳細 推移 景観
登川2-2-15沖縄市農民研修センター前停500m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+9.40%↑詳細 推移 景観
嘉間良1-23-27嘉間良停800m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
泡瀬3-23-12泡瀬三区入口停1300m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
桃原3-9-21美東小学校前停0m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+5.61%↑詳細 推移 景観

沖縄市の住所一覧

明道 | 安慶田 | *泡瀬 | 池原 | 上地 | 大里 | 海邦 | 海邦町 | 嘉間良 | 久保田 | 倉敷 | 古謝 | 越来 | *胡屋 | 白川 | 城前町 | *住吉 | 園田 | 高原 | *知花 | 中央 | 照屋 | *桃原 | 仲宗根町 | *登川 | 東 | 比屋根 | *松本 | 美里 | 美里仲原町 | *南桃原 | 美原 | *宮里 | 室川 | *諸見里 | 八重島 | 山内 | 山里 | 与儀
*...公示価格調査が実施された住所)

沖縄市近辺の市区町村

北中城村の地価 |  北谷町の地価 |  嘉手納町の地価



沖縄市の土地価格のまとめ

沖縄市の平均坪単価は24.1万円平米単価は7万3023円で、前年比では+5.57%上昇↑しています。
沖縄市の土地価格は、沖縄県の中で8位(21市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは382位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

沖縄市内で土地評価額が最も高い場所は胡屋1-2-2坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円、最も安い場所は 桃原3-9-21坪単価16.8万円1平方mあたり5.1万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

沖縄市と北中城村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

沖縄市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

沖縄市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 沖縄市と北中城村を比較
  2. 沖縄市・北中城村・北谷町を比較
  3. 沖縄市と北谷町を比較
  4. 沖縄市・北谷町・嘉手納町を比較
  5. その他(沖縄県の地価)


沖縄市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

40位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

38位神奈川西区前年比 +5.71% ↑
39位広島県中区前年比 +5.57% ↑
40位沖縄県沖縄市前年比 +5.57% ↑
41位福岡県志免町前年比 +5.48% ↑
42位愛知県東区前年比 +5.45% ↑

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