飯能駅近隣の駅と地価を比較
飯能駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1792位 /5089駅
| 1790位 | 新広駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.4万円 /坪 |
| 1791位 | 衣笠駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.4万円 /坪 |
| 1792位 | 飯能駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.3万円 /坪 |
| 1793位 | 名古屋競馬場前駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.3万円 /坪 |
| 1794位 | 白庭台駅 | 平均 10.7万円 /m² | 平均 35.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2698位 /5089駅
| 2696位 | 石動駅 | 前年比 -0.04％  |
| 2697位 | 山陽曽根駅 | 前年比 -0.05％ |
| 2698位 | 飯能駅 | 前年比 -0.05％ |
| 2699位 | 那加駅 | 前年比 -0.05％ |
| 2700位 | 松山駅 | 前年比 -0.05％ |
駐車場検索
飯能駅周辺の地価平均
|
35万3091円
10万6810円
※2022年の飯能駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.05% 下落 |
飯能駅の地価公示価格・路線価
飯能駅周辺の地価推移グラフ
飯能駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで飯能駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...飯能駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
飯能駅近辺の駅地価
飯能駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
飯能駅の不動産取引価格
飯能駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
永田台
5.1万円
17万円
ほぼ台形
市道
250m²
1300万
R02/01-03月
1分
永田台
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1100万
R01/10-12月
1分
永田台
4.5万円
15万円
台形
市道
240m²
1100万
R01/10-12月
1分
永田台
4.9万円
16万円
長方形
市道
210m²
1000万
R01/10-12月
1分
永田台
3.7万円
12万円
長方形
市道
195m²
720万
R01/07-09月
1分
永田台
4.8万円
16万円
長方形
市道
250m²
1200万
H31/04-06月
1分
永田台
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1000万
R01/10-12月
1分
大字中藤中郷
1.9万円
6.4万円
長方形
県道
250m²
480万
R01/10-12月
1分
横手
3.5万円
11万円
長方形
市道
240m²
850万
R02/07-09月
1分
大字上畑
1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形
市道
300m²
420万
R01/07-09月
1分
大字小岩井
0.76万円
2.5万円
ほぼ正方形
市道
130m²
100万
R01/07-09月
1分
大字小岩井
0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形
市道
115m²
90万
H30/10-12月
1分
大字小岩井
0.7万円
2.3万円
ほぼ台形
市道
115m²
80万
H31/01-03月
1分
大字下赤工
1.5万円
4.9万円
ほぼ台形
市道
310m²
470万
H31/04-06月
2分
大字中藤中郷
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
県道
260m²
510万
R02/07-09月
2分
大字原市場
1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
2000万
H31/01-03月
2分
大字上名栗
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
県道
320m²
980万
H30/10-12月
2分
大字上名栗
1.2万円
4.1万円
ほぼ台形
市道
1100m²
1300万
R02/01-03月
2分
大字唐竹
0.51万円
1.7万円
ほぼ長方形
市道
780m²
400万
R01/10-12月
2分
大字唐竹
2.5万円
8.1万円
ほぼ台形
市道
70m²
170万
H31/04-06月
4分
仲町
13万円
43万円
台形
私道
390m²
5000万
R01/07-09月
5分
仲町
13万円
43万円
不整形
市道
55m²
700万
H30/10-12月
5分
仲町
8.4万円
28万円
不整形
市道
250m²
2100万
H31/01-03月
5分
八幡町
9.7万円
32万円
長方形
市道
155m²
1500万
R01/10-12月
5分
稲荷町
14万円
48万円
長方形
市道
165m²
2400万
H31/04-06月
5分
柳町
17万円
55万円
長方形
国道
1300m²
2.1億
R02/01-03月
6分
稲荷町
9.4万円
31万円
長方形
市道
105m²
1000万
R02/01-03月
7分
東町
9.1万円
30万円
長方形
市道
200m²
1800万
H30/10-12月
7分
東町
11万円
38万円
長方形
市道
270m²
3100万
R02/04-06月
7分
柳町
7.4万円
24万円
台形
市道
700m²
5200万
R01/10-12月
8分
東町
8.8万円
29万円
台形
国道
35m²
300万
R02/04-06月
8分
大字川寺
4.9万円
16万円
袋地等
市道
200m²
1000万
H30/10-12月
9分
新町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1700万
H30/10-12月
9分
八幡町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
390m²
4700万
R02/01-03月
9分
東町
14万円
45万円
ほぼ台形
市道
260m²
3600万
R01/07-09月
9分
本町
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1200万
R02/01-03月
9分
山手町
7.4万円
25万円
台形
市道
180m²
1300万
R02/01-03月
9分
山手町
2.9万円
9.7万円
不整形
私道
360m²
1100万
H30/10-12月
10分
新町
8.9万円
29万円
長方形
国道
210m²
1900万
R02/04-06月
10分
大字矢颪
4.8万円
16万円
ほぼ台形
市道
165m²
800万
R02/04-06月
11分
新町
15万円
48万円
長方形
市道
130m²
1900万
H30/10-12月
12分
新町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
250m²
3000万
H31/04-06月
12分
征矢町
8.3万円
27万円
長方形
市道
240m²
2000万
H31/04-06月
12分
大字川寺
12万円
39万円
不整形
県道
165m²
2000万
H30/10-12月
12分
大字川寺
7.7万円
26万円
ほぼ台形
県道
250m²
1900万
H30/10-12月
12分
大字川寺
7.7万円
26万円
台形
県道
180m²
1400万
R02/04-06月
12分
新町
12万円
40万円
長方形
市道
185m²
2300万
H31/01-03月
12分
新町
11万円
38万円
長方形
市道
120m²
1400万
R02/01-03月
13分
新町
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2400万
H30/10-12月
14分
大字原町
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1300万
H31/01-03月
14分
本町
11万円
35万円
台形
市道
260m²
2800万
R02/07-09月
14分
大字川寺
9.2万円
30万円
長方形
区画街路
220m²
2000万
R02/04-06月
14分
新町
11万円
35万円
長方形
市道
390m²
4200万
R02/01-03月
15分
大字中山
2.6万円
8.5万円
袋地等
市道
310m²
800万
R02/04-06月
15分
大字川寺
6.2万円
20万円
不整形
市道
200m²
1200万
H31/01-03月
16分
征矢町
7万円
23万円
袋地等
市道
220m²
1500万
R02/07-09月
16分
大字中山
6.5万円
21万円
ほぼ台形
市道
290m²
1900万
R02/01-03月
18分
大字川寺
11万円
35万円
長方形
私道
145m²
1500万
R02/04-06月
18分
山手町
3.8万円
13万円
不整形
市道
390m²
1500万
H31/04-06月
18分
山手町
2.6万円
8.7万円
ほぼ台形
市道
710m²
1900万
R01/07-09月
19分
征矢町
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1200万
H30/10-12月
19分
大字前ヶ貫
4.5万円
15万円
長方形
市道
180m²
800万
R01/10-12月
20分
大字中山
7.3万円
24万円
台形
市道
185m²
1300万
R01/07-09月
20分
大字前ヶ貫
3.9万円
13万円
長方形
市道
150m²
590万
H30/10-12月
20分
大字前ヶ貫
5.2万円
17万円
ほぼ台形
市道
135m²
700万
R02/04-06月
21分
大字中居
0.91万円
3万円
台形
市道
320m²
290万
H31/04-06月
21分
大字中山
2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形
市道
400m²
1000万
H31/04-06月
21分
大字前ヶ貫
6.3万円
21万円
長方形
市道
30m²
190万
R01/10-12月
25分
大字前ヶ貫
0.31万円
1万円
不整形
市道
330m²
100万
R02/01-03月
26分
美杉台
6.2万円
20万円
長方形
市道
200m²
1200万
H31/04-06月
26分
美杉台
6.5万円
21万円
長方形
市道
200m²
1300万
R01/10-12月
28分
美杉台
7.6万円
25万円
長方形
市道
220m²
1600万
R01/07-09月
28分
美杉台
7.1万円
23万円
不整形
市道
260m²
1800万
H31/04-06月
29分
美杉台
7.4万円
25万円
長方形
市道
200m²
1500万
H31/01-03月
30分
茜台
5.6万円
18万円
長方形
市道
280m²
1600万
H30/10-12月
30分
茜台
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1300万
R01/10-12月
30分
大字阿須
0.86万円
2.8万円
ほぼ台形
県道
180m²
160万
R02/04-06月
30分
美杉台
8.8万円
29万円
長方形
市道
175m²
1500万
R02/04-06月
30分
美杉台
8.3万円
28万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1500万
R01/10-12月
30分
美杉台
5.6万円
19万円
長方形
市道
550m²
3100万
R01/10-12月
30分
美杉台
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1400万
H31/04-06月
30分
美杉台
7.9万円
26万円
長方形
市道
150m²
1200万
H31/01-03月
30分
美杉台
6万円
20万円
長方形
市道
1300m²
7900万
H31/01-03月
30分
美杉台
7.9万円
26万円
長方形
市道
150m²
1200万
H30/10-12月
30分
美杉台
7.2万円
24万円
長方形
市道
150m²
1100万
R02/01-03月
30分
大字下畑
1.5万円
5万円
不整形
市道
490m²
750万
H30/10-12月
30分
大字下畑
2.5万円
8.3万円
ほぼ台形
市道
400m²
1000万
H30/10-12月
30分
大字下畑
0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形
市道
610m²
200万
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飯能駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
飯能駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 飯能駅 | |
|---|---|
|
←元加治 (2.7km)
(0.8km) 東飯能 →
|
|
| 所在地 | 埼玉県飯能市仲町11-21 |
| 所属事業者 |  西武鉄道 |
| 所属路線 | ■池袋線 |
| キロ程 | 43.7km（池袋起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 3面4線 |
| 乗降人員 | 32,293人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1915年（大正4年）4月15日 |
飯能駅周辺の土地価格のまとめ
飯能駅は 埼玉県飯能市 の方から主に利用されています。2022年の飯能駅周辺の平均坪単価は35.3万円平米単価は10万6810円で、前年比-0.05％下落
しています。
飯能駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1792位 /5089駅です。飯能駅周辺で地価が最も高いのは 飯能市仲町10-3 で坪単価80.0万円1平方mあたり24.2万円、最も安いのは 飯能市大字久須美字川端161番13 で坪単価9.1万円1平方mあたり2.7万円です。その土地評価額の差は、約8.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
飯能駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）