地価公示価格チェッカー  

埼玉県狭山市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

埼玉県狭山市の地価平均

37万9296円 /坪単価 11万4737円 /m²単価 (-0.08%下落↓)
※2019年発表狭山市の地価公示価格平均値

狭山市の地価ランキング

全国地価ランキング

257位 /1526市区町村
255位大阪府四條畷市平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪
256位大阪府松原市平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪
257位埼玉県狭山市平均 11.5万円 /m²
平均 37.9万円 /坪
258位愛知県大府市平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
259位大阪府交野市平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

26位 /70市区町村
24位上尾市平均 12.1万円 /m²
平均 39.9万円 /坪
25位見沼区平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪
26位狭山市平均 11.5万円 /m²
平均 37.9万円 /坪
27位入間市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
28位西区平均 10.7万円 /m²
平均 35.5万円 /坪
もっと見る

狭山市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

44位 /70市区町村

42位埼玉県岩槻区前年比 -0.04% ↓
43位埼玉県入間市前年比 -0.06% ↓
44位埼玉県狭山市前年比 -0.08% ↓
45位埼玉県加須市前年比 -0.10% ↓
46位埼玉県宮代町前年比 -0.13% ↓
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狭山市の駅地価ランキング

1位入曽駅12.7万円 /m²
41.9万円 /坪
2位狭山市駅12.5万円 /m²
41.4万円 /坪
3位入間市駅10.5万円 /m²
34.6万円 /坪
4位稲荷山公園駅10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
5位新狭山駅9.4万円 /m²
31.0万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

狭山市さやましの土地価格(地価公示価格、路線価)

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埼玉県狭山市の地価推移グラフ

埼玉県と狭山市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と狭山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


狭山市の駅周辺地価


駅稲荷山公園いなりやまこうえん | 駅入曽いりそ | 駅入間市いるまし


駅狭山市さやまし | 駅新狭山しんさやま

埼玉県狭山市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 狭山市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

狭山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
祇園4-62狭山市0m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
大字南入曽字堂ノ前原585番1入曽100m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
祇園37-9狭山市500m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新狭山2丁目8番6新狭山110m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
入間川1-23-9狭山市540m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
狭山台3丁目1番1狭山市1700m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字東三ツ木字山田2番11新狭山240m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
中央1-16-3狭山市1100m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
富士見1-26-15狭山市1100m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新狭山2丁目18番23新狭山500m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
大字南入曽字屋敷裏468番6入曽550m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字北入曽字堀難井1323番2入曽700m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
狭山台4丁目17番2狭山市2500m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
大字水野字逃水335番36入曽1300m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
中央2-45-15狭山市2000m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
富士見2-22-19狭山市1800m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入間川4-4-6狭山市1300m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字水野字月見野545番33入曽1200m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
入間川1-14-19狭山市830m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入間川4-10-25狭山市1300m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字北入曽字中原377番9入曽1200m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
鵜ノ木16-56稲荷山公園1200m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
大字上奥富字新堀80番8新狭山810m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
狭山14-18狭山市1600m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広瀬台1-4-19狭山市2700m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
広瀬2-24-27狭山市2700m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
柏原字砂間3161番60新狭山3100m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
笹井2-36-10入間市2600m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
広瀬台2-1-14狭山日高IC1100m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+4.02%↑詳細 推移 景観
大字上赤坂字鶴ノ台186番新狭山3600m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
柏原字上宿1633番5狭山市3400m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
大字堀兼字尾花台1463番新狭山2600m
0.5万円/m²
1.6万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

狭山市の不動産取引価格 (実売買)

青柳あおやぎ | 稲荷山いなりやま | 入間川いるまがわ | 鵜ノ木うのき | 加佐志かざし | 柏原かしわばら | 柏原新田かしわばらしんでん | 上赤坂かみあかさか | 上奥富かみおくどみ | 上広瀬かみひろせ | 北入曽きたいりそ | 祇園ぎおん | 笹井ささい | 狭山さやま | 狭山台さやまだい | さわ | 下奥富しもおくどみ | 下広瀬しもひろせ | 新狭山しんさやま | 中央ちゅうおう | つつじ野つつじの | 中新田なかしんでん | 根岸ねぎし | 東三ツ木ひがしみつぎ | 広瀬ひろせ | 広瀬台ひろせだい | 広瀬東ひろせひがし | 富士見ふじみ | 堀兼ほりがね | 水野みずの | 南入曽みなみいりそ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

狭山市近辺の市区町村

入間市の地価 |  飯能市の地価 |  鶴ヶ島市の地価



狭山市の土地価格のまとめ

狭山市の平均坪単価は37.9万円平米単価は11万4737円で、前年比では-0.08%下落↓しています。
狭山市の土地価格は、埼玉県の中で26位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは257位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は入曽駅坪単価41.9万円1平方mあたり12.7万円、最も安い駅は新狭山駅坪単価31.0万円1平方mあたり9.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は狭山市駅前年比-0.03%↓、下落率が最も高い駅は稲荷山公園駅前年比-0.99%↓です。

狭山市内で土地評価額が最も高い場所は祇園4-62坪単価96.9万円1平方mあたり29.3万円、最も安い場所は 大字堀兼字尾花台1463番坪単価1.6万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約60.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

狭山市と入間市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

狭山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

狭山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 狭山市と入間市を比較
  2. 狭山市・入間市・飯能市を比較
  3. 狭山市と飯能市を比較
  4. 狭山市・飯能市・鶴ヶ島市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


狭山市の駅上昇率ランキング


1位狭山市駅前年比 -0.03%↓
2位新狭山駅前年比 -0.19%↓
3位入間市駅前年比 -0.24%↓
4位入曽駅前年比 -0.45%↓
5位稲荷山公園駅前年比 -0.99%↓

狭山市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

568位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

566位東京都あきる野市前年比 -0.08% ↓
567位茨城県東海村前年比 -0.08% ↓
568位埼玉県狭山市前年比 -0.08% ↓
569位千葉県八街市前年比 -0.10% ↓
570位埼玉県加須市前年比 -0.10% ↓

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