地価公示価格チェッカー  

埼玉県さいたま市岩槻区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

埼玉県さいたま市岩槻区の地価平均

32万1580円 /坪単価 9万7278円 /m²単価 (-0.04%下落↓)
※2019年発表さいたま市岩槻区の地価公示価格平均値

さいたま市岩槻区の地価ランキング

全国地価ランキング

302位 /1526市区町村
300位埼玉県春日部市平均 9.8万円 /m²
平均 32.6万円 /坪
301位千葉県鎌ケ谷市平均 9.8万円 /m²
平均 32.4万円 /坪
302位埼玉県岩槻区平均 9.7万円 /m²
平均 32.2万円 /坪
303位大阪府南区平均 9.7万円 /m²
平均 31.9万円 /坪
304位大阪府岸和田市平均 9.6万円 /m²
平均 31.7万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

33位 /70市区町村
31位坂戸市平均 10.2万円 /m²
平均 33.9万円 /坪
32位春日部市平均 9.8万円 /m²
平均 32.6万円 /坪
33位岩槻区平均 9.7万円 /m²
平均 32.2万円 /坪
34位吉川市平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
35位桶川市平均 9.5万円 /m²
平均 31.3万円 /坪
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さいたま市岩槻区の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

42位 /70市区町村

40位埼玉県吉川市前年比 +0.00%
41位埼玉県上里町前年比 +0.00%
42位埼玉県岩槻区前年比 -0.04% ↓
43位埼玉県入間市前年比 -0.06% ↓
44位埼玉県狭山市前年比 -0.08% ↓
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さいたま市岩槻区の駅地価ランキング

1位岩槻駅10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
2位東岩槻駅8.4万円 /m²
27.8万円 /坪

地価ランキング

岩槻区いわつきくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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埼玉県さいたま市岩槻区の地価推移グラフ

埼玉県とさいたま市岩槻区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体とさいたま市岩槻区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


さいたま市岩槻区の駅周辺地価


駅岩槻いわつき


駅東岩槻ひがしいわつき

埼玉県さいたま市岩槻区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 さいたま市岩槻区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

さいたま市岩槻区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町1-3-2岩槻80m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町3-10-1岩槻240m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東岩槻2丁目2番32東岩槻350m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
愛宕町3-28岩槻730m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町3-19-19岩槻640m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西原5-112岩槻1100m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町4-5-3岩槻1100m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東岩槻3丁目3番5東岩槻340m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本丸2-2-3岩槻1400m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(江川8街区1外)東岩槻2000m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮町1-9-4岩槻1200m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加倉4-22-41岩槻1400m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
府内2-8-3岩槻2300m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
南平野3丁目23番3東岩槻1600m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
並木1-9-8岩槻1200m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上野1丁目24番8東岩槻1400m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字黒谷字久保1505番2岩槻3900m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字慈恩寺字入山802番1東岩槻2500m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

さいたま市岩槻区の不動産取引価格 (実売買)

相野原あいのはら | 愛宕町あたごちょう | 飯塚いいづか | 岩槻いわつき | 上野うえの | 浮谷うきや | 裏慈恩寺うらじおんじ | 大口おおぐち | 太田おおた | 大戸おおと | 大野島おおのじま | 大森おおもり | 大谷おおや | 尾ケ崎おがさき | 尾ケ崎新田おがさきしんでん | 表慈恩寺おもてじおんじ | 釣上かぎあげ | 釣上新田かぎあげしんでん | 加倉かくら | かけ | 柏崎かしわざき | 金重かなしげ | 鹿室かなむろ | 上里かみさと | 黒谷くろや | 古ケ場こかば | 小溝こみぞ | 笹久保ささくぼ | 笹久保新田ささくぼしんでん | 城町しろまち | 真福寺しんぷくじ | 慈恩寺じおんじ | 城南じょうなん | 末田すえだ | 諏訪すわ | 高曽根たかそね | 徳力とくりき | 仲町なかちょう | 長宮ながみや | 並木なみき | 新方須賀にいがたすか | 西原にしはら | 西原台にしはらだい | 西町にしまち | 野孫のまご | 原町はらまち | 東岩槻ひがしいわつき | 東町ひがしちょう | 日の出町ひのでちょう | 府内ふない | 平林寺へいりんじ | 本宿ほんじゅく | 本町ほんちょう | 本丸ほんまる | 馬込まごめ | 増長ましなが | 南下新井みなみしもあらい | 南辻みなみつじ | 南平野みなみひらの | 箕輪みのわ | 宮町みやちょう | 美幸町みゆきちょう | 村国むらくに | 谷下やじた | 横根よこね

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

さいたま市岩槻区近辺の市区町村

見沼区の地価 |  蓮田市の地価 |  春日部市の地価



さいたま市岩槻区の土地価格のまとめ

さいたま市岩槻区の平均坪単価は32.2万円平米単価は9万7278円で、前年比では-0.04%下落↓しています。
さいたま市岩槻区の土地価格は、埼玉県の中で33位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは302位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は岩槻駅坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円、最も安い駅は東岩槻駅坪単価27.8万円1平方mあたり8.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は岩槻駅前年比-0.02%↓、下落率が最も高い駅は東岩槻駅前年比-0.07%↓です。

さいたま市岩槻区内で土地評価額が最も高い場所は本町1-3-2坪単価69.1万円1平方mあたり20.9万円、最も安い場所は 大字慈恩寺字入山802番1坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円です。その土地価格の差は、約8.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

さいたま市岩槻区と見沼区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

さいたま市岩槻区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

さいたま市岩槻区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. さいたま市岩槻区と見沼区を比較
  2. さいたま市岩槻区・見沼区・蓮田市を比較
  3. さいたま市岩槻区と蓮田市を比較
  4. さいたま市岩槻区・蓮田市・春日部市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


さいたま市岩槻区の駅上昇率ランキング


1位岩槻駅前年比 -0.02%↓
2位東岩槻駅前年比 -0.07%↓

さいたま市岩槻区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

547位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

545位高知県香美市前年比 -0.03% ↓
546位愛知県あま市前年比 -0.03% ↓
547位埼玉県岩槻区前年比 -0.04% ↓
548位三重県川越町前年比 -0.04% ↓
549位茨城県古河市前年比 -0.04% ↓

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