東飯能駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

東飯能駅

東飯能駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1985位 /5085駅

1983位	新清洲駅	平均 9.8万円 /m²	平均 32.4万円 /坪
1984位	大森台駅	平均 9.8万円 /m²	平均 32.4万円 /坪
1985位	東飯能駅	平均 9.8万円 /m²	平均 32.4万円 /坪
1986位	名取駅	平均 9.8万円 /m²	平均 32.3万円 /坪
1987位	三河上郷駅	平均 9.8万円 /m²	平均 32.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2719位 /5085駅

2717位	弥生駅	前年比 +0.68％
2718位	牛久保駅	前年比 +0.68％
2719位	東飯能駅	前年比 +0.68％
2720位	安芸矢口駅	前年比 +0.67％
2721位	馬堀駅	前年比 +0.67％

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東飯能駅の駐車場

東飯能駅周辺の地価平均

32万4013円 /坪単価

9万8014円 /m²単価

※2024年の東飯能駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.68% 上昇

東飯能（ひがしはんのう）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

東飯能駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

東飯能駅周辺の地価推移グラフ

東飯能駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで東飯能駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...埼玉県平均　■...東飯能駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

東飯能駅近辺の駅地価

飯能駅の地価　|　元加治駅の地価　|　金子駅の地価

東飯能駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
飯能市柳町6-17	290m	14.1万円 /m²	46.6万円 /坪	+0.71%	詳細推移景観
飯能市栄町15番3	250m	13.8万円 /m²	45.6万円 /坪	+0.73%	詳細推移景観
飯能市緑町14番36	650m	12.0万円 /m²	39.7万円 /坪	+1.69%	詳細推移景観
飯能市大字双柳字六道757番4	1200m	9.8万円 /m²	32.4万円 /坪	+0.72%	詳細推移景観
飯能市大字双柳字台403番20	900m	8.7万円 /m²	28.8万円 /坪	+0.69%	詳細推移景観
飯能市大字双柳字浅間1148番20	1800m	7.5万円 /m²	24.7万円 /坪	+0.54%	詳細推移景観
飯能市大字平松字猪野442番1	3400m	2.8万円 /m²	9.1万円 /坪	-0.36%	詳細推移景観

東飯能駅の不動産取引価格

東飯能駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/01-03月	1分	大字芦苅場	3.9万円	13万円	ほぼ台形	市道	1400m²	5600万
H31/01-03月	1分	大字芦苅場	1.8万円	6万円	ほぼ台形	市道	2000m²以上	4100万
H31/04-06月	1分	大字川崎	2.8万円	9.2万円	ほぼ長方形	県道	2000m²以上	1億
R02/01-03月	3分	大字双柳	12万円	40万円	ほぼ台形	市道	360m²	4400万
R01/10-12月	4分	栄町	13万円	43万円	不整形	市道	320m²	4100万
H31/04-06月	4分	栄町	12万円	38万円	台形	市道	150m²	1700万
H30/10-12月	7分	緑町	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	690m²	7000万
R01/07-09月	8分	緑町	8.2万円	27万円	長方形	市道	185m²	1500万
H31/01-03月	9分	大字双柳	11万円	36万円	長方形	国道	110m²	1200万
R02/07-09月	10分	大字双柳	0.81万円	2.7万円	長方形	道路	250m²	200万
H30/10-12月	10分	大字川寺	10万円	33万円	長方形	区画街路	95m²	950万
H31/04-06月	11分	大字双柳	7.5万円	25万円	ほぼ台形	道道	175m²	1300万
H31/01-03月	11分	大字川寺	8.7万円	29万円	ほぼ長方形	区画街路	240m²	2100万
R01/07-09月	12分	大字双柳	12万円	41万円	ほぼ台形	私道	135m²	1700万
H30/10-12月	13分	大字双柳	12万円	40万円	ほぼ台形	市道	165m²	2000万
R01/10-12月	14分	大字双柳	3.9万円	13万円	ほぼ長方形	市道	55m²	210万
H30/10-12月	14分	大字双柳	5.5万円	18万円	台形	私道	125m²	700万
H31/04-06月	14分	大字川寺	9.7万円	32万円	ほぼ長方形	私道	700m²	6800万
H31/01-03月	15分	大字双柳	4.5万円	15万円	台形	市道	140m²	640万
H30/10-12月	15分	大字双柳	4.9万円	16万円	ほぼ台形	市道	1900m²	9200万
R02/04-06月	16分	大字双柳	0.68万円	2.3万円	ほぼ長方形	私道	145m²	100万
H31/04-06月	16分	大字双柳	8.2万円	27万円	ほぼ正方形	市道	185m²	1500万
R02/01-03月	18分	大字双柳	6.1万円	20万円	長方形	市道	190m²	1200万
R01/10-12月	18分	大字双柳	5.8万円	19万円	長方形	市道	190m²	1100万
R01/10-12月	18分	大字岩沢	5.1万円	17万円	ほぼ台形	区画街路	240m²	1200万
R01/10-12月	19分	大字岩沢	5万円	17万円	ほぼ長方形	区画街路	100m²	510万
H31/01-03月	20分	大字双柳	9.4万円	31万円	ほぼ台形	市道	140m²	1300万
H31/04-06月	21分	大字笠縫	6.2万円	21万円	長方形	区画街路	160m²	1000万
R02/04-06月	23分	大字下加治	1.7万円	5.7万円	ほぼ長方形	市道	1700m²	3000万
R01/10-12月	24分	大字岩沢	5.2万円	17万円	台形	区画街路	210m²	1100万
R02/04-06月	25分	大字下加治	3.2万円	10万円	ほぼ台形	市道	560m²	1800万
H31/04-06月	29分	大字下加治	3.2万円	10万円	不整形	市道	30m²	100万
H31/04-06月	29分	大字下加治	3.5万円	12万円	不整形	市道	320m²	1100万
R02/01-03月	30分	大字平松	1.1万円	3.7万円	袋地等	市道	1200m²	1400万
H31/04-06月	30分	大字平松	1.9万円	6.1万円	ほぼ長方形	市道	310m²	580万
H31/04-06月	30分	大字平松	3.3万円	11万円	台形	市道	75m²	260万
H31/04-06月	30分	大字平松	3.4万円	11万円	ほぼ長方形	市道	110m²	360万
H30/10-12月	30分	大字平松	3.2万円	11万円	台形	市道	75m²	230万
H31/04-06月	30分	大字岩沢	3.9万円	13万円	長方形	市道	120m²	480万
H30/10-12月	30分	大字川崎	0.61万円	2万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	1500万
H30/10-12月	30分	大字下加治	0.054万円	0.18万円	台形	市道	740m²	40万

東飯能駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

西武東飯能駅
←飯能 (0.8km) (4.0km) 高麗 →
所在地	埼玉県飯能市東町1-5
所属事業者	西武鉄道
所属路線	■池袋線
キロ程	44.5km（池袋起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	1面1線
乗降人員	5,338人/日(年間統計より)
開業年月日	1931年（昭和6年）12月10日

JR 東飯能駅
←金子 (5.1km) (5.5km) 高麗川→
所在地	埼玉県飯能市東町1-5
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■八高線
キロ程	25.6km（八王子起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	1面2線
乗車人員	5,583人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1931年（昭和6年）12月10日
備考	業務委託駅みどりの窓口有

東飯能駅周辺の土地価格のまとめ

東飯能駅は 埼玉県飯能市 の方から主に利用されています。

2024年の東飯能駅周辺の平均坪単価は32.4万円平米単価は9万8014円で、前年比+0.68％上昇

しています。東飯能駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1985位 /5085駅です。

東飯能駅周辺で地価が最も高いのは飯能市柳町6-17 で坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円、最も安いのは飯能市大字平松字猪野442番1 で坪単価9.1万円1平方mあたり2.8万円です。その土地評価額の差は、約5.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

東飯能駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

東飯能駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県飯能市駅地価ランキング

東飯能駅周辺の土地価格

埼玉県飯能市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。