地価公示価格チェッカー  

東飯能駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東飯能駅近隣の駅と地価を比較

東飯能駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1895位 /5105駅
1893位尾張森岡駅平均 9.8万円 /m²
平均 32.6万円 /坪
1894位伊豆仁田駅平均 9.8万円 /m²
平均 32.6万円 /坪
1895位東飯能駅平均 9.8万円 /m²
平均 32.5万円 /坪
1896位黒松駅平均 9.8万円 /m²
平均 32.5万円 /坪
1897位下大利駅平均 9.8万円 /m²
平均 32.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3360位 /5105駅

3358位北条町駅前年比 -0.44% ↓
3359位都留市駅前年比 -0.44% ↓
3360位東飯能駅前年比 -0.44% ↓
3361位いよ立花駅前年比 -0.44% ↓
3362位山下駅前年比 -0.44% ↓

駐車場検索

駅東飯能駅周辺の地価平均

32万5478円 /坪単価
9万8457円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の東飯能駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.44% 下落↓

駅東飯能(ひがしはんのう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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東飯能駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 飯能市の路線価図 ( 年7月発表)

東飯能駅周辺の地価推移グラフ

東飯能駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東飯能駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...東飯能駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東飯能駅近辺の駅地価

飯能駅の地価 |  元加治駅の地価 |  金子駅の地価

東飯能駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
飯能市柳町6-17290m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
飯能市栄町15番3250m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
飯能市緑町14番36650m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
飯能市大字双柳字六道757番41200m
9.9万円 /m²
32.8万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
飯能市大字双柳字台403番20900m
8.7万円 /m²
28.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
飯能市大字双柳字浅間1148番201800m
7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
飯能市大字平松字猪野442番13400m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観

東飯能駅の不動産取引価格

NEW 東飯能駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字芦苅場 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4100万
H30/01-03月 2分
柳町 18万円
61万円
長方形 県道 55m² 1100万
H29/04-06月 3分
栄町 12万円
40万円
長方形 市道 185m² 2200万
H30/07-09月 4分
栄町 16万円
52万円
ほぼ整形 市道 310m² 4900万
H30/10-12月 7分
緑町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 690m² 7000万
H30/07-09月 8分
大字双柳 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3600万
H31/01-03月 9分
大字双柳 11万円
36万円
長方形 国道 110m² 1200万
H30/10-12月 10分
大字川寺 10万円
33万円
長方形 区画街路 95m² 950万
H30/10-12月 13分
大字双柳 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 165m² 2000万
H30/01-03月 13分
大字双柳 4.8万円
16万円
長方形 市道 630m² 3000万
H29/07-09月 14分
大字川寺 11万円
37万円
ほぼ長方形 区画街路 150m² 1700万
H30/10-12月 14分
大字双柳 5.5万円
18万円
台形 私道 125m² 700万
H31/01-03月 15分
大字双柳 4.5万円
15万円
台形 市道 140m² 640万
H30/10-12月 15分
大字双柳 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 1900m² 9200万
H30/07-09月 15分
大字双柳 7.3万円
24万円
不整形 市道 550m² 4000万
H30/01-03月 16分
大字双柳 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 区画街路 165m² 1100万
H29/10-12月 16分
大字岩沢 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 区画街路 120m² 650万
H30/07-09月 18分
大字双柳 7.4万円
24万円
長方形 私道 190m² 1400万
H29/07-09月 19分
大字双柳 6.1万円
20万円
ほぼ整形 県道 220m² 1300万
H29/10-12月 19分
大字前ヶ貫 3.7万円
12万円
袋地等 市道 590m² 2200万
H31/01-03月 20分
大字双柳 9.4万円
31万円
ほぼ台形 市道 140m² 1300万
H29/07-09月 23分
大字笠縫 10万円
33万円
ほぼ台形 区画街路 130m² 1300万
H30/01-03月 24分
大字双柳 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 140m² 580万
H30/01-03月 26分
大字下加治 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 1000m² 3100万
H30/04-06月 26分
大字双柳 11万円
37万円
長方形 市道 140m² 1600万
H29/04-06月 28分
大字下加治 2.4万円
8万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 7200万
H30/10-12月 30分
大字川崎 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H30/10-12月 30分
大字下加治 0.054万円
0.18万円
台形 市道 740m² 40万
H30/10-12月 30分
大字平松 3.2万円
11万円
台形 市道 75m² 230万
H29/04-06月 30分
大字平松 1.7万円
5.7万円
不整形 70m² 120万
もっと見る


東飯能駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西武 東飯能駅
←飯能 (0.8km)
(4.0km) 高麗 →
所在地 埼玉県飯能市東町1-5
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■池袋線
キロ程 44.5km(池袋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面1線
乗降人員 5,338人/日(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)12月10日

JR 東飯能駅
←金子 (5.1km)
(5.5km) 高麗川→
所在地 埼玉県飯能市東町1-5
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■八高線
キロ程 25.6km(八王子起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 5,583人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)12月10日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

東飯能駅周辺の土地価格のまとめ

東飯能駅は 埼玉県飯能市 の方から主に利用されています。

2020年の東飯能駅周辺の平均坪単価は32.5万円平米単価は9万8457円で、前年比-0.44%下落↓しています。 東飯能駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1895位 /5105駅です。

東飯能駅周辺で地価が最も高いのは 飯能市柳町6-17 で坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円、最も安いのは 飯能市大字平松字猪野442番1 で坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円です。その土地評価額の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東飯能駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東飯能駅の駅地価を近隣の駅と比較

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