生駒駅近隣の駅と地価を比較
生駒駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1639位 /5105駅
| 1637位 | 岩倉駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 40.1万円 /坪 |
| 1638位 | 瀬田駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 40.1万円 /坪 |
| 1639位 | 生駒駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 40.1万円 /坪 |
| 1640位 | 富山駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 40.1万円 /坪 |
| 1641位 | 徳島駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 40.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2306位 /5105駅
| 2304位 | 左石駅 | 前年比 +0.27％  |
| 2305位 | 湊川公園駅 | 前年比 +0.27％ |
| 2306位 | 生駒駅 | 前年比 +0.27％ |
| 2307位 | 衣山駅 | 前年比 +0.27％ |
| 2308位 | 東秋留駅 | 前年比 +0.27％ |
駐車場検索
生駒駅周辺の地価平均
|
40万565円
12万1171円
※2020年の生駒駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.27% 上昇 |
生駒駅の地価公示価格・路線価
生駒駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
生駒駅周辺の地価推移グラフ
生駒駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで生駒駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...生駒駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
生駒駅近辺の駅地価
生駒駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
生駒駅の不動産取引価格
生駒駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/07-09月
1分
田原台
6.9万円
23万円
ほぼ正方形
市道
290m²
2000万
H30/07-09月
1分
北田原町
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
5300万
H29/10-12月
4分
谷田町
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
市道
95m²
450万
H29/10-12月
6分
北新町
7.6万円
25万円
不整形
市道
310m²
2400万
H30/04-06月
7分
山崎新町
7.7万円
26万円
ほぼ整形
市道
350m²
2700万
H30/04-06月
7分
西松ケ丘
21万円
70万円
ほぼ整形
市道
230m²
4800万
H30/01-03月
7分
西松ケ丘
16万円
53万円
ほぼ台形
私道
145m²
2300万
H30/07-09月
8分
山崎新町
0.22万円
0.74万円
ほぼ整形
道路
220m²
50万
H30/04-06月
8分
西旭ケ丘
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1800万
H30/01-03月
8分
西旭ケ丘
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1700万
H30/10-12月
8分
東旭ケ丘
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
250m²
2500万
H29/10-12月
10分
西旭ケ丘
11万円
37万円
ほぼ整形
市道
200m²
2300万
H30/01-03月
11分
辻町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
360m²
2200万
H30/01-03月
11分
西旭ケ丘
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
320m²
2300万
H29/10-12月
11分
東旭ケ丘
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
290m²
2600万
H31/01-03月
12分
西旭ケ丘
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
350m²
2600万
H29/07-09月
12分
西旭ケ丘
12万円
39万円
ほぼ正方形
市道
200m²
2400万
H29/07-09月
12分
西旭ケ丘
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
道路
220m²
2200万
H29/04-06月
13分
西旭ケ丘
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2200万
H29/04-06月
13分
西旭ケ丘
7.9万円
26万円
袋地等
私道
290m²
2300万
H29/07-09月
15分
軽井沢町
1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形
市道
660m²
700万
H30/10-12月
16分
俵口町
5.8万円
19万円
不整形
県道
195m²
1100万
H30/01-03月
16分
俵口町
7.1万円
24万円
不整形
市道
140m²
1000万
H30/01-03月
16分
俵口町
6.8万円
22万円
ほぼ整形
市道
145m²
1000万
H30/01-03月
18分
俵口町
10万円
34万円
ほぼ台形
私道
120m²
1300万
H30/01-03月
18分
小明町
10万円
34万円
ほぼ台形
国道
130m²
1400万
H30/04-06月
19分
生駒台北
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
230m²
2200万
H30/07-09月
21分
緑ケ丘
8.1万円
27万円
不整形
市道
1500m²
1.2億
H29/10-12月
23分
俵口町
10万円
33万円
長方形
私道
130m²
1300万
H30/04-06月
25分
松美台
8.3万円
28万円
ほぼ整形
県道
820m²
6800万
H29/07-09月
25分
俵口町
6.7万円
22万円
不整形
私道
470m²
3200万
H29/04-06月
28分
松美台
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1500万
H30/04-06月
28分
緑ケ丘
8.7万円
29万円
ほぼ台形
私道
180m²
1600万
H29/07-09月
28分
俵口町
5.8万円
19万円
ほぼ整形
市道
120m²
690万
H30/01-03月
30分
松美台
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
私道
125m²
980万
H30/07-09月
30分
南田原町
7.2万円
24万円
ほぼ整形
市道
165m²
1200万
H30/01-03月
30分
南田原町
8.5万円
28万円
長方形
市道
165m²
1400万
H29/10-12月
30分
南田原町
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1400万
H29/04-06月
30分
新生駒台
7.6万円
25万円
ほぼ台形
市道
330m²
2500万
H30/10-12月
30分
田原台
6.3万円
21万円
長方形
市道
160m²
1000万
H30/04-06月
30分
田原台
6.9万円
23万円
長方形
市道
200m²
1400万
H29/10-12月
30分
田原台
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1500万
H29/10-12月
30分
田原台
9.1万円
30万円
長方形
市道
230m²
2100万
H29/04-06月
30分
田原台
6.5万円
22万円
長方形
市道
260m²
1700万
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生駒駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
生駒駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 生駒駅* | |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県生駒市元町一丁目1-1 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 3面6線 |
| 乗降人員 | 47,700人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1914年（大正3年）4月30日 |
| 乗入路線 3 路線 | |
| 所属路線 | ■奈良線 |
| キロ程 | 14.2km（布施起点） 大阪難波から20.3km |
|
←石切 (4.1km)
(1.2km) 東生駒→
|
|
| 所属路線 | ■生駒線* |
| キロ程 | 0.0km（生駒起点） |
|
(1.2km) 菜畑→
|
|
| 所属路線 | ■けいはんな線 |
| キロ程 | 10.2km（長田起点） コスモスクエアから28.1km |
|
←新石切 (5.7km)
(5.1km) 白庭台 →
|
|
| 乗換 | 鳥居前駅（生駒鋼索線（宝山寺線）） |
|
* 奈良線生駒駅の改称経歴
- 1930年頃 生駒駅→大軌生駒駅 - 1941年 大軌生駒駅→関急生駒駅 - 1944年 関急生駒駅→近畿日本生駒駅 - 1964年 近畿日本生駒駅→生駒駅 |
|
生駒駅周辺の土地価格のまとめ
生駒駅は 奈良県生駒市 、大阪府四條畷市 の方から主に利用されています。2020年の生駒駅周辺の平均坪単価は40.1万円平米単価は12万1171円で、前年比+0.27％上昇
しています。
生駒駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1639位 /5105駅です。生駒駅周辺で地価が最も高いのは 生駒市北新町11-3 で坪単価107.4万円1平方mあたり32.5万円、最も安いのは 四條畷市大字下田原246番 で坪単価10.1万円1平方mあたり3.0万円です。その土地評価額の差は、約10.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
生駒駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）