忍ケ丘駅近隣の駅と地価を比較
忍ケ丘駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1760位 /5085駅
| 1758位 | 社家駅 | 平均 11.7万円 /m² | 平均 38.7万円 /坪 |
| 1759位 | 柏原駅 | 平均 11.7万円 /m² | 平均 38.7万円 /坪 |
| 1760位 | 忍ケ丘駅 | 平均 11.7万円 /m² | 平均 38.6万円 /坪 |
| 1761位 | 苦竹駅 | 平均 11.7万円 /m² | 平均 38.5万円 /坪 |
| 1762位 | 近鉄四日市駅 | 平均 11.6万円 /m² | 平均 38.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2245位 /5085駅
| 2243位 | 箕谷駅 | 前年比 +1.48％  |
| 2244位 | 京丹後大宮駅 | 前年比 +1.48％ |
| 2245位 | 忍ケ丘駅 | 前年比 +1.48％ |
| 2246位 | 藤の牛島駅 | 前年比 +1.48％ |
| 2247位 | 加古川駅 | 前年比 +1.47％ |
駐車場検索
忍ケ丘駅周辺の地価平均
|
38万6116円
11万6800円
※2024年の忍ケ丘駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.48% 上昇 |
忍ケ丘駅の地価公示価格・路線価
忍ケ丘駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
忍ケ丘駅周辺の地価推移グラフ
忍ケ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで忍ケ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...忍ケ丘駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
忍ケ丘駅近辺の駅地価
忍ケ丘駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
忍ケ丘駅の不動産取引価格
忍ケ丘駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
4分
岡山
3.6万円
12万円
不整形
私道
250m²
900万
H31/01-03月
4分
岡山東
15万円
48万円
不整形
府道
270m²
3900万
H31/04-06月
4分
大字中野
14万円
47万円
不整形
市道
230m²
3300万
R02/01-03月
5分
岡山
19万円
64万円
ほぼ長方形
私道
170m²
3300万
H31/01-03月
5分
大字中野
6.8万円
23万円
不整形
320m²
2200万
R02/01-03月
6分
岡山東
13万円
43万円
長方形
私道
135m²
1800万
R02/01-03月
6分
中野本町
13万円
43万円
ほぼ長方形
私道
155m²
2000万
R01/07-09月
7分
大字岡山
11万円
37万円
不整形
市道
160m²
1800万
R01/07-09月
7分
大字岡山
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
185m²
2000万
R02/07-09月
7分
大字中野
16万円
53万円
ほぼ台形
市道
360m²
5800万
H30/10-12月
7分
大字中野
16万円
53万円
不整形
市道
360m²
5800万
R01/07-09月
7分
中野本町
15万円
49万円
不整形
市道
115m²
1700万
H30/10-12月
7分
中野本町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1600万
R02/04-06月
8分
高倉
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
90m²
750万
H31/04-06月
8分
高倉
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
340m²
3200万
R02/01-03月
9分
岡山
12万円
40万円
ほぼ正方形
私道
100m²
1200万
R02/04-06月
9分
中野
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
270m²
3800万
H30/10-12月
10分
岡山
7.1万円
23万円
長方形
市道
55m²
400万
R02/01-03月
10分
大字清瀧
10万円
34万円
不整形
府道
300m²
3000万
H31/04-06月
10分
大字清瀧
15万円
50万円
不整形
道路
145m²
2200万
R01/07-09月
10分
中野
6.5万円
22万円
台形
市道
420m²
2700万
H31/04-06月
12分
岡山
7.5万円
25万円
長方形
私道
30m²
230万
H31/04-06月
12分
岡山
8.6万円
29万円
ほぼ長方形
私道
30m²
270万
R01/10-12月
13分
西中野
5.2万円
17万円
不整形
市道
930m²
4800万
H31/01-03月
15分
明和
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
230m²
2100万
H30/10-12月
16分
清滝中町
4万円
13万円
ほぼ台形
私道
300m²
1200万
R01/10-12月
18分
小路南町
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
910m²
8500万
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忍ケ丘駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
忍ケ丘駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 忍ケ丘駅 | |
|---|---|
|
←東寝屋川 (1.3km)
(1.9km) 四条畷→
|
|
| 所在地 | 大阪府四條畷市岡山東一丁目10-8 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | H 片町線（学研都市線） |
| キロ程 | 30.1km（木津起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 8,219人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1953年（昭和28年）5月1日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
忍ケ丘駅周辺の土地価格のまとめ
忍ケ丘駅は 大阪府四條畷市 の方から主に利用されています。2024年の忍ケ丘駅周辺の平均坪単価は38.6万円平米単価は11万6800円で、前年比+1.48％上昇
しています。
忍ケ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1760位 /5085駅です。忍ケ丘駅周辺で地価が最も高いのは 四條畷市岡山東2-6-46 で坪単価47.3万円1平方mあたり14.3万円、最も安いのは 四條畷市清滝中町20-9 で坪単価28.3万円1平方mあたり8.6万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
忍ケ丘駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）