地価公示価格チェッカー  

春木駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

春木駅近隣の駅と地価を比較

春木駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1952位 /5093駅
1950位五香駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.1万円 /坪
1951位徳力公団前駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
1952位春木駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
1953位二軒屋駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
1954位清水駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3337位 /5093駅

3335位下鴨生駅前年比 -1.07% ↓
3336位上挙母駅前年比 -1.07% ↓
3337位春木駅前年比 -1.07% ↓
3338位関大前駅前年比 -1.07% ↓
3339位野方駅前年比 -1.07% ↓

駐車場検索

駅春木駅周辺の地価平均

30万9610円 /坪単価
9万3657円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の春木駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.07% 下落↓

駅春木(はるき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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春木駅周辺の地価推移グラフ

春木駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで春木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...春木駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


春木駅近辺の駅地価

和泉大宮駅の地価 |  忠岡駅の地価 |  下松駅の地価

春木駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
岸和田市春木旭町5-32400m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
岸和田市加守町3-11-7600m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
岸和田市春木本町12-5780m
9.9万円 /m²
32.6万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
岸和田市荒木町2-12-161200m
9.8万円 /m²
32.3万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
岸和田市戎町7-151000m
9.1万円 /m²
30.1万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
岸和田市松風町13-631300m
9.1万円 /m²
30.1万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
岸和田市新港町6番61600m
5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観

春木駅の不動産取引価格

NEW 春木駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
春木旭町 7.3万円
24万円
不整形 市道 440m² 3200万
R02/04-06月 3分
春木若松町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3500万
H31/04-06月 4分
春木旭町 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 75m² 800万
H31/01-03月 4分
春木若松町 15万円
48万円
ほぼ整形 市道 120m² 1800万
H30/10-12月 4分
春木若松町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1100万
R02/07-09月 5分
春木旭町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 70m² 900万
H31/01-03月 5分
春木旭町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 105m² 560万
R02/07-09月 6分
春木旭町 3.2万円
10万円
不整形 私道 630m² 2000万
R01/10-12月 6分
春木旭町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 私道 85m² 430万
R01/07-09月 7分
加守町 11万円
36万円
長方形 市道 100m² 1100万
H30/10-12月 7分
加守町 9.6万円
32万円
不整形 道路 135m² 1300万
R02/04-06月 7分
春木旭町 6.6万円
22万円
長方形 道路 60m² 380万
R02/04-06月 7分
春木旭町 6.6万円
22万円
長方形 私道 60m² 380万
R02/07-09月 8分
加守町 5万円
17万円
長方形 市道 105m² 530万
R02/01-03月 8分
春木中町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 90m² 280万
H31/04-06月 10分
吉井町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 60m² 540万
H30/10-12月 11分
戎町 7.6万円
25万円
不整形 市道 150m² 1100万
R01/07-09月 13分
八幡町 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 115m² 1200万
R01/07-09月 14分
荒木町 6.3万円
21万円
長方形 市道 85m² 550万
H31/04-06月 14分
春木泉町 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 45m² 390万
H31/04-06月 14分
春木大小路町 4.1万円
13万円
ほぼ整形 市道 370m² 1500万
R01/10-12月 14分
中井町 8.8万円
29万円
ほぼ正方形 市道 80m² 680万
R02/01-03月 15分
荒木町 5.6万円
18万円
長方形 市道 135m² 750万
R02/07-09月 15分
春木本町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1800万
R02/04-06月 16分
春木南浜町 3万円
10万円
不整形 市道 740m² 2200万
H30/10-12月 16分
松風町 6.6万円
22万円
長方形 市道 65m² 420万
R01/10-12月 16分
中井町 4万円
13万円
長方形 私道 100m² 400万
R01/07-09月 18分
松風町 8.7万円
29万円
長方形 市道 85m² 730万
R01/07-09月 18分
中井町 5万円
17万円
ほぼ長方形 府道 130m² 650万
R01/10-12月 19分
中井町 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 300m² 3300万
H31/01-03月 19分
中井町 8.2万円
27万円
長方形 市道 290m² 2400万
もっと見る


春木駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
春木駅
←忠岡 (1.4km)
所在地 大阪府岸和田市春木若松町14-6
所属事業者 南海電気鉄道
所属路線 ■南海本線
キロ程 23.7km(難波起点)
駅構造 地上駅
ホーム 複合型 2面3線
乗降人員 14,701人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)10月18日

春木駅周辺の土地価格のまとめ

春木駅は 大阪府岸和田市 の方から主に利用されています。

2021年の春木駅周辺の平均坪単価は31.0万円平米単価は9万3657円で、前年比-1.07%下落↓しています。 春木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1952位 /5093駅です。

春木駅周辺で地価が最も高いのは 岸和田市春木旭町5-32 で坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円、最も安いのは 岸和田市新港町6番6 で坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

春木駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


春木駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府岸和田市 駅地価ランキング


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大阪府岸和田市の地価



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