久米田駅近隣の駅と地価を比較
久米田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2205位 /5085駅
| 2203位 | 上八木駅 | 平均 8.2万円 /m² | 平均 27.1万円 /坪 |
| 2204位 | 天竜川駅 | 平均 8.2万円 /m² | 平均 27.1万円 /坪 |
| 2205位 | 久米田駅 | 平均 8.2万円 /m² | 平均 27.1万円 /坪 |
| 2206位 | 播磨町駅 | 平均 8.2万円 /m² | 平均 27.1万円 /坪 |
| 2207位 | 天理駅 | 平均 8.2万円 /m² | 平均 27.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2665位 /5085駅
| 2663位 | 甲斐大泉駅 | 前年比 +0.75％  |
| 2664位 | 木花駅 | 前年比 +0.75％ |
| 2665位 | 久米田駅 | 前年比 +0.75％ |
| 2666位 | 柏原駅 | 前年比 +0.75％ |
| 2667位 | 三宅八幡駅 | 前年比 +0.75％ |
駐車場検索
久米田駅周辺の地価平均
|
27万1316円
8万2073円
※2024年の久米田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.75% 上昇 |
久米田駅の地価公示価格・路線価
久米田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
久米田駅周辺の地価推移グラフ
久米田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで久米田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...久米田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
久米田駅近辺の駅地価
久米田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
久米田駅の不動産取引価格
久米田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
稲葉町
2.6万円
8.6万円
不整形
府道
960m²
2500万
R02/07-09月
2分
大沢町
1.8万円
5.8万円
不整形
市道
1100m²
2000万
R02/01-03月
3分
下池田町
8.9万円
29万円
台形
市道
95m²
840万
R02/04-06月
3分
大町
6.8万円
22万円
長方形
市道
55m²
380万
R01/10-12月
3分
大町
7.1万円
23万円
ほぼ台形
道路
710m²
5000万
H31/04-06月
6分
下池田町
0.1万円
0.34万円
長方形
市道
680m²
70万
R02/04-06月
6分
大町
13万円
43万円
長方形
私道
260m²
3400万
R02/01-03月
6分
大町
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
道路
210m²
1100万
H30/10-12月
8分
小松里町
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1800万
H31/04-06月
9分
小松里町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1400万
H31/01-03月
9分
小松里町
6.5万円
21万円
ほぼ正方形
市道
230m²
1500万
H31/01-03月
9分
下池田町
7.2万円
24万円
不整形
市道
250m²
1800万
R01/10-12月
10分
池尻町
9.1万円
30万円
ほぼ整形
市道
115m²
1100万
R01/07-09月
11分
小松里町
4.2万円
14万円
不整形
市道
1500m²
6000万
R01/10-12月
11分
西大路町
13万円
43万円
ほぼ長方形
道路
115m²
1500万
H30/10-12月
12分
箕土路町
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1200万
H31/01-03月
12分
西大路町
2.9万円
9.7万円
不整形
市道
510m²
1500万
H31/01-03月
13分
池尻町
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
道路
1000m²
3100万
H31/01-03月
13分
小松里町
5.7万円
19万円
長方形
市道
115m²
650万
H31/01-03月
13分
小松里町
3.6万円
12万円
ほぼ整形
私道
100m²
350万
H31/04-06月
13分
東大路町
8.1万円
27万円
ほぼ整形
道路
990m²
8000万
R02/01-03月
13分
西大路町
5.5万円
18万円
不整形
市道
730m²
4000万
H31/04-06月
13分
西大路町
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1000万
H31/01-03月
14分
西大路町
7.2万円
24万円
ほぼ整形
市道
890m²
6400万
R02/01-03月
16分
池尻町
5.5万円
18万円
不整形
私道
80m²
430万
H31/04-06月
16分
池尻町
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
私道
145m²
860万
H31/01-03月
16分
池尻町
3.8万円
13万円
ほぼ長方形
私道
370m²
1400万
R02/01-03月
16分
東大路町
2.4万円
7.8万円
ほぼ台形
市道
105m²
250万
R01/10-12月
18分
箕土路町
6.3万円
21万円
長方形
市道
330m²
2100万
H31/01-03月
18分
箕土路町
10万円
33万円
長方形
市道
470m²
4700万
H31/04-06月
19分
高月南
2.9万円
9.5万円
ほぼ整形
町道
175m²
500万
R02/04-06月
19分
池尻町
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
道路
240m²
800万
H30/10-12月
20分
今木町
1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形
道路
1100m²
1300万
H31/01-03月
20分
岡山町
3.7万円
12万円
ほぼ整形
市道
450m²
1700万
H31/01-03月
20分
岡山町
3.7万円
12万円
ほぼ整形
市道
195m²
720万
H31/01-03月
20分
岡山町
3.7万円
12万円
不整形
市道
370m²
1400万
H31/01-03月
20分
岡山町
3.7万円
12万円
ほぼ整形
市道
230m²
870万
R02/04-06月
21分
岡山町
10万円
34万円
不整形
道路
135m²
1400万
H30/10-12月
24分
田治米町
4.5万円
15万円
不整形
市道
290m²
1300万
R01/07-09月
26分
岡山町
2.7万円
9万円
ほぼ整形
市道
1300m²
3500万
R02/04-06月
28分
岡山町
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
道路
175m²
1300万
R02/01-03月
28分
岡山町
2.1万円
7.1万円
不整形
市道
340m²
720万
R01/07-09月
28分
岡山町
2.8万円
9.4万円
ほぼ整形
道路
35m²
100万
R01/07-09月
28分
岡山町
3.9万円
13万円
ほぼ台形
市道
130m²
500万
R01/07-09月
28分
岡山町
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
250m²
750万
H31/04-06月
28分
岡山町
3.3万円
11万円
ほぼ整形
道路
550m²
1800万
H31/04-06月
29分
田治米町
6.5万円
22万円
長方形
市道
110m²
710万
H31/04-06月
29分
田治米町
9.2万円
30万円
長方形
市道
110m²
1000万
R02/07-09月
30分
岡山町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1200万
R02/01-03月
30分
岡山町
0.035万円
0.12万円
不整形
1700m²
60万
R01/10-12月
30分
岡山町
3.5万円
12万円
不整形
市道
920m²
3200万
H31/04-06月
30分
岡山町
2.4万円
8万円
不整形
市道
400m²
980万
R02/01-03月
30分
三田町
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
私道
210m²
800万
R01/07-09月
30分
三田町
5.2万円
17万円
不整形
市道
85m²
450万
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久米田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
久米田駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 久米田駅 | |
|---|---|
|
←和泉府中 (3.0km)
(1.2km) 下松→
|
|
| 所在地 | 大阪府岸和田市大町373-2 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | R 阪和線 |
| キロ程 | 23.9km（天王寺起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 7,023人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1930年（昭和5年）6月16日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
久米田駅周辺の土地価格のまとめ
久米田駅は 大阪府岸和田市 の方から主に利用されています。2024年の久米田駅周辺の平均坪単価は27.1万円平米単価は8万2073円で、前年比+0.75％上昇
しています。
久米田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2205位 /5085駅です。久米田駅周辺で地価が最も高いのは 岸和田市小松里町2408番 で坪単価40.7万円1平方mあたり12.3万円、最も安いのは 岸和田市三田町1721番3 で坪単価18.8万円1平方mあたり5.7万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
久米田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）