地価公示価格チェッカー  

久米田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

久米田駅近隣の駅と地価を比較

久米田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2126位 /5105駅
2124位馬替駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.3万円 /坪
2125位竹村駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.3万円 /坪
2126位久米田駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪
2127位西条駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪
2128位八乙女駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3124位 /5105駅

3122位野木駅前年比 -0.22% ↓
3123位暁学園前駅前年比 -0.22% ↓
3124位久米田駅前年比 -0.22% ↓
3125位北本駅前年比 -0.22% ↓
3126位森林公園駅前年比 -0.22% ↓

駐車場検索

駅久米田駅周辺の地価平均

27万2426円 /坪単価
8万2409円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の久米田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.22% 下落↓

駅久米田(くめだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

久米田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 岸和田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

久米田駅周辺の地価推移グラフ

久米田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで久米田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...久米田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


久米田駅近辺の駅地価

下松駅の地価 |  和泉大宮駅の地価 |  春木駅の地価

久米田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
岸和田市小松里町2408番900m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
岸和田市大町466番3100m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸和田市下池田町2-9-41830m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸和田市小松里町310番8850m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸和田市池尻町846番41200m
8.2万円 /m²
27.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸和田市西大路町54番171000m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸和田市池尻町428番61200m
6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
岸和田市田治米町359番22500m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
岸和田市岡山町283番82600m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
岸和田市岡山町810番952700m
6.3万円 /m²
20.7万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
岸和田市三田町1721番32900m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観

久米田駅の不動産取引価格

NEW 久米田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 4分
大町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1500万
H30/07-09月 5分
大町 5.6万円
19万円
ほぼ整形 市道 250m² 1400万
H29/04-06月 7分
下池田町 13万円
44万円
ほぼ正方形 私道 120m² 1600万
H30/10-12月 8分
小松里町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1800万
H30/07-09月 8分
小松里町 1.6万円
5.3万円
袋地等 市道 1400m² 2300万
H29/07-09月 8分
下池田町 17万円
55万円
ほぼ正方形 道路 100m² 1700万
H30/01-03月 8分
池尻町 11万円
35万円
不整形 道路 350m² 3700万
H31/01-03月 9分
小松里町 6.5万円
21万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1500万
H30/01-03月 9分
小松里町 3.3万円
11万円
不整形 府道 2000m²ä»¥ä¸Š 8100万
H31/01-03月 9分
下池田町 7.2万円
24万円
不整形 市道 250m² 1800万
H30/04-06月 9分
下池田町 9.1万円
30万円
長方形 市道 210m² 1900万
H30/07-09月 9分
池尻町 5.1万円
17万円
不整形 市道 630m² 3200万
H30/04-06月 10分
西大路町 7.2万円
24万円
ほぼ正方形 府道 1100m² 8300万
H30/01-03月 11分
小松里町 11万円
36万円
長方形 市道 105m² 1100万
H30/01-03月 11分
大町 13万円
44万円
長方形 農道 105m² 1400万
H30/10-12月 12分
箕土路町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1200万
H30/04-06月 13分
箕土路町 13万円
44万円
ほぼ台形 道路 115m² 1500万
H30/01-03月 13分
箕土路町 12万円
39万円
不整形 道路 125m² 1500万
H30/04-06月 13分
大町 13万円
41万円
長方形 道路 105m² 1300万
H31/01-03月 13分
小松里町 5.7万円
19万円
長方形 市道 115m² 650万
H31/01-03月 13分
小松里町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 私道 100m² 350万
H30/07-09月 14分
荒木町 10万円
34万円
ほぼ長方形 府道 430m² 4400万
H30/04-06月 14分
池尻町 7.7万円
25万円
ほぼ正方形 道路 130m² 1000万
H29/07-09月 14分
箕土路町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 400m² 4700万
H31/01-03月 14分
西大路町 7.2万円
24万円
ほぼ整形 市道 890m² 6400万
H29/10-12月 15分
西大路町 4.6万円
15万円
長方形 道路 175m² 800万
H31/01-03月 18分
箕土路町 10万円
33万円
長方形 市道 470m² 4700万
H30/04-06月 18分
箕土路町 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 115m² 1400万
H29/07-09月 20分
東大路町 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 100m² 800万
H30/10-12月 20分
今木町 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 道路 1100m² 1300万
H30/04-06月 21分
今木町 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 道路 310m² 2000万
H30/10-12月 24分
田治米町 4.5万円
15万円
不整形 市道 290m² 1300万
H29/10-12月 24分
今木町 4万円
13万円
長方形 市道 620m² 2500万
H29/04-06月 24分
今木町 5.5万円
18万円
長方形 市道 970m² 5300万
H29/04-06月 24分
今木町 4.3万円
14万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
H29/10-12月 24分
中井町 11万円
35万円
長方形 国道 910m² 9600万
H30/01-03月 24分
岡山町 6.1万円
20万円
台形 道路 65m² 400万
H30/01-03月 29分
岡山町 4.1万円
14万円
不整形 市道 125m² 510万
H29/10-12月 29分
岡山町 5万円
16万円
長方形 私道 250m² 1300万
H29/07-09月 29分
岡山町 6万円
20万円
長方形 私道 115m² 680万
H29/07-09月 30分
三田町 4.3万円
14万円
長方形 市道 70m² 300万
H30/07-09月 30分
岡山町 0.26万円
0.85万円
ほぼ整形 390m² 100万
H30/07-09月 30分
岡山町 0.26万円
0.86万円
ほぼ整形 390m² 100万
H30/04-06月 30分
岡山町 2.2万円
7.2万円
長方形 道路 460m² 1000万
H30/04-06月 30分
岡山町 1.6万円
5.4万円
不整形 道路 620m² 1000万
H30/01-03月 30分
岡山町 6.2万円
20万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1200万
H30/04-06月 30分
山直中町 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 260m² 96万
もっと見る


久米田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
久米田駅
(1.2km) 下松→
所在地 大阪府岸和田市大町373-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  R  阪和線
キロ程 23.9km(天王寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 7,023人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)6月16日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

久米田駅周辺の土地価格のまとめ

久米田駅は 大阪府岸和田市 の方から主に利用されています。

2020年の久米田駅周辺の平均坪単価は27.2万円平米単価は8万2409円で、前年比-0.22%下落↓しています。 久米田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2126位 /5105駅です。

久米田駅周辺で地価が最も高いのは 岸和田市小松里町2408番 で坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円、最も安いのは 岸和田市三田町1721番3 で坪単価19.2万円1平方mあたり5.8万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

久米田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


久米田駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府岸和田市 駅地価ランキング


久米田駅周辺の土地価格

大阪府岸和田市の地価



↑Page TOP