地価公示価格チェッカー  

大分県日田市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大分県日田市の地価平均

14万8357円 /坪単価 4万4878円 /m²単価 (-0.99%下落↓)
※2019年発表日田市の地価公示価格平均値

日田市の地価ランキング

全国地価ランキング

610位 /1526市区町村
608位福島県いわき市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
609位富山県魚津市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
610位大分県日田市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
611位茨城県牛久市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
612位佐賀県鳥栖市平均 4.5万円 /m²
平均 14.7万円 /坪

大分県内地価ランキング

3位 /16市区町村
1位大分市平均 7.5万円 /m²
平均 24.7万円 /坪
2位別府市平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
3位日田市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
4位由布市平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
5位佐伯市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
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日田市の地価上昇率ランキング

大分県内上昇率ランキング

14位 /16市区町村

12位大分県佐伯市前年比 -0.84% ↓
13位大分県豊後高田市前年比 -0.93% ↓
14位大分県日田市前年比 -0.99% ↓
15位大分県国東市前年比 -1.25% ↓
16位大分県津久見市前年比 -1.74% ↓
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日田市の駅地価ランキング

1位日田駅4.5万円 /m²
14.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

日田市ひたしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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大分県日田市の地価推移グラフ

大分県と日田市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大分県全体と日田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


日田市の駅周辺地価


駅日田ひた

大分県日田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 日田市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

日田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
元町193番日田150m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
大字十二町字前田559番6日田1600m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字三和字迫町65番1日田2900m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南元町22-21日田550m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
大字上野字川釣28番3日田1700m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
丸山1-3-32日田1800m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
三本松新町1-15日田1100m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
大字十二町字中島190番2日田2400m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-4.91%↓詳細 推移 景観
大字三和字貞清ノ前1208番3日田3800m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

日田市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

秋原町あきばるまち | 秋山町あきやままち | 朝日ケ丘あさひがおか | 朝日町あさひまち | 天瀬町赤岩あまがせまちあかいわ | 天瀬町五馬市あまがせまちいつまいち | 天瀬町出口あまがせまちいでぐち | 天瀬町女子畑あまがせまちおなごはた | 天瀬町合田あまがせまちごうた | 天瀬町桜竹あまがせまちさくらだけ | 天瀬町塚田あまがせまちつかだ | 天瀬町本城あまがせまちほんじょう | 天瀬町馬原あまがせまちまばる | 天瀬町湯山あまがせまちゆやま | 有田町ありたまち | 池辺町いけべまち | 石井いしい | 石松町いしまつまち | 市ノ瀬町いちのせまち | 岩美町いわみまち | 上野町うえのまち | 内河町うちかわまち | 大鶴本町おおつるほんまち | 大鶴町おおつるまち | 大肥本町おおひほんまち | 大肥町おおひまち | 大部町おおべまち | 大宮町おおみやまち | 大山町西大山おおやままちにしおおやま | 大山町東大山おおやままちひがしおおやま | 小ケ瀬町おがせまち | 小河内町おがわちまち | 小迫町おざこまち | 尾当町おとうまち | 小山町おやままち | 神来町かみくまち | 上城内町かみじょうないまち | 上津江町上野田かみつえまちかみのだ | 上津江町川原かみつえまちかわばる | 上諸留町かみもろどめまち | 亀川町かめがわまち | 川下かわした | 川原町かわはらまち | 亀山町きざんまち | 北友田きたともだ | 君迫町きみざこまち | 京町きょうまち | 串川町くしかわまち | くま | 古金町こがねまち | 琴平町ことひらまち | 坂井町さかいまち | 三ノ宮町さんのみやまち | 三本松さんぼんまつ | 三本松新町さんぼんまつしんまち | 財津町ざいつまち | 清水町しみずまち | 下井手町しもいでまち | 城町しろまち | 上宮町じょうぐうまち | 城内新町じょうないしんまち | 鈴連町すずれまち | 清岸寺町せいがんじまち | 誠和町せいわまち | 銭渕町ぜにぶちまち | 高井町たかいまち | 高瀬本町たかせほんまち | 竹田新町たけだしんまち | 田島たしま | 田島本町たしまほんまち | 玉川町たまがわまち | 淡窓たんそう | 大日町だいにちまち | 中央ちゅうおう | 月出町つきでまち | 鶴河内町つるがわちまち | 鶴城町つるぎまち | 天神町てんじんまち | 殿町とのまち | 中尾町なかおまち | 中城町なかじょうまち | 中津江村合瀬なかつえむらごうせ | 中津江村栃野なかつえむらとちの | 中釣町なかづるまち | 中ノ島町なかのしままち | 中本町なかほんまち | 南部町なんぶまち | 新治町にいばるまち | 二串町にくしちょう | 上手町のぼてまち | 羽田町はたまち | 東羽田町ひがしはたまち | 東町ひがしまち | 日高町ひだかまち | 日ノ隈町ひのくままち | 日ノ出町ひのでまち | 日の本町ひのもとまち | 吹上町ふきあげまち | 伏木町ふしきまち | 藤山町ふじやままち | 本庄町ほんじょうまち | 本町ほんまち | 前津江町赤石まえつえまちあかいし | 前津江町大野まえつえまちおおの | 前津江町柚木まえつえまちゆうぎ | 松野町まつのまち | 豆田町まめだまち | 丸の内町まるのうちまち | 丸山まるやま | 三池町みいけまち | 三河町みかわまち | 水目町みずめまち | 緑町みどりまち | 港町みなとまち | 南友田町みなみともだまち | 南元町みなみもとまち | 三芳小渕町みよしこぶちまち | 三和団地みわだんち | 源栄町もとえまち | 元町もとまち | 求町もとめまち | 桃山町ももやままち | 諸留町もろどめまち | 八幡町やはたまち | 山田町やまだまち | 刃連町ゆきいまち | 夜明上町よあけかみまち | 夜明関町よあけせきまち | 夜明中町よあけなかまち | 若宮町わかみやまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

日田市近辺の市区町村

玖珠町の地価 |  中津市の地価 |  別府市の地価



日田市の土地価格のまとめ

日田市の平均坪単価は14.8万円平米単価は4万4878円で、前年比では-0.99%下落↓しています。
日田市の土地価格は、大分県の中で3位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは610位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は日田駅坪単価14.8万円1平方mあたり4.5万円、最も安い駅は日田駅坪単価14.8万円1平方mあたり4.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は日田駅前年比-0.99%↓、下落率が最も高い駅は日田駅前年比-0.99%↓です。

日田市内で土地評価額が最も高い場所は元町193番坪単価22.8万円1平方mあたり6.9万円、最も安い場所は 大字三和字貞清ノ前1208番3坪単価8.8万円1平方mあたり2.6万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

日田市と玖珠町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

日田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

日田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 日田市と玖珠町を比較
  2. 日田市・玖珠町・中津市を比較
  3. 日田市と中津市を比較
  4. 日田市・中津市・別府市を比較
  5. その他(大分県の地価)


日田市の駅上昇率ランキング


1位日田駅前年比 -0.99%↓

日田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

969位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

967位福岡県芦屋町前年比 -0.98% ↓
968位滋賀県日野町前年比 -0.98% ↓
969位大分県日田市前年比 -0.99% ↓
970位神奈川開成町前年比 -0.99% ↓
971位新潟県胎内市前年比 -0.99% ↓

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