地価公示価格チェッカー  

長野県長野市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

長野市の地価ランキング

長野県内地価ランキング

1位 /43市区町村
1位長野市平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
2位松本市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
3位軽井沢町平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
4位茅野市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
5位諏訪市平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
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長野県内上昇率ランキング

9位 /43市区町村

7位長野県安曇野市前年比 +0.38% ↑
8位長野県南箕輪村前年比 +0.19% ↑
9位長野県長野市前年比 -0.09% ↓
10位長野県佐久市前年比 -0.15% ↓
11位長野県小諸市前年比 -0.32% ↓
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長野市の駅地価ランキング

1位長野駅10.8万円 /m²
35.6万円 /坪
2位権堂駅10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
3位本郷駅7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
4位桐原駅6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
5位信濃吉田駅6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
6位北長野駅5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
7位今井駅5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
8位川中島駅5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
9位柳原駅4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
10位三才駅4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
11位安茂里駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
12位善光寺下駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
13位篠ノ井駅4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
14位豊野駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
15位信濃浅野駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

399位 /1526市区町村
397位大阪府河内長野市平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
398位埼玉県鴻巣市平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
399位長野県長野市平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
400位福岡県志免町平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
401位京都府精華町平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

605位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

603位宮城県亘理町前年比 -0.09% ↓
604位愛知県大治町前年比 -0.09% ↓
605位長野県長野市前年比 -0.09% ↓
606位神奈川葉山町前年比 -0.10% ↓
607位北海道根室市前年比 -0.10% ↓

長野県長野市(ながのし)の地価平均

23万7937円 /坪単価
7万1976円 /m²
※2020年発表長野市の地価公示価格平均値
前年比 -0.09%下落↓
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長野市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長野県長野市の地価推移グラフ

長野県と長野市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長野県全体と長野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


長野市の駅周辺地価

■あ
駅安茂里(あもり) | 駅今井(いまい)

■か
駅川中島(かわなかじま) | 駅北長野(きたながの) | 駅桐原(きりはら) | 駅権堂(ごんどう)

■さ
駅三才(さんさい) | 駅信濃浅野(しなのあさの) | 駅信濃吉田(しなのよしだ) | 駅篠ノ井(しののい) | 駅善光寺下(ぜんこうじした)

■た
駅豊野(とよの)

■な
駅長野(ながの)

■は
駅本郷(ほんごう)

■や
駅柳原(やなぎはら)

長野県長野市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 長野市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

長野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字南長野字石堂東沖1970番1長野80m
36.8万円/m²
121.7万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
大字南長野字石堂町並1414番1長野300m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
南千歳1丁目19番8長野180m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
大字南長野字石堂南1282番16長野300m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字鶴賀字高畑875番3長野480m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
(長野駅周辺第二79街区8-1)長野350m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
大字南長野字徳永沖1041番3長野1000m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字鶴賀字腰巻2221番8権堂0m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(長野駅周辺第二72街区6)長野450m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
大字鶴賀字苗間平1618番7長野1100m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字鶴賀字舎利田566番2長野800m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
大字南長野字石堂南1262番12長野340m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字南長野字十念寺裏624番3長野1100m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
大字鶴賀字流2120番1権堂450m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若里1-19-47長野1300m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
大字南長野字本郷207番1長野1800m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
北条町3番17長野1800m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
三輪3-4-29本郷340m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
三輪4-7-16本郷600m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字高田字川端東沖725番79長野2200m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
大字長野字上長野1221番4長野2300m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東鶴賀町49番2権堂750m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
上松1-9-11本郷800m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
若宮1丁目3番23長野3200m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
稲里町中央3丁目1番3川中島2400m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若里5-18-14長野2100m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
大字高田字中村沖324番19長野2100m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲田1-28-17信濃吉田1100m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青木島4丁目4番2川中島2500m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉田2-12-30桐原900m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
吉田3-11-9信濃吉田110m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
箱清水2-18-15長野2800m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
吉田5-3-10北長野1700m
6.4万円/m²
21.0万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
伊勢宮2-19-11安茂里1000m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
西和田1-28-34北長野2200m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新諏訪2-5-7長野2800m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
桜新町769番17北長野2400m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
大字稲葉字北村東沖2711番長野2200m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
篠ノ井布施高田字佃868番12篠ノ井100m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字東和田字中道南沖342番11北長野1800m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
大字稲葉字母袋沖825番8長野2900m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
大字小島字八幡堰南136番2柳原900m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字柳原字一丁田2281番22柳原450m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青木島町大塚字大北1562番335長野3900m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
大字小島字中堰南221番5柳原900m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字上駒沢字新町292番40三才1100m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川中島町今井字豊田1664番5今井750m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
稲里1丁目23番4川中島1900m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
青木島町大塚字北島910番17川中島3500m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13篠ノ井800m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
合戦場2丁目3番篠ノ井2100m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
大字若槻団地1番349信濃吉田2300m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字下駒沢字中駒沢69番23三才1200m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠ノ井布施高田字上居返645番1篠ノ井1000m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
篠ノ井布施五明字上六反110番8篠ノ井1100m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
川中島町四ツ屋字中河原1145番12川中島500m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上松2-3-16善光寺下950m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
東犀南394番78篠ノ井4500m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
上野3丁目89番三才2500m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字安茂里字中道526番30長野2000m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
豊野町豊野字上神代1333番14豊野230m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
松代町松代字代官町1440番23篠ノ井6600m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
大字北長池字南長池境2098番1北長野3300m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
若穂綿内字麦在家8678番14長野8800m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊野町豊野字内土浮323番45豊野550m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-13.65%↓詳細 推移 景観
松代町城東62番篠ノ井7900m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-5.15%↓詳細 推移 景観
大字安茂里字小路1432番1安茂里700m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
大字柳原字下返町2551番16柳原1000m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
豊野町浅野字大日泥595番7信濃浅野330m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-2.43%↓詳細 推移 景観
川中島町上氷鉋字飯縄面219番川中島800m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
大字赤沼字西通263番1豊野1600m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-13.02%↓詳細 推移 景観
篠ノ井岡田字西中条457番1篠ノ井1700m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠ノ井二ツ柳字西川原639番2篠ノ井2200m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
豊野町蟹沢字坂下852番2信濃浅野1100m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
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長野市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

長野市近辺の市区町村

須坂市の地価 |  飯綱町の地価 |  小布施町の地価



長野市の土地価格のまとめ

長野市の平均坪単価は23.8万円平米単価は7万1976円で、前年比では-0.09%下落↓しています。
長野市の土地価格は、長野県の中で1位(43市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは399位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は長野駅で坪単価35.6万円1平方mあたり10.8万円、最も安い駅は信濃浅野駅で坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は今井駅で前年比+1.92%↑、上昇率が最も低い駅は豊野駅で前年比-9.55%↓です。

長野市内で土地評価額が最も高い場所は大字南長野字石堂東沖1970番1で坪単価121.7万円1平方mあたり36.8万円、最も安い場所は 豊野町蟹沢字坂下852番2 で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約36.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

長野市と須坂市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

長野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

長野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 長野市と須坂市を比較
  2. 長野市・須坂市・飯綱町を比較
  3. 長野市と飯綱町を比較
  4. 長野市・飯綱町・小布施町を比較
  5. その他(長野県の地価)


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長野市の駅上昇率ランキング


1位今井駅前年比 +1.92%↑
2位長野駅前年比 +0.86%↑
3位桐原駅前年比 +0.60%↑
4位北長野駅前年比 +0.54%↑
5位権堂駅前年比 +0.47%↑
6位本郷駅前年比 +0.45%↑
7位川中島駅前年比 +0.38%↑
8位安茂里駅前年比 +0.08%↑
9位三才駅前年比 +0.00%
10位信濃吉田駅前年比 +0.00%
11位柳原駅前年比 -0.25%↓
12位篠ノ井駅前年比 -0.46%↓
13位善光寺下駅前年比 -2.16%↓
14位信濃浅野駅前年比 -2.18%↓
15位豊野駅前年比 -9.55%↓

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