早岐駅近隣の駅と地価を比較
早岐駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3410位 /5093駅
3408位 | 戸頭駅 | 平均 3.7万円 /m² | 平均 12.1万円 /坪 |
3409位 | 上川内駅 | 平均 3.7万円 /m² | 平均 12.1万円 /坪 |
3410位 | 早岐駅 | 平均 3.7万円 /m² | 平均 12.1万円 /坪 |
3411位 | 現川駅 | 平均 3.7万円 /m² | 平均 12.1万円 /坪 |
3412位 | 善導寺駅 | 平均 3.7万円 /m² | 平均 12.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国961位 /5093駅
959位 | 府中駅 | 前年比 +0.02% ![]() |
960位 | 学芸大学駅 | 前年比 +0.02% ![]() |
961位 | 早岐駅 | 前年比 +0.02% ![]() |
962位 | 飯山満駅 | 前年比 +0.02% ![]() |
963位 | 熱海駅 | 前年比 +0.02% ![]() |
早岐駅周辺の地価平均
12万1038円
3万6614円
※2021年の早岐駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.02% 上昇![]() |
早岐駅の地価公示価格・路線価
早岐駅周辺の地価推移グラフ
早岐駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで早岐駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長崎県平均 ■...早岐駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
早岐駅近辺の駅地価
早岐駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
早岐駅の不動産取引価格
早岐駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
3分
権常寺
8.5万円
28万円

ほぼ長方形
市道
350m²
3000万
H31/01-03月
4分
権常寺町
5.4万円
18万円

ほぼ長方形
市道
420m²
2300万
R01/10-12月
6分
早岐
4.5万円
15万円

ほぼ整形
市道
100m²
460万
H31/01-03月
6分
早岐
7.8万円
26万円

ほぼ整形
市道
190m²
1500万
H31/01-03月
6分
早岐
5万円
17万円

ほぼ整形
市道
30m²
160万
H31/01-03月
6分
早岐
4.6万円
15万円

ほぼ整形
市道
195m²
890万
H30/10-12月
6分
早岐
3.9万円
13万円

ほぼ整形
市道
570m²
2200万
H31/04-06月
7分
早岐
4.5万円
15万円

ほぼ正方形
私道
240m²
1100万
H31/04-06月
7分
早岐
4.6万円
15万円

ほぼ正方形
市道
115m²
520万
R01/10-12月
8分
早岐
4.8万円
16万円

長方形
市道
95m²
440万
H31/04-06月
8分
早岐
4.6万円
15万円

ほぼ長方形
市道
100m²
450万
H31/01-03月
8分
早岐
4.6万円
15万円

ほぼ台形
市道
125m²
570万
H30/10-12月
8分
早岐
3.8万円
12万円

ほぼ整形
市道
95m²
360万
H30/10-12月
8分
早岐
3.8万円
12万円

ほぼ整形
市道
85m²
320万
H30/10-12月
8分
早岐
4.7万円
16万円

ほぼ整形
市道
125m²
580万
H30/10-12月
9分
権常寺町
5.8万円
19万円

長方形
市道
160m²
940万
R02/07-09月
9分
早岐
4.6万円
15万円

ほぼ整形
35m²
150万
R02/07-09月
9分
早岐
4.7万円
16万円

ほぼ整形
市道
30m²
150万
R02/01-03月
9分
早岐
4.1万円
14万円

ほぼ台形
市道
150m²
620万
H31/04-06月
9分
早岐
3.9万円
13万円

ほぼ長方形
市道
75m²
280万
H30/10-12月
9分
早岐
3.6万円
12万円

ほぼ整形
市道
45m²
170万
R01/10-12月
10分
広田
5.7万円
19万円

不整形
210m²
1200万
R02/04-06月
11分
広田
2.7万円
9.1万円

ほぼ長方形
市道
50m²
140万
R02/01-03月
11分
広田
4.8万円
16万円

ほぼ長方形
県道
60m²
290万
H30/10-12月
12分
早岐
1.1万円
3.8万円

ほぼ整形
市道
130m²
150万
R02/01-03月
12分
広田
7.1万円
23万円

ほぼ正方形
私道
650m²
4600万
R02/01-03月
12分
広田
5.5万円
18万円

ほぼ長方形
県道
110m²
600万
H30/10-12月
14分
早岐
1万円
3.3万円

ほぼ整形
道路
100m²
100万
R01/10-12月
14分
勝海町
3.3万円
11万円

不整形
国道
165m²
550万
R01/10-12月
14分
広田
6.9万円
23万円

不整形
私道
530m²
3700万
R02/04-06月
14分
広田町
3万円
10万円

ほぼ長方形
市道
175m²
530万
R01/07-09月
15分
権常寺町
5.5万円
18万円

ほぼ台形
市道
270m²
1500万
H31/01-03月
15分
権常寺町
2.9万円
9.6万円

台形
80m²
230万
H31/04-06月
15分
陣の内町
5.4万円
18万円

ほぼ長方形
道路
140m²
770万
H31/01-03月
15分
広田町
4.7万円
16万円

ほぼ長方形
市道
165m²
790万
H31/04-06月
16分
早苗町
5.4万円
18万円

ほぼ長方形
私道
160m²
850万
H31/04-06月
18分
権常寺町
3万円
10万円

台形
道路
350m²
1100万
H31/04-06月
18分
有福町
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
市道
200m²
920万
R01/07-09月
19分
早苗町
3.4万円
11万円

ほぼ長方形
市道
300m²
1000万
R01/07-09月
20分
有福町
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
私道
280m²
1300万
H30/10-12月
20分
早苗町
0.86万円
2.8万円

ほぼ整形
道路
185m²
160万
H30/10-12月
21分
花高
4.3万円
14万円

ほぼ正方形
市道
220m²
950万
R02/01-03月
23分
権常寺町
0.95万円
3.1万円

ほぼ台形
道路
1500m²
1500万
R01/10-12月
23分
有福町
5.3万円
17万円

長方形
市道
210m²
1100万
R02/07-09月
24分
有福町
1.8万円
5.9万円

ほぼ長方形
私道
330m²
600万
R01/07-09月
24分
崎岡町
3万円
9.9万円

ほぼ長方形
県道
35m²
100万
R02/01-03月
25分
有福町
1.9万円
6.2万円

ほぼ長方形
私道
300m²
550万
H31/01-03月
28分
有福町
4.1万円
14万円

ほぼ台形
市道
230m²
950万
R02/04-06月
29分
有福町
4.1万円
13万円

ほぼ長方形
国道
50m²
210万
H31/04-06月
30分
有福町
4.5万円
15万円

長方形
市道
195m²
880万
R01/10-12月
30分
指方町
0.75万円
2.5万円

ほぼ長方形
道路
270m²
200万
R01/07-09月
30分
重尾町
0.74万円
2.4万円

ほぼ長方形
道路
35m²
25万
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早岐駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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早岐駅 | |
---|---|
所在地 | 長崎県佐世保市早岐一丁目93 |
所属事業者 | ![]() |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面4線 |
乗車人員 | 1,392人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
乗降人員 | 2,802人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1897年(明治30年)7月10日 |
乗入路線 2 路線 | |
所属路線 | 佐世保線 |
キロ程 | 39.9km(肥前山口起点) |
←三河内 (4.2km)
(2.7km) 大塔→
|
|
所属路線 | 大村線 |
キロ程 | 0.0km(早岐起点) |
←* (-km)
(4.7km) ハウステンボス→
|
|
備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
* 特急「ハウステンボス」は肥前山口駅方面に、快速「シーサイドライナー」と約半数の普通列車は佐世保駅までそれぞれ乗り入れ。
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早岐駅周辺の土地価格のまとめ
早岐駅は 長崎県佐世保市 の方から主に利用されています。2021年の早岐駅周辺の平均坪単価は12.1万円平米単価は3万6614円で、前年比+0.02%上昇

早岐駅周辺で地価が最も高いのは 佐世保市権常寺1-10-31 で坪単価27.4万円1平方mあたり8.3万円、最も安いのは 佐世保市権常寺町559番1 で坪単価3.1万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約8.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
早岐駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)