地価公示価格チェッカー  

早岐駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

早岐駅近隣の駅と地価を比較

早岐駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3410位 /5093駅
3408位戸頭駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3409位上川内駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3410位早岐駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3411位現川駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3412位善導寺駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国961位 /5093駅

959位府中駅前年比 +0.02% ↑
960位学芸大学駅前年比 +0.02% ↑
961位早岐駅前年比 +0.02% ↑
962位飯山満駅前年比 +0.02% ↑
963位熱海駅前年比 +0.02% ↑

駅早岐駅周辺の地価平均

12万1038円 /坪単価
3万6614円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の早岐駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.02% 上昇↑

駅早岐(はいき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 佐世保市の路線価図 ( 年7月発表)

早岐駅周辺の地価推移グラフ

早岐駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで早岐駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長崎県平均 ■...早岐駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


早岐駅近辺の駅地価

大塔駅の地価 |  三河内駅の地価 |  南風崎駅の地価

早岐駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
佐世保市権常寺1-10-31350m
8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
佐世保市権常寺町1429番26950m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐世保市有福町4156番91800m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
佐世保市早苗町442番31500m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
佐世保市崎岡町1638番393100m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐世保市江上町761番27000m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
佐世保市権常寺町559番11800m
0.9万円 /m²
3.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

早岐駅の不動産取引価格

NEW 早岐駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 3分
権常寺 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 350m² 3000万
H31/01-03月 4分
権常寺町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 420m² 2300万
R01/10-12月 6分
早岐 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 100m² 460万
H31/01-03月 6分
早岐 7.8万円
26万円
ほぼ整形 市道 190m² 1500万
H31/01-03月 6分
早岐 5万円
17万円
ほぼ整形 市道 30m² 160万
H31/01-03月 6分
早岐 4.6万円
15万円
ほぼ整形 市道 195m² 890万
H30/10-12月 6分
早岐 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 570m² 2200万
H31/04-06月 7分
早岐 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 私道 240m² 1100万
H31/04-06月 7分
早岐 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 市道 115m² 520万
R01/10-12月 8分
早岐 4.8万円
16万円
長方形 市道 95m² 440万
H31/04-06月 8分
早岐 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 100m² 450万
H31/01-03月 8分
早岐 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 125m² 570万
H30/10-12月 8分
早岐 3.8万円
12万円
ほぼ整形 市道 95m² 360万
H30/10-12月 8分
早岐 3.8万円
12万円
ほぼ整形 市道 85m² 320万
H30/10-12月 8分
早岐 4.7万円
16万円
ほぼ整形 市道 125m² 580万
H30/10-12月 9分
権常寺町 5.8万円
19万円
長方形 市道 160m² 940万
R02/07-09月 9分
早岐 4.6万円
15万円
ほぼ整形 35m² 150万
R02/07-09月 9分
早岐 4.7万円
16万円
ほぼ整形 市道 30m² 150万
R02/01-03月 9分
早岐 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 150m² 620万
H31/04-06月 9分
早岐 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 75m² 280万
H30/10-12月 9分
早岐 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 45m² 170万
R01/10-12月 10分
広田 5.7万円
19万円
不整形 210m² 1200万
R02/04-06月 11分
広田 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 50m² 140万
R02/01-03月 11分
広田 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 県道 60m² 290万
H30/10-12月 12分
早岐 1.1万円
3.8万円
ほぼ整形 市道 130m² 150万
R02/01-03月 12分
広田 7.1万円
23万円
ほぼ正方形 私道 650m² 4600万
R02/01-03月 12分
広田 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 県道 110m² 600万
H30/10-12月 14分
早岐 1万円
3.3万円
ほぼ整形 道路 100m² 100万
R01/10-12月 14分
勝海町 3.3万円
11万円
不整形 国道 165m² 550万
R01/10-12月 14分
広田 6.9万円
23万円
不整形 私道 530m² 3700万
R02/04-06月 14分
広田町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 175m² 530万
R01/07-09月 15分
権常寺町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 270m² 1500万
H31/01-03月 15分
権常寺町 2.9万円
9.6万円
台形 80m² 230万
H31/04-06月 15分
陣の内町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 道路 140m² 770万
H31/01-03月 15分
広田町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 165m² 790万
H31/04-06月 16分
早苗町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 160m² 850万
H31/04-06月 18分
権常寺町 3万円
10万円
台形 道路 350m² 1100万
H31/04-06月 18分
有福町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 200m² 920万
R01/07-09月 19分
早苗町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1000万
R01/07-09月 20分
有福町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 280m² 1300万
H30/10-12月 20分
早苗町 0.86万円
2.8万円
ほぼ整形 道路 185m² 160万
H30/10-12月 21分
花高 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 市道 220m² 950万
R02/01-03月 23分
権常寺町 0.95万円
3.1万円
ほぼ台形 道路 1500m² 1500万
R01/10-12月 23分
有福町 5.3万円
17万円
長方形 市道 210m² 1100万
R02/07-09月 24分
有福町 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 私道 330m² 600万
R01/07-09月 24分
崎岡町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 県道 35m² 100万
R02/01-03月 25分
有福町 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 私道 300m² 550万
H31/01-03月 28分
有福町 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 230m² 950万
R02/04-06月 29分
有福町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 国道 50m² 210万
H31/04-06月 30分
有福町 4.5万円
15万円
長方形 市道 195m² 880万
R01/10-12月 30分
指方町 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 道路 270m² 200万
R01/07-09月 30分
重尾町 0.74万円
2.4万円
ほぼ長方形 道路 35m² 25万
もっと見る


早岐駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
早岐駅
所在地 長崎県佐世保市早岐一丁目93
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 1,392人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 2,802人/日(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)7月10日
乗入路線 2 路線
所属路線 佐世保線
キロ程 39.9km(肥前山口起点)
←三河内 (4.2km)
(2.7km) 大塔→
所属路線 大村線
キロ程 0.0km(早岐起点)
←* (-km)
(4.7km) ハウステンボス→
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 特急「ハウステンボス」は肥前山口駅方面に、快速「シーサイドライナー」と約半数の普通列車は佐世保駅までそれぞれ乗り入れ。

早岐駅周辺の土地価格のまとめ

早岐駅は 長崎県佐世保市 の方から主に利用されています。

2021年の早岐駅周辺の平均坪単価は12.1万円平米単価は3万6614円で、前年比+0.02%上昇↑しています。 早岐駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3410位 /5093駅です。

早岐駅周辺で地価が最も高いのは 佐世保市権常寺1-10-31 で坪単価27.4万円1平方mあたり8.3万円、最も安いのは 佐世保市権常寺町559番1 で坪単価3.1万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約8.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

早岐駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


早岐駅の駅地価を近隣の駅と比較

長崎県佐世保市 駅地価ランキング


早岐駅周辺の土地価格

長崎県佐世保市の地価



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