地価公示価格チェッカー  

佐賀県佐賀市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

佐賀市の地価ランキング

佐賀県内地価ランキング

1位 /16市区町村
1位佐賀市平均 5.9万円 /m²
平均 19.6万円 /坪
2位鳥栖市平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
3位武雄市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
4位唐津市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
5位嬉野市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
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佐賀県内上昇率ランキング

3位 /16市区町村

1位佐賀県基山町前年比 +3.00% ↑
2位佐賀県鳥栖市前年比 +2.66% ↑
3位佐賀県佐賀市前年比 +2.19% ↑
4位佐賀県吉野ヶ里町前年比 +0.62% ↑
5位佐賀県小城市前年比 +0.07% ↑
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佐賀市の駅地価ランキング

1位佐賀駅6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
2位鍋島駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

477位 /1526市区町村
475位奈良県上牧町平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
476位神奈川三浦市平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
477位佐賀県佐賀市平均 5.9万円 /m²
平均 19.6万円 /坪
478位奈良県川西町平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
479位宮城県名取市平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

193位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

191位埼玉県ふじみ野市前年比 +2.27% ↑
192位東京都調布市前年比 +2.21% ↑
193位佐賀県佐賀市前年比 +2.19% ↑
194位千葉県木更津市前年比 +2.18% ↑
195位愛知県名東区前年比 +2.17% ↑

佐賀県佐賀市(さがし)の地価平均

19万5960円 /坪単価
5万9278円 /m²
※2020年発表佐賀市の地価公示価格平均値
前年比 +2.19%上昇↑
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佐賀市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

佐賀県佐賀市の地価推移グラフ

佐賀県と佐賀市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に佐賀県全体と佐賀市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


佐賀市の駅周辺地価

■さ
駅佐賀(さが)

■な
駅鍋島(なべしま)

佐賀県佐賀市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 佐賀市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

佐賀市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅前中央1-5-10佐賀250m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+5.15%↑詳細 推移 景観
神野東2-1-3佐賀100m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+16.13%↑詳細 推移 景観
中央本町3-1佐賀1200m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
多布施1-5-45佐賀1300m
8.8万円/m²
28.9万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
天神2-1-15佐賀700m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+6.58%↑詳細 推移 景観
中央本町4-1佐賀1400m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
兵庫北4-14-20佐賀1700m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+7.72%↑詳細 推移 景観
八幡小路5-19佐賀1500m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+5.96%↑詳細 推移 景観
城内1-12-7佐賀2500m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
兵庫北5-9-9佐賀1900m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+6.53%↑詳細 推移 景観
水ケ江2-5-8佐賀2500m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+3.81%↑詳細 推移 景観
柳町2-21佐賀1700m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神野東4-7-21佐賀650m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
唐人2-3-33佐賀800m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
若宮2-5-49佐賀1900m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
本庄町大字袋字一本柳302番3佐賀3000m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉986番1佐賀3200m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
松原4-5-19佐賀2000m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天祐1-3-30佐賀2100m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
本庄町大字袋字円蔵院角365番24佐賀2800m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
開成4-5-25佐賀2300m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
鍋島1-13-2佐賀4300m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
高木瀬西4-5-6佐賀3000m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
鍋島町大字八戸溝字一本椿1274番18鍋島400m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
末広1-11-57佐賀3800m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
天祐1-5-37佐賀2500m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
大財6-4-28佐賀2000m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
鍋島町大字八戸溝字四本杉166番29佐賀3200m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+2.87%↑詳細 推移 景観
高木瀬東6-1-9佐賀3200m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
大和町大字久池井字四本松1839番25佐賀6500m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西与賀町大字厘外字一本黒木764番9佐賀4400m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木原3-9-5佐賀4600m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諸富町大字徳富字三本黒木六2024番16佐賀8900m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
諸富町大字山領字山領分四本谷一角806番6佐賀6300m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
大和町大字久池井字二本松1543番41佐賀7000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川副町大字南里字一本杉1157番21佐賀5500m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
高木瀬町大字長瀬字二本杉2284番2佐賀4100m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
川副町大字犬井道字四本谷332番2佐賀10000m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
諸富町大字為重字石塚外搦1764番10佐賀9400m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
金立町大字金立字ニ本黒木400番4佐賀6800m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大和町大字川上字渡内四割693番3佐賀8100m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

佐賀市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

愛敬町(あいけいちょう) | 赤松町(あかまつまち) | 朝日町(あさひまち) | 伊勢町(いせまち) | 今宿町(いましゅくまち) | 駅前中央(えきまえちゅうおう) | 駅南本町(えきみなみほんまち) | 大財(おおたから) | 大財北町(おおたからきたまち) | 鬼丸町(おにまるちょう) | 卸本町(おろしほんまち) | 開成(かいせい) | 嘉瀬町扇町(かせまちおうぎまち) | 嘉瀬町荻野(かせまちおぎの) | 嘉瀬町十五(かせまちじゅうご) | 嘉瀬町中原(かせまちなかばる) | 神園(かみぞの) | 川副町犬井道(かわそえまちいぬいどう) | 川副町大詫間(かわそえまちおおだくま) | 川副町鹿江(かわそえまちかのえ) | 川副町小々森(かわそえまちこごもり) | 川副町南里(かわそえまちなんり) | 川副町西古賀(かわそえまちにしこが) | 川副町早津江(かわそえまちはやつえ) | 川副町早津江津(かわそえまちはやつえつ) | 川副町福富(かわそえまちふくどみ) | 川原町(かわはらまち) | 北川副町江上(きたかわそえまちえがみ) | 北川副町新郷(きたかわそえまちしんごう) | 北川副町光法(きたかわそえまちみつのり) | 木原(きはら) | 金立町金立(きんりゅうまちきんりゅう) | 金立町千布(きんりゅうまちちふ) | 金立町薬師丸(きんりゅうまちやくしまる) | 久保泉町上和泉(くぼいずみまちかみいずみ) | 久保泉町川久保(くぼいずみまちかわくぼ) | 久保泉町下和泉(くぼいずみまちしもいずみ) | 久保田町江戸(くぼたちょうえど) | 久保田町久保田(くぼたちょうくぼた) | 久保田町新田(くぼたちょうしんでん) | 久保田町徳万(くぼたちょうとくまん) | 久保田町久富(くぼたちょうひさどみ) | 神野西(こうのにし) | 神野東(こうのひがし) | 巨勢町牛島(こせまちうしじま) | 巨勢町修理田(こせまちしゅりた) | 巨勢町高尾(こせまちたかお) | 巨勢町東西(こせまちとうざい) | 紺屋町(こんやまち) | 呉服元町(ごふくもとまち) | 栄町(さかえまち) | 道祖元町(さやのもとまち) | 材木(ざいもく) | 下田町(しもだまち) | 昭栄町(しょうえいまち) | 精町(しらげまち) | 白山(しらやま) | 新栄西(しんえいにし) | 新栄東(しんえいひがし) | 新郷本町(しんごうほんまち) | 新生町(しんせいまち) | 新中町(しんなかまち) | 城内(じょうない) | 末広(すえひろ) | 成章町(せいしょうまち) | 高木瀬団地(たかきせだんち) | 高木瀬西(たかきせにし) | 高木瀬東(たかきせひがし) | 高木瀬町長瀬(たかきせまちながせ) | 高木瀬町東高木(たかきせまちひがしたかぎ) | 高木町(たかぎまち) | 田代(たしろ) | 多布施(たふせ) | 中央本町(ちゅうおうほんまち) | 天神(てんじん) | 天祐(てんゆう) | 天祐団地(てんゆうだんち) | 唐人(とうじん) | 中折町(なかおれまち) | 中の小路(なかのこうじ) | 中の館町(なかのたてまち) | 長瀬町(ながせまち) | 鍋島(なべしま) | 鍋島町蛎久(なべしままちかきひさ) | 鍋島町鍋島(なべしままちなべしま) | 鍋島町森田(なべしままちもりた) | 鍋島町八戸(なべしままちやえ) | 鍋島町八戸溝(なべしままちやえみぞ) | 西魚町(にしうおまち) | 西田代(にしたしろ) | 西与賀町今津(にしよかまちいまづ) | 西与賀町相応津(にしよかまちそうおうつ) | 西与賀町高太郎(にしよかまちたかたろう) | 西与賀町厘外(にしよかまちりんげ) | 蓮池町古賀(はすいけまちこが) | 蓮池町小松(はすいけまちこまつ) | 蓮池町蓮池(はすいけまちはすいけ) | 蓮池町見島(はすいけまちみしま) | 八幡小路(はちまんこうじ) | 八丁畷町(はっちょうなわてまち) | 光(ひかり) | 東佐賀町(ひがしさがまち) | 東与賀町飯盛(ひがしよかちょういさがい) | 東与賀町下古賀(ひがしよかちょうしもこが) | 東与賀町田中(ひがしよかちょうたなか) | 日の出(ひので) | 兵庫北(ひょうごきた) | 兵庫町瓦町(ひょうごまちかわらまち) | 兵庫町西渕(ひょうごまちにしぶち) | 兵庫町藤木(ひょうごまちふじのき) | 兵庫町渕(ひょうごまちふち) | 兵庫町若宮(ひょうごまちわかみや) | 兵庫南(ひょうごみなみ) | 富士町市川(ふじちょういちかわ) | 富士町内野(ふじちょううちの) | 富士町梅野(ふじちょううめの) | 富士町大串(ふじちょうおおくし) | 富士町大野(ふじちょうおおの) | 富士町小副川(ふじちょうおそえがわ) | 富士町鎌原(ふじちょうかまばる) | 富士町上合瀬(ふじちょうかみおおせ) | 富士町上熊川(ふじちょうかみくまかわ) | 富士町上無津呂(ふじちょうかみむつろ) | 富士町栗並(ふじちょうくりなみ) | 富士町古場(ふじちょうこば) | 富士町下合瀬(ふじちょうしもおおせ) | 富士町下熊川(ふじちょうしもくまかわ) | 富士町下無津呂(ふじちょうしもむつろ) | 富士町杉山(ふじちょうすぎやま) | 富士町関屋(ふじちょうせきや) | 富士町苣木(ふじちょうちゃのき) | 富士町中原(ふじちょうなかばる) | 富士町畑瀬(ふじちょうはたせ) | 富士町藤瀬(ふじちょうふじせ) | 富士町古湯(ふじちょうふるゆ) | 富士町松瀬(ふじちょうまつせ) | 富士町麻那古(ふじちょうまなご) | 堀川町(ほりかわちょう) | 本庄町鹿子(ほんじょうまちかのこ) | 本庄町正里(ほんじょうまちしょうり) | 本庄町末次(ほんじょうまちすえつぐ) | 本庄町袋(ほんじょうまちふくろ) | 本庄町本庄(ほんじょうまちほんじょう) | 松原(まつばら) | 水ケ江(みずがえ) | 三瀬村藤原(みつせむらふじばる) | 三瀬村三瀬(みつせむらみつせ) | 三瀬村杠(みつせむらゆずりは) | 緑小路(みどりこうじ) | 南佐賀(みなみさが) | 諸富町大堂(もろどみちょうおおどう) | 諸富町為重(もろどみちょうためしげ) | 諸富町寺井津(もろどみちょうてらいつ) | 諸富町徳富(もろどみちょうとくどみ) | 諸富町諸富津(もろどみちょうもろどみつ) | 諸富町山領(もろどみちょうやまりょう) | 八戸(やえ) | 八戸溝(やえみぞ) | 柳町(やなぎまち) | 大和町池上(やまとちょういけのうえ) | 大和町梅野(やまとちょううめの) | 大和町川上(やまとちょうかわかみ) | 大和町久池井(やまとちょうくちい) | 大和町久留間(やまとちょうくるま) | 大和町名尾(やまとちょうなお) | 大和町尼寺(やまとちょうにいじ) | 大和町八反原(やまとちょうはったばる) | 大和町東山田(やまとちょうひがしやまだ) | 大和町松瀬(やまとちょうまつせ) | 与賀町(よかまち) | 六座町(ろくざまち) | 若楠(わかくす) | 若宮(わかみや)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

佐賀市近辺の市区町村

吉野ヶ里町の地価 |  小城市の地価 |  神埼市の地価



佐賀市の土地価格のまとめ

佐賀市の平均坪単価は19.6万円平米単価は5万9278円で、前年比では+2.19%上昇↑しています。
佐賀市の土地価格は、佐賀県の中で1位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは477位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は佐賀駅で坪単価19.7万円1平方mあたり6.0万円、最も安い駅は鍋島駅で坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は鍋島駅で前年比+3.61%↑、上昇率が最も低い駅は佐賀駅で前年比+2.16%↑です。

佐賀市内で土地評価額が最も高い場所は駅前中央1-5-10で坪単価81.0万円1平方mあたり24.5万円、最も安い場所は 大和町大字川上字渡内四割693番3 で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約21.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

佐賀市と吉野ヶ里町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

佐賀市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

佐賀市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 佐賀市と吉野ヶ里町を比較
  2. 佐賀市・吉野ヶ里町・小城市を比較
  3. 佐賀市と小城市を比較
  4. 佐賀市・小城市・神埼市を比較
  5. その他(佐賀県の地価)


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佐賀市の駅上昇率ランキング


1位鍋島駅前年比 +3.61%↑
2位佐賀駅前年比 +2.16%↑

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