地価公示価格チェッカー  

宮崎県延岡市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

延岡市の地価ランキング

宮崎県内地価ランキング

2位 /19市区町村
1位宮崎市平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
2位延岡市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
3位日向市平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
4位高鍋町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
5位日南市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
もっと見る

宮崎県内上昇率ランキング

4位 /19市区町村

2位宮崎県日向市前年比 -0.07% ↓
3位宮崎県綾町前年比 -0.24% ↓
4位宮崎県延岡市前年比 -0.27% ↓
5位宮崎県西都市前年比 -0.32% ↓
6位宮崎県門川町前年比 -0.53% ↓
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延岡市の駅地価ランキング

1位南延岡駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
2位延岡駅3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
3位旭ケ丘駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
4位土々呂駅2.2万円 /m²
7.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

815位 /1526市区町村
813位北海道小樽市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
814位富山県氷見市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
815位宮崎県延岡市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
816位兵庫県南あわじ市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
817位静岡県小山町平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

682位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

680位山梨県都留市前年比 -0.27% ↓
681位奈良県広陵町前年比 -0.27% ↓
682位宮崎県延岡市前年比 -0.27% ↓
683位兵庫県西区前年比 -0.27% ↓
684位熊本県荒尾市前年比 -0.28% ↓

宮崎県延岡市(のべおかし)の地価平均

11万3246円 /坪単価
3万4257円 /m²
※2020年発表延岡市の地価公示価格平均値
前年比 -0.27%下落↓
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延岡市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

宮崎県延岡市の地価推移グラフ

宮崎県と延岡市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮崎県全体と延岡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


延岡市の駅周辺地価

■あ
駅旭ケ丘(あさひがおか)

■た
駅土々呂(ととろ)

■な
駅延岡(のべおか)

■ま
駅南延岡(みなみのべおか)

宮崎県延岡市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 延岡市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

延岡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南町2丁目1番2延岡1500m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
幸町2丁目89番3延岡250m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
古城町2丁目9番2南延岡2300m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
桜小路334番2延岡2300m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
出北3-7-9南延岡1800m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町1丁目5番8延岡1900m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
構口町2丁目805番3南延岡300m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
博労町4番8延岡650m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
昭和町1丁目18番8延岡800m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
中川原町3丁目16番延岡700m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
北小路3739番16延岡900m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
卸本町11-15延岡2200m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野地町6丁目5410番1延岡4400m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
大門町239番1延岡2200m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
平原町1丁目884番3南延岡520m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
伊形町5216番27旭ケ丘850m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑ケ丘5-7-8南延岡1800m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
伊形町5253番3旭ケ丘1000m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
大貫町6丁目1953番3延岡3900m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南一ケ岡2-5-11旭ケ丘1200m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
富美山町515番7延岡1800m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
桜ケ丘2丁目634番77延岡3000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
別府町4258番1南延岡630m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
大武町2288番4延岡3000m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
大門町2732番5延岡2600m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
長浜町3丁目4967番8南延岡2500m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
土々呂町4丁目4290番1土々呂650m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
無鹿町1丁目2179番40延岡3300m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松山町44番延岡3700m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川島町3996番2延岡4500m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
天下町645番延岡5500m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
三須町836番1南延岡3800m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
川原崎町7番1延岡1600m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
大武町394番1延岡2900m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
上伊形町1063番1旭ケ丘2800m
0.7万円/m²
2.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

延岡市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤水町(あかみずまち) | 安賀多町(あがたまち) | 旭ケ丘(あさひがおか) | 旭町(あさひまち) | 愛宕町(あたごまち) | 愛宕山(あたごやま) | 天下町(あもりまち) | 粟野名町(あわのみょうまち) | 伊形町(いがだまち) | 石田町(いしだまち) | 出北(いできた) | 出口町(いでぐちまち) | 稲葉崎町(いなばざきまち) | 浦城町(うらしろまち) | 宇和田町(うわだまち) | 恵比須町(えびすまち) | 追内町(おいうちまち) | 大峡町(おおかいまち) | 大門町(おおかどまち) | 大瀬町(おおせまち) | 大武町(おおだけまち) | 大貫町(おおぬきまち) | 大野町(おおのまち) | 岡富町(おかとみまち) | 岡富山(おかとみやま) | 岡元町(おかもとまち) | 沖田町(おきたまち) | 尾崎町(おざきまち) | 卸本町(おろしほんまち) | 貝の畑町(かいのはたまち) | 鹿狩瀬町(かがせまち) | 樫山町(かしやままち) | 鹿小路(かしょうじ) | 春日町(かすがまち) | 片田町(かたたまち) | 構口町(かまえぐちまち) | 上伊形町(かみいがだまち) | 上大瀬町(かみおおせまち) | 上三輪町(かみみわまち) | 川島町(かわしままち) | 川原崎町(かわらさきまち) | 北浦町市振(きたうらまちいちぶり) | 北浦町古江(きたうらまちふるえ) | 北浦町三川内(きたうらまちみかわうち) | 北浦町宮野浦(きたうらまちみやのうら) | 北方町板上(きたかたまちいたかみ) | 北方町板下(きたかたまちいたしも) | 北方町うそ越(きたかたまちうそごえ) | 北方町笠下(きたかたまちかさした) | 北方町上崎(きたかたまちかみざき) | 北方町上鹿川(きたかたまちかみししがわ) | 北方町川水流(きたかたまちかわずる) | 北方町北久保山(きたかたまちきたくぼやま) | 北方町蔵田(きたかたまちくらた) | 北方町三ケ村(きたかたまちさんがむら) | 北方町椎畑(きたかたまちしいばた) | 北方町下鹿川(きたかたまちしもししがわ) | 北方町菅原(きたかたまちすげばる) | 北方町曽木(きたかたまちそき) | 北方町滝下(きたかたまちたきした) | 北方町角田(きたかたまちつのだ) | 北方町早上(きたかたまちはやかみ) | 北方町早中(きたかたまちはやなか) | 北方町早日渡(きたかたまちはやひと) | 北方町日平(きたかたまちひびら) | 北方町藤の木(きたかたまちふじのき) | 北方町二股(きたかたまちふたまた) | 北方町槇峰(きたかたまちまきみね) | 北方町南久保山(きたかたまちみなみくぼやま) | 北方町美々地(きたかたまちみみち) | 北方町八峡(きたかたまちやかい) | 北川町川内名(きたがわまちかわちみょう) | 北川町長井(きたがわまちながい) | 北小路(きたこうじ) | 北新小路(きたしんこうじ) | 北一ケ岡(きたひとつがおか) | 北町(きたまち) | 共栄町(きょうえいまち) | 祗園町(ぎおんまち) | 櫛津町(くしつまち) | 熊野江町(くまのえまち) | 桑平町(くわひらまち) | 神戸町(こうべまち) | 小川町(こがわまち) | 小野町(このまち) | 小峰町(こみねまち) | 紺屋町(こんやまち) | 西小路(さいこうじ) | 幸町(さいわいまち) | 栄町(さかえまち) | 桜ケ丘(さくらがおか) | 桜小路(さくらこうじ) | 桜園町(さくらぞのまち) | 差木野町(さしきのまち) | 佐野町(さのまち) | 塩浜町(しおはままち) | 島浦町(しまうらまち) | 下伊形町(しもいがだまち) | 下三輪町(しもみわまち) | 昭和町(しょうわまち) | 白石町(しろいしまち) | 新小路(しんこうじ) | 新浜町(しんはままち) | 新町(しんまち) | 須佐町(すさまち) | 須崎町(すざきまち) | 須美江町(すみえまち) | 瀬之口町(せのくちまち) | 惣領町(そうりょうまち) | 鯛名町(たいなまち) | 高千穂通(たかちほどおり) | 高野町(たかのまち) | 伊達町(だてまち) | 中央通(ちゅうおうどおり) | 恒富町(つねとみまち) | 鶴ケ丘(つるがおか) | 天神小路(てんじんこうじ) | 東海町(とうみまち) | 土々呂町(ととろまち) | 富美山町(とみやままち) | 中川原町(なかがわらまち) | 中島町(なかしままち) | 中の瀬町(なかのせちょう) | 中町(なかまち) | 中三輪町(なかみわまち) | 永池町(ながいけまち) | 長浜町(ながはままち) | 夏田町(なつたまち) | 西階町(にししなまち) | 野地町(のじまち) | 野田(のた) | 野田町(のたまち) | 萩町(はぎまち) | 浜砂(はまご) | 浜町(はままち) | 博労町(ばくろうまち) | 東浜砂町(ひがしはまごまち) | 東本小路(ひがしほんこうじ) | 日の出町(ひのでまち) | 平田町(ひらたまち) | 平原町(ひらばるまち) | 別府町(びゅうまち) | 二ツ島町(ふたつしままち) | 船倉町(ふなぐらまち) | 古川町(ふるかわまち) | 古城町(ふるしろまち) | 方財町(ほうざいまち) | 祝子町(ほうりまち) | 細見町(ほそみまち) | 本小路(ほんこうじ) | 本町(ほんまち) | 舞野町(まいのまち) | 牧町(まきまち) | 松原町(まつばらまち) | 松山町(まつやままち) | 三須町(みすまち) | 水尻町(みずしりまち) | 三ツ瀬町(みつぜまち) | 緑ケ丘(みどりがおか) | 南一ケ岡(みなみひとつがおか) | 南町(みなみまち) | 宮長町(みやながまち) | 妙見町(みょうけんまち) | 妙町(みょうまち) | 行縢町(むかばきまち) | 無鹿町(むしかまち) | 安井町(やすいまち) | 柳沢町(やなざわまち) | 山下町(やましたまち) | 山月町(やまつきまち) | 柚木町(ゆうぎまち) | 柚の木田町(ゆのきだまち) | 吉野町(よしのまち) | 若葉町(わかばまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

延岡市近辺の市区町村

門川町の地価 |  日向市の地価 |  都農町の地価



延岡市の土地価格のまとめ

延岡市の平均坪単価は11.3万円平米単価は3万4257円で、前年比では-0.27%下落↓しています。
延岡市の土地価格は、宮崎県の中で2位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは815位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は南延岡駅で坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円、最も安い駅は土々呂駅で坪単価7.1万円1平方mあたり2.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は旭ケ丘駅で前年比+0.54%↑、上昇率が最も低い駅は延岡駅で前年比-0.48%↓です。

延岡市内で土地評価額が最も高い場所は南町2丁目1番2で坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円、最も安い場所は 上伊形町1063番1 で坪単価2.2万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約9.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

延岡市と門川町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

延岡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

延岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 延岡市と門川町を比較
  2. 延岡市・門川町・日向市を比較
  3. 延岡市と日向市を比較
  4. 延岡市・日向市・都農町を比較
  5. その他(宮崎県の地価)


延岡市の駅上昇率ランキング


1位旭ケ丘駅前年比 +0.54%↑
2位南延岡駅前年比 -0.09%↓
3位土々呂駅前年比 -0.46%↓
4位延岡駅前年比 -0.48%↓

地価ランキング


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