地価公示価格チェッカー  

南延岡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南延岡駅近隣の駅と地価を比較

南延岡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3457位 /5105駅
3455位安来駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3456位秩父駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3457位南延岡駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3458位彦崎駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3459位朝来駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2983位 /5105駅

2981位五稜郭駅前年比 -0.09% ↓
2982位畝傍御陵前駅前年比 -0.09% ↓
2983位南延岡駅前年比 -0.09% ↓
2984位根室駅前年比 -0.10% ↓
2985位吉見ノ里駅前年比 -0.10% ↓

駅南延岡駅周辺の地価平均

11万9669円 /坪単価
3万6200円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の南延岡駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.09% 下落↓

駅南延岡(みなみのべおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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南延岡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 延岡市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

南延岡駅周辺の地価推移グラフ

南延岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで南延岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮崎県平均 ■...南延岡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南延岡駅近辺の駅地価

延岡駅の地価 |  旭ケ丘駅の地価 |  土々呂駅の地価

南延岡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
延岡市古城町2丁目9番22300m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
延岡市出北3-7-91800m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
延岡市構口町2丁目805番3300m
4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
延岡市平原町1丁目884番3520m
3.9万円 /m²
12.7万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
延岡市緑ケ丘5-7-81800m
3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
延岡市別府町4258番1630m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
延岡市長浜町3丁目4967番82500m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
延岡市三須町836番13800m
1.6万円 /m²
5.1万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観

南延岡駅の不動産取引価格

NEW 南延岡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
野地町 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 市道 165m² 390万
H30/04-06月 1分
構口町 1.4万円
4.6万円
袋地等 県道 180m² 250万
H30/07-09月 1分
野田町 4.8万円
16万円
長方形 市道 470m² 2300万
H30/07-09月 1分
野田町 1万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 115m² 120万
H30/07-09月 2分
北方町角田 0.3万円
1万円
不整形 1400m² 420万
H30/04-06月 6分
伊達町 3.5万円
11万円
ほぼ整形 市道 125m² 430万
H30/01-03月 7分
別府町 3.1万円
10万円
台形 市道 45m² 140万
H29/04-06月 8分
浜町 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 940m² 1600万
H30/04-06月 9分
浜町 3.5万円
11万円
袋地等 市道 370m² 1300万
H29/07-09月 9分
浜町 3.5万円
11万円
袋地等 市道 370m² 1300万
H29/04-06月 9分
浜町 3.1万円
10万円
長方形 市道 970m² 3000万
H29/04-06月 10分
浜町 2.1万円
6.9万円
ほぼ台形 国道 480m² 1000万
H29/07-09月 11分
平原町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 380m² 800万
H30/01-03月 12分
浜町 2万円
6.6万円
ほぼ整形 市道 300m² 600万
H30/10-12月 13分
別府町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 800m² 2300万
H29/10-12月 14分
別府町 3.9万円
13万円
袋地等 市道 280m² 1100万
H30/07-09月 15分
若葉町 2.4万円
8.1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H30/01-03月 15分
若葉町 3.3万円
11万円
長方形 市道 45m² 150万
H30/04-06月 16分
緑ケ丘 3.6万円
12万円
長方形 市道 1200m² 4400万
H30/07-09月 19分
緑ケ丘 3.8万円
12万円
長方形 市道 240m² 900万
H29/10-12月 19分
緑ケ丘 4.7万円
15万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1000万
H29/04-06月 19分
緑ケ丘 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 市道 310m² 1500万
H31/01-03月 20分
安賀多町 6.3万円
21万円
長方形 市道 120m² 750万
H29/07-09月 20分
恒富町 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 240m² 1000万
H30/10-12月 21分
緑ケ丘 3.3万円
11万円
長方形 市道 300m² 980万
H30/04-06月 21分
緑ケ丘 3.7万円
12万円
長方形 市道 230m² 850万
H29/07-09月 21分
緑ケ丘 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8500万
H29/07-09月 24分
別府町 8.9万円
30万円
長方形 市道 990m² 8900万
H30/10-12月 24分
緑ケ丘 4.2万円
14万円
長方形 市道 190m² 800万
H31/01-03月 24分
新小路 4万円
13万円
台形 市道 110m² 450万
H29/04-06月 25分
新小路 6万円
20万円
長方形 市道 250m² 1500万
H29/04-06月 26分
新小路 7万円
23万円
長方形 市道 240m² 1700万
H30/10-12月 26分
恒富町 5.9万円
19万円
不整形 市道 220m² 1300万
H30/01-03月 26分
恒富町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 90m² 480万
H29/04-06月 26分
恒富町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1700万
H30/01-03月 28分
北新小路 6万円
20万円
ほぼ長方形 県道 95m² 570万
H31/01-03月 29分
古城町 4.3万円
14万円
長方形 市道 280m² 1200万
H30/01-03月 29分
西小路 7.8万円
26万円
ほぼ台形 市道 380m² 3000万
H30/10-12月 30分
古城町 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 県道 230m² 290万
H30/10-12月 30分
古城町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 道路 150m² 340万
H30/01-03月 30分
古城町 5.6万円
18万円
長方形 市道 185m² 1000万
H30/01-03月 30分
三須町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 260m² 600万
H29/04-06月 30分
三須町 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 県道 500m² 310万
H30/10-12月 30分
西小路 6.1万円
20万円
台形 市道 350m² 2200万
H29/10-12月 30分
西小路 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 35m² 210万
H31/01-03月 30分
大貫町 4.8万円
16万円
台形 市道 170m² 800万
H31/01-03月 30分
大貫町 0.57万円
1.9万円
長方形 市道 790m² 450万
H31/01-03月 30分
大貫町 4.5万円
15万円
台形 市道 200m² 900万
H30/10-12月 30分
大貫町 3.3万円
11万円
不整形 市道 40m² 370万
H30/10-12月 30分
大貫町 5万円
16万円
ほぼ長方形 私道 185m² 920万
H30/10-12月 30分
大貫町 0.93万円
3.1万円
不整形 市道 570m² 530万
H30/07-09月 30分
大貫町 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 320m² 850万
H30/07-09月 30分
大貫町 1.5万円
5万円
長方形 市道 165m² 250万
H30/04-06月 30分
鶴ケ丘 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H30/04-06月 30分
大貫町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 180m² 680万
H29/10-12月 30分
鶴ケ丘 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 970m² 4400万
H30/04-06月 30分
大貫町 0.9万円
3万円
ほぼ台形 市道 280m² 250万
H29/07-09月 30分
鶴ケ丘 5.1万円
17万円
長方形 市道 200m² 1000万
H29/10-12月 30分
大貫町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 230m² 350万
H29/10-12月 30分
大貫町 1.5万円
5万円
台形 900m² 1400万
H29/10-12月 30分
大貫町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 道路 530m² 800万
H29/10-12月 30分
大貫町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 道路 220m² 330万
H29/10-12月 30分
大貫町 1.5万円
5.1万円
ほぼ整形 市道 260m² 400万
H29/10-12月 30分
大貫町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 380m² 570万
H29/10-12月 30分
大貫町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 440m² 670万
H29/04-06月 30分
大貫町 2万円
6.5万円
長方形 市道 790m² 1600万
H31/01-03月 30分
中島町 3.4万円
11万円
台形 道路 200m² 670万
H30/07-09月 30分
長浜町 3.3万円
11万円
ほぼ整形 85m² 280万
H29/04-06月 30分
長浜町 2万円
6.7万円
台形 市道 590m² 1200万
H30/01-03月 30分
上大瀬町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1500万
もっと見る


南延岡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南延岡駅
←延岡 (3.4km)
(3.5km) 旭ヶ丘→
所在地 宮崎県延岡市構口町一丁目5429-2
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 日豊本線
キロ程 259.6km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 846人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)2月11日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

南延岡駅周辺の土地価格のまとめ

南延岡駅は 宮崎県延岡市 の方から主に利用されています。

2020年の南延岡駅周辺の平均坪単価は12.0万円平米単価は3万6200円で、前年比-0.09%下落↓しています。 南延岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3457位 /5105駅です。

南延岡駅周辺で地価が最も高いのは 延岡市古城町2丁目9番2 で坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは 延岡市三須町836番1 で坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南延岡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南延岡駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮崎県延岡市 駅地価ランキング


南延岡駅周辺の土地価格

宮崎県延岡市の地価



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