南延岡駅近隣の駅と地価を比較
南延岡駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3457位 /5105駅
| 3455位 | 安来駅 | 平均 3.6万円 /m² | 平均 12.0万円 /坪 |
| 3456位 | 秩父駅 | 平均 3.6万円 /m² | 平均 12.0万円 /坪 |
| 3457位 | 南延岡駅 | 平均 3.6万円 /m² | 平均 12.0万円 /坪 |
| 3458位 | 彦崎駅 | 平均 3.6万円 /m² | 平均 12.0万円 /坪 |
| 3459位 | 朝来駅 | 平均 3.6万円 /m² | 平均 12.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2983位 /5105駅
| 2981位 | 五稜郭駅 | 前年比 -0.09％  |
| 2982位 | 畝傍御陵前駅 | 前年比 -0.09％ |
| 2983位 | 南延岡駅 | 前年比 -0.09％ |
| 2984位 | 根室駅 | 前年比 -0.10％ |
| 2985位 | 吉見ノ里駅 | 前年比 -0.10％ |
南延岡駅周辺の地価平均
|
11万9669円
3万6200円
※2020年の南延岡駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.09% 下落 |
南延岡駅の地価公示価格・路線価
南延岡駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
南延岡駅周辺の地価推移グラフ
南延岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで南延岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...宮崎県平均 ■...南延岡駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
南延岡駅近辺の駅地価
南延岡駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
南延岡駅の不動産取引価格
南延岡駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
1分
野地町
2.4万円
7.9万円
ほぼ台形
市道
165m²
390万
H30/04-06月
1分
構口町
1.4万円
4.6万円
袋地等
県道
180m²
250万
H30/07-09月
1分
野田町
4.8万円
16万円
長方形
市道
470m²
2300万
H30/07-09月
1分
野田町
1万円
3.3万円
ほぼ台形
市道
115m²
120万
H30/07-09月
2分
北方町角田
0.3万円
1万円
不整形
1400m²
420万
H30/04-06月
6分
伊達町
3.5万円
11万円
ほぼ整形
市道
125m²
430万
H30/01-03月
7分
別府町
3.1万円
10万円
台形
市道
45m²
140万
H29/04-06月
8分
浜町
1.7万円
5.6万円
不整形
市道
940m²
1600万
H30/04-06月
9分
浜町
3.5万円
11万円
袋地等
市道
370m²
1300万
H29/07-09月
9分
浜町
3.5万円
11万円
袋地等
市道
370m²
1300万
H29/04-06月
9分
浜町
3.1万円
10万円
長方形
市道
970m²
3000万
H29/04-06月
10分
浜町
2.1万円
6.9万円
ほぼ台形
国道
480m²
1000万
H29/07-09月
11分
平原町
2.1万円
7万円
ほぼ長方形
市道
380m²
800万
H30/01-03月
12分
浜町
2万円
6.6万円
ほぼ整形
市道
300m²
600万
H30/10-12月
13分
別府町
2.9万円
9.5万円
長方形
市道
800m²
2300万
H29/10-12月
14分
別府町
3.9万円
13万円
袋地等
市道
280m²
1100万
H30/07-09月
15分
若葉町
2.4万円
8.1万円
不整形
市道
2000m²以上
1.3億
H30/01-03月
15分
若葉町
3.3万円
11万円
長方形
市道
45m²
150万
H30/04-06月
16分
緑ケ丘
3.6万円
12万円
長方形
市道
1200m²
4400万
H30/07-09月
19分
緑ケ丘
3.8万円
12万円
長方形
市道
240m²
900万
H29/10-12月
19分
緑ケ丘
4.7万円
15万円
ほぼ正方形
市道
210m²
1000万
H29/04-06月
19分
緑ケ丘
4.8万円
16万円
ほぼ正方形
市道
310m²
1500万
H31/01-03月
20分
安賀多町
6.3万円
21万円
長方形
市道
120m²
750万
H29/07-09月
20分
恒富町
4.3万円
14万円
ほぼ台形
市道
240m²
1000万
H30/10-12月
21分
緑ケ丘
3.3万円
11万円
長方形
市道
300m²
980万
H30/04-06月
21分
緑ケ丘
3.7万円
12万円
長方形
市道
230m²
850万
H29/07-09月
21分
緑ケ丘
3.3万円
11万円
ほぼ正方形
市道
2000m²以上
8500万
H29/07-09月
24分
別府町
8.9万円
30万円
長方形
市道
990m²
8900万
H30/10-12月
24分
緑ケ丘
4.2万円
14万円
長方形
市道
190m²
800万
H31/01-03月
24分
新小路
4万円
13万円
台形
市道
110m²
450万
H29/04-06月
25分
新小路
6万円
20万円
長方形
市道
250m²
1500万
H29/04-06月
26分
新小路
7万円
23万円
長方形
市道
240m²
1700万
H30/10-12月
26分
恒富町
5.9万円
19万円
不整形
市道
220m²
1300万
H30/01-03月
26分
恒富町
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
市道
90m²
480万
H29/04-06月
26分
恒富町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
290m²
1700万
H30/01-03月
28分
北新小路
6万円
20万円
ほぼ長方形
県道
95m²
570万
H31/01-03月
29分
古城町
4.3万円
14万円
長方形
市道
280m²
1200万
H30/01-03月
29分
西小路
7.8万円
26万円
ほぼ台形
市道
380m²
3000万
H30/10-12月
30分
古城町
1.2万円
4.1万円
ほぼ台形
県道
230m²
290万
H30/10-12月
30分
古城町
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形
道路
150m²
340万
H30/01-03月
30分
古城町
5.6万円
18万円
長方形
市道
185m²
1000万
H30/01-03月
30分
三須町
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形
市道
260m²
600万
H29/04-06月
30分
三須町
0.61万円
2万円
ほぼ長方形
県道
500m²
310万
H30/10-12月
30分
西小路
6.1万円
20万円
台形
市道
350m²
2200万
H29/10-12月
30分
西小路
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
35m²
210万
H31/01-03月
30分
大貫町
4.8万円
16万円
台形
市道
170m²
800万
H31/01-03月
30分
大貫町
0.57万円
1.9万円
長方形
市道
790m²
450万
H31/01-03月
30分
大貫町
4.5万円
15万円
台形
市道
200m²
900万
H30/10-12月
30分
大貫町
3.3万円
11万円
不整形
市道
40m²
370万
H30/10-12月
30分
大貫町
5万円
16万円
ほぼ長方形
私道
185m²
920万
H30/10-12月
30分
大貫町
0.93万円
3.1万円
不整形
市道
570m²
530万
H30/07-09月
30分
大貫町
2.7万円
8.8万円
不整形
市道
320m²
850万
H30/07-09月
30分
大貫町
1.5万円
5万円
長方形
市道
165m²
250万
H30/04-06月
30分
鶴ケ丘
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1100万
H30/04-06月
30分
大貫町
3.8万円
13万円
ほぼ長方形
市道
180m²
680万
H29/10-12月
30分
鶴ケ丘
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
私道
970m²
4400万
H30/04-06月
30分
大貫町
0.9万円
3万円
ほぼ台形
市道
280m²
250万
H29/07-09月
30分
鶴ケ丘
5.1万円
17万円
長方形
市道
200m²
1000万
H29/10-12月
30分
大貫町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
230m²
350万
H29/10-12月
30分
大貫町
1.5万円
5万円
台形
900m²
1400万
H29/10-12月
30分
大貫町
1.5万円
5万円
ほぼ整形
道路
530m²
800万
H29/10-12月
30分
大貫町
1.5万円
5万円
ほぼ整形
道路
220m²
330万
H29/10-12月
30分
大貫町
1.5万円
5.1万円
ほぼ整形
市道
260m²
400万
H29/10-12月
30分
大貫町
1.5万円
5万円
ほぼ整形
市道
380m²
570万
H29/10-12月
30分
大貫町
1.5万円
5万円
ほぼ整形
市道
440m²
670万
H29/04-06月
30分
大貫町
2万円
6.5万円
長方形
市道
790m²
1600万
H31/01-03月
30分
中島町
3.4万円
11万円
台形
道路
200m²
670万
H30/07-09月
30分
長浜町
3.3万円
11万円
ほぼ整形
85m²
280万
H29/04-06月
30分
長浜町
2万円
6.7万円
台形
市道
590m²
1200万
H30/01-03月
30分
上大瀬町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
330m²
1500万
もっと見る
南延岡駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南延岡駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 南延岡駅 | |
|---|---|
|
←延岡 (3.4km)
(3.5km) 旭ヶ丘→
|
|
| 所在地 | 宮崎県延岡市構口町一丁目5429-2 |
| 所属事業者 | 九州旅客鉄道（JR九州） 日本貨物鉄道（JR貨物） |
| 所属路線 | 日豊本線 |
| キロ程 | 259.6km（小倉起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 846人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1922年（大正11年）2月11日 |
| 備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 |
南延岡駅周辺の土地価格のまとめ
南延岡駅は 宮崎県延岡市 の方から主に利用されています。2020年の南延岡駅周辺の平均坪単価は12.0万円平米単価は3万6200円で、前年比-0.09％下落
しています。
南延岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3457位 /5105駅です。南延岡駅周辺で地価が最も高いのは 延岡市古城町2丁目9番2 で坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは 延岡市三須町836番1 で坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
南延岡駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）