地価公示価格チェッカー  

宮崎県東諸県郡国富町の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宮崎県東諸県郡国富町の地価平均

6万9174円 /坪単価 2万925円 /m²単価 (-0.56%下落↓)
※2020年発表東諸県郡国富町の地価公示価格平均値

東諸県郡国富町の地価ランキング

全国地価ランキング

1165位 /1526市区町村
1163位東京都大島町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1164位香川県まんのう町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1165位宮崎県国富町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1166位栃木県市貝町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1167位鹿児島出水市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪

宮崎県内地価ランキング

9位 /19市区町村
7位都城市平均 2.3万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
8位小林市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
9位国富町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
10位新富町平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
11位門川町平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
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東諸県郡国富町の地価上昇率ランキング

宮崎県内上昇率ランキング

8位 /19市区町村

6位宮崎県門川町前年比 -0.53% ↓
7位宮崎県三股町前年比 -0.54% ↓
8位宮崎県国富町前年比 -0.56% ↓
9位宮崎県小林市前年比 -0.81% ↓
10位宮崎県高千穂町前年比 -0.82% ↓
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地価ランキング

国富町くにとみちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

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宮崎県東諸県郡国富町の地価推移グラフ

宮崎県と東諸県郡国富町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮崎県全体と東諸県郡国富町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




宮崎県東諸県郡国富町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

東諸県郡国富町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字本庄字東ノ原4598番5宮交バス六日町停留所90m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
大字本庄字南神ノ原4023番2宮交バス国富バスセンター停留所290m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字木脇字赤池1337番宮交バス木脇停留所700m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
大字嵐田字前畑2313番宮交バス国富バスセンター停留所2100m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

東諸県郡国富町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

嵐田あらしだ | 伊左生いざお | 岩知野いわちの | 木脇きわき | 三名さんみょう | 須志田すしだ | 竹田たけだ | 田尻たじり | 塚原つかばる | 深年ふかどし | 本庄ほんじょう | 宮王丸みやおうまる | 向高むこうたか | 森永もりなが | 八代北俣やつしろきたまた | 八代南俣やつしろみなみまた

東諸県郡国富町近辺の市区町村

綾町の地価 |  宮崎市の地価 |  西都市の地価



東諸県郡国富町の土地価格のまとめ

東諸県郡国富町の平均坪単価は6.9万円平米単価は2万925円で、前年比では-0.56%下落↓しています。
東諸県郡国富町の土地価格は、宮崎県の中で9位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1165位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

東諸県郡国富町内で土地評価額が最も高い場所は大字本庄字東ノ原4598番5坪単価11.2万円1平方mあたり3.4万円、最も安い場所は 大字嵐田字前畑2313番坪単価2.5万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東諸県郡国富町と綾町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東諸県郡国富町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

東諸県郡国富町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東諸県郡国富町と綾町を比較
  2. 東諸県郡国富町・綾町・宮崎市を比較
  3. 東諸県郡国富町と宮崎市を比較
  4. 東諸県郡国富町・宮崎市・西都市を比較
  5. その他(宮崎県の地価)


東諸県郡国富町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

812位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

810位長野県須坂市前年比 -0.56% ↓
811位福岡県宮若市前年比 -0.56% ↓
812位宮崎県国富町前年比 -0.56% ↓
813位北海道美瑛町前年比 -0.57% ↓
814位福岡県吉富町前年比 -0.57% ↓

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