延岡駅近隣の駅と地価を比較
延岡駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3509位 /5085駅
3507位 | 北真岡駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.5万円 /坪 |
3508位 | 岩村田駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.5万円 /坪 |
3509位 | 延岡駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.5万円 /坪 |
3510位 | 西鉄柳川駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.5万円 /坪 |
3511位 | 東富岡駅 | 平均 3.5万円 /m² | 平均 11.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3546位 /5085駅
3544位 | 甲斐住吉駅 | 前年比 -0.09% |
3545位 | 安茂里駅 | 前年比 -0.09% |
3546位 | 延岡駅 | 前年比 -0.10% |
3547位 | 上野原駅 | 前年比 -0.10% |
3548位 | 南御殿場駅 | 前年比 -0.10% |
駐車場検索
延岡駅周辺の地価平均
11万4952円
3万4773円
※2024年の延岡駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.10% 下落 |
延岡駅の地価公示価格・路線価
延岡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
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延岡駅周辺の地価推移グラフ
延岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで延岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮崎県平均 ■...延岡駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
延岡駅近辺の駅地価
延岡駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
延岡駅の不動産取引価格
延岡駅の土地取引価格 (実売買)
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取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
1分
天下町
0.4万円
1.3万円
ほぼ整形
農道
1200m²
460万
R02/01-03月
1分
小峰町
1.3万円
4.1万円
不整形
道路
1400m²
1700万
R01/07-09月
1分
小峰町
0.39万円
1.3万円
ほぼ整形
県道
120m²
46万
R02/04-06月
1分
東海町
0.51万円
1.7万円
ほぼ長方形
市道
840m²
430万
R01/10-12月
1分
野田
4.9万円
16万円
長方形
市道
240m²
1200万
H31/01-03月
2分
大字押方
0.23万円
0.75万円
不整形
町道
450m²
100万
R01/07-09月
2分
幸町
7.4万円
25万円
ほぼ長方形
市道
310m²
2300万
R02/04-06月
2分
北方町角田
0.33万円
1.1万円
長方形
国道
200m²
67万
R02/04-06月
2分
北方町南久保山
0.19万円
0.64万円
不整形
道路
1000m²
200万
R01/10-12月
3分
山下町
3.8万円
13万円
長方形
市道
125m²
480万
H31/04-06月
5分
栄町
4.1万円
13万円
ほぼ長方形
市道
120m²
480万
H31/04-06月
5分
栄町
5.8万円
19万円
長方形
市道
110m²
640万
H31/04-06月
5分
萩町
4.9万円
16万円
長方形
市道
160m²
770万
H31/01-03月
6分
萩町
4.3万円
14万円
ほぼ整形
市道
80m²
350万
H31/01-03月
6分
萩町
4.3万円
14万円
長方形
市道
60m²
260万
H30/10-12月
8分
紺屋町
6.7万円
22万円
長方形
市道
130m²
890万
R02/07-09月
8分
昭和町
4.2万円
14万円
長方形
国道
60m²
250万
H31/04-06月
8分
中川原町
5.2万円
17万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
1.6億
R02/07-09月
8分
日の出町
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
290m²
1700万
R02/01-03月
8分
日の出町
4.4万円
15万円
長方形
市道
660m²
2900万
H30/10-12月
9分
中川原町
3.5万円
12万円
不整形
市道
70m²
240万
H30/10-12月
9分
浜町
3万円
10万円
長方形
市道
105m²
320万
R02/01-03月
10分
中川原町
3万円
10万円
不整形
700m²
2100万
H31/01-03月
10分
川原崎町
1.7万円
5.5万円
台形
市道
420m²
700万
R02/04-06月
11分
昭和町
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
市道
370m²
1000万
R02/04-06月
13分
昭和町
0.92万円
3.1万円
ほぼ長方形
市道
145m²
140万
R02/07-09月
13分
川原崎町
2万円
6.7万円
ほぼ長方形
市道
1400m²
2800万
R01/10-12月
13分
川原崎町
3.8万円
12万円
台形
市道
320m²
1200万
H31/04-06月
14分
桜園町
3.7万円
12万円
長方形
市道
90m²
330万
H31/04-06月
14分
桜園町
3.7万円
12万円
長方形
市道
50m²
190万
R02/01-03月
14分
昭和町
3.8万円
13万円
長方形
市道
650m²
2500万
R02/07-09月
14分
北小路
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
市道
165m²
800万
R02/01-03月
15分
昭和町
5.8万円
19万円
不整形
国道
1800m²
1.1億
H31/01-03月
15分
川原崎町
1.6万円
5.3万円
ほぼ台形
市道
170m²
280万
R02/01-03月
16分
南町
8.6万円
28万円
長方形
市道
110m²
950万
R02/01-03月
16分
中島町
1.5万円
5.1万円
長方形
私道
65m²
100万
R02/04-06月
16分
川原崎町
1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形
市道
820m²
1400万
R02/04-06月
16分
日の出町
5.1万円
17万円
台形
国道
135m²
700万
H31/04-06月
18分
山月町
2.9万円
9.5万円
ほぼ整形
市道
310m²
900万
R02/01-03月
18分
川原崎町
1.9万円
6.4万円
ほぼ整形
市道
175m²
340万
H30/10-12月
18分
川原崎町
1.2万円
3.9万円
長方形
430m²
500万
R02/04-06月
19分
本小路
7.1万円
23万円
長方形
市道
380m²
2900万
R01/07-09月
19分
粟野名町
3.1万円
10万円
ほぼ台形
国道
590m²
1800万
R02/01-03月
19分
中島町
3万円
9.9万円
不整形
市道
140m²
430万
R01/10-12月
20分
本小路
7.1万円
23万円
ほぼ台形
市道
380m²
2900万
H31/01-03月
20分
岡富町
3.7万円
12万円
長方形
区画街路
55m²
210万
H30/10-12月
20分
岡富町
2万円
6.5万円
長方形
区画街路
150m²
300万
R01/10-12月
20分
中島町
2.8万円
9.3万円
ほぼ正方形
市道
790m²
2200万
R01/07-09月
20分
川原崎町
1.2万円
4万円
長方形
市道
670m²
820万
H31/01-03月
20分
川原崎町
2.1万円
7万円
ほぼ整形
道路
470m²
990万
H30/10-12月
20分
川原崎町
1.3万円
4.4万円
長方形
市道
670m²
900万
H31/04-06月
21分
昭和町
2.1万円
7万円
ほぼ台形
380m²
800万
H31/01-03月
21分
昭和町
2.1万円
7万円
長方形
市道
510m²
1100万
R02/07-09月
21分
岡富町
5.1万円
17万円
ほぼ正方形
市道
390m²
2000万
R01/07-09月
24分
出北
4.7万円
15万円
ほぼ台形
市道
510m²
2400万
H31/01-03月
24分
山月町
4.5万円
15万円
不整形
道路
950m²
4300万
R02/07-09月
24分
春日町
4.2万円
14万円
長方形
市道
85m²
350万
R02/07-09月
24分
春日町
4.3万円
14万円
長方形
市道
80m²
350万
R01/10-12月
24分
春日町
3.8万円
13万円
ほぼ長方形
市道
105m²
400万
R02/01-03月
24分
上大瀬町
5.3万円
17万円
不整形
市道
230m²
1200万
R02/07-09月
25分
岡富町
2.9万円
9.6万円
ほぼ整形
市道
55m²
160万
R01/10-12月
25分
岡富町
1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形
市道
170m²
320万
H31/01-03月
25分
春日町
2.2万円
7.1万円
台形
市道
105m²
220万
H31/01-03月
26分
本小路
5.9万円
20万円
台形
市道
135m²
800万
H31/04-06月
26分
粟野名町
0.3万円
1万円
ほぼ長方形
市道
165m²
50万
R01/07-09月
26分
三ツ瀬町
3.7万円
12万円
台形
市道
280m²
1100万
H31/01-03月
26分
桜小路
5.4万円
18万円
長方形
市道
260m²
1400万
R02/07-09月
26分
岡富町
4.8万円
16万円
長方形
市道
950m²
4600万
H30/10-12月
26分
岡富町
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
区画街路
290m²
1600万
R02/04-06月
26分
浜砂
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1000万
R02/07-09月
26分
古川町
5.3万円
17万円
ほぼ正方形
市道
340m²
1800万
R02/04-06月
28分
桜小路
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
市道
310m²
1300万
H31/01-03月
28分
大門町
4.5万円
15万円
ほぼ整形
市道
75m²
330万
H31/04-06月
28分
天神小路
3.9万円
13万円
長方形
市道
210m²
800万
H31/04-06月
28分
岡富町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
道路
150m²
870万
R02/04-06月
29分
粟野名町
1.7万円
5.6万円
長方形
市道
790m²
1400万
R01/10-12月
29分
粟野名町
1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
1200万
R02/07-09月
29分
大貫町
2.6万円
8.7万円
長方形
市道
290m²
870万
R01/10-12月
29分
岡富町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
170m²
990万
R01/10-12月
29分
卸本町
9万円
30万円
長方形
市道
690m²
6200万
R01/07-09月
29分
卸本町
4.5万円
15万円
長方形
市道
1100m²
4800万
R02/07-09月
30分
祝子町
0.12万円
0.39万円
ほぼ長方形
市道
200m²
24万
R02/01-03月
30分
祝子町
1万円
3.3万円
長方形
市道
350m²
350万
R01/10-12月
30分
祝子町
0.8万円
2.6万円
不整形
市道
30m²
29万
H31/01-03月
30分
粟野名町
2万円
6.5万円
長方形
市道
1100m²
2100万
R02/01-03月
30分
松山町
0.37万円
1.2万円
不整形
270m²
100万
R02/01-03月
30分
松山町
1.5万円
5万円
不整形
市道
1400m²
2100万
R02/04-06月
30分
桜ケ丘
2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形
市道
240m²
680万
R02/01-03月
30分
桜ケ丘
2万円
6.7万円
不整形
市道
175m²
350万
H31/04-06月
30分
出北
5.4万円
18万円
長方形
市道
165m²
900万
R02/01-03月
30分
桜ケ丘
2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形
市道
130m²
340万
R02/01-03月
30分
桜ケ丘
0.48万円
1.6万円
不整形
市道
410m²
200万
R02/07-09月
30分
稲葉崎町
2.5万円
8.3万円
長方形
市道
310m²
780万
H31/01-03月
30分
稲葉崎町
3万円
9.9万円
ほぼ長方形
市道
290m²
880万
H30/10-12月
30分
大武町
2.7万円
8.9万円
ほぼ正方形
市道
320m²
850万
R02/07-09月
30分
大貫町
2.7万円
9万円
長方形
290m²
870万
R02/07-09月
30分
大貫町
4.1万円
13万円
長方形
市道
940m²
4100万
R02/07-09月
30分
大貫町
3万円
9.9万円
長方形
270m²
820万
R02/07-09月
30分
大貫町
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
1300m²
5000万
R02/07-09月
30分
大貫町
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
県道
430m²
1900万
R02/07-09月
30分
大貫町
4万円
13万円
長方形
市道
660m²
2600万
R02/07-09月
30分
大貫町
2.4万円
7.8万円
ほぼ台形
市道
105m²
240万
R02/07-09月
30分
大貫町
5万円
17万円
ほぼ長方形
市道
170m²
850万
R02/04-06月
30分
大貫町
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1400万
R02/04-06月
30分
大貫町
6万円
20万円
長方形
市道
240m²
1500万
R02/01-03月
30分
大貫町
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1100万
H30/10-12月
30分
柚の木田町
2万円
6.6万円
ほぼ整形
道路
300m²
600万
R01/10-12月
30分
大貫町
2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形
市道
910m²
2400万
R01/07-09月
30分
大貫町
4.5万円
15万円
長方形
市道
230m²
1100万
H30/10-12月
30分
大貫町
2.7万円
9万円
長方形
市道
440m²
1200万
R02/07-09月
30分
岡富町
6.2万円
20万円
長方形
市道
210m²
1300万
R02/04-06月
30分
岡富町
6万円
20万円
長方形
市道
175m²
1100万
R02/01-03月
30分
岡富町
2万円
6.7万円
長方形
市道
110m²
230万
R02/01-03月
30分
岡富町
6.2万円
21万円
長方形
市道
180m²
1100万
R01/10-12月
30分
岡富町
2万円
6.6万円
長方形
市道
60m²
120万
H31/04-06月
30分
岡富町
1.9万円
6.3万円
長方形
市道
80m²
150万
H31/01-03月
30分
岡富町
5.4万円
18万円
不整形
市道
2000m²以上
1.2億
H30/10-12月
30分
岡富町
5.6万円
18万円
台形
市道
510m²
2900万
H31/01-03月
30分
卸本町
9万円
30万円
長方形
市道
1100m²
1億
H31/01-03月
30分
卸本町
6.1万円
20万円
長方形
市道
1100m²
6900万
R01/07-09月
30分
川島町
1.2万円
3.9万円
袋地等
市道
340m²
400万
R02/07-09月
30分
西階町
4.4万円
15万円
不整形
市道
270m²
1200万
H30/10-12月
30分
川島町
1.6万円
5.1万円
台形
市道
530m²
820万
R02/07-09月
30分
野地町
3.4万円
11万円
ほぼ台形
市道
280m²
940万
R02/07-09月
30分
野地町
2.1万円
7.1万円
長方形
390m²
840万
R02/01-03月
30分
野地町
4.2万円
14万円
ほぼ台形
市道
165m²
690万
R01/10-12月
30分
野地町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
210m²
960万
R01/07-09月
30分
野地町
0.93万円
3.1万円
袋地等
市道
110m²
100万
R01/07-09月
30分
野地町
2.7万円
9万円
不整形
45m²
130万
H31/04-06月
30分
野地町
1.3万円
4.4万円
長方形
市道
60m²
77万
H30/10-12月
30分
野地町
4.8万円
16万円
ほぼ正方形
市道
200m²
960万
R02/04-06月
30分
野田
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1300万
R01/07-09月
30分
野田
5.4万円
18万円
長方形
市道
220m²
1200万
R01/07-09月
30分
野田
5.6万円
18万円
不整形
市道
640m²
3600万
H31/01-03月
30分
野田
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1100万
H31/01-03月
30分
野田
5.3万円
18万円
ほぼ台形
市道
210m²
1100万
R02/01-03月
30分
野田町
5.1万円
17万円
長方形
市道
220m²
1100万
H31/01-03月
30分
野田町
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
市道
160m²
700万
H30/10-12月
30分
野田町
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1200万
R02/07-09月
30分
古川町
2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形
市道
210m²
500万
R02/04-06月
30分
古川町
1.8万円
6万円
ほぼ正方形
道路
550m²
1000万
H30/10-12月
30分
古川町
2.7万円
9万円
不整形
区画街路
220m²
600万
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延岡駅の駅情報
|
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延岡駅 | |
---|---|
(4.1km) 西延岡→
|
|
所属事業者 | 高千穂鉄道 |
所属路線 | 高千穂線 |
キロ程 | 0.0km(延岡起点) |
開業年月日 | 1935年(昭和10年)2月20日 |
廃止年月日 | 2007年(平成19年)9月6日 |
延岡駅周辺の土地価格のまとめ
延岡駅は 宮崎県延岡市 の方から主に利用されています。2024年の延岡駅周辺の平均坪単価は11.5万円平米単価は3万4773円で、前年比-0.10%下落しています。 延岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3509位 /5085駅です。
延岡駅周辺で地価が最も高いのは 延岡市南町2丁目1番2 で坪単価20.9万円1平方mあたり6.3万円、最も安いのは 延岡市大武町394番1 で坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
延岡駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)