地価公示価格チェッカー  

宮城県白石市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宮城県白石市の地価平均

8万165円 /坪単価 2万4250円 /m²単価 (-0.53%下落↓)
※2019年発表白石市の地価公示価格平均値

白石市の地価ランキング

全国地価ランキング

1075位 /1526市区町村
1073位長崎県平戸市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1074位群馬県榛東村平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1075位宮城県白石市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1076位福島県矢吹町平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1077位宮城県大崎市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

宮城県内地価ランキング

21位 /37市区町村
19位松島町平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
20位大衡村平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
21位白石市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
22位大崎市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
23位東松島市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
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白石市の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

22位 /37市区町村

20位宮城県山元町前年比 -0.35% ↓
21位宮城県女川町前年比 -0.42% ↓
22位宮城県白石市前年比 -0.53% ↓
23位宮城県大崎市前年比 -0.61% ↓
24位宮城県気仙沼市前年比 -0.62% ↓
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白石市の駅地価ランキング

1位白石駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

白石市しろいししの土地価格(地価公示価格、路線価)

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宮城県白石市の地価推移グラフ

宮城県と白石市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と白石市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


白石市の駅周辺地価


駅白石しろいし

宮城県白石市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 白石市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

白石市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字沢目8番3白石180m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
鷹巣東3-13-10白石2100m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字幸32番白石1200m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上久保7-2白石2000m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

白石市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

旭町あさひちょう | 兎作うさぎさく | 延命寺北えんめいじきた | 大川町おおかわちょう | 大鷹沢大町おおたかさわおおまち | 大鷹沢鷹巣おおたかさわたかのす | 大鷹沢三沢おおたかさわみさわ | 大平坂谷おおだいらさかや | 大平中目おおだいらなかのめ | 大平森合おおだいらもりあい | 大手町おおてまち | 大畑おおはた | 小原おばら | 上久保かみくぼ | 上堰かみぜき | 北川原きたがわら | 北無双作きたむそうさく | 郡山こおりやま | 小下倉こしたぐら | 越河こすごう | 越河五賀こすごうごか | 越河平こすごうたいら | 寿山ことぶきやま | 斎川さいかわ | さいわい | 沢端さわばた | 沢端町さわばたちょう | 沢目さわめ | 清水小路しみずこうじ | 白川犬卒都婆しらかわいぬそとば | 白川内親しらかわうちおや | 白川小奥しらかわこおく | 白川津田しらかわつだ | 白鳥しらとり | 白石沖しろいしおき | 新館町しんだてちょう | 十王堂北じゅうおうどうきた | 十王堂前じゅうおうどうまえ | 城南じょうなん | 城北町じょうほくちょう | 不澄ケ池すまずがいけ | 外川原そとがわら | 鷹巣たかのす | 鷹巣西たかのすにし | 鷹巣東たかのすひがし | 田町たまち | 銚子ケ森ちょうしがもり | 寺屋敷前てらやしきまえ | 堂場前どうばまえ | 中町なかまち | 長町ながまち | 西益岡町にしますおかちょう | 祢宜内ねぎうち | 八幡町はちまんちょう | 半沢屋敷西はんざわやしきにし | 半沢屋敷前はんざわやしきまえ | 東大畑ひがしおおはた | 東小路ひがしこうじ | 東町ひがしちょう | 福岡蔵本ふくおかくらもと | 福岡長袋ふくおかながふくろ | 福岡深谷ふくおかふかや | 福岡八宮ふくおかやつみや | 益岡町ますおかちょう | 松ケ丘まつがおか | 緑が丘みどりがおか | 南町みなみまち | 本鍛冶小路もとかじこうじ | 本町もとまち | 柳川原やなぎがわら | 柳町やなぎまち | 亘理町わたりまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

白石市近辺の市区町村

蔵王町の地価 |  大河原町の地価 |  角田市の地価



白石市の土地価格のまとめ

白石市の平均坪単価は8.0万円平米単価は2万4250円で、前年比では-0.53%下落↓しています。
白石市の土地価格は、宮城県の中で21位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1075位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は白石駅坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円、最も安い駅は白石駅坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は白石駅前年比-0.53%↓、下落率が最も高い駅は白石駅前年比-0.53%↓です。

白石市内で土地評価額が最も高い場所は字沢目8番3坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円、最も安い場所は 上久保7-2坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

白石市と蔵王町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

白石市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

白石市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 白石市と蔵王町を比較
  2. 白石市・蔵王町・大河原町を比較
  3. 白石市と大河原町を比較
  4. 白石市・大河原町・角田市を比較
  5. その他(宮城県の地価)


白石市の駅上昇率ランキング


1位白石駅前年比 -0.53%↓

白石市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

760位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

758位千葉県印西市前年比 -0.53% ↓
759位岡山県総社市前年比 -0.53% ↓
760位宮城県白石市前年比 -0.53% ↓
761位宮崎県三股町前年比 -0.54% ↓
762位山梨県甲府市前年比 -0.55% ↓

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