地価公示価格チェッカー  

宮城県白石市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宮城県白石市の地価平均

7万9174円 /坪単価 2万3950円 /m²å˜ä¾¡ (-1.07%下落↓)
※2020年発表白石市の地価公示価格平均値

白石市の地価ランキング

全国地価ランキング

1078位 /1526市区町村
1076位島根県江津市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1077位香川県三豊市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1078位宮城県白石市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1079位奈良県宇陀市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1080位徳島県つるぎ町平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪

宮城県内地価ランキング

22位 /37市区町村
20位大衡村平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
21位大崎市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
22位白石市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
23位東松島市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
24位加美町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
もっと見る

白石市の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

29位 /37市区町村

27位宮城県東松島市前年比 -0.93% ↓
28位宮城県角田市前年比 -1.06% ↓
29位宮城県白石市前年比 -1.07% ↓
30位宮城県栗原市前年比 -1.13% ↓
31位宮城県登米市前年比 -1.15% ↓
もっと見る

白石市の駅地価ランキング

1位白石駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

白石市(しろいしし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

このエントリーをはてなブックマークに追加

宮城県白石市の地価推移グラフ

宮城県と白石市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と白石市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


白石市の駅周辺地価

■さ
駅白石(しろいし)

宮城県白石市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 白石市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

白石市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字沢目8番3白石180m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観
鷹巣東3-13-10白石2100m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字幸32番白石1200m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
上久保7-2白石2000m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観

白石市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

旭町(あさひちょう) | 兎作(うさぎさく) | 延命寺北(えんめいじきた) | 大川町(おおかわちょう) | 大鷹沢大町(おおたかさわおおまち) | 大鷹沢鷹巣(おおたかさわたかのす) | 大鷹沢三沢(おおたかさわみさわ) | 大平坂谷(おおだいらさかや) | 大平中目(おおだいらなかのめ) | 大平森合(おおだいらもりあい) | 大手町(おおてまち) | 大畑(おおはた) | 小原(おばら) | 上久保(かみくぼ) | 上堰(かみぜき) | 北川原(きたがわら) | 北無双作(きたむそうさく) | 郡山(こおりやま) | 小下倉(こしたぐら) | 越河(こすごう) | 越河五賀(こすごうごか) | 越河平(こすごうたいら) | 寿山(ことぶきやま) | 斎川(さいかわ) | 幸(さいわい) | 沢端(さわばた) | 沢端町(さわばたちょう) | 沢目(さわめ) | 清水小路(しみずこうじ) | 白川犬卒都婆(しらかわいぬそとば) | 白川内親(しらかわうちおや) | 白川小奥(しらかわこおく) | 白川津田(しらかわつだ) | 白鳥(しらとり) | 白石沖(しろいしおき) | 新館町(しんだてちょう) | 十王堂北(じゅうおうどうきた) | 十王堂前(じゅうおうどうまえ) | 城南(じょうなん) | 城北町(じょうほくちょう) | 不澄ケ池(すまずがいけ) | 外川原(そとがわら) | 鷹巣(たかのす) | 鷹巣西(たかのすにし) | 鷹巣東(たかのすひがし) | 田町(たまち) | 銚子ケ森(ちょうしがもり) | 寺屋敷前(てらやしきまえ) | 堂場前(どうばまえ) | 中町(なかまち) | 長町(ながまち) | 西益岡町(にしますおかちょう) | 祢宜内(ねぎうち) | 八幡町(はちまんちょう) | 半沢屋敷西(はんざわやしきにし) | 半沢屋敷前(はんざわやしきまえ) | 東大畑(ひがしおおはた) | 東小路(ひがしこうじ) | 東町(ひがしちょう) | 福岡蔵本(ふくおかくらもと) | 福岡長袋(ふくおかながふくろ) | 福岡深谷(ふくおかふかや) | 福岡八宮(ふくおかやつみや) | 益岡町(ますおかちょう) | 松ケ丘(まつがおか) | 緑が丘(みどりがおか) | 南町(みなみまち) | 本鍛冶小路(もとかじこうじ) | 本町(もとまち) | 柳川原(やなぎがわら) | 柳町(やなぎまち) | 亘理町(わたりまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

白石市近辺の市区町村

蔵王町の地価 |  大河原町の地価 |  角田市の地価



白石市の土地価格のまとめ

白石市の平均坪単価は7.9万円平米単価は2万3950円で、前年比では-1.07%下落↓しています。
白石市の土地価格は、宮城県の中で22位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1078位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は白石駅で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円、最も安い駅は白石駅で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は白石駅で前年比-1.07%↓、下落率が最も高い駅は白石駅で前年比-1.07%↓です。

白石市内で土地評価額が最も高い場所は字沢目8番3で坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円、最も安い場所は 上久保7-2 で坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

白石市と蔵王町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

白石市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

白石市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 白石市と蔵王町を比較
  2. 白石市・蔵王町・大河原町を比較
  3. 白石市と大河原町を比較
  4. 白石市・大河原町・角田市を比較
  5. その他(宮城県の地価)


白石市の駅上昇率ランキング


1位白石駅前年比 -1.07%↓

白石市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1029位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1027位埼玉県羽生市前年比 -1.06% ↓
1028位栃木県佐野市前年比 -1.06% ↓
1029位宮城県白石市前年比 -1.07% ↓
1030位岡山県津山市前年比 -1.07% ↓
1031位北海道幕別町前年比 -1.08% ↓

↑Page TOP