地価公示価格チェッカー  

宮崎県都城市の地価公示価格・路線価

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履歴

都城市の地価ランキング

全国地価ランキング

1116位 /1524市区町村
7万6076円 /坪単価 2万3013円 /m²単価 (-1.75%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

1114位福岡県田川市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1115位鳥取県境港市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1116位宮崎県都城市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1117位長野県辰野町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1118位宮城県加美町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪

宮崎県内地価ランキング

7位 /19市区町村
5位日南市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
6位西都市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
7位都城市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
8位小林市平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
9位国富町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪

宮崎県内の地価ランキング

都城市の地価上昇率ランキング

宮崎県内上昇率ランキング

15位 /19市区町村

13位宮崎県高鍋町前年比 -1.67% ↓
14位宮崎県新富町前年比 -1.71% ↓
15位宮崎県都城市前年比 -1.75% ↓
16位宮崎県日南市前年比 -2.14% ↓
17位宮崎県えびの市前年比 -2.69% ↓

都城市の駅地価ランキング

1位西都城駅6.3万円 /m²
20.7万円 /坪
2位都城駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
3位五十市駅2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
4位高崎新田駅1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
5位山之口駅1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
6位谷頭駅0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
7位万ケ塚駅0.8万円 /m²
2.8万円 /坪

都城市みやこのじょうしの土地価格(地価公示価格、路線価)

宮崎県都城市の地価推移グラフ

宮崎県と都城市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮崎県全体と都城市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


都城市の駅周辺地価


駅五十市いそいち


駅高崎新田たかさきしんでん | 駅谷頭たにがしら


駅西都城にしみやこのじょう


駅万ケ塚まんがつか | 駅都城みやこのじょう


駅山之口やまのくち

宮崎県都城市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 都城市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

都城市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上町8-6西都城700m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
北原町5-11都城550m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
早鈴町1526番1都城2500m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
祝吉町5006番1都城1200m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
-2.64%↓詳細 推移 景観
中原町20-7都城1000m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若葉町84号14番2都城2600m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菖蒲原町2-17都城1300m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
祝吉2丁目11番9都城2100m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南鷹尾町31-5五十市480m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-2.47%↓詳細 推移 景観
一万城町62号15番都城3400m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
下川東4丁目10号10番都城1600m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
蓑原町2997番4五十市1300m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高城町穂満坊字和田2704番7山之口3500m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
山之口町花木字向原2074番13山之口80m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-5.66%↓詳細 推移 景観
高崎町大牟田字新田1237番7高崎新田500m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-4.52%↓詳細 推移 景観
高城町穂満坊字鳥井前477番1山之口3800m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
山田町中霧島字東屋敷3102番19谷頭130m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
山之口町花木字佐土原2421番19山之口600m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-4.17%↓詳細 推移 景観
高崎町大牟田字新田1168番4高崎新田900m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-3.39%↓詳細 推移 景観
山田町山田字脇之馬場3874番1万ケ塚2500m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
高城町大井手字二本松2209番2山之口1200m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
山之口町花木字横松2214番2山之口1200m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
山田町中霧島字東屋敷3017番2谷頭700m
0.6万円/m²
2.1万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

都城市の住所一覧

*菖蒲原町 | *一万城町 | 今町 | 岩満町 | *祝吉 | *祝吉町 | 梅北町 | 大岩田町 | 乙房町 | 甲斐元町 | 菓子野町 | 金田町 | 上川東 | 上水流町 | 上長飯町 | 上東町 | *上町 | 北原町 | 久保原町 | 蔵原町 | 郡元 | 郡元町 | 小松原町 | 五十町 | 栄町 | 志比田町 | *下川東 | 下水流町 | 下長飯町 | 庄内町 | 神之山町 | 関之尾町 | 千町 | 鷹尾 | 高木町 | 高崎町江平 | *高崎町大牟田 | 高崎町東霧島 | 高崎町縄瀬 | 高崎町笛水 | 高崎町前田 | 高城町有水 | 高城町石山 | *高城町大井手 | 高城町桜木 | 高城町四家 | 高城町高城 | *高城町穂満坊 | 高野町 | 立野町 | 太郎坊町 | 大王町 | 妻ケ丘町 | 天神町 | 年見町 | 都北町 | 豊満町 | *中原町 | 中町 | 夏尾町 | 西町 | 野々美谷町 | 八幡町 | 花繰町 | *早鈴町 | 早水町 | 東町 | 姫城町 | 平江町 | 平塚町 | 広原町 | 前田町 | 松元町 | 丸谷町 | 御池町 | 美川町 | *南鷹尾町 | 南横市町 | *蓑原町 | 都島町 | 都原町 | 宮丸町 | 牟田町 | 安久町 | *山田町中霧島 | *山田町山田 | 山之口町富吉 | *山之口町花木 | 山之口町山之口 | 横市町 | 吉尾町 | 吉之元町 | *若葉町
*...公示価格調査が実施された住所)

都城市近辺の市区町村

三股町の地価 |  高原町の地価 |  小林市の地価



都城市の土地価格のまとめ

都城市の平均坪単価は7.6万円平米単価は2万3013円で、前年比では-1.75%下落↓しています。
都城市の土地価格は、宮崎県の中で7位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1116位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は西都城駅坪単価20.7万円1平方mあたり6.3万円、最も安い駅は万ケ塚駅坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は都城駅前年比-0.61%↓、下落率が最も高い駅は高崎新田駅前年比-3.95%↓です。

都城市内で土地評価額が最も高い場所は上町8-6坪単価20.7万円1平方mあたり6.3万円、最も安い場所は 山田町中霧島字東屋敷3017番2坪単価2.1万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約9.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

都城市と三股町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

都城市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

都城市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 都城市と三股町を比較
  2. 都城市・三股町・高原町を比較
  3. 都城市と高原町を比較
  4. 都城市・高原町・小林市を比較
  5. その他(宮崎県の地価)


都城市の駅上昇率ランキング


1位都城駅前年比 -0.61%↓
2位谷頭駅前年比 -1.19%↓
3位五十市駅前年比 -1.23%↓
4位万ケ塚駅前年比 -2.33%↓
5位西都城駅前年比 -2.34%↓
6位山之口駅前年比 -2.88%↓
7位高崎新田駅前年比 -3.95%↓

都城市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1160位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

1158位長野県松川町前年比 -1.74% ↓
1159位新潟県見附市前年比 -1.75% ↓
1160位宮崎県都城市前年比 -1.75% ↓
1161位島根県大田市前年比 -1.75% ↓
1162位群馬県草津町前年比 -1.76% ↓

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