地価公示価格チェッカー  

北四番丁駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北四番丁駅近隣の駅と地価を比較

北四番丁駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 652位 /5105駅
650位分倍河原駅平均 31.5万円 /m²
平均 104.1万円 /坪
651位緑地公園駅平均 31.5万円 /m²
平均 104.0万円 /坪
652位北四番丁駅平均 31.5万円 /m²
平均 104.0万円 /坪
653位柴又駅平均 31.4万円 /m²
平均 103.8万円 /坪
654位森下駅平均 31.3万円 /m²
平均 103.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国144位 /5105駅

142位上野広小路駅前年比 +11.45% ↑
143位中軽井沢駅前年比 +11.33% ↑
144位北四番丁駅前年比 +11.33% ↑
145位野田阪神駅前年比 +11.28% ↑
146位新富町駅前年比 +11.26% ↑

駐車場検索

駅北四番丁駅周辺の地価平均

104万50円 /坪単価
31万4615円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の北四番丁駅周辺の公示価格平均
前年比 +11.33% 上昇↑

駅北四番丁(きたよばんちょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北四番丁駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 青葉区の路線価図 ( 年7月発表)

北四番丁駅周辺の地価推移グラフ

北四番丁駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで北四番丁駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...北四番丁駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北四番丁駅近辺の駅地価

勾当台公園駅の地価 |  地下鉄北仙台駅の地価 |  広瀬通駅の地価

北四番丁駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
青葉区上杉2-4-21250m
65.7万円 /m²
217.2万円 /坪
+17.32%↑詳細 推移 景観
青葉区二日町8-6450m
51.0万円 /m²
168.6万円 /坪
+15.91%↑詳細 推移 景観
青葉区上杉2-9-21470m
42.5万円 /m²
140.5万円 /坪
+17.08%↑詳細 推移 景観
青葉区上杉1-11-2450m
39.5万円 /m²
130.6万円 /坪
+14.49%↑詳細 推移 景観
青葉区上杉5-6-81000m
33.5万円 /m²
110.7万円 /坪
+13.56%↑詳細 推移 景観
青葉区広瀬町5-121200m
26.2万円 /m²
86.6万円 /坪
+6.94%↑詳細 推移 景観
青葉区木町通2-4-31740m
25.6万円 /m²
84.6万円 /坪
+8.94%↑詳細 推移 景観
青葉区柏木1-4-1770m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
+12.73%↑詳細 推移 景観
青葉区柏木2-5-221400m
22.9万円 /m²
75.7万円 /坪
+11.71%↑詳細 推移 景観
青葉区八幡4-3-52000m
21.8万円 /m²
72.1万円 /坪
+7.39%↑詳細 推移 景観
青葉区八幡3-8-132000m
21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
+5.91%↑詳細 推移 景観
青葉区柏木1-1-26400m
20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
+8.95%↑詳細 推移 景観
青葉区子平町11-172000m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+6.40%↑詳細 推移 景観

北四番丁駅の不動産取引価格

NEW 北四番丁駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 2分
二日町 52万円
170万円
不整形 市道 230m² 1.2億
H29/07-09月 2分
二日町 58万円
190万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1.6億
H29/04-06月 2分
上杉 31万円
100万円
長方形 市道 290m² 9000万
H30/10-12月 5分
堤通雨宮町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 100億
H30/10-12月 6分
木町通 30万円
99万円
不整形 市道 600m² 1.8億
H29/04-06月 6分
木町通 47万円
160万円
長方形 市道 90m² 4200万
H30/04-06月 9分
上杉 29万円
95万円
ほぼ長方形 私道 580m² 1.7億
H29/10-12月 10分
柏木 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 270m² 9000万
H30/10-12月 11分
柏木 32万円
110万円
ほぼ長方形 私道 270m² 8800万
H30/07-09月 11分
上杉 30万円
99万円
長方形 市道 440m² 1.3億
H30/04-06月 12分
柏木 19万円
62万円
ほぼ長方形 道路 130m² 2500万
H30/07-09月 13分
柏木 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3900万
H30/07-09月 13分
上杉 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 195m² 4700万
H30/01-03月 15分
上杉 20万円
66万円
袋地等 市道 220m² 4500万
H30/07-09月 16分
柏木 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 60m² 920万
H30/07-09月 16分
柏木 13万円
44万円
長方形 市道 55m² 700万
H30/04-06月 16分
八幡 8.9万円
29万円
不整形 市道 80m² 700万
H29/07-09月 18分
柏木 24万円
79万円
ほぼ整形 市道 450m² 1.1億
H29/04-06月 18分
柏木 33万円
110万円
ほぼ整形 市道 195m² 6400万
H30/01-03月 18分
宮町 12万円
40万円
長方形 市道 65m² 760万
H30/01-03月 24分
子平町 16万円
52万円
ほぼ長方形 150m² 2400万
H30/10-12月 25分
子平町 14万円
47万円
ほぼ整形 市道 70m² 1000万
H29/10-12月 25分
八幡 21万円
71万円
長方形 私道 135m² 2900万
H30/07-09月 28分
子平町 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 540m² 6200万
H30/04-06月 28分
子平町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 460m² 5800万
もっと見る


北四番丁駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北四番丁駅
←北仙台 (1.2km)
所在地 仙台市青葉区二日町13-22先
所属事業者 仙台市交通局(仙台市地下鉄)
所属路線 ■南北線
キロ程 6.6km(泉中央起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 7,367人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)7月15日

北四番丁駅周辺の土地価格のまとめ

北四番丁駅は 宮城県青葉区 の方から主に利用されています。

2020年の北四番丁駅周辺の平均坪単価は104.0万円平米単価は31万4615円で、前年比+11.33%上昇↑しています。 北四番丁駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは652位 /5105駅です。

北四番丁駅周辺で地価が最も高いのは 青葉区上杉2-4-21 で坪単価217.2万円1平方mあたり65.7万円、最も安いのは 青葉区子平町11-17 で坪単価44.0万円1平方mあたり13.3万円です。その土地評価額の差は、約4.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北四番丁駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北四番丁駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県青葉区 駅地価ランキング


北四番丁駅周辺の土地価格

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