地価公示価格チェッカー  

北仙台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北仙台駅近隣の駅と地価を比較

北仙台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1421位 /5105駅
1419位洛西口駅平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪
1420位小幡駅平均 14.5万円 /m²
平均 47.8万円 /坪
1421位地下鉄北仙台駅平均 14.5万円 /m²
平均 47.8万円 /坪
1422位黄金駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.8万円 /坪
1423位常盤平駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国240位 /5105駅

238位大野城駅前年比 +9.06% ↑
239位町屋駅前年比 +9.05% ↑
240位地下鉄北仙台駅前年比 +9.03% ↑
241位市川塩浜駅前年比 +9.02% ↑
242位水天宮前駅前年比 +9.02% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
北仙台駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅北仙台駅周辺の地価平均

47万8208円 /坪単価
14万4658円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の北仙台駅周辺の公示価格平均
前年比 +9.03% 上昇↑

駅北仙台(きたせんだい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

北仙台駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 青葉区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北仙台駅周辺の地価推移グラフ

北仙台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで北仙台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...北仙台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北仙台駅近辺の駅地価

北四番丁駅の地価 |  台原駅の地価 |  勾当台公園駅の地価

北仙台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
青葉区昭和町2-23400m
37.2万円 /m²
123.0万円 /坪
+13.41%↑詳細 推移 景観
青葉区堤通雨宮町5-40670m
28.0万円 /m²
92.6万円 /坪
+14.29%↑詳細 推移 景観
青葉区上杉6-6-201000m
23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
+13.46%↑詳細 推移 景観
青葉区通町2-17-6200m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+8.91%↑詳細 推移 景観
青葉区堤町1-8-77330m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
青葉区あけぼの町9-4950m
8.8万円 /m²
29.3万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
青葉区荒巻神明町7-13930m
8.6万円 /m²
28.5万円 /坪
+11.95%↑詳細 推移 景観
青葉区桜ケ丘4-23-62700m
7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
青葉区水の森1-9-61200m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
青葉区中山4-6-123100m
6.4万円 /m²
21.0万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
青葉区西勝山25-63800m
6.4万円 /m²
21.0万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
青葉区鷺ケ森1-14-261800m
4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
+6.26%↑詳細 推移 景観

北仙台駅の不動産取引価格

NEW 北仙台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 4分
堤通雨宮町 40万円
130万円
長方形 市道 410m² 1.7億
H29/10-12月 5分
堤町 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 175m² 2400万
H29/04-06月 6分
堤町 2.8万円
9.3万円
不整形 市道 30m² 85万
H30/01-03月 6分
通町 24万円
80万円
長方形 市道 470m² 1.2億
H29/10-12月 6分
通町 25万円
82万円
長方形 市道 360m² 8900万
H29/04-06月 7分
通町 24万円
81万円
不整形 市道 105m² 2600万
H30/10-12月 7分
葉山町 24万円
79万円
ほぼ台形 私道 270m² 6600万
H29/04-06月 8分
通町 26万円
84万円
ほぼ長方形 市道 310m² 8000万
H30/10-12月 9分
荒巻神明町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2200万
H30/04-06月 9分
堤町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1900万
H30/07-09月 9分
通町 15万円
49万円
不整形 市道 260m² 3800万
H30/10-12月 10分
北山 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4600万
H29/04-06月 10分
葉山町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 490m² 2200万
H30/01-03月 11分
堤町 8.6万円
28万円
不整形 市道 65m² 550万
H29/04-06月 11分
あけぼの町 9.9万円
33万円
ほぼ正方形 道路 170m² 1700万
H30/04-06月 13分
堤町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2300万
H30/10-12月 14分
北山 15万円
50万円
不整形 市道 190m² 2900万
H30/04-06月 14分
北山 21万円
69万円
不整形 都道 80m² 1700万
H30/04-06月 14分
水の森 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1200万
H29/10-12月 14分
水の森 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 80m² 350万
H30/10-12月 15分
水の森 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1800万
H29/10-12月 15分
水の森 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1300万
H30/07-09月 18分
荒巻中央 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2200万
H30/07-09月 18分
荒巻中央 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2500万
H29/10-12月 18分
水の森 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1100万
H29/10-12月 19分
台原 14万円
46万円
ほぼ長方形 道路 530m² 7400万
H30/01-03月 20分
鷺ケ森 0.03万円
0.1万円
ほぼ長方形 私道 165m² 5万
H30/10-12月 20分
水の森 6.6万円
22万円
ほぼ台形 市道 300m² 2000万
H30/04-06月 20分
水の森 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1800万
H29/10-12月 20分
水の森 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1100万
H30/04-06月 21分
荒巻中央 1.2万円
4万円
不整形 210m² 250万
H29/07-09月 21分
水の森 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 480m² 2000万
H30/04-06月 23分
水の森 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2100万
H30/10-12月 30分
西勝山 7.6万円
25万円
長方形 市道 200m² 1500万
H30/04-06月 30分
西勝山 8.2万円
27万円
長方形 市道 210m² 1700万
H30/07-09月 30分
滝道 5.6万円
19万円
ほぼ整形 市道 250m² 1400万
H30/10-12月 30分
桜ケ丘 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2000万
H30/07-09月 30分
桜ケ丘 9万円
30万円
長方形 市道 240m² 2200万
H30/07-09月 30分
桜ケ丘 9.3万円
31万円
ほぼ台形 市道 200m² 1900万
H30/04-06月 30分
桜ケ丘 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2700万
H30/01-03月 30分
桜ケ丘 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2800万
H30/01-03月 30分
桜ケ丘 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1900万
H30/01-03月 30分
桜ケ丘 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1100万
H29/07-09月 30分
桜ケ丘 5.9万円
19万円
ほぼ整形 道路 270m² 1600万
H29/07-09月 30分
桜ケ丘 6.3万円
21万円
正方形 市道 220m² 1400万
H29/07-09月 30分
桜ケ丘 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1800万
H29/07-09月 30分
桜ケ丘 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1500万
H29/04-06月 30分
桜ケ丘 6.7万円
22万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1600万
H31/01-03月 30分
中山 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1700万
H30/04-06月 30分
中山 8.3万円
28万円
長方形 市道 250m² 2100万
H30/01-03月 30分
中山 7万円
23万円
長方形 市道 230m² 1600万
H29/10-12月 30分
中山 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 330m² 2300万
H29/07-09月 30分
中山 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1500万
H29/04-06月 30分
中山 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1800万
H29/04-06月 30分
中山 9.9万円
33万円
長方形 市道 160m² 1600万
H30/07-09月 30分
川平 6.2万円
20万円
長方形 市道 230m² 1400万
H30/01-03月 30分
川平 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1200万
H29/10-12月 30分
川平 6.1万円
20万円
長方形 市道 280m² 1700万
H29/07-09月 30分
川平 7.4万円
24万円
長方形 市道 220m² 1600万
H29/04-06月 30分
川平 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1400万
もっと見る

NEW 北仙台駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 1分
昭和町 2LDK 105m² 1500万円
38年 SRC
H30/04-06月 1分
昭和町 4LDK 85m² 3800万円
12年 RC
H30/04-06月 1分
昭和町 1DK 30m² 800万円
27年 SRC
H30/04-06月 1分
昭和町 2LDK 65m² 1500万円
38年 SRC
H29/07-09月 2分
堤町 2LDK+S 65m² 2500万円
19年 SRC
H31/01-03月 2分
昭和町 3LDK 70m² 2800万円
15年 SRC
H30/04-06月 2分
昭和町 1DK 30m² 740万円
27年 SRC
H30/01-03月 2分
昭和町 2LDK 55m² 1500万円
38年 SRC
H31/01-03月 3分
昭和町 3LDK 60m² 1500万円
13年 RC
H30/10-12月 3分
昭和町 3LDK 70m² 1100万円
38年 SRC
H30/04-06月 3分
昭和町 2DK 40m² 920万円
29年 SRC
H30/04-06月 3分
昭和町 30m² 740万円
29年 SRC
H30/01-03月 3分
昭和町 1LDK 40m² 1300万円
29年 SRC
H30/01-03月 3分
昭和町 4LDK 90m² 4200万円
12年 RC
H30/01-03月 3分
昭和町 3DK 55m² 1700万円
29年 SRC
H29/07-09月 3分
昭和町 2DK 40m² 820万円
28年 SRC
H30/10-12月 3分
葉山町 2DK 50m² 1000万円
31年 SRC
H30/04-06月 4分
東照宮 3LDK 70m² 1300万円
31年 RC
H31/01-03月 4分
青葉町 3LDK 75m² 2500万円
19年 SRC
H30/10-12月 4分
青葉町 3LDK 85m² 3300万円
18年 SRC
H29/04-06月 4分
青葉町 3LDK 75m² 2100万円
17年 SRC
H30/07-09月 5分
葉山町 4LDK 85m² 2300万円
15年 SRC
H30/10-12月 6分
堤通雨宮町 3LDK 65m² 700万円
39年 SRC
H30/07-09月 6分
堤通雨宮町 3LDK 95m² 2400万円
39年 SRC
H30/01-03月 6分
堤通雨宮町 3LDK 65m² 4900万円
39年 SRC
H30/01-03月 6分
堤通雨宮町 4LDK 95m² 1400万円
39年 SRC
H30/04-06月 6分
葉山町 4LDK 75m² 2200万円
28年 SRC
H29/10-12月 7分
堤通雨宮町 3LDK 65m² 1800万円
RC
H30/07-09月 7分
昭和町 4LDK 90m² 2700万円
20年 SRC
H30/01-03月 7分
葉山町 4LDK 70m² 2200万円
28年 RC
H30/04-06月 8分
堤通雨宮町 3LDK 60m² 2600万円
22年 RC
H30/01-03月 8分
堤通雨宮町 3LDK 60m² 2600万円
22年 RC
H30/07-09月 8分
通町 3LDK 65m² 3200万円
9年 RC
H29/07-09月 8分
通町 3LDK 85m² 4800万円
8年 RC
H29/07-09月 8分
通町 4LDK 90m² 4300万円
8年 RC
H30/10-12月 10分
木町 2LDK 60m² 1600万円
30年 RC
H29/10-12月 10分
木町 3LDK 60m² 1300万円
29年 RC
H29/07-09月 10分
通町 70m² 2200万円
16年 RC
H29/07-09月 10分
通町 3LDK 75m² 2400万円
16年 RC
H29/04-06月 10分
通町 4LDK 80m² 2500万円
16年 RC
H29/07-09月 10分
上杉 3LDK 70m² 2300万円
26年 SRC
H30/04-06月 10分
昭和町 75m² 3000万円
15年 SRC
H30/04-06月 11分
荒巻神明町 3DK 55m² 200万円
43年 RC
H29/07-09月 12分
荒巻神明町 3LDK 65m² 580万円
42年 RC
H30/04-06月 19分
荒巻中央 3LDK 65m² 1700万円
23年 RC
H29/07-09月 23分
小田原 3LDK 75m² 1100万円
18年 RC
H29/07-09月 28分
桜ケ丘 3LDK 70m² 1200万円
34年 RC
H30/01-03月 30分
桜ケ丘 3LDK 70m² 1200万円
35年 SRC
H29/07-09月 30分
桜ケ丘 3LDK 70m² 1200万円
34年 SRC、RC
H30/10-12月 30分
中山 2LDK 55m² 950万円
RC
H29/07-09月 30分
中山 3LDK 70m² 1400万円
21年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


北仙台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 北仙台駅
←東照宮 (1.6km)
(1.7km) 北山→
所在地 仙台市青葉区昭和町6-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■仙山線
キロ程 4.8km(仙台起点)
駅構造 地上駅(盛土上)
ホーム 1面2線
乗車人員 4,454人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)9月29日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
仙 仙台市内駅

仙台市地下鉄 北仙台駅
←台原 (1.1km)
所在地 仙台市青葉区昭和町6-6先
所属事業者 仙台市交通局(仙台市地下鉄)
所属路線 ■南北線
キロ程 5.4km(泉中央起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 7,149人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)7月15日

北仙台駅周辺の土地価格のまとめ

北仙台駅は 宮城県青葉区 の方から主に利用されています。

2020年の北仙台駅周辺の平均坪単価は47.8万円平米単価は14万4658円で、前年比+9.03%上昇↑しています。 北仙台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1421位 /5105駅です。

北仙台駅周辺で地価が最も高いのは 青葉区昭和町2-23 で坪単価123.0万円1平方mあたり37.2万円、最も安いのは 青葉区鷺ケ森1-14-26 で坪単価15.7万円1平方mあたり4.8万円です。その土地評価額の差は、約7.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北仙台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北仙台駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県青葉区 駅地価ランキング


北仙台駅周辺の土地価格

宮城県青葉区の地価



↑Page TOP