地価公示価格チェッカー  

愛宕橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛宕橋駅近隣の駅と地価を比較

愛宕橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1379位 /5105駅
1377位十条駅平均 14.9万円 /m²
平均 49.4万円 /坪
1378位南郷7丁目駅平均 14.9万円 /m²
平均 49.4万円 /坪
1379位愛宕橋駅平均 14.9万円 /m²
平均 49.3万円 /坪
1380位地下鉄長町駅平均 14.9万円 /m²
平均 49.3万円 /坪
1381位吉田駅平均 14.9万円 /m²
平均 49.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国494位 /5105駅

492位津田沼駅前年比 +5.97% ↑
493位後楽園駅前年比 +5.96% ↑
494位愛宕橋駅前年比 +5.96% ↑
495位中延駅前年比 +5.96% ↑
496位天王洲アイル駅前年比 +5.94% ↑

駐車場検索

駅愛宕橋駅周辺の地価平均

49万3127円 /坪単価
14万9171円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の愛宕橋駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.96% 上昇↑

駅愛宕橋(あたごばし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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愛宕橋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 太白区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

愛宕橋駅周辺の地価推移グラフ

愛宕橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで愛宕橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...愛宕橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


愛宕橋駅近辺の駅地価

五橋駅の地価 |  河原町駅の地価 |  仙台駅の地価

愛宕橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
仙台市若林区土樋73番20m
30.6万円 /m²
101.2万円 /坪
+6.62%↑詳細 推移 景観
青葉区土樋1-9-14370m
24.9万円 /m²
82.3万円 /坪
+9.21%↑詳細 推移 景観
仙台市若林区荒町73番1330m
24.5万円 /m²
81.0万円 /坪
+13.95%↑詳細 推移 景観
太白区向山4-14-181000m
7.2万円 /m²
23.6万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
太白区向山1-6-12100m
6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
+4.75%↑詳細 推移 景観
太白区八木山香澄町7-262700m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
+3.74%↑詳細 推移 景観
太白区向山3-15-181600m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観

愛宕橋駅の不動産取引価格

NEW 愛宕橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
土樋 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 290m² 8500万
H29/04-06月 1分
土樋 13万円
43万円
袋地等 市道 540m² 7000万
H30/07-09月 3分
土樋 28万円
94万円
ほぼ長方形 市道 230m² 6600万
H30/01-03月 4分
土樋 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 250m² 4600万
H30/07-09月 5分
土樋 27万円
89万円
ほぼ台形 市道 250m² 6800万
H29/10-12月 5分
越路 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2400万
H30/07-09月 8分
向山 0.73万円
2.4万円
不整形 市道 70m² 50万
H30/01-03月 8分
向山 3.8万円
12万円
ほぼ整形 市道 90m² 330万
H30/04-06月 8分
越路 6.2万円
21万円
不整形 国道 270m² 1700万
H30/01-03月 9分
南鍛冶町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2700万
H30/07-09月 9分
向山 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 115m² 950万
H30/01-03月 11分
米ケ袋 20万円
66万円
ほぼ台形 市道 160m² 3200万
H29/10-12月 12分
向山 9.7万円
32万円
ほぼ整形 私道 330m² 3200万
H30/07-09月 14分
向山 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 35m² 230万
H30/04-06月 18分
向山 6.8万円
23万円
不整形 市道 220m² 1500万
H29/04-06月 18分
向山 6.4万円
21万円
長方形 市道 165m² 1100万
H29/10-12月 18分
萩ケ丘 4.8万円
16万円
台形 市道 520m² 2500万
H29/07-09月 18分
萩ケ丘 3.4万円
11万円
不整形 市道 300m² 1000万
H30/04-06月 19分
向山 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 45m² 110万
H31/01-03月 20分
向山 3.1万円
10万円
不整形 市道 800m² 2500万
H30/01-03月 20分
向山 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 私道 155m² 720万
H30/10-12月 23分
向山 7.2万円
24万円
ほぼ正方形 道路 660m² 4700万
H30/10-12月 24分
向山 10万円
34万円
ほぼ長方形 道路 190m² 1900万
H29/07-09月 24分
向山 8.3万円
28万円
不整形 私道 250m² 2100万
H30/07-09月 25分
向山 5.1万円
17万円
正方形 市道 195m² 1000万
H30/07-09月 25分
向山 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2700万
H29/10-12月 28分
向山 2.2万円
7.1万円
長方形 私道 370m² 790万
H30/07-09月 29分
八木山香澄町 8万円
26万円
長方形 市道 200m² 1600万
H31/01-03月 30分
八木山弥生町 5.8万円
19万円
長方形 市道 70m² 400万
H30/01-03月 30分
沖野 9.7万円
32万円
不整形 市道 1300m² 1.3億
H30/10-12月 30分
八木山香澄町 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 道路 200m² 1100万
H30/04-06月 30分
八木山香澄町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1400万
H29/04-06月 30分
青山 3.8万円
13万円
ほぼ整形 私道 210m² 800万
もっと見る


愛宕橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
愛宕橋駅
←五橋 (0.6km)
(0.9km) 河原町 →
所在地 仙台市若林区土樋一丁目11-10先
所属事業者 仙台市交通局(仙台市地下鉄)
所属路線 ■南北線
キロ程 10.0km(泉中央起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 2,152人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)7月15日

愛宕橋駅周辺の土地価格のまとめ

愛宕橋駅は 宮城県太白区 、宮城県若林区 、宮城県青葉区 の方から主に利用されています。

2020年の愛宕橋駅周辺の平均坪単価は49.3万円平米単価は14万9171円で、前年比+5.96%上昇↑しています。 愛宕橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1379位 /5105駅です。

愛宕橋駅周辺で地価が最も高いのは 仙台市若林区土樋73番2 で坪単価101.2万円1平方mあたり30.6万円、最も安いのは 太白区向山3-15-18 で坪単価16.9万円1平方mあたり5.1万円です。その土地評価額の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

愛宕橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


愛宕橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県太白区 駅地価ランキング | 宮城県若林区 駅地価ランキング | 宮城県青葉区 駅地価ランキング


愛宕橋駅周辺の土地価格

宮城県太白区の地価 | 宮城県若林区の地価 | 宮城県青葉区の地価



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