地価公示価格チェッカー  

仙台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

仙台駅近隣の駅と地価を比較

仙台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 306位 /5093駅
304位江古田駅平均 66.7万円 /m²
平均 220.3万円 /坪
305位富士見ヶ丘駅平均 66.6万円 /m²
平均 220.2万円 /坪
306位仙台駅平均 66.3万円 /m²
平均 219.3万円 /坪
307位五橋駅平均 65.9万円 /m²
平均 217.9万円 /坪
308位住吉駅平均 65.8万円 /m²
平均 217.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国319位 /5093駅

317位摂津本山駅前年比 +1.50% ↑
318位森下駅前年比 +1.49% ↑
319位仙台駅前年比 +1.48% ↑
320位日本大通り駅前年比 +1.48% ↑
321位苅田駅前年比 +1.48% ↑

駐車場検索

駅仙台駅周辺の地価平均

219万2562円 /坪単価
66万3250円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の仙台駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.48% 上昇↑

駅仙台(せんだい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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仙台駅周辺の地価推移グラフ

仙台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで仙台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...仙台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


仙台駅近辺の駅地価

広瀬通駅の地価 |  五橋駅の地価 |  愛宕橋駅の地価

仙台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
青葉区中央1-10-180m
416.0万円 /m²
1375.2万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
青葉区中央2-2-24520m
259.0万円 /m²
856.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青葉区中央3-4-8230m
223.0万円 /m²
737.2万円 /坪
+4.69%↑詳細 推移 景観
青葉区中央4-9-15340m
77.7万円 /m²
256.9万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
仙台市宮城野区二十人町300番7650m
69.3万円 /m²
229.1万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
若林区新寺1-2-26430m
65.0万円 /m²
214.9万円 /坪
+5.69%↑詳細 推移 景観
青葉区花京院1-4-10550m
61.5万円 /m²
203.3万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
青葉区中央4-3-12240m
57.6万円 /m²
190.4万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
仙台市宮城野区鉄砲町中3番10950m
50.9万円 /m²
168.3万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
青葉区本町1-4-6530m
49.6万円 /m²
164.0万円 /坪
+4.64%↑詳細 推移 景観
仙台市宮城野区小田原弓ノ町102番161200m
41.0万円 /m²
135.5万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
仙台市宮城野区鉄砲町東3番21400m
28.4万円 /m²
93.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
青葉区宮町2-1-671300m
26.9万円 /m²
88.9万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
青葉区小田原5-2-111300m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
太白区茂庭台3-9-1811000m
4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仙台市太白区秋保町湯元字薬師27番219000m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
仙台市太白区秋保町湯向27番218000m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
-2.09%↓詳細 推移 景観
柴田郡川崎町大字前川字本町2番228000m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
柴田郡川崎町大字前川字山長34番728000m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-3.17%↓詳細 推移 景観
仙台市太白区坪沼字大苗6番16000m
0.9万円 /m²
2.9万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
仙台市太白区秋保町湯元字太夫40番119000m
0.8万円 /m²
2.7万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
柴田郡川崎町大字今宿字野上町55番32000m
0.8万円 /m²
2.7万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

仙台駅の不動産取引価格

NEW 仙台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 2分
大字今宿 0.035万円
0.12万円
不整形 町道 140m² 5万
R01/10-12月 2分
大字今宿 0.1万円
0.34万円
長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 230万
H31/04-06月 2分
大字今宿 0.36万円
1.2万円
長方形 国道 970m² 350万
R01/10-12月 2分
大字小野 0.024万円
0.081万円
不整形 1800m² 45万
R02/07-09月 2分
大字川内 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 道路 250m² 220万
R02/04-06月 2分
大字川内 0.83万円
2.7万円
ほぼ長方形 町道 270m² 220万
R01/07-09月 2分
大字川内 0.085万円
0.28万円
ほぼ長方形 町道 590m² 50万
H31/01-03月 2分
大字川内 0.61万円
2万円
長方形 国道 880m² 530万
H30/10-12月 2分
大字川内 0.52万円
1.7万円
長方形 町道 1000m² 530万
H30/10-12月 2分
大字川内 0.6万円
2万円
長方形 町道 450m² 270万
R02/04-06月 2分
大字支倉 0.15万円
0.49万円
ほぼ長方形 町道 230m² 35万
R02/01-03月 2分
大字支倉 0.63万円
2.1万円
ほぼ正方形 町道 240m² 150万
R01/10-12月 2分
大字支倉 0.21万円
0.71万円
ほぼ正方形 町道 230m² 50万
R01/07-09月 2分
大字支倉 0.066万円
0.22万円
ほぼ長方形 私道 450m² 30万
H31/04-06月 2分
大字支倉 0.012万円
0.04万円
ほぼ長方形 国道 80m² 1万
R02/07-09月 2分
大字前川 0.036万円
0.12万円
長方形 私道 1200m² 44万
R02/04-06月 2分
大字前川 0.54万円
1.8万円
不整形 町道 80m² 43万
H31/01-03月 2分
大字前川 1.3万円
4.4万円
ほぼ正方形 町道 250m² 340万
H30/10-12月 2分
大字前川 0.034万円
0.11万円
ほぼ長方形 私道 290m² 10万
H30/10-12月 2分
大字前川 0.63万円
2.1万円
ほぼ台形 私道 400m² 250万
H30/10-12月 2分
大字前川 0.22万円
0.73万円
ほぼ長方形 450m² 100万
R02/07-09月 2分
大字本砂金 1.3万円
4.1万円
不整形 国道 105m² 130万
H31/01-03月 2分
大字本砂金 1.3万円
4.1万円
不整形 国道 105m² 130万
H31/04-06月 2分
秋保町長袋 0.49万円
1.6万円
ほぼ長方形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
R02/04-06月 2分
秋保町馬場 0.76万円
2.5万円
長方形 私道 330m² 250万
R02/01-03月 2分
秋保町馬場 0.14万円
0.45万円
ほぼ台形 私道 440m² 60万
H31/01-03月 2分
秋保町湯向 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3500万
R02/07-09月 2分
茂庭 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 240m² 350万
H31/04-06月 2分
茂庭台 3.9万円
13万円
台形 市道 240m² 950万
R02/01-03月 5分
名掛丁 160万円
520万円
ほぼ長方形 市道 510m² 8億
H30/10-12月 6分
花京院 110万円
370万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1.3億
R01/10-12月 7分
元寺小路 75万円
250万円
ほぼ台形 市道 340m² 2.6億
R01/10-12月 8分
花京院 45万円
150万円
不整形 国道 1300m² 5.8億
R01/10-12月 8分
鉄砲町西 65万円
220万円
ほぼ長方形 市道 610m² 4億
R01/10-12月 11分
本町 43万円
140万円
ほぼ台形 市道 240m² 1.1億
R02/04-06月 12分
小田原 10万円
34万円
袋地等 市道 390m² 4000万
R02/04-06月 13分
小田原弓ノ町 30万円
100万円
長方形 市道 140m² 4300万
R02/01-03月 13分
小田原 27万円
88万円
台形 私道 105m² 2900万
H31/04-06月 13分
鉄砲町中 48万円
160万円
ほぼ長方形 市道 95m² 4600万
R02/04-06月 13分
二十人町 56万円
180万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1.6億
R02/01-03月 14分
小田原 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3000万
R02/04-06月 14分
錦町 17万円
57万円
ほぼ長方形 道路 170m² 2900万
R02/07-09月 15分
鉄砲町中 40万円
130万円
ほぼ正方形 市道 185m² 7500万
R02/04-06月 15分
二十人町 54万円
180万円
ほぼ長方形 市道 100m² 5400万
H30/10-12月 16分
小田原 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 180m² 2000万
H31/04-06月 16分
二十人町 29万円
96万円
長方形 市道 50m² 1500万
R02/07-09月 18分
小田原 24万円
81万円
長方形 市道 1100m² 2.7億
R01/07-09月 19分
小田原 19万円
63万円
長方形 市道 115m² 2200万
R01/10-12月 20分
小田原 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 90m² 500万
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仙台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 仙台駅
所在地 仙台市青葉区中央一丁目1-1*
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅・地下駅(在来線)
ホーム 2面4線(新幹線)
4面8線(在来線・地上)
1面2線(在来線・地下)
乗車人員 83,540人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1887年(明治20年)12月15日
乗入路線 7 路線
所属路線 ■東北新幹線
■秋田新幹線
キロ程 351.8km(東京起点)
←白石蔵王 (45.0km)
(43.2km) 古川→
所属路線 ■東北本線
(■常磐線・■仙台空港アクセス線)
キロ程 351.8km(東京起点)
←長町 (4.5km)
(4.0km) 東仙台→
所属路線 ■仙山線
キロ程 0.0km(仙台起点)
(3.2km) 東照宮→
所属路線 ■仙石線
キロ程 0.5km(あおば通起点)
←あおば通 (0.5km)
(0.8km) 榴ヶ岡→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
仙 仙台市内駅(中心駅)
* 正式な所在地。東口および仙石線ホームは宮城野区榴岡一丁目(北緯38度15分37.3秒 東経140度53分2秒 / 北緯38.260361度 東経140.88389度 / 38.260361; 140.88389 (JR仙石線・仙台駅))にまたがる。

仙台市地下鉄 仙台駅
所在地 仙台市青葉区中央一丁目10-10先
所属事業者 仙台市交通局(Sendai City Subway Logo.png 仙台市地下鉄)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 37,316人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)7月15日
乗入路線
所属路線 ■南北線
キロ程 8.5km(泉中央起点)
←広瀬通 (0.6km)
(0.9km) 五橋 →
所属路線 ■東西線(2015年12月6日開業予定)
キロ程 6.5km(八木山動物公園起点)
←青葉通一番町 (0.8km)
(0.7km) 宮城野通 →
乗換 あおば通駅(JR logo (east)仙石線)[注 2]

仙台駅周辺の土地価格のまとめ

仙台駅は 宮城県青葉区 、宮城県太白区 、宮城県宮城野区 、宮城県川崎町 、宮城県若林区 の方から主に利用されています。

2021年の仙台駅周辺の平均坪単価は219.3万円平米単価は66万3250円で、前年比+1.48%上昇↑しています。 仙台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは306位 /5093駅です。

仙台駅周辺で地価が最も高いのは 青葉区中央1-10-1 で坪単価1375.2万円1平方mあたり416.0万円、最も安いのは 仙台市太白区秋保町湯元字太夫40番1 で坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約501.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

仙台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


仙台駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県青葉区 駅地価ランキング | 宮城県太白区 駅地価ランキング | 宮城県宮城野区 駅地価ランキング | 宮城県川崎町 駅地価ランキング | 宮城県若林区 駅地価ランキング


仙台駅周辺の土地価格

宮城県青葉区の地価 | 宮城県太白区の地価 | 宮城県宮城野区の地価 | 宮城県川崎町の地価 | 宮城県若林区の地価



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