地価公示価格チェッカー  

宮城県仙台市宮城野区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宮城県仙台市宮城野区の地価平均

39万8410円 /坪単価 12万519円 /m²単価 (+4.55%上昇↑)
※2019年発表仙台市宮城野区の地価公示価格平均値

仙台市宮城野区の地価ランキング

全国地価ランキング

245位 /1526市区町村
243位兵庫県明石市平均 12.1万円 /m²
平均 40.0万円 /坪
244位埼玉県上尾市平均 12.1万円 /m²
平均 39.9万円 /坪
245位宮城県宮城野区平均 12.1万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
246位静岡県長泉町平均 12.0万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
247位愛知県守山区平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪

宮城県内地価ランキング

3位 /37市区町村
1位青葉区平均 38.6万円 /m²
平均 127.7万円 /坪
2位若林区平均 13.8万円 /m²
平均 45.8万円 /坪
3位宮城野区平均 12.1万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
4位泉区平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
5位太白区平均 8.3万円 /m²
平均 27.4万円 /坪
もっと見る

仙台市宮城野区の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

7位 /37市区町村

5位宮城県名取市前年比 +5.78% ↑
6位宮城県富谷市前年比 +4.79% ↑
7位宮城県宮城野区前年比 +4.55% ↑
8位宮城県岩沼市前年比 +3.23% ↑
9位宮城県大和町前年比 +2.52% ↑
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仙台市宮城野区の駅地価ランキング

1位仙台駅56.4万円 /m²
186.5万円 /坪
2位榴ケ岡駅25.3万円 /m²
83.6万円 /坪
3位宮城野原駅13.1万円 /m²
43.4万円 /坪
4位台原駅10.0万円 /m²
33.0万円 /坪
5位小鶴新田駅9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
6位東照宮駅9.1万円 /m²
29.9万円 /坪
7位福田町駅7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
8位旭ヶ丘駅7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
9位苦竹駅7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
10位中野栄駅7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
11位陸前高砂駅6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
12位東仙台駅6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
13位陸前原ノ町駅6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
14位岩切駅5.9万円 /m²
19.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

宮城野区みやぎのくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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宮城県仙台市宮城野区の地価推移グラフ

宮城県と仙台市宮城野区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と仙台市宮城野区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


仙台市宮城野区の駅周辺地価


駅旭ヶ丘あさひがおか | 駅岩切いわきり


駅小鶴新田こづるしんでん


駅仙台せんだい


駅台原だいのはら | 駅榴ケ岡つつじがおか | 駅東照宮とうしょうぐう


駅中野栄なかのさかえ | 駅苦竹にがたけ


駅東仙台ひがしせんだい | 駅福田町ふくだまち


駅宮城野原みやぎのはら


駅陸前高砂りくぜんたかさご | 駅陸前原ノ町りくぜんはらのまち

宮城県仙台市宮城野区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 仙台市宮城野区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

仙台市宮城野区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
榴岡4-5-22宮城野通0m
85.0万円/m²
281.0万円 /坪
+12.58%↑詳細 推移 景観
二十人町300番7仙台650m
58.4万円/m²
193.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鉄砲町中3番10仙台950m
43.0万円/m²
142.1万円 /坪
+15.28%↑詳細 推移 景観
小田原弓ノ町102番16仙台1200m
34.8万円/m²
115.0万円 /坪
+14.85%↑詳細 推移 景観
榴岡5-1-17榴ケ岡180m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+13.55%↑詳細 推移 景観
鉄砲町東3番2仙台1400m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+12.27%↑詳細 推移 景観
宮城野1-21-10榴ケ岡700m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+9.50%↑詳細 推移 景観
銀杏町26-9宮城野原550m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+14.09%↑詳細 推移 景観
原町2-3-45宮城野原550m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
幸町5-11-15東照宮2300m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新田4-36-7小鶴新田750m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
高砂1丁目18番5陸前高砂500m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
田子3-5-25福田町1100m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
栄4-12-21中野栄150m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
田子西2丁目5番11福田町1400m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
田子1-21-20福田町600m
9.3万円/m²
30.6万円 /坪
+3.58%↑詳細 推移 景観
出花1丁目11番15中野栄550m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
幸町2-16-5東照宮1100m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+5.01%↑詳細 推移 景観
岩切字青津目134番11岩切700m
8.6万円/m²
28.6万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
平成2-14-7苦竹500m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
清水沼3-2-6宮城野原1000m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
新田2-20-11東仙台500m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
東仙台5-4-10東仙台900m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
福室3-30-18陸前高砂750m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
福室6-8-11陸前高砂1100m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
新田5-4-27苦竹800m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
岩切字洞ノ口東28番2岩切270m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
鶴ケ谷7丁目16番14旭ヶ丘4000m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+5.80%↑詳細 推移 景観
鶴ケ谷北1-8-25旭ヶ丘2800m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+4.02%↑詳細 推移 景観
扇町1-1-41苦竹2000m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
原町4-4-17陸前原ノ町1000m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
苦竹3-4-5苦竹900m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
東仙台3-13-15東仙台800m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
燕沢2-14-17東仙台1400m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
小鶴2-5-48東仙台1400m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
燕沢1-11-8東仙台600m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
福室4-18-30陸前高砂750m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
岩切字三所北60番19岩切1000m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
東仙台7-7-39東仙台750m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
自由ケ丘27-6台原2500m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
二の森4-16東照宮1600m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
平成1-11-30陸前原ノ町650m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
岩切字東河原291番岩切70m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+3.82%↑詳細 推移 景観
田子字鳥井16番70福田町2500m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
岩切3-8-24東仙台3000m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
安養寺2-29-11東仙台2700m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
岡田字北高屋敷30番1福田町2600m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
小鶴1-4-25東仙台1500m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
鶴ケ谷東3-14-19旭ヶ丘5100m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
岩切字若宮前62番3岩切1000m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
岩切字鴻巣33番27岩切1500m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
岩切字今市63番2岩切1500m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
港4丁目1番2中野栄2900m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
岡田字北在家57番陸前高砂3000m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

仙台市宮城野区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

安養寺あんようじ | 銀杏町いちょうまち | 出花いでか | 岩切いわきり | 岩切分台いわきりぶんだい | 扇町おうぎまち | 大梶おおかじ | 岡田おかだ | 岡田西町おかだにしまち | 小田原おだわら | 小田原牛小屋丁おだわらうしごやちょう | 小田原金剛院丁おだわらこんごういんちょう | 小田原清水沼通おだわらしみずぬまどおり | 小田原大行院丁おだわらだいぎょういんちょう | 小田原広丁おだわらひろちょう | 小田原山本丁おだわらやまもとちょう | 小田原弓ノ町おだわらゆみのまち | 花京院通かきょういんどおり | 蟹沢かにさわ | 蒲生がもう | 車町くるままち | 小鶴こづる | 五輪ごりん | 幸町さいわいちょう | さかえ | 清水沼しみずぬま | 白鳥しらとり | 新田しんでん | 新田東しんでんひがし | 自由ケ丘じゆうがおか | 仙石せんごく | 仙台港北せんだいこうきた | 高砂たかさご | 田子たご | 田子西たごにし | 榴ケ岡つつじがおか | 榴岡つつじがおか | 燕沢つばめさわ | 燕沢東つばめさわひがし | 鶴ケ谷つるがや | 鶴ケ谷北つるがやきた | 鶴ケ谷東つるがやひがし | 鶴巻つるまき | 鉄砲町てっぽうまち | 名掛丁なかけちょう | 中野なかの | 苦竹にがたけ | 西宮城野にしみやぎの | 二十人町にじゅうにんまち | 二十人町通にじゅうにんまちどおり | 二の森にのもり | 萩野町はぎのまち | 原町はらのまち | 原町苦竹はらのまちにがたけ | 原町南目はらのまちみなみのめ | 東十番丁ひがし10ばんちょう | 東六番丁ひがし6ばんちょう | 東七番丁ひがし7ばんちょう | 東八番丁ひがし8ばんちょう | 東九番丁ひがし9ばんちょう | 東仙台ひがしせんだい | 東宮城野ひがしみやぎの | 日の出町ひのでまち | 福住町ふくずみまち | 福田町ふくだまち | 福田町南ふくだまちみなみ | 福室ふくむろ | 平成へいせい | 枡江ますえ | 松岡町まつおかちょう | みなと | 南目館みなみのめたて | 宮城野みやぎの | 宮千代みやちよ | 元寺小路もとてらこうじ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

仙台市宮城野区近辺の市区町村

青葉区の地価 |  七ヶ浜町の地価 |  太白区の地価



仙台市宮城野区の土地価格のまとめ

仙台市宮城野区の平均坪単価は39.8万円平米単価は12万519円で、前年比では+4.55%上昇↑しています。
仙台市宮城野区の土地価格は、宮城県の中で3位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは245位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は仙台駅坪単価186.5万円1平方mあたり56.4万円、最も安い駅は岩切駅坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は榴ケ岡駅前年比+11.53%↑、上昇率が最も低い駅は岩切駅前年比+2.09%↑です。

仙台市宮城野区内で土地評価額が最も高い場所は榴岡4-5-22坪単価281.0万円1平方mあたり85.0万円、最も安い場所は 岡田字北在家57番坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円です。その土地価格の差は、約31.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

仙台市宮城野区と青葉区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

仙台市宮城野区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

仙台市宮城野区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 仙台市宮城野区と青葉区を比較
  2. 仙台市宮城野区・青葉区・七ヶ浜町を比較
  3. 仙台市宮城野区と七ヶ浜町を比較
  4. 仙台市宮城野区・七ヶ浜町・太白区を比較
  5. その他(宮城県の地価)


仙台市宮城野区の駅上昇率ランキング


1位榴ケ岡駅前年比 +11.53%↑
2位仙台駅前年比 +7.81%↑
3位宮城野原駅前年比 +7.08%↑
4位苦竹駅前年比 +6.11%↑
5位旭ヶ丘駅前年比 +6.02%↑
6位東照宮駅前年比 +5.71%↑
7位台原駅前年比 +4.66%↑
8位小鶴新田駅前年比 +3.66%↑
9位中野栄駅前年比 +3.42%↑
10位福田町駅前年比 +3.24%↑
11位東仙台駅前年比 +2.75%↑
12位陸前原ノ町駅前年比 +2.31%↑
13位陸前高砂駅前年比 +2.15%↑
14位岩切駅前年比 +2.09%↑

仙台市宮城野区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

88位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

86位北海道東区前年比 +4.70% ↑
87位東京都武蔵野市前年比 +4.66% ↑
88位宮城県宮城野区前年比 +4.55% ↑
89位北海道西区前年比 +4.54% ↑
90位愛知県千種区前年比 +4.47% ↑

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