地価公示価格チェッカー  

勾当台公園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

勾当台公園駅近隣の駅と地価を比較

勾当台公園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 243位 /5093駅
241位稲荷町駅平均 79.1万円 /m²
平均 261.5万円 /坪
242位西小山駅平均 78.6万円 /m²
平均 259.8万円 /坪
243位勾当台公園駅平均 78.2万円 /m²
平均 258.5万円 /坪
244位池ノ上駅平均 78.2万円 /m²
平均 258.3万円 /坪
245位落合駅平均 78.1万円 /m²
平均 258.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国162位 /5093駅

160位春日原駅前年比 +3.12% ↑
161位西28丁目駅前年比 +3.12% ↑
162位勾当台公園駅前年比 +3.09% ↑
163位和白駅前年比 +3.09% ↑
164位福岡空港駅前年比 +3.03% ↑

駐車場検索

駅勾当台公園駅周辺の地価平均

258万5491円 /坪単価
78万2111円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の勾当台公園駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.09% 上昇↑

駅勾当台公園(こうとうだいこうえん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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勾当台公園駅周辺の地価推移グラフ

勾当台公園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで勾当台公園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...勾当台公園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


勾当台公園駅近辺の駅地価

北四番丁駅の地価 |  広瀬通駅の地価 |  仙台駅の地価

勾当台公園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
青葉区本町2-16-100m
241.0万円 /m²
796.7万円 /坪
+4.78%↑詳細 推移 景観
青葉区国分町3-8-10250m
64.9万円 /m²
214.5万円 /坪
+4.01%↑詳細 推移 景観
青葉区上杉3-3-20600m
64.8万円 /m²
214.2万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
青葉区本町1-14-24580m
64.2万円 /m²
212.2万円 /坪
+4.39%↑詳細 推移 景観
青葉区国分町3-11-9400m
63.1万円 /m²
208.6万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
青葉区国分町2-8-14480m
62.7万円 /m²
207.3万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
青葉区国分町2-12-4310m
59.5万円 /m²
196.7万円 /坪
-4.80%↓詳細 推移 景観
青葉区春日町3-31600m
42.1万円 /m²
139.2万円 /坪
+4.99%↑詳細 推移 景観
青葉区錦町1-1-30690m
41.6万円 /m²
137.5万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観

勾当台公園駅の不動産取引価格

NEW 勾当台公園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 5分
国分町 120万円
410万円
ほぼ整形 市道 690m² 8.5億
H30/10-12月 8分
春日町 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1200万
H31/04-06月 9分
春日町 61万円
200万円
ほぼ長方形 市道 700m² 4.3億
H31/01-03月 12分
支倉町 26万円
85万円
ほぼ長方形 私道 140m² 3600万
H31/04-06月 17分
宮町 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1500万


勾当台公園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
勾当台公園駅
(0.6km) 広瀬通 →
所在地 仙台市青葉区本町三丁目9-2先
所属事業者 仙台市交通局(Sendai City Subway Logo.png 仙台市地下鉄)
所属路線 ■南北線
キロ程 7.3km(泉中央起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 14,226人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)7月15日

勾当台公園駅周辺の土地価格のまとめ

勾当台公園駅は 宮城県青葉区 の方から主に利用されています。

2021年の勾当台公園駅周辺の平均坪単価は258.5万円平米単価は78万2111円で、前年比+3.09%上昇↑しています。 勾当台公園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは243位 /5093駅です。

勾当台公園駅周辺で地価が最も高いのは 青葉区本町2-16-10 で坪単価796.7万円1平方mあたり241.0万円、最も安いのは 青葉区錦町1-1-30 で坪単価137.5万円1平方mあたり41.6万円です。その土地評価額の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

勾当台公園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


勾当台公園駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県青葉区 駅地価ランキング


勾当台公園駅周辺の土地価格

宮城県青葉区の地価



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