地価公示価格チェッカー  

三重県北牟婁郡紀北町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三重県北牟婁郡紀北町の地価平均

5万5868円 /坪単価 1万6900円 /m²単価 (-3.39%下落↓)
※2019年発表北牟婁郡紀北町の地価公示価格平均値

北牟婁郡紀北町の地価ランキング

全国地価ランキング

1295位 /1526市区町村
1293位福島県浪江町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1294位三重県紀北町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1295位千葉県多古町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1296位茨城県小美玉市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1297位新潟県佐渡市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪

三重県内地価ランキング

25位 /25市区町村
21位明和町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
22位志摩市平均 2.0万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
23位南伊勢町平均 2.0万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
24位御浜町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
25位紀北町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
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北牟婁郡紀北町の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

24位 /25市区町村

21位三重県熊野市前年比 -3.10% ↓
22位三重県南伊勢町前年比 -3.21% ↓
23位三重県鳥羽市前年比 -3.25% ↓
24位三重県紀北町前年比 -3.39% ↓
25位三重県木曽岬町前年比 -3.58% ↓
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北牟婁郡紀北町の駅地価ランキング

1位紀伊長島駅1.7万円 /m²
5.6万円 /坪

地価ランキング

紀北町きほくちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

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三重県北牟婁郡紀北町の地価推移グラフ

三重県と北牟婁郡紀北町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と北牟婁郡紀北町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北牟婁郡紀北町の駅周辺地価


駅紀伊長島きいながしま

三重県北牟婁郡紀北町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

北牟婁郡紀北町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東長島字小山2459番15紀伊長島1000m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-3.52%↓詳細 推移 景観
海野字村ノ内283番3紀伊長島5400m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-3.25%↓詳細 推移 景観

北牟婁郡紀北町の不動産取引価格 (実売買)

紀伊長島区大原きいながしまくおおはら | 紀伊長島区海野きいながしまくかいの | 紀伊長島区島原きいながしまくしまばら | 紀伊長島区十須きいながしまくじゅうす | 紀伊長島区道瀬きいながしまくどうぜ | 紀伊長島区長島きいながしまくながしま | 紀伊長島区東長島きいながしまくひがしながしま | 紀伊長島区古里きいながしまくふるさと | 紀伊長島区三浦きいながしまくみうら | 海山区相賀みやまくあいが | 海山区馬瀬みやまくうまぜ | 海山区小浦みやまくおうら | 海山区小山浦みやまくおやまうら | 海山区上里みやまくかみざと | 海山区河内みやまくこうち | 海山区島勝浦みやまくしまかつうら | 海山区白浦みやまくしろうら | 海山区中里みやまくなかざと | 海山区引本浦みやまくひきもとうら | 海山区便ノ山みやまくびんのやま | 海山区船津みやまくふなつ | 海山区矢口浦みやまくやぐちうら

北牟婁郡紀北町近辺の市区町村

尾鷲市の地価 |  多気町の地価 |  南伊勢町の地価



北牟婁郡紀北町の土地価格のまとめ

北牟婁郡紀北町の平均坪単価は5.6万円平米単価は1万6900円で、前年比では-3.39%下落↓しています。
北牟婁郡紀北町の土地価格は、三重県の中で25位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1295位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は紀伊長島駅坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円、最も安い駅は紀伊長島駅坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は紀伊長島駅前年比-3.39%↓、下落率が最も高い駅は紀伊長島駅前年比-3.39%↓です。

北牟婁郡紀北町内で土地評価額が最も高い場所は東長島字小山2459番15坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円、最も安い場所は 海野字村ノ内283番3坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北牟婁郡紀北町と尾鷲市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北牟婁郡紀北町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北牟婁郡紀北町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北牟婁郡紀北町と尾鷲市を比較
  2. 北牟婁郡紀北町・尾鷲市・多気町を比較
  3. 北牟婁郡紀北町と多気町を比較
  4. 北牟婁郡紀北町・多気町・南伊勢町を比較
  5. その他(三重県の地価)


北牟婁郡紀北町の駅上昇率ランキング


1位紀伊長島駅前年比 -3.39%↓

北牟婁郡紀北町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1462位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1460位北海道新十津川町前年比 -3.37% ↓
1461位群馬県嬬恋村前年比 -3.37% ↓
1462位三重県紀北町前年比 -3.39% ↓
1463位兵庫県豊岡市前年比 -3.39% ↓
1464位広島県世羅町前年比 -3.40% ↓

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