地価公示価格チェッカー  

佐那具駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

佐那具駅近隣の駅と地価を比較

佐那具駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 5011位 /5093駅
5009位階上駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
5010位手樽駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
5011位佐那具駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
5012位堂島駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
5013位美唄駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4669位 /5093駅

4667位松井田駅前年比 -2.56% ↓
4668位鼠ヶ関駅前年比 -2.56% ↓
4669位佐那具駅前年比 -2.56% ↓
4670位豊幌駅前年比 -2.56% ↓
4671位母恋駅前年比 -2.56% ↓

駐車場検索

駅佐那具駅周辺の地価平均

2万5124円 /坪単価
7600円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の佐那具駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.56% 下落↓

駅佐那具(さなぐ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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佐那具駅周辺の地価推移グラフ

佐那具駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで佐那具駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均
■...佐那具駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


佐那具駅近辺の駅地価

伊賀上野駅の地価 |  新堂駅の地価 |  新居駅の地価

佐那具駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
伊賀市馬田字焼尾1463番23900m
0.8万円 /m²
2.5万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観

NEW 佐那具駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
真泥 0.14万円
0.45万円
長方形 市道 730m² 100万
R02/04-06月 2分
槙山 1.6万円
5.3万円
長方形 道路 170m² 270万
H31/04-06月 2分
槙山 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 4000万
H30/10-12月 2分
槙山 0.11万円
0.36万円
ほぼ長方形 370m² 40万
H30/10-12月 2分
槙山 0.3万円
1万円
長方形 道路 125m² 38万
R01/07-09月 3分
佐那具町 1.9万円
6.2万円
長方形 県道 370m² 700万
R02/01-03月 4分
佐那具町 1.8万円
5.8万円
長方形 県道 280m² 490万
R01/10-12月 5分
佐那具町 1.1万円
3.7万円
長方形 県道 360m² 400万
R01/10-12月 11分
佐那具町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 280m² 550万
R01/10-12月 11分
佐那具町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 510m² 460万
R01/10-12月 11分
佐那具町 0.91万円
3万円
不整形 市道 1700m² 1500万
H31/01-03月 11分
佐那具町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 380m² 460万
H31/01-03月 11分
佐那具町 1.2万円
4万円
長方形 370m² 450万
R01/10-12月 12分
佐那具町 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1000万
H31/04-06月 15分
佐那具町 0.18万円
0.59万円
ほぼ長方形 道路 170m² 30万
H31/01-03月 15分
佐那具町 0.45万円
1.5万円
長方形 市道 320m² 150万
H31/01-03月 15分
佐那具町 1.6万円
5.1万円
不整形 145m² 230万
R02/01-03月 18分
千歳 0.12万円
0.4万円
ほぼ台形 市道 420m² 50万
R01/07-09月 20分
阿山ハイツ 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 230m² 300万
H31/01-03月 20分
阿山ハイツ 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 240m² 260万
H31/04-06月 21分
阿山ハイツ 0.68万円
2.3万円
長方形 市道 230m² 160万
H31/01-03月 21分
阿山ハイツ 1.2万円
3.9万円
ほぼ正方形 市道 250m² 300万
R01/07-09月 23分
阿山ハイツ 1万円
3.4万円
長方形 市道 250m² 250万
H30/10-12月 26分
千歳 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 道路 180m² 230万
R01/10-12月 28分
佐那具町 0.091万円
0.3万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 240万
H31/04-06月 30分
千戸 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 195m² 250万
H31/01-03月 30分
千戸 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 190m² 230万
H31/01-03月 30分
千戸 1.5万円
5万円
長方形 市道 195m² 290万
H31/01-03月 30分
千戸 1.5万円
5万円
長方形 市道 195m² 290万
H31/01-03月 30分
千戸 1.4万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 175m² 250万
H30/10-12月 30分
千戸 0.49万円
1.6万円
長方形 市道 200m² 100万
H30/10-12月 30分
千戸 0.75万円
2.5万円
長方形 市道 200m² 150万
R02/07-09月 30分
西之澤 0.016万円
0.054万円
ほぼ長方形 1200m² 20万
R02/07-09月 30分
西之澤 0.014万円
0.046万円
ほぼ長方形 710m² 10万
R02/04-06月 30分
川西 0.23万円
0.77万円
ほぼ台形 市道 130m² 30万
H30/10-12月 30分
馬場 0.26万円
0.86万円
不整形 市道 60m² 16万
H31/04-06月 30分
一之宮 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 350m² 54万
H31/04-06月 30分
千歳 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 420m² 190万
H31/01-03月 30分
千歳 0.12万円
0.39万円
長方形 市道 210m² 25万
R02/07-09月 30分
千戸 0.79万円
2.6万円
長方形 市道 190m² 150万
R02/04-06月 30分
千戸 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 195m² 250万
R01/10-12月 30分
千戸 1.2万円
4万円
長方形 市道 185m² 230万
R01/10-12月 30分
千戸 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 190m² 250万
R01/07-09月 30分
千戸 1.2万円
3.8万円
ほぼ台形 市道 170m² 200万
R01/07-09月 30分
千戸 0.27万円
0.9万円
長方形 市道 185m² 50万
H31/04-06月 30分
千戸 0.26万円
0.87万円
長方形 市道 190m² 50万
H31/04-06月 30分
千戸 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 195m² 170万
H31/04-06月 30分
千戸 0.22万円
0.73万円
ほぼ台形 市道 160m² 35万
もっと見る

2320

佐那具駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
佐那具駅
←新堂 (4.4km)
所在地 三重県伊賀市外山281
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  V  関西本線
キロ程 90.5km(名古屋起点)
亀山から30.6km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 146人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)1月15日
備考 簡易委託駅
POS端末設置

佐那具駅周辺の土地価格のまとめ

佐那具駅は 三重県伊賀市 の方から主に利用されています。

2021年の佐那具駅周辺の平均坪単価は2.5万円平米単価は7600円で、前年比-2.56%下落↓しています。 佐那具駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは5011位 /5093駅です。



佐那具駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


佐那具駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県伊賀市 駅地価ランキング


佐那具駅周辺の土地価格

三重県伊賀市の地価



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