地価公示価格チェッカー  

新堂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新堂駅近隣の駅と地価を比較

新堂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4723位 /5105駅
4721位後台駅平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
4722位大貫駅平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
4723位新堂駅平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
4724位上飯島駅平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
4725位柳生駅平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4882位 /5105駅

4880位竹浦駅前年比 -2.65% ↓
4881位大阿太駅前年比 -2.65% ↓
4882位新堂駅前年比 -2.65% ↓
4883位相生駅前年比 -2.65% ↓
4884位南郷駅前年比 -2.65% ↓

駅新堂駅周辺の地価平均

5万83円 /坪単価
1万5150円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の新堂駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.65% 下落↓

駅新堂(しんどう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新堂駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 伊賀市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新堂駅周辺の地価推移グラフ

新堂駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新堂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均
■...新堂駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新堂駅近辺の駅地価

佐那具駅の地価 |  甲賀駅の地価 |  油日駅の地価

新堂駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
伊賀市新堂字中出311番7400m
2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
伊賀市下柘植字物堂583番1000m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観

NEW 新堂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
西之澤 1.3万円
4.5万円
不整形 135m² 180万
H30/07-09月 1分
希望ヶ丘西 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 市道 195m² 220万
H30/07-09月 1分
希望ヶ丘西 0.0049万円
0.016万円
長方形 市道 210m² 1万
H29/07-09月 1分
希望ヶ丘西 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 市道 195m² 240万
H31/01-03月 1分
希望ヶ丘東 0.32万円
1.1万円
長方形 市道 185m² 60万
H31/01-03月 1分
希望ヶ丘東 0.19万円
0.62万円
長方形 市道 210m² 40万
H31/01-03月 1分
希望ヶ丘東 0.22万円
0.74万円
長方形 市道 200m² 45万
H30/10-12月 1分
甲野 0.2万円
0.67万円
ほぼ長方形 市道 490m² 98万
H30/10-12月 1分
甲野 0.089万円
0.3万円
長方形 市道 340m² 30万
H30/07-09月 1分
甲野 0.24万円
0.8万円
長方形 市道 320m² 78万
H29/04-06月 1分
甲野 0.72万円
2.4万円
長方形 市道 330m² 240万
H29/04-06月 1分
甲野 0.71万円
2.3万円
長方形 市道 350m² 250万
H29/04-06月 1分
玉瀧 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 700m² 230万
H30/10-12月 2分
川北 0.28万円
0.93万円
不整形 国道 360m² 100万
H30/10-12月 8分
新堂 0.18万円
0.61万円
長方形 道路 220m² 40万
H29/07-09月 9分
下柘植 0.36万円
1.2万円
ほぼ正方形 市道 220m² 80万
H29/04-06月 10分
御代 0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 470m² 230万
H30/07-09月 10分
楯岡 0.12万円
0.39万円
不整形 860m² 100万
H29/07-09月 10分
楯岡 0.12万円
0.41万円
不整形 890m² 110万
H29/10-12月 19分
下柘植 0.57万円
1.9万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H29/10-12月 19分
下柘植 0.57万円
1.9万円
不整形 市道 1300m² 730万
H29/10-12月 19分
下柘植 0.57万円
1.9万円
不整形 市道 870m² 500万
H30/10-12月 21分
下柘植 0.19万円
0.63万円
不整形 市道 820m² 160万
H29/10-12月 21分
下柘植 0.5万円
1.7万円
不整形 市道 490m² 240万
H29/04-06月 30分
上友田 0.061万円
0.2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 130万
H29/07-09月 30分
中友田 0.99万円
3.3万円
不整形 県道 350m² 340万
H30/10-12月 30分
西之澤 0.16万円
0.53万円
長方形 農道 990m² 160万
H30/10-12月 30分
西之澤 0.16万円
0.53万円
長方形 農道 990m² 160万
H31/01-03月 30分
川東 0.29万円
0.97万円
不整形 道路 440m² 130万
H31/01-03月 30分
川東 0.35万円
1.2万円
ほぼ正方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
もっと見る


新堂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新堂駅
←柘植 (6.2km)
(4.4km) 佐那具→
所在地 三重県伊賀市新堂中出318
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  V  関西本線
キロ程 86.1km(名古屋起点)
亀山から26.2km
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 283人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)7月15日
備考 簡易委託駅
POS端末設置

新堂駅周辺の土地価格のまとめ

新堂駅は 三重県伊賀市 の方から主に利用されています。

2020年の新堂駅周辺の平均坪単価は5.0万円平米単価は1万5150円で、前年比-2.65%下落↓しています。 新堂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4723位 /5105駅です。

新堂駅周辺で地価が最も高いのは 伊賀市新堂字中出311番7 で坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円、最も安いのは 伊賀市下柘植字物堂583番 で坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新堂駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新堂駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県伊賀市 駅地価ランキング


新堂駅周辺の土地価格

三重県伊賀市の地価



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