地価公示価格チェッカー  

熊本県八代市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

八代市の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

16位 /25市区町村
14位嘉島町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
15位宇城市平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
16位八代市平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
17位玉名市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
18位山鹿市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
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熊本県内上昇率ランキング

16位 /25市区町村

14位熊本県宇土市前年比 +0.30% ↑
15位熊本県人吉市前年比 +0.07% ↑
16位熊本県八代市前年比 -0.12% ↓
17位熊本県山鹿市前年比 -0.15% ↓
18位熊本県菊池市前年比 -0.17% ↓
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八代市の駅地価ランキング

1位新八代駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
2位八代駅3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
3位日奈久温泉駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
4位有佐駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

878位 /1526市区町村
876位島根県津和野町平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
877位香川県多度津町平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
878位熊本県八代市平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
879位宮崎県日向市平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
880位沖縄県本部町平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

614位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

612位北海道釧路市前年比 -0.12% ↓
613位徳島県松茂町前年比 -0.12% ↓
614位熊本県八代市前年比 -0.12% ↓
615位茨城県結城市前年比 -0.12% ↓
616位岡山県赤磐市前年比 -0.12% ↓

熊本県八代市(やつしろし)の地価平均

10万2301円 /坪単価
3万946円 /m²
※2020年発表八代市の地価公示価格平均値
前年比 -0.12%下落↓
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八代市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県八代市の地価推移グラフ

熊本県と八代市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に熊本県全体と八代市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八代市の駅周辺地価

■あ
駅有佐(ありさ)

■さ
駅新八代(しんやつしろ)

■は
駅日奈久温泉(ひなぐおんせん)

■や
駅八代(やつしろ)

熊本県八代市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 八代市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

八代市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町1-7-33八代2200m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
本町2丁目4号75番八代2200m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
長田町字石原3231番1新八代1500m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
迎町2丁目15号5番八代2800m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
錦町5番3八代800m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
竹原町字土器1596番3新八代700m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
千反町1丁目7号22番八代2400m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
古閑中町字六反田1373番8八代4000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
福正町字久保982番4八代860m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日奈久浜町字町裏72番15日奈久温泉550m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
鏡町鏡村字小柳953番18有佐1900m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新港町3丁目9番8八代8800m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
+4.19%↑詳細 推移 景観

八代市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

揚町(あげまち) | 旭中央通(あさひちゅうおうどおり) | 海士江町(あまがえまち) | 井揚町(いあげまち) | 泉町柿迫(いずみまちかきざこ) | 泉町栗木(いずみまちくりぎ) | 泉町久連子(いずみまちくれこ) | 泉町椎原(いずみまちしいばる) | 泉町下岳(いずみまちしもだけ) | 泉町仁田尾(いずみまちにたお) | 泉町葉木(いずみまちはぎ) | 泉町樅木(いずみまちもみぎ) | 井上町(いのうえまち) | 植柳上町(うやなぎかみまち) | 植柳下町(うやなぎしもまち) | 植柳新町(うやなぎしんまち) | 植柳元町(うやなぎもとまち) | 大島町(おおしままち) | 大手町(おおてまち) | 大村町(おおむらまち) | 岡町小路(おかまちしょうじ) | 岡町谷川(おかまちたにがわ) | 岡町中(おかまちなか) | 沖町(おきまち) | 鏡町有佐(かがみまちありさ) | 鏡町内田(かがみまちうちだ) | 鏡町貝洲(かがみまちかいず) | 鏡町鏡(かがみまちかがみ) | 鏡町鏡村(かがみまちかがみむら) | 鏡町上鏡(かがみまちかみかがみ) | 鏡町北新地(かがみまちきたしんち) | 鏡町塩浜(かがみまちしおはま) | 鏡町芝口(かがみまちしばくち) | 鏡町下有佐(かがみまちしもありさ) | 鏡町下村(かがみまちしもむら) | 鏡町中島(かがみまちなかしま) | 鏡町野崎(かがみまちのざき) | 鏡町宝出(かがみまちほうで) | 鏡町両出(かがみまちりょうで) | 上片町(かみかたまち) | 上日置町(かみひおきまち) | 川田町西(かわたまちにし) | 川田町東(かわたまちひがし) | 北の丸町(きたのまるまち) | 北原町(きたばらまち) | 北平和町(きたへいわまち) | 郡築十番町(ぐんちく10ばんちょう) | 郡築十一番町(ぐんちく11ばんちょう) | 郡築十二番町(ぐんちく12ばんちょう) | 郡築一番町(ぐんちく1ばんちょう) | 郡築二番町(ぐんちく2ばんちょう) | 郡築三番町(ぐんちく3ばんちょう) | 郡築四番町(ぐんちく4ばんちょう) | 郡築五番町(ぐんちく5ばんちょう) | 郡築六番町(ぐんちく6ばんちょう) | 郡築七番町(ぐんちく7ばんちょう) | 郡築八番町(ぐんちく8ばんちょう) | 郡築九番町(ぐんちく9ばんちょう) | 高下西町(こうげにしまち) | 高下東町(こうげひがしまち) | 興国町(こうこくまち) | 高小原町(こうごばらまち) | 上野町(こうずけまち) | 興善寺町(こうぜんじまち) | 古閑上町(こがかみまち) | 古閑下町(こがしもまち) | 古閑中町(こがなかまち) | 黄金町(こがねちょう) | 古閑浜町(こがはままち) | 坂本町鮎帰(さかもとまちあゆがえり) | 坂本町荒瀬(さかもとまちあらせ) | 坂本町市ノ俣(さかもとまちいちのまた) | 坂本町鎌瀬(さかもとまちかませ) | 坂本町川嶽(さかもとまちかわたけ) | 坂本町百済来上(さかもとまちくだらぎかみ) | 坂本町百済来下(さかもとまちくだらぎしも) | 坂本町西部(さかもとまちさいぶ) | 坂本町坂本(さかもとまちさかもと) | 坂本町田上(さかもとまちたがみ) | 坂本町鶴喰(さかもとまちつるばみ) | 坂本町中谷(さかもとまちなかたに) | 坂本町中津道(さかもとまちなかつみち) | 坂本町葉木(さかもとまちはぎ) | 坂本町深水(さかもとまちふかみ) | 三楽町(さんらくちょう) | 塩屋町(しおやまち) | 敷川内町(しきがわちまち) | 島田町(しまだまち) | 清水町(しみずまち) | 昭和同仁町(しょうわどうじんまち) | 昭和日進町(しょうわにっしんまち) | 昭和明徴町(しょうわめいちょうまち) | 新開町(しんかいまち) | 新地町(しんちまち) | 新浜町(しんはままち) | 新町(しんまち) | 新港町(しんみなとまち) | 蛇籠町(じゃかごまち) | 十条町(じゅうじょうまち) | 末広町(すえひろちょう) | 千反町(せんだんまち) | 栴檀町(せんだんまち) | 千丁町太牟田(せんちょうまちおおむた) | 千丁町古閑出(せんちょうまちこがで) | 千丁町新牟田(せんちょうまちしんむた) | 千丁町吉王丸(せんちょうまちよしおうまる) | 鼠蔵町(そぞうまち) | 高植本町(たかうえほんまち) | 高島町(たかしままち) | 鷹辻町(たかつじまち) | 竹原町(たけはらまち) | 建馬町(たてうままち) | 田中北町(たなかきたまち) | 田中西町(たなかにしまち) | 田中東町(たなかひがしまち) | 田中町(たなかまち) | 大福寺町(だいふくじまち) | 築添町(つきぞえまち) | 出町(でまち) | 東陽町河俣(とうようまちかわまた) | 東陽町北(とうようまちきた) | 東陽町小浦(とうようまちこうら) | 東陽町南(とうようまちみなみ) | 通町(とおりちょう) | 中片町(なかかたまち) | 中北町(なかきたまち) | 永碇町(ながいかりまち) | 長田町(ながたまち) | 奈良木町(ならぎまち) | 西片町(にしかたまち) | 錦町(にしきちょう) | 西松江城町(にしまつえじょうまち) | 西宮町(にしみやまち) | 萩原町(はぎわらまち) | 八幡町(はちまんちょう) | 花園町(はなぞのちょう) | 日置町(ひおきまち) | 東片町(ひがしかたまち) | 東町(ひがしまち) | 日奈久大坪町(ひなぐおおつぼまち) | 日奈久上西町(ひなぐかみにしまち) | 日奈久栄町(ひなぐさかえまち) | 日奈久塩北町(ひなぐしおきたまち) | 日奈久塩南町(ひなぐしおみなみまち) | 日奈久下西町(ひなぐしもにしまち) | 日奈久新開町(ひなぐしんかいまち) | 日奈久新田町(ひなぐしんでんまち) | 日奈久竹之内町(ひなぐたけのうちまち) | 日奈久中西町(ひなぐなかにしまち) | 日奈久中町(ひなぐなかまち) | 日奈久浜町(ひなぐはままち) | 日奈久東町(ひなぐひがしまち) | 日奈久平成町(ひなぐへいせいまち) | 日奈久馬越町(ひなぐまごしまち) | 日奈久山下町(ひなぐやましたまち) | 平山新町(ひらやましんまち) | 毘舎丸町(びしゃまるまち) | 福正町(ふくしょうまち) | 福正元町(ふくしょうもとまち) | 袋町(ふくろまち) | 二見赤松町(ふたみあかまつまち) | 二見下大野町(ふたみしもおおのまち) | 二見洲口町(ふたみすぐちまち) | 二見野田崎町(ふたみのたざきまち) | 二見本町(ふたみほんまち) | 古城町(ふるしろまち) | 古麓町(ふるふもとまち) | 豊原上町(ぶいわらかみまち) | 豊原下町(ぶいわらしもまち) | 豊原中町(ぶいわらなかまち) | 本野町(ほんのまち) | 本町(ほんまち) | 松江城町(まつえじょうまち) | 松江本町(まつえほんまち) | 松江町(まつえまち) | 松崎町(まつざきまち) | 水島町(みずしままち) | 三江湖町(みつえごまち) | 緑町(みどりちょう) | 港町(みなとまち) | 南平和町(みなみへいわまち) | 宮地町(みやじまち) | 妙見町(みょうけんまち) | 迎町(むかえまち) | 麦島西町(むぎしまにしまち) | 麦島東町(むぎしまひがしまち) | 催合町(もやいまち) | 弥生町(やよいちょう) | 夕葉町(ゆうばちょう) | 横手新町(よこてしんまち) | 横手本町(よこてほんまち) | 横手町(よこてまち) | 葭牟田町(よしむたまち) | 若草町(わかくさちょう) | 渡町(わたしまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

八代市近辺の市区町村

宇城市の地価 |  宇土市の地価 |  南区の地価



八代市の土地価格のまとめ

八代市の平均坪単価は10.2万円平米単価は3万946円で、前年比では-0.12%下落↓しています。
八代市の土地価格は、熊本県の中で16位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは878位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新八代駅で坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円、最も安い駅は有佐駅で坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新八代駅で前年比+0.16%↑、上昇率が最も低い駅は日奈久温泉駅で前年比-1.74%↓です。

八代市内で土地評価額が最も高い場所は本町1-7-33で坪単価16.9万円1平方mあたり5.1万円、最も安い場所は 新港町3丁目9番8 で坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約5.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

八代市と宇城市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

八代市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

八代市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 八代市と宇城市を比較
  2. 八代市・宇城市・宇土市を比較
  3. 八代市と宇土市を比較
  4. 八代市・宇土市・南区を比較
  5. その他(熊本県の地価)


駐車場検索

八代市の駅上昇率ランキング


1位新八代駅前年比 +0.16%↑
2位有佐駅前年比 +0.00%
3位八代駅前年比 -0.01%↓
4位日奈久温泉駅前年比 -1.74%↓

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