地価公示価格チェッカー  

熊本県玉名市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

玉名市の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

17位 /25市区町村
15位宇城市平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
16位八代市平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
17位玉名市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
18位山鹿市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
19位御船町平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
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熊本県内上昇率ランキング

22位 /25市区町村

20位熊本県長洲町前年比 -0.32% ↓
21位熊本県阿蘇市前年比 -0.32% ↓
22位熊本県玉名市前年比 -0.46% ↓
23位熊本県水俣市前年比 -0.51% ↓
24位熊本県芦北町前年比 -0.65% ↓
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玉名市の駅地価ランキング

1位玉名駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
2位大野下駅1.1万円 /m²
3.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

895位 /1526市区町村
893位山形県新庄市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
894位石川県加賀市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
895位熊本県玉名市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
896位山口県山陽小野田市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
897位岩手県紫波町平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

762位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

760位岐阜県美濃加茂市前年比 -0.46% ↓
761位鳥取県境港市前年比 -0.46% ↓
762位熊本県玉名市前年比 -0.46% ↓
763位長崎県川棚町前年比 -0.46% ↓
764位長崎県波佐見町前年比 -0.46% ↓

熊本県玉名市(たまなし)の地価平均

9万9693円 /坪単価
3万157円 /m²
※2020年発表玉名市の地価公示価格平均値
前年比 -0.46%下落↓
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玉名市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県玉名市の地価推移グラフ

熊本県と玉名市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に熊本県全体と玉名市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


玉名市の駅周辺地価

■あ
駅大野下(おおのしも)

■た
駅玉名(たまな)

熊本県玉名市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 玉名市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

玉名市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
繁根木字北131番1玉名1100m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
高瀬字本町250番1玉名1500m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
六田12番5玉名750m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
岩崎字南岩原1135番3玉名900m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中尾字天神木347番7玉名1600m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岱明町西照寺字大浦710番1大野下2800m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
岱明町大野下字乙丸638番2大野下800m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観

玉名市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青木(あおき) | 青野(あおの) | 秋丸(あきまる) | 安楽寺(あんらくじ) | 伊倉北方(いくらきたかた) | 伊倉南方(いくらみなみかた) | 石貫(いしぬき) | 岩崎(いわさき) | 永徳寺(えいとくじ) | 大倉(おおくら) | 大浜町(おおはままち) | 小島(おしま) | 小野尻(おのじり) | 片諏訪(かたすわ) | 上小田(かみおだ) | 亀甲(かめのこう) | 河崎(かわさき) | 川島(かわしま) | 川部田(かわべた) | 北坂門田(きたさかもんた) | 北牟田(きたむた) | 小浜(こばま) | 下(しも) | 下小田(しもおだ) | 千田川原(せんだがわら) | 岱明町扇崎(たいめいまちおうぎざき) | 岱明町大野下(たいめいまちおおのしも) | 岱明町古閑(たいめいまちこが) | 岱明町西照寺(たいめいまちさいしょうじ) | 岱明町下沖洲(たいめいまちしもおきのす) | 岱明町下前原(たいめいまちしもまえはら) | 岱明町庄山(たいめいまちしょうやま) | 岱明町上(たいめいまちじょう) | 岱明町高道(たいめいまちたかみち) | 岱明町中土(たいめいまちなかど) | 岱明町鍋(たいめいまちなべ) | 岱明町野口(たいめいまちのぐち) | 岱明町浜田(たいめいまちはまだ) | 岱明町開田(たいめいまちひらきだ) | 岱明町三崎(たいめいまちみさき) | 岱明町山下(たいめいまちやました) | 高瀬(たかせ) | 田崎(たさき) | 玉名(たまな) | 築地(ついじ) | 月田(つきだ) | 津留(つる) | 寺田(てらだ) | 天水町小天(てんすいまちおあま) | 天水町尾田(てんすいまちおた) | 天水町竹崎(てんすいまちたけざき) | 天水町立花(てんすいまちたちばな) | 天水町野部田(てんすいまちのべた) | 天水町部田見(てんすいまちへたみ) | 富尾(とみのお) | 中(なか) | 中尾(なかお) | 中坂門田(なかさかもんた) | 滑石(なめいし) | 箱谷(はこだに) | 繁根木(はねぎ) | 松木(まつき) | 溝上(みぞのうえ) | 三ツ川(みつかわ) | 南坂門田(みなみさかもんた) | 宮原(みやばら) | 向津留(むこうづる) | 山田(やまだ) | 山部田(やまべた) | 横島町大園(よこしままちおおぞの) | 横島町共栄(よこしままちきょうえい) | 横島町横島(よこしままちよこしま) | 横田(よこた) | 立願寺(りゅうがんじ) | 両迫間(りょうはざま) | 六田(ろくた)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

玉名市近辺の市区町村

長洲町の地価 |  北区の地価 |  荒尾市の地価



玉名市の土地価格のまとめ

玉名市の平均坪単価は10.0万円平米単価は3万157円で、前年比では-0.46%下落↓しています。
玉名市の土地価格は、熊本県の中で17位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは895位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は玉名駅で坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円、最も安い駅は大野下駅で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は玉名駅で前年比-0.29%↓、下落率が最も高い駅は大野下駅で前年比-0.59%↓です。

玉名市内で土地評価額が最も高い場所は繁根木字北131番1で坪単価17.5万円1平方mあたり5.3万円、最も安い場所は 岱明町大野下字乙丸638番2 で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

玉名市と長洲町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

玉名市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

玉名市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 玉名市と長洲町を比較
  2. 玉名市・長洲町・北区を比較
  3. 玉名市と北区を比較
  4. 玉名市・北区・荒尾市を比較
  5. その他(熊本県の地価)


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玉名市の駅上昇率ランキング


1位玉名駅前年比 -0.29%↓
2位大野下駅前年比 -0.59%↓

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