地価公示価格チェッカー  

有佐駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

有佐駅近隣の駅と地価を比較

有佐駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4629位 /5105駅
4627位矢吹駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4628位烏山駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4629位有佐駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4630位荒砥駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
4631位粟生駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2848位 /5105駅

2846位東中津駅前年比 +0.00%
2847位七飯駅前年比 +0.00%
2848位有佐駅前年比 +0.00%
2849位加茂中駅前年比 +0.00%
2850位新地駅前年比 +0.00%

駅有佐駅周辺の地価平均

5万6529円 /坪単価
1万7100円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の有佐駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅有佐(ありさ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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有佐駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 八代市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

有佐駅周辺の地価推移グラフ

有佐駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで有佐駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...熊本県平均
■...有佐駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


有佐駅近辺の駅地価

小川駅の地価 |  新八代駅の地価 |  松橋駅の地価

有佐駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
八代市鏡町鏡村字小柳953番181900m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 有佐駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
鏡町貝洲 1.7万円
5.5万円
長方形 私道 330m² 550万
H29/10-12月 1分
鏡町貝洲 0.59万円
2万円
ほぼ長方形 市道 340m² 200万
H30/10-12月 1分
鏡町塩浜 0.97万円
3.2万円
ほぼ台形 私道 330m² 320万
H30/10-12月 1分
鏡町塩浜 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 310m² 280万
H29/07-09月 1分
鏡町塩浜 0.29万円
0.96万円
不整形 市道 340m² 97万
H30/04-06月 1分
鏡町芝口 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 320m² 96万
H29/07-09月 2分
泉町栗木 0.32万円
1万円
ほぼ長方形 県道 75m² 24万
H29/04-06月 8分
鏡町有佐 0.27万円
0.89万円
長方形 市道 35m² 10万
H30/07-09月 9分
鏡町下有佐 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 450m² 610万
H30/07-09月 9分
宮原 1.2万円
4万円
ほぼ台形 私道 360m² 440万
H31/01-03月 10分
鏡町上鏡 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 県道 520m² 820万
H30/04-06月 13分
宮原 1.2万円
4.1万円
不整形 町道 830m² 1000万
H30/01-03月 15分
鏡町有佐 0.45万円
1.5万円
不整形 1200m² 550万
H30/01-03月 15分
鏡町下有佐 0.61万円
2万円
不整形 県道 720m² 430万
H30/04-06月 18分
鏡町下有佐 0.47万円
1.5万円
不整形 市道 1300m² 600万
H30/04-06月 18分
鏡町下有佐 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 450m² 600万
H30/04-06月 19分
宮原 0.88万円
2.9万円
台形 国道 250m² 220万
H30/01-03月 19分
宮原 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 町道 740m² 220万
H29/10-12月 19分
宮原 1.3万円
4.1万円
台形 町道 440m² 550万
H30/04-06月 20分
宮原 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 国道 240m² 600万
H29/04-06月 21分
鏡町内田 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 360m² 500万
H31/01-03月 23分
鏡町内田 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 市道 510m² 650万
H29/07-09月 23分
鏡町上鏡 0.95万円
3.1万円
台形 市道 370m² 350万
H30/10-12月 23分
野津 0.75万円
2.5万円
ほぼ台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
H30/04-06月 23分
野津 0.78万円
2.6万円
ほぼ台形 町道 430m² 330万
H29/04-06月 23分
早尾 1.2万円
4万円
台形 町道 400m² 490万
H30/04-06月 25分
鏡町内田 0.86万円
2.8万円
台形 市道 700m² 600万
H30/10-12月 26分
鏡町内田 0.17万円
0.55万円
長方形 市道 1800m² 300万
H30/07-09月 26分
鏡町内田 1.6万円
5.2万円
ほぼ正方形 私道 310m² 480万
H29/04-06月 28分
鏡町上鏡 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
H30/10-12月 29分
鏡町内田 1.2万円
4万円
台形 県道 380m² 460万
H30/10-12月 30分
鏡町芝口 0.47万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 430m² 200万
H30/01-03月 30分
鏡町宝出 0.51万円
1.7万円
長方形 県道 390m² 200万
H30/10-12月 30分
鹿島 1.3万円
4.3万円
台形 町道 75m² 95万
H29/10-12月 30分
島地 0.85万円
2.8万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2600万
H31/01-03月 30分
早尾 1.5万円
5.1万円
ほぼ台形 町道 340m² 520万
H29/04-06月 30分
吉本 0.33万円
1.1万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
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有佐駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
有佐駅
←小川 (5.0km)
(4.1km) 千丁→
所在地 熊本県八代市鏡町下有佐151-2
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 223.5km(門司港起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,062人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 2,117人/日(年間統計より)
開業年月日 1896年(明治29年)11月21日
備考 業務委託駅

有佐駅周辺の土地価格のまとめ

有佐駅は 熊本県八代市 の方から主に利用されています。

2020年の有佐駅周辺の平均坪単価は5.7万円平米単価は1万7100円で、前年比+0.00%上昇しています。 有佐駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4629位 /5105駅です。



有佐駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


有佐駅の駅地価を近隣の駅と比較

熊本県八代市 駅地価ランキング


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