地価公示価格チェッカー  

熊本県阿蘇市の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

阿蘇市の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

25位 /25市区町村
21位人吉市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
22位菊池市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
23位芦北町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
24位長洲町平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
25位阿蘇市平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
もっと見る

熊本県内上昇率ランキング

14位 /25市区町村

12位熊本県御船町前年比 +0.36% ↑
13位熊本県西区前年比 +0.32% ↑
14位熊本県阿蘇市前年比 -0.16% ↓
15位熊本県菊池市前年比 -0.17% ↓
16位熊本県長洲町前年比 -0.36% ↓
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阿蘇市の駅地価ランキング

1位阿蘇駅1.4万円 /m²
4.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1351位 /1526市区町村
1349位北海道芽室町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
1350位千葉県長生村平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
1351位熊本県阿蘇市平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
1352位京都府京丹波町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
1353位福岡県小竹町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

333位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

331位埼玉県宮代町前年比 -0.16% ↓
332位兵庫県稲美町前年比 -0.16% ↓
333位熊本県阿蘇市前年比 -0.16% ↓
334位茨城県古河市前年比 -0.16% ↓
335位千葉県酒々井町前年比 -0.17% ↓

熊本県阿蘇市(あそし)の地価平均

4万6281円 /坪単価
1万4000円 /m²
※2021年発表阿蘇市の地価公示価格平均値
前年比 -0.16%下落↓
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阿蘇市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県阿蘇市の地価推移グラフ

熊本県と阿蘇市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に熊本県全体と阿蘇市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


阿蘇市の駅周辺地価

■あ
駅阿蘇(あそ)


阿蘇市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
内牧字中町224番阿蘇6600m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
小里字小路172番1阿蘇6900m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町字下西町788番3阿蘇2000m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

阿蘇市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤水(あかみず) | 跡ケ瀬(あとがせ) | 一の宮町荻の草(いちのみやまちおぎのくさ) | 一の宮町北坂梨(いちのみやまちきたさかなし) | 一の宮町坂梨(いちのみやまちさかなし) | 一の宮町三野(いちのみやまちさんの) | 一の宮町手野(いちのみやまちての) | 一の宮町中坂梨(いちのみやまちなかさかなし) | 一の宮町中通(いちのみやまちなかどおり) | 一の宮町宮地(いちのみやまちみやじ) | 今町(いままち) | 内牧(うちのまき) | 小倉(おくら) | 小里(おざと) | 乙姫(おとひめ) | 小野田(おのだ) | 狩尾(かりお) | 蔵原(くらばる) | 車帰(くるまがえり) | 黒川(くろかわ) | 黒流町(くろながれまち) | 小池(こうじ) | 竹原(たかわら) | 永草(ながくさ) | 波野赤仁田(なみのあかにた) | 波野小園(なみのおぞの) | 波野小地野(なみのしょうちの) | 波野新波野(なみのしんなみの) | 波野滝水(なみのたきみず) | 波野中江(なみのなかえ) | 波野波野(なみのなみの) | 西小園(にしこぞの) | 西町(にしまち) | 西湯浦(にしゆのうら) | 的石(まといし) | 三久保(みくぼ) | 南宮原(みなみみやばる) | 無田(むた) | 役犬原(やくいんばる) | 山田(やまだ) | 湯浦(ゆのうら)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

阿蘇市近辺の市区町村

大津町の地価 |  菊池市の地価 |  菊陽町の地価



阿蘇市の土地価格のまとめ

阿蘇市の平均坪単価は4.6万円平米単価は1万4000円で、前年比では-0.16%下落↓しています。
阿蘇市の土地価格は、熊本県の中で25位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1351位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は阿蘇駅で坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円、最も安い駅は阿蘇駅で坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は阿蘇駅で前年比-0.16%↓、下落率が最も高い駅は阿蘇駅で前年比-0.16%↓です。

阿蘇市内で土地評価額が最も高い場所は内牧字中町224番で坪単価6.8万円1平方mあたり2.1万円、最も安い場所は 西町字下西町788番3 で坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

阿蘇市と大津町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

阿蘇市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

阿蘇市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 阿蘇市と大津町を比較
  2. 阿蘇市・大津町・菊池市を比較
  3. 阿蘇市と菊池市を比較
  4. 阿蘇市・菊池市・菊陽町を比較
  5. その他(熊本県の地価)


阿蘇市の駅上昇率ランキング


1位阿蘇駅前年比 -0.16%↓

地価ランキング


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