地価公示価格チェッカー  

香川県東かがわ市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

香川県東かがわ市の地価平均

7万7851円 /坪単価 2万3550円 /m²単価 (-0.84%下落↓)
※2019年発表東かがわ市の地価公示価格平均値

東かがわ市の地価ランキング

全国地価ランキング

1094位 /1526市区町村
1092位福島県石川町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1093位埼玉県小鹿野町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1094位香川県東かがわ市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1095位和歌山高野町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1096位岩手県遠野市平均 2.3万円 /m²
平均 7.8万円 /坪

香川県内地価ランキング

15位 /16市区町村
12位三木町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
13位さぬき市平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
14位三豊市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
15位東かがわ市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
16位まんのう町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
もっと見る

東かがわ市の地価上昇率ランキング

香川県内上昇率ランキング

10位 /16市区町村

8位香川県坂出市前年比 -0.73% ↓
9位香川県琴平町前年比 -0.74% ↓
10位香川県東かがわ市前年比 -0.84% ↓
11位香川県三豊市前年比 -0.89% ↓
12位香川県善通寺市前年比 -0.93% ↓
もっと見る

東かがわ市の駅地価ランキング

1位三本松駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
2位引田駅2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
3位讃岐白鳥駅2.1万円 /m²
7.1万円 /坪

地価ランキング

東かがわ市ひがしかがわしの土地価格(地価公示価格、路線価)

このエントリーをはてなブックマークに追加

香川県東かがわ市の地価推移グラフ

香川県と東かがわ市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に香川県全体と東かがわ市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東かがわ市の駅周辺地価


駅讃岐白鳥さぬきしろとり | 駅三本松さんぼんまつ


駅引田ひけた

香川県東かがわ市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

東かがわ市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
三本松1256番12三本松220m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
引田字沖代783番12引田170m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
三本松1989番76三本松1200m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
白鳥字田高田58番1讃岐白鳥1000m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
南野字畑方114番4引田2200m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
西村188番2三本松1600m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観

東かがわ市の不動産取引価格 (実売買)

伊座いざ | 馬篠うましの | 馬宿うまやど | 小海おうみ | 大谷おおたに | 大内おおち | 落合おちあい | 川東かわひがし | 川股かわまた | 帰来きらい | 黒羽くれは | 小磯こいそ | 小砂こざれ | 五名ごみょう | 坂元さかもと | 三本松さんぼんまつ | 白鳥しろとり | 土居どい | 中筋なかすじ | 中山なかやま | 西村にしむら | 西山にしやま | 入野山にゅうのやま | 東山ひがしやま | 引田ひけた | 町田まちだ | 松崎まつさき | 松原まつばら | 水主みずし | 三殿みどの | みなと | 南野みなみの | 横内よこうち | 吉田よしだ | 与田山よだやま

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

東かがわ市近辺の市区町村

三木町の地価 |  さぬき市の地価 |  小豆島町の地価



東かがわ市の土地価格のまとめ

東かがわ市の平均坪単価は7.8万円平米単価は2万3550円で、前年比では-0.84%下落↓しています。
東かがわ市の土地価格は、香川県の中で15位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1094位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は三本松駅坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は讃岐白鳥駅坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は三本松駅前年比-0.69%↓、下落率が最も高い駅は引田駅前年比-1.02%↓です。

東かがわ市内で土地評価額が最も高い場所は三本松1256番12坪単価12.9万円1平方mあたり3.9万円、最も安い場所は 西村188番2坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東かがわ市と三木町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東かがわ市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

東かがわ市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東かがわ市と三木町を比較
  2. 東かがわ市・三木町・さぬき市を比較
  3. 東かがわ市とさぬき市を比較
  4. 東かがわ市・さぬき市・小豆島町を比較
  5. その他(香川県の地価)


東かがわ市の駅上昇率ランキング


1位三本松駅前年比 -0.69%↓
2位讃岐白鳥駅前年比 -0.92%↓
3位引田駅前年比 -1.02%↓

東かがわ市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

917位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

915位石川県かほく市前年比 -0.84% ↓
916位東京都青梅市前年比 -0.84% ↓
917位香川県東かがわ市前年比 -0.84% ↓
918位愛知県蒲郡市前年比 -0.84% ↓
919位島根県奥出雲町前年比 -0.85% ↓

↑Page TOP