地価公示価格チェッカー  

秋田県仙北市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

秋田県仙北市の地価平均

4万9851円 /坪単価 1万5080円 /m²å˜ä¾¡ (-1.95%下落↓)
※2020年発表仙北市の地価公示価格平均値

仙北市の地価ランキング

全国地価ランキング

1328位 /1526市区町村
1326位山形県大江町平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
1327位茨城県利根町平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
1328位秋田県仙北市平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
1329位山梨県北杜市平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
1330位新潟県聖籠町平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪

秋田県内地価ランキング

7位 /17市区町村
5位大館市平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
6位横手市平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
7位仙北市平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
8位にかほ市平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
9位能代市平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
もっと見る

仙北市の地価上昇率ランキング

秋田県内上昇率ランキング

10位 /17市区町村

8位秋田県鹿角市前年比 -1.70% ↓
9位秋田県男鹿市前年比 -1.80% ↓
10位秋田県仙北市前年比 -1.95% ↓
11位秋田県能代市前年比 -2.07% ↓
12位秋田県大館市前年比 -2.32% ↓
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仙北市の駅地価ランキング

1位角館駅1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
2位田沢湖駅1.0万円 /m²
3.2万円 /坪

地価ランキング

仙北市(せんぼくし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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秋田県仙北市の地価推移グラフ

秋田県と仙北市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に秋田県全体と仙北市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


仙北市の駅周辺地価

■か
駅角館(かくのだて)

■た
駅田沢湖(たざわこ)

秋田県仙北市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

仙北市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
角館町中町29番角館800m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
角館町上菅沢332番8角館800m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
角館町川原町84番3角館2000m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
田沢湖生保内字街道ノ上3番2田沢湖300m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
田沢湖生保内字武蔵野105番120田沢湖1400m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-2.41%↓詳細 推移 景観

仙北市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

角館町岩瀬(かくのだてまちいわせ) | 角館町岩瀬下タ野(かくのだてまちいわせしたの) | 角館町岩瀬町(かくのだてまちいわせまち) | 角館町裏町(かくのだてまちうらまち) | 角館町上野(かくのだてまちうわの) | 角館町大中嶋(かくのだてまちおおなかじま) | 角館町大風呂(かくのだてまちおおふろ) | 角館町歩行町(かくのだてまちおかちまち) | 角館町小勝田(かくのだてまちおがた) | 角館町表町上丁(かくのだてまちおもてまちかみちょう) | 角館町表町下丁(かくのだてまちおもてまちしもちょう) | 角館町勝楽(かくのだてまちかつらく) | 角館町金山下(かくのだてまちかなやました) | 角館町上新町(かくのだてまちかみしんまち) | 角館町上菅沢(かくのだてまちかみすがざわ) | 角館町川原(かくのだてまちかわら) | 角館町川原町(かくのだてまちかわらまち) | 角館町川原町後(かくのだてまちかわらまちうしろ) | 角館町北野(かくのだてまちきたの) | 角館町雲然(かくのだてまちくもしかり) | 角館町小館(かくのだてまちこだて) | 角館町小人町(かくのだてまちこびとまち) | 角館町下川原(かくのだてまちしたがわら) | 角館町下岩瀬町(かくのだてまちしもいわせまち) | 角館町下新町(かくのだてまちしもしんまち) | 角館町下菅沢(かくのだてまちしもすがざわ) | 角館町下中町(かくのだてまちしもなかまち) | 角館町下延(かくのだてまちしものぶ) | 角館町白岩(かくのだてまちしらいわ) | 角館町菅沢(かくのだてまちすがざわ) | 角館町薗田(かくのだてまちそのだ) | 角館町竹原町(かくのだてまちたけわらまち) | 角館町田町上丁(かくのだてまちたまちかみちょう) | 角館町田町下丁(かくのだてまちたまちしもちょう) | 角館町外ノ山(かくのだてまちとのやま) | 角館町外ノ山官有地(かくのだてまちとのやまかんゆうち) | 角館町鳥木沢(かくのだてまちとりきざわ) | 角館町中菅沢(かくのだてまちなかすがざわ) | 角館町中町(かくのだてまちなかまち) | 角館町七日町(かくのだてまちなのかまち) | 角館町西勝楽町(かくのだてまちにしかつらくまち) | 角館町西北野(かくのだてまちにしきたの) | 角館町西下タ野(かくのだてまちにししたの) | 角館町西菅沢(かくのだてまちにしすがざわ) | 角館町西田(かくのだてまちにした) | 角館町西長野(かくのだてまちにしながの) | 角館町西野川原(かくのだてまちにしのかわら) | 角館町八割(かくのだてまちはちわり) | 角館町花場(かくのだてまちはなば) | 角館町花場下(かくのだてまちはなばした) | 角館町東勝楽丁(かくのだてまちひがしかつらくちょう) | 角館町広久内(かくのだてまちひろくない) | 角館町古城(かくのだてまちふるしろ) | 角館町古城山(かくのだてまちふるしろやま) | 角館町細越町(かくのだてまちほそごえまち) | 角館町水ノ目沢(かくのだてまちみずのめさわ) | 角館町山根町(かくのだてまちやまねまち) | 角館町山谷川崎(かくのだてまちやまやかわさき) | 角館町横町(かくのだてまちよこまち) | 田沢湖梅沢(たざわこうめざわ) | 田沢湖岡崎(たざわこおかざき) | 田沢湖生保内(たざわこおぼない) | 田沢湖角館東前郷(たざわこかくのだてひがしまえごう) | 田沢湖潟(たざわこかた) | 田沢湖小松(たざわここまつ) | 田沢湖刺巻(たざわこさしまき) | 田沢湖神代(たざわこじんだい) | 田沢湖卒田(たざわこそつだ) | 田沢湖田沢(たざわこたざわ) | 田沢湖玉川(たざわこたまがわ) | 西木町門屋(にしきちょうかどや) | 西木町上荒井(にしきちょうかみあらい) | 西木町上桧木内(にしきちょうかみひのきない) | 西木町小渕野(にしきちょうこぶちの) | 西木町小山田(にしきちょうこやまだ) | 西木町西明寺(にしきちょうさいみょうじ) | 西木町西荒井(にしきちょうにしあらい) | 西木町桧木内(にしきちょうひのきない)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

仙北市近辺の市区町村

美郷町の地価 |  大仙市の地価 |  横手市の地価



仙北市の土地価格のまとめ

仙北市の平均坪単価は5.0万円平米単価は1万5080円で、前年比では-1.95%下落↓しています。
仙北市の土地価格は、秋田県の中で7位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1328位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は角館駅で坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円、最も安い駅は田沢湖駅で坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は角館駅で前年比-1.81%↓、下落率が最も高い駅は田沢湖駅で前年比-2.18%↓です。

仙北市内で土地評価額が最も高い場所は角館町中町29番で坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円、最も安い場所は 田沢湖生保内字武蔵野105番120 で坪単価3.1万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

仙北市と美郷町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

仙北市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

仙北市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 仙北市と美郷町を比較
  2. 仙北市・美郷町・大仙市を比較
  3. 仙北市と大仙市を比較
  4. 仙北市・大仙市・横手市を比較
  5. その他(秋田県の地価)


仙北市の駅上昇率ランキング


1位角館駅前年比 -1.81%↓
2位田沢湖駅前年比 -2.18%↓

仙北市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1290位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1288位長野県小海町前年比 -1.95% ↓
1289位北海道本別町前年比 -1.95% ↓
1290位秋田県仙北市前年比 -1.95% ↓
1291位三重県伊賀市前年比 -1.96% ↓
1292位福井県あわら市前年比 -1.96% ↓

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